積水ハウスを語りませんか その16

[物件比較中さん]

積水ハウスを語りませんかのその16をつくりました。
引き続き、情報交換しましょう。
荒らしはスルー及び通報で対応しましょう。

前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/434920/

[164: 匿名さん]

1億超えるならハウスメーカーやめた方がいいですよね。

[165: 匿名さん]

庶民に家のみで1億は滅多にいないでしょう。

[166: 匿名さん]

うち貧乏で5000万一括が限界だったから1億ぐらいゴロゴロいるよ。
金持ちさんには逆らいません？

[167: 匿名さん]

ハウスメーカーの一般的な60坪ぐらいまでの家なら、建物だけで億越えはまずないですね

億越えするならまさにボッタクリでしょう

[168: 匿名さん]

ちょっと質問なんですが、積水ハウスで38坪の家を建てると、最低いくらぐらいかかりますか？

[169: 匿名さん]

3000万
最近建てたけど消費税はかなりの曲者

[170: ユンボー]

３８坪位なら最低で２５００万位かな？

[171: 匿名さん]

そりゃ無理では。可能でも建て売りなみ。

[172: 匿名さん]

最低を聞かれてるのでそれで良いかと思いますが
そこまで落とすなら
ローコスト系選んだ方が賢明です

[173: 匿名さん]

単価と内容ぐらいネットで見ればわかるだろ。まともに検討してるとは思えない。さすが糞サイト

[174: 購入経験者さん]

地域によって労務単価が違うから田舎ほど安くなりますよ

[175: 匿名さん]

2500万～3000万が最低レベルって、建物のみだよね？
それから諸費用やらなんやらで＋500ぐらい？

ってことは土地持ちでも最低3000万～って事なんですかね？

[176: 匿名さん]

積水ハウスは常にスレが賑わってますね。
やはりいい会社は話題にのぼりやすいって事でしょうね。
他の大手は閑古鳥がないているようです。
スレの伸びが建築数を反映しているようです。積水は最高だ。

[177: 入居済み住民さん]

175
そういう事です。
少し無理しても建てる価値はありますよ。

積水ハウス最高ですよ。

[178: 匿名さん]

積水で建物工事の坪単価65万円とか70万円とか今日日無理でしょ。積水に限らず大手で建てようと思うなら90万位見込んどいた方が良いですよ。

[179: 匿名さん]

じゃあ積水の家はほぼ3000万オーバーの家って事ですね！

積水が他のメーカーより優れてるとこってなんですか？
ネームバリュー以外わからなくて。

今家を検討してるんですが今一歩決定打にかけます。

[180: 匿名さん]

179>自分の足で家づくりの情報を。とか良く言うし、現段階で積水は選択肢から外して良いな〜と思う別なHMで検討したら？

[181: 匿名さん]

積水の外壁と外壁シーリングは長持ちしますよ。
3倍は持ちます。

あの厚みであのデザインのコンクリートは他にはありません。
他社で似たようなのはありますが、発砲セラミックで、コンクリートではありません。

最大手なので倒産はまずないですね。アフターも安心です。

他と違ってぼったくり見積もりは出さない所も良いとこですね。

営業マンは二級くらいじゃ満足してない人ばかりで、二級では名詞に載せない人が多いです。

真っ白で長持ちする頑丈な家なら積水1択でしょうね。

[182: 匿名さん]

>180

だれと間違ってるの？自分の足で家づくりの情報を。
とか初めて聞いたんだけど。
田舎なんで、HM行くにも時間かかるから生の声を聞いて、HM絞っていこうかと。

[183: 匿名さん]

色々ググれば、ちょいと古いが専門家風の各社比較もある、施主のブログも有る。
もし、木造軸組でOKなら地元工務店でも良いんじゃないのか！？
因に積水のシャーウッドはドリフトピン工法（SE工法）みたいな感じ。詳細はこれもググれば軸組との違いが分かる。

[184: 匿名]

ここに生の声はありません。
積水最高なのに何かと理由つけて批判してり人ばかり。
遠くても足を運んでみて。

[185: 匿名さん]

住林がＢＦの強さをアピールするために
地震相当のエネルギーをＢＦと軽鉄にかけて
比較実験をしているの知ってますか？

軽鉄はぐちゃぐちゃに曲がりますが
ＢＦは少し曲がるも復元します

この時の軽鉄、積水がモデルらしいですよ
是非とも住林で見てきてください

そんな骨組みに重たいダインをつけるのはいかがかと思います

積水ならシャーウッドの方が良いですね
積水の営業さんもご自宅は木造が殆どらしいですよ

[186: 匿名]

軽量鉄骨造は軽鉄付きの外壁をを重鉄が支えています。
軽鉄だけの試験なんて弱くて当たり前です。

[187: 入居済み住民さん]

>>179

他より抜きん出て優れたとこ 無いんじゃないかなー
とは 住んでいる今も思ってます
何で比較しても「ほどほど良い」
気密性がすごーく良い会社と比較すれば 室内の防音は積水の方が遥かによかったり メンテナンス性よかったり
どの項目もほどほど良く 「ダメな所」を振り落としていく減点方式で会社選ぶと 残ってる そんな感じで選びましたよ

[188: ユンボー]

今日地元で有名な工務店から電話があった。数年前に展示場を見に行ったのでその名簿を見て電話してきたとのこと。
それで、もう建ててしまったよと答えたら、どちらで建てられたのか聞かれたので、自信満々に積水ハウスと答えたら、一流のメーカーさんで建てられたのですね、おめでとうございます。と言われた。

それでとても嬉しい気持ちになったよ、また誰かどこで建てたのか聞いてくれないかな。

[189: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[190: 匿名さん]

>>188
プライドがある地方の有名な工務店なら、
自分の会社を二流だとは思ってないか、ら
積水ハウスのことを大手のHMとは言っても、
（自分を卑下するように）一流のHMとは言わないだろ。

[191: 匿名さん]

そんなの社交辞令でしょう
人の家を悪く言う人なんて居ませんよ

私なら悪評高い建て売り会社でも誉めます

[192: 匿名さん]

10社以上見て回ったので断る時に他メーカーに決めましたって言ってますが何処の名前だそうが「おめでとうございます。◯◯さんなら素晴らしい家になりそうですね」とか同じ様なこと言われます。

営業のお決まり文句なんでしょうがそれで喜べるなんて単純でいいですね。

[193: 匿名さん]

192さん

10社以上見て回って、結論としてどのメーカーが一番良かったですか。

[194: 購入経験者さん]

>>186
軽量鉄骨造は軽鉄付きの外壁をを重鉄が支えています。
軽鉄だけの試験なんて弱くて当たり前です。


間違ってませんか？
もしよろしかったら外壁を重量鉄骨で支えていることを示す図などを見せていただけますか？
>185さんの見解のほうが正しいと思います

[195: 匿名]

>>196
間違えてないよ。
先月建てましたので。
重鉄はかなり多いよ。
うちだけたまたまとかではないでしょ。
図はないよ。
写真はあるけど個人情報だから嫌。
積水に電話して構造見学会でも行けば宜しいかと。

[196: 匿名さん]

185さん比較実験とやらの動画を観たいけどURL貼ってくれますかね。

[197: 匿名さん]

他社が良いならサッサとそこで建てれば言い訳だで、。
195さん、ちゃんと個別に構造計算もしてるし開発とかで実験もしてるから一々反応しない方が良いですよ。

[198: 匿名さん]

都内で木造の注文住宅は減っているからね。

[199: 購入経験者さん]

>>195
いや
間違ってますよ
外壁を支えてるのはCチャンだけです
加えて外壁のダインコンクリート等は地震力に対して構造上の耐力は全くありません。
逆にダインコンクリート等の重量が地震の加速度によって本体にダメージを与える側で作用します。

重量鉄骨は梁のことでしょう
ハリが支えてるのは床ですよ。

[200: 購入経験者さん]

>195
縦の部材は全てCチャン
2階の床組と小屋の横の部材のことでしょう？あなたが
重量鉄骨と言ってるのは。
流石にCチャンでは曲げモーメントに耐えられませんから、そこだけは重量鉄骨つかいますよ（笑）外壁は全てCチャンにぶら下がっているのが積水ハウスのユニバーサルフレーム構造です。

[201: 匿名さん]

角にCちゃん背中合わせ三本だね。
但し、プロが計算してるだろうから素人がいってもイメージレベル。嫌だな〜と思うなら別な工法、メーカーで建てれば良いだけの話し。

[202: 匿名さん]

総務省統計局H20年データの非木造住宅の割合。
「非木造」は沖縄県が95.1％と最も高く，次いで東京都が62.8％，大阪府が57.6％，愛知県が50.5％，福岡県が49.9％などとなっている。沖縄県で「非木造」の割合が高いのは，台風の影響を受けやすいなど，その気候風土によるものとみられる。
一方，青森県が10.3％と最も低く，次いで秋田県が11.4％，岩手県が13.9％，山形県が15.6％，新潟県が16.4％などとなっている。」
直近のデータは分からないが地震だけじゃなく竜巻や豪雨など災害も多く成り東名阪ではこの数字は上がってるだろう。

[203: 購入経験者さん]

>201
そうですよね
重量鉄骨で外壁を支えているなんて嘘を信じて買う人はいないでしょうが、一応間違ったじょうほうなので訂正しておきます（笑）

[204: 匿名さん]

195みたいな馬鹿が騙されて建てるのが積水ってことだな。

[205: 匿名さん]

２階建て以下の鉄骨では住宅としてメリットがなさすぎる。
価格を下げ、付加価値があるようにどこまで騙し通していけかだと思う。

[206: 匿名さん]

>>200
基礎のコンクリートをできる限りそぎ落としてるね。
計算上ギリギリ合格かもしれないけど、利益至上主義だから仕方ないのか。
それに床下換気口も弱点になるだろうね。

[207: 匿名さん]

写真のような床下換気口ってまだあるの？

[208: 匿名さん]

昨年建てましたが、イラスト図のような換気口は無いですね。シーカスも、もう少し多く設置されている。

[209: 匿名さん]

206>基礎厚の実寸入れてくれないかね。他社と比較するので。

[210: 匿名さん]

布基礎だものギリギリにはしないでしょ？大手だよ。

[211: 購入経験者さん]

基礎は精度、厚み、高さ、鉄筋量全て十分ですよ。
基礎に関しては安心ですね。

[212: 匿名]

それプラス基礎補強杭４０本くらい打ってるよ。
外壁重たいから当然。

[213: 匿名]

積水最高ですね。
私も今契約考えてます。