一建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

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https://www.hajime-kensetsu.co.jp/
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一建設（はじめ建設）で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。一建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[721: 住んでます]

購入し住んで12年になります。特に不満・問題はありません。
工法は在来（木造軸組み）で従来から変更はありません。
どこからか指摘されて、構造計算をやり直したら、間取りの関係もあって耐力壁が足りない棟が
複数見つかったという事、その耐震不足の棟の設計が主に特定の設計事務所の案件であったという
ことかと。
2階建までは構造計算書の提出義務は無いので、大手はともかく小さな地場工務店では耐震不足の棟は
全国に多数あるでしょう。表に出ないだけで、大地震が来ない限り分かりません。
基本的に外部の設計事務所に委託している案件が多く、委託先は全国にあるので地域によっても
異なります。図面を見せてもらえば、設計事務所の名前が入っています。

電化製品のように、購入時を100(点）として経年劣化していくのをイメージしている人は不満が出るかもしれません。
私の場合は、購入時は80点ぐらいで納得して（値段も考慮して）、2～3年住みながら、自分や家族の生活に合わせて
外溝、庭、室内装を作っていき、100点に近づける。
10年前後からメンテをしながら90点位を維持できればOK　というスタンスです。
DIYが好きな人には丁度いいですよ。

[722: 渡邊]

水戸市内の建て売りを購入しました。
半年で２階のトイレが詰まり、１年で有料修理と言われました。ドアノブはユルミ、レンチでその都度直すように言われました。また、シャッターは重くなりシリコンスプレーを買うように薦められました。２階のトイレは、未だに定期的に詰まり自分たちで掬ったりしています。とても腹立たしいです。

[723: 渡邊]

>>710 匿名さん
水戸に購入した者です。契約書に解約時には手付金は戻らないと記載があったはずです。50万は安かったんではないでしょうか。
私のように欠陥住宅を買って、わずか１年ちょっとで有料修理し続けて行くよりは…。それとも、うちは女世帯だから一建設にバカにされたんでしょうかね。

[724: 通りがかりさん]

岐阜の東濃でよく建売を見ます。
近隣のトラブルも考えないで外国の方に売ってます
地域の事は考えない利益中心で残念

[725: やまだ福岡アーネスト]

大満足です。1180万円32坪、　いろいろあるが十分ok

[726: やまだ福岡アーネスト]

>>725 やまだ福岡アーネストさん
住んで1.5年間です。まー壁が多少薄いかな？隣部屋の子供の声がうるさいかな、いろいろあるけど、　あなた2…倍の2400万円出せますか。　出せないなら満足ですよ、

[727: 渡邊]

>>726 やまだ福岡アーネストさん

２倍の値段で買って、「飾りじゃないのないのよ、トイレは」です。

[728: 名無しさん]

>>726 やまだ福岡アーネストさん

ウチは一建設で来月で2年になります
床鳴りの修理に以外何もなくて不安になるレベル（将来出てくるとは思ってます）
壁は薄くないです
3.5寸の間柱に12.5mmの石膏ボードは木造尺モジュールならほぼこの寸法です
最近はメータモジュールでオール4寸が増えていますけど音に関しては変わらないかなと
24時間換気でドア下が10mmカットされているので音はここからも来ますしね

意外どころかかなり満足してます！
（関係者にあらず住人です）

[730: 住んでます]

これって、家屋部分のみの価格ですよね？

[731: 住んでます]

730です。
>>725 やまだ福岡アーネストさん
への質問です。

[732: 口コミ知りたいさん]

営業のレベルがクズすぎました。
欲しい地域に売り出してる家がこの会社のものしかその時はなかったので殺意を抑えながら判押しましたが、今でも時々思い出して腹がたちます。
客にとっては人生一度の大きな買い物という意識や気配りが一切ない。
コンビニのバイトの方がまだ丁寧です。
何を質問しても当社の仕様ですとしか答えない。
そういうマニュアルなんでしょうか。
壁は薄いので隣の部屋のいびきが聞こえてきます。
コンセントは少なく今時の家電数だとタコ足配線になります。火事誘発物件。
コンセントは位置も悪く家具配置がうまくいきません。

[733: 検討板ユーザーさん]

>>732 口コミ知りたいさん

コンセントの件は残念ですが、営業って媒介の不動産屋ではないのですか？
一建設って直接的な営業してましたっけ？

[734: 匿名さん]

コンセントの数って後から増やせないんですか？
もし使いづらくストレスになるようなら、壁紙を張り替えるついでにコンセントの増設、移動工事を検討してもいいかもです。
工事は電気工事士の資格を持つ業者さんに頼む必要がありますが、今の状態で不満を抱えているよりはすっきりするのではないでしょうか。

[736: 通りがかりさん]

>>734 壁紙張り替えるついでぐらいではコンセントの位置は変えられないでしょう
同一壁面でも大幅に位置変更するなら石膏ボード破らないと無理なのでは?
あと、一の営業は居ますよ内覧で不動産の営業に同行していました。
ただ、私が出会ったのは無知でしたけど不動産屋が良いようなこと言っていたのはうそっぽいし
どっちもどっちでした。

>>733　書いている数が少ないの定義が良くわかりませんが１部屋に２か所あるなら建売なら
そんなものでしょうし１ヵ所に２口しかなくてもそんなものでしょう。(位置が悪いのは残念ですが)
電子レンジやエアコンだと壁コンセントから直接つなぐのはは当然としてたこ足配線と一口に言っても
定格電流の大きい６個口や８個口等のOAタップ１本から各家電のプラグを差せば問題ないと思いますよ

[738: 住んでます]

断熱材のある外壁ではなくそれ以外の内壁なら、コンセントなんて簡単に（定義は人それぞれですが）追加できますよ。ともかく、営業マンが設計するわけじゃないし、建売だからすべての購入者の生活スタイルや家具の配置まで考えてコンセント位置を決めるなんて無理だし。私もコンセントは追加してます。壁スイッチの位置、24時間換気（トイレ2カ所と玄関）のスイッチなんて最初は無くて（ブレーカー直接）、通常の壁ロッカースイッチ方式に変えたり、天井のシーリングのマウント位置もずらしたり。床鳴りが気になるなら床下潜って束調整すればいいじゃん。建売なんだから、買ってから自分の希望に近づけようとカスタマイズしていけばいいのでは？　外溝だって生活しながらでないと見えてこない事もあるし、時間をかけて自分好みにしていけば？そのぐらいの気持ちのゆとりは持ちましょうよ。

[739: 名無しさん]

>>738 住んでますさん

同じ様な考えの方がいらした
コンセントは2階に5箇所増設
スイッチは蛍＋パイロット
ドアホンはワイヤレスモニタ付き子機
レンジフードは親が届かず下部にロータリースイッチ増設
あとは同じく束調整やサネ加工など
電気は有資格じゃないと出来ないけどそれ以外に自分で出来る所はたくさんありますしね
構造の勉強にもなるし点検にもなりますね