一建設株式会社の価格って実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

価格は安いがコスパは異常に悪い
安物買いの銭失いの典型
貧乏人こそ絶対に買っちゃいけない会社

>>1282 通りがかりさん
高い買い物と思うのは土地も一緒に買うから錯覚してしまうんですよ。
どんなに大手でも土地の値段は相場があるから削りようがない。
飯田や一建設系の建物自体は激安で坪20万円台が普通。
ローコスト住宅の大塔タマホームの大安心シリーズの半額、大手ハウスメーカーからすれば7割以上安い。
そんな建物にまともなアフターが有るなんて最初から思わない方が良い。
アフターサービスすればする程に、手直し工事すればする程に会社の損失でしか無くなる。
何処の会社だって同じ、損してまで商売は出来ない。
大手ハウスメーカーのアフターサービスが良いのは高いけど、その分アフターも購入段階で予算計上してるから他ならない。
逆に言えば手直しが無ければ儲け。
超ローコスト建売は価格勝負だからアフター費なんて見込まれてない。
その分安くオーナーも購入して恩恵を受けている。

>>1283 通りがかりさん
>大手ハウスメーカーのアフターサービスが良いのは高いけど、その分アフターも購入段階で予算計上してるから他ならない。

大手が新築価格に含むアフターは大抵は新築後の1～10年分
以降は関連会社が担当になり高額な定期メンテナンスで回収する
定期メンテナンスを受ければ保証10年延長のやり方
オリジナル部材が使われており他社にメンテナンスを依頼するのも難しい
鉄骨系では500万オーバーも普通で大きい家なら900万などと言った話もある

一建設はフローリングなど多少変わったものはあるが一般品で代替え可能ゆえ
地場工務店などでもメンテナンス出来る
保証要らないなら高いメンテナンス費用に縛られる事はない

但し使ってる物が総じて安物で耐久性も低い
40年住むつもりならタマホームや秀光ビルドあたりの方が総額は安くなりかねない

価格相応。

素晴らしい低価格で住宅供給しているハウスメーカーと思いますよ。
普通なら土地建物買えない所得層も戸建てが買える選択肢が増えますしね。
所得的にマンション一択だったのが戸建ても選択肢に入るだけでも違いますよ。
ただ建物自体は価格なりです。
贅沢言っちゃいけません。
ハウスメーカーも慈善事業じゃ無いんですから。
そんなに細かい要望あるなら坪100万は出して大手ハウスメーカーで建てなきゃ。
坪20万台の建物に大手ハウスメーカー並みの事を求めちゃいけないよ。

2019年9月からはじめ建設の注文住宅に住んでいます。今の所特に不満はありません。
住み始めてからの細かいクレームは全て対応して頂けました。
価格は都内3階建て、100平米で1650万でした。
3社ほど合見積取った中ではダントツ安かったです。
ただし家の見た目は非常に地味です。

近くにモデルハウスがあったので
色々聞いて来ました。
基本の建物価格は安いのですが
標準のパーツはやはりかなり廉価な物が多い。ただ別の物にグレードアップしようとすると差額と言うより商品代金丸々上乗せみたいな金額の跳ね上がり方でした。クロスに関しては１種類のみで、選択の余地ゼロとかあり得ないので、うちはヤメました。

飯田グループを舐め過ぎ(笑)
性能、価格、品質、どれをとっても最高等級だよ。
ライバル関係者が毎回ネガレスしてるが、恥ずかしくないの？

>>1481 匿名さん
逆に恥ずかしくないの？
性能、品質は素人が見てもわかる低レベル。
価格に関しては、安かろう悪かろうだわ！
売れ残ればガンガン値下げする理由がそれ。
売れる理由は立地の良い所に建てるから。
あの建売を最高等級！って言えちゃう自分の価値観恥ずかしくない？w

>>1488 通りがかりさん

自分が建てたって正体ばらしてるよ…
実際は建売でも最高等級で、そこいらの注文住宅では実現できない高性能な家ってことか。
同じ価格帯で勝負できないメーカーがネガレスしてるだけだったと。

>>1501 匿名さん
建売なんて見ても一緒
飯田系なら尚更
どれも上物はオマケの小屋程度
価格で恩恵受けてるんだから上物の事でごちゃごちゃ言っちゃいけない
坪20万程度の建物に色々求めるのはどうかしてる

タマホームでも最近は昔と違いそこそこ良い建材使ってるよ。屋根も標準で瓦だしね。
サイディングも厚みや30年耐久塗装も選べる。
対して飯田系は得体の知れないコロニアル屋根材に最薄サイディングを釘留め貼り付け。
耐久性も皆無で太陽光が良く当たる面は著しく劣化する。
近所の一建設は見るに耐えかねて築7年で屋根材張替えて外壁全塗装したよ。
その他の一建設建物は塗装劣化で粉吹いて黒くなり北側はびっしり苔の緑色になってるよ。
これだけ言っても飯田系に惹かれるなら自分の金なんだから好きにすれば良い。
ただ10年後泣き見るよ。
お金がない人が買う価格帯なのに10年毎に150万から200万かけて全塗装、コーキング打ち替え、給湯器交換などしなければならない。
30年で約500万のコスト。
対してタマホームでも30年耐久、シーリング目地無しサイディングを採用すれば理論上30年ノーメンテで良い。
給湯器の交換は視野に入れとかなきゃいけないけど全塗装に比べたら安いもん。

ここで言う大手ってタマですかｗ

タマなら勝てると思ったのだろうがそれも無理だろうな。

あそこは、コスパと言ってもお買い得感狙ったメーカ。
価格もそこそこするしスペックが低い訳ではない。
基本構造だけでも、国産構造材で原木から自社調達、一般住宅の倍以上あるような梁、屋根は標準で鶴弥の瓦、基礎配筋も150ピッチとか
大手でもオプション入れなければスペック負けする事もあるようなローコストメーカ。
勝てるような相手ではない。

はじめと比べるなら同じ飯田グループのアーネストとか、秀光やアイダあたりの800万円ポッキリ住宅などだろ

>>1557 通りがかりさん

一応大手ハウスメーカーだけど？
中途半端と言うか一応関連業種だから君よりか知識はあるよ
飯田系が売れるのはトレンドに乗りそれだけ戸建てが欲しい低所得者層でも買える家を作ってるから
同じ低価格のタマホームや高断熱高コスパの一条工務店が上手くトレンドに乗り売れてるのと一緒
1番売れているからと言って1番高品質高性能の家とは限らないのがトレンド販売戦略
飯田系は年収300万以下から400万以内の人でも買える家を作り、それだけトレンドを掴み需要があるから売れてるだけ
そんな事もわからないの？

金さえ払えば、いくらでも良い家は買える。
コスパや立地などメリットが多いから売れるんだよ。
全てが高品質な家が良い家とはかぎらない。
そんな事も分からないの？素人か？
しかも一建設のスレで、最高品質の話をして意味があるか？
しかも、同じ価格で同じレベルの家を注文住宅では作れないんだよ。
飯田グループより高くて仕様も低い注文住宅なんていくらでもある。
それも考慮してレスしろよな素人(笑)

近所の建売り物件内覧しましたが3月に3棟完成し売れず4月には200万価格下げ売れず5月下旬でも売れず　最大最悪の理由がわかりました　雨上がりの時みたのですが庭歩くと地盤軟弱　足が埋る　さらに1棟は水はけ最悪池のようで最大10cm深でした地盤転圧してない排水溝もない水抜口もない　家傾かないの？さらにブロック塀の破損　隙間　建物基礎のモルタル塗り手抜き等々　さすがにビックリ安物買いの銭失いになるね　マジこれほんと　子供夫婦に薦めるのやめましたよ　ひたちなか　足崎15期でした。

>>1649 残念ながら営業社員や不動産屋はボロで自分は買わないような物件を売って成績あげてなんぼなので売るし
以前こちらに書いてありましたが大工や外装、内装屋は職人ではなく作業員なので何の罪悪感も無く価格通りの仕事しかしません
その価格は住宅の価格ではなく仕事を請け負った価格なので安いとそれなりの仕事に当然なります。

本日一建設の内覧をする予定なんですが、ポイントとかありますか？
価格からすると立地や間取り、耐震性とか機密断熱が段違いなんだよね。
注文住宅とかアホらしくなるぐらい。

一応、一建設建築の建売購入者として生の声を・・・。

結論から言うと非常に満足してます。
運が良かっただけかもしれないですが・・・。

住んで2年経ちましたが、床・階段のきしみ、雨漏り、ゆがみ等一切無く快適です。
ただ、外構部分で若干気になる所はあります。
駐車場の床が安っぽいセメントで見た目が悪かったし、すぐ苔の色が付いてしまったり、庭を支えているブロック塀も超安っぽいもので見た目が悪い・・・。
しかし、価格がかなり安かったので納得はしています。

家部分では上記の通り悪い部分は無いです。
でも、入っているバス・流し・トイレなどの設備は下位グレードかな？（価格相応なのでしかたない）
ただ、もちろん賃貸向けの最低額グレードのものでは無いです。
トイレ・洗面の設備が長い間倉庫に置かれていた物だったのか、汚れが広範囲に付いていたのは閉口しましたが、まぁそれも仕方ないと思い自分で拭いて取りました。

家を購入する時はとにかく面倒でも自分で件数回って床や壁や床下などにゆがみ・きしみ・手抜きが無いか確認する事ですね。
結局、同じ一建設でも作っている職人さんによって当たり外れはあると思います。
雨漏りだったら、売り出しから少し経っている物件だったら天井に異変は無いかとか、雨天時に物件を回れば確認できます。
構造以外の部分は自分で何とか出来るし（掃除したり）、価格を考えて妥協できるかどうか考えるといいです。

アフターサービスは一応部位ごとに何年か保証付いてます。（構造は10年だった気がする）
アフターの検査は提携しているっぽいバーンリペアという会社が規定年ごとにやっていきますね。
今の所交換部分は出ていないので実際保証してくれるのかとかは不明です。

1722さんは価格面を重視されたようで、多少の難点は納得済みということなのですね。
価格優先にする場合は、そういう考え方も大切かなと思いました。
それ以上のクオリティを求めるとしたら、やはりお金をかけないといけないのでしょうね。
でも非常に満足とのことなので、コスパはすごく良かったのだと思います。
何を重要視するかによって満足度が違ってくるのかもしれませんね。
きっとよく勉強された施主さんなのだと思います。