23区内の新築マンション価格動向（その18）

[元祖匿名はん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、
極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

直前スレ
その17：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44531/
その16以前過去スレは>>2

参考サイト
不動産経済研究所　http://www.fudouken.jp/web/index/top_index.htm
マーキュリー　http://www.mcury.jp
東京カンテイ　http://www.kantei.ne.jp/release/index.html
長谷工総研レポート　http://www.haseko.co.jp/hc/cri/index.html
野村アーバンネット　価格情報　http://www.nomu.com/knowledge/chika/
住宅情報ナビ　http://www.jj-navi.com/shuto/FJ110G00001.do

[906: 入居済み住民さん]

江東区の青海、有明は「副都心」だね。豊洲は副都心ではないし都心とも普通は言わないぜ。

[907: 匿名さん]

> 江東区の青海、有明は「副都心」だね。

妄想もここまで来ると酷いなｗ

[908: 匿名さん]

>>907
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/index.html

[909: 匿名さん]

まだ江東区が都心と思っている人がいるの!?
だから「マンションvs戸建」でも変なレスする人がいるのか〜（笑

[910: 匿名さん]

>>907
馬×鹿発見です。

臨海副都心のこと知らないとは
小学校をもう一度行った方がいいよ。

都庁の窓口行って、副都心はどこにあるのか聞いた方がいいよ。

http://www.metro.tokyo.jp/

大江戸線の都庁前駅で降りて、駅員さんに聞けば
都庁のある場所教えてくれるよ。

[911: 匿名さん]

江東区や湾岸はプチマンションバブルで咲いた仇花。
下落局面で最もダメージを受けるのもこのあたりでしょう。

[912: 住まいに詳しい人]

>>902
小麦の値段が上がるとマンションも値段が上がるってｗ

今回のコストプッシュインフレの中身を良く考えよーよ

[913: 周辺住民さん]

そういえば墨田区も副都心があったな
「錦糸町・亀戸副都心」　
だれも知らないと思うが（笑）

あとさいたま新都心というのもあるぞ

[914: 周辺住民さん]

>>妄想もここまで来ると酷いなｗ

おれの妄想じゃないぜ。東京都の役人の妄想だ。
そんな妄想やめちまえといって都知事に当選したのが青島幸男だ。
ただ最近の慎太郎はそんなことすっかり忘れてオリンピックを江東区
で開催しようとさらに妄想度合いをを高めているようだがね

[915: 周辺住民さん]

>江東区や湾岸はプチマンションバブルで咲いた仇花。
>下落局面で最もダメージを受けるのもこのあたりでしょう。

まあ港区湾岸地帯は分譲時はもともと安かったからそのころ
買った人は下がってもそれほどダメージないねーんじゃないの
まあ値上がりした中古や最近の新価格のやつ買っていたら
ダメージあるかもね

[916: 匿名さん]

>>914
＞オリンピックを江東区で開催しようと
良く調べてから書き込もうね妄想くん

[917: 匿名さん]

豊洲の人冷静になってみ、港区でも千代田区でもなく江東区だよ江東区。

[918: ビギナーさん]

別に豊洲執着してるわけでもないんだけどさ、何回か通ってみると、なんとなく街として魅力ある気はするよ。電柱なくて歩道の広い道路で。これが結構開放的なんだよね。まぁ、街として生まれ変わった成功例なんじゃないかなぁ。完全に生まれ変わったし、昔の豊洲に戻るわけではないし、そんなに価値がさがらないんじゃないかな。今が適正くらいかなと思う。

まあ、有楽町とか丸の内とかが集中して発展してきているのを考えたら、なんとなく渋谷から西に伸びる東横線沿いのような感じで、日本の新しい形の住環境を持つ街として、これからも発展していく気がします。

[919: 周辺住民さん]

メインスタジアムは晴海だから中央区だけど選手村は有明で江東区だな
まあオリンピックやるから都心というわけでもないけどな

http://www.koho.metro.tokyo.jp/koho/2006/06/orin.htm

[920: 匿名さん]

新品の建物が多いと魅力的に見えるのは、
どこのニュータウンも同じ。
年月経ってからどうなるかだね。

[921: 匿名さん]

今が一番の、高値掴みで大失敗でしょうね。

[922: 匿名さん]

江東区の話題っていつも沸騰するねぇ。
同じ大量供給している足立区の話題もたまにはピンポンしてみて。

[923: 匿名さん]

足立にはし ん じ ゃ がいないからな。

[924: 新聞配達員]

相変わらず株が弱いと値下がり派が増える。
不動産はすでに金融商品。

クーポンが賃料に連動し、元本が地価に連動する変動利付債券
のようなものだ。

オフィス賃料が上がり続ける中、長期金利は低下している。
今後どうなるかは少し考えれば判るだろう。

ＧＳがシンプレクスを市場価格の２倍以上で買った。
強気の外人、弱気の日本人、2003年の株式市場を見ているようだ。

[925: 匿名さん]

株は季節的要因で下げた部分もあるから、
そのうち上がるよ。