ブライトヒルズってどうですか？

[匿名さん]

板橋区前野町
都営三田線志村三丁目駅より徒歩10分
東武東上線ときわ台駅より徒歩19分
検討される方、いらっしゃいましたら情報交換しましょう。

[533: 土地勘無しさん]

ガーデンやエントランス周りに、ポールライトが設置されていました。
色は黒で、比較的細身のシンプルなデザインのものでした。
マンションを囲むように点々と並んでいました。

ブライトガーデンのレンガ風の壁の部分は、スポットライトが
設置されていました。レンガ風の壁を照らすようです。
明かりはまだ点いていませんでした。
でも、明かりが点いた風景をイメージするとなかなかいいですね。
ツタが垂れたレンガの壁が夜になると明かりで浮き上がるのでしょうか。

ブライトヒルズはセットバックを深めにとってあるので、他のマンション
に比べてゆったりとした感じですよね。
ちょっとしたリゾートのような雰囲気があります。（個人的な印象ですが）

毎日がリゾートそれがブライトヒルズです。
楽しみですね!!

[534: 匿名さん]

残っている部屋を先日見てきましたが、、、
どれも一番下の階（南側の坂横なので、4階表記でも実質1階）で
かつ日照条件が悪かったのです。

価格も近場と比較すると強気の設定だな、、という印象です。

公園近く等は気に入っていたのですが
価格と日照を考慮し、残念ながら購入を見送りました。

こちらの掲示版は入居予定者ばかりで
購入予定者の方が少ないですね？？？
これから購入予定の方（私と同じ境遇の方）は如何でしょうか？
MR行った印象を聞かせて頂ければ、と思います。

[535: 匿名さん]

534です。

すいません、誤解を招きそうなので、追記させて頂きます。
既に購入された方（実質1階より上層階）にとっては
とても良いと思います。

私も、もうちょっと早く見に行けば良かったと
若干後悔しております。

[536: 入居予定さん]

>532さん
自分だけだと大事な箇所の見落としもあるだろうと思い、内覧会同行頼みました。コーティング業者のサービスの一環なのであまり多くは期待しませんが…。専門業者に頼んでも６万位で出来るようです。
>534さん
のこり住戸って下層階が多いけど価格はその分安く、坪170万台と最近の周辺相場から見ても相当割安だった気がします。公園も急斜面なので夏は日照悪いですね。ただ、葉の落ちる冬に行ったときは日当たりは良かったですよ。

[537: 匿名さん]

一番下の階ですが場所によりますね。
ひどいところは半地下みたいなところもひとつありました。あそこは売れたのでしょうか？

[538: 匿名さん]

＞537さん

535です。
まさにそういう場所＆高額物件（4LDK）が売り残っています。


＞536さん
秋になれば、日照の感じも変わっているでしょうから
また確認してみます。

分譲間際に残っていれば、、
またMRに言って営業の話を聞きに行って
いろいろ話してみようと思います。
ありがとうございました。

[539: 物件比較中さん]

皆さんはこの辺りの環境は気に入ってらっしゃるのでしょうか？
一番近いセイフー、イズミヤでも徒歩８，９分と比較的遠いですが。
最寄の三丁目駅からだと高速道路を超える環境です。私はこれが気になりました。

[540: 入居予定さん]

我が家も内覧会同行を頼みました。
やっぱり素人では見つけられないところがあるかな〜と思い。
価格は5万くらいでした。

ブライトヒルズの気に入ったところは緑が多くて静かなところです。
季節感も感じられるし、空気も良いですよね。
確かに高速の下は夜は暗いかな？と思うのですが。。。
スーパーはネットスーパーや生協もあるし、自転車で買いものに
行けばそんなに遠くなさそうですよ〜
といっても住んでみたわけではないので説得力ないかもしれませんが。
我が家は入居を楽しみにしてます。

[541: ご近所さん]

こちらの物件のご近所さんです。

日々の買い物に関して不便に思うことは無いですね〜。
自転車を使っているからかもしれませんが、行動範囲にこんなにスーパーがあるのに驚いたくらいです。
私が主に行くのはサントクときわ台店・東武ストア・イズミヤですね。

サントク・東武ストアは１ブロック隔てた位の距離なので、はしごをしてお互いの特売をうまく利用しています☆
ブライトヒルズは駐輪場が坂の上にある様なので、上記の２店はほとんど坂無しで行かれるのではないでしょうか？
裏道を通れば結構近いですよ。
徒歩でも散歩がてらに良く行っています。

イズミヤは赤ちゃん用品・服・洋品・家庭用品・食品と一応一通りの品揃えなので、案外使えます。
まぁ服は年齢層高めの設定なので買ったことはありませんが、靴・バックなど普段使いするものはよく安売りもするし、子供用の物を買ったりするのにも大変便利です。

自転車なら、前野２丁目のライフは目の前にマツキヨ・１００円ショップがあるので時々使います。こちらも裏道を覚えればほぼ坂無しで行かれるので。

こういった具合に前野町エリアで用が済んでしまうので、三丁目方面にはほとんど行かないですね〜。

駅・スーパーも徒歩５分圏内といった大変便利な所にお住まいの方から見ると不便に思われるかも知れませんが、静かで広い公園もあって且つお買い物にも困らないので、私は思ったより住み易いところだと感じています♪

[542: 入居予定さん]

>539さん
会社帰りに買い物する時は志村三丁目駅反対側のサミット、自宅から自転車で買い物に行く時は東武ストアかサントク（イズミヤは近いけど坂道がきつそう）、週末は車で東武練馬のヨーカドーか光が丘イーマ…と使い分けることになりそうです。残念なのはコンビニ。もう少し近くにあるといざという時便利なのになと思います。

駅からの帰り道で高速下を通る点については、昼、夜と歩いてみましたが一般道の車通りもそれなりにあり、特に気になりませんでした。物件周辺は夜は虫の音位しか聞こえません。感じ方は人それぞれでしょうが、高速や幹線道路沿いに住むよりは住環境としては恵まれているのではないでしょうか。

[543: 周辺住民さん]

東武練馬はサティですね。
休日のサティの駐車場は、特に午後はかなり混雑します。
7月の3連休のときは駐車場に入るまで1時間待ちになりました。
休日のショッピングセンターはどこも混雑しますが、
車をお持ちなら川を越えて川口や戸田近辺まで行くのもいいかも。
蕨にあるヨーカドー錦町店は、休日でも駐車場待ちはありませんよ。
うちでは日々の買い物はサミットか三徳。
休日は川口のアリオ、キャラ、北戸田ジャスコ、蕨のヨーカドーetc。
まとめ買いするなら、川口のＯＫストアか戸田のスーパーバリューです。
一番近いイズミヤは一番利用しないかも。
サティはたまに行きますが、イマはほとんど行かないですね。

[544: 物件比較中さん]

543様

イズミヤとこの近くにあるライフを利用されない理由はなんですか？
この近くに住む予定のもので少し気になりました。

[545: 匿名さん]

＞542さん
志村3丁目から高速下の手前の工場がとても気になりました。
雰囲気があまりよくなかったので。

[546: 匿名さん]

購入検討者ではありませんから、適切な表現ではないかもしれませんが、この価格帯で環境がよく妥協点の少ない物件は、23区を見渡してもないのではないでしょうか？
ここを否定的に考える方は、どの辺りのマンションを検討してるのか？
ここの一番の魅力は、比較的良心的な価格設定なんじゃないですか？

[547: 匿名さん]

＞546さん
545です。私は子供が居るので、
どうしても駅からの道のりは気になります。

あと隣の公園、
犬の散歩は禁止となっていたのでそれも理由の一つでした。
せっかく犬の散歩出来ると思ったのですが、
偶然、マンション見に行ったとき、男性の方と犬散歩をしていた方が
揉めていたので、、。

当然、価格メリットあるのは分かって、
MR見に行きましたがそこを断念しました。
人それぞれ、見る観点が違うんだと思いますよ。

[548: 匿名さん]

価格のメリットに、付加価値を付けたがるのですよ
安いから買うって胸は張れませんからね…

[549: 周辺住民さん]

543です。
ライフはすぐそばの公団のお年寄りが、
朝早くから目玉商品を買いあさってしまいます。
これと言って特徴のあるスーパーでもないし、
雰囲気的にも・・・
ま、個人的な主観ですから。

＞＞545様
ここのスレにも気をつけたほうがいいと書いたのですが、
改めて警告しておきます。
545様の気にされているところは、鉄屑の買入問屋です。
ここに出入りする業者のマナーがなっていません。
平気で一通を逆走してくることもあります。
朝の通勤時から、大型車が路上待機していて見通し悪く危険です。
また、付近の路上は鉄屑が散らばっているため、
自転車がよくパンクの被害に合います。
丘の上のマンション(ヴィオスガーデン城山)が出来て、
歩道が作られたので、以前よりはマシになったのですが、
歩道が無かった頃は最悪でした。
その歩道の柵も、出入り業者の車がたびたび壊し、
先日新しく付け替えられていました。
駅へ徒歩で往復されるときは、歩道を歩くのが懸命です。
特に日中は大型車の出入りが多いので車道は危険です。

[550: 土地勘無しさん]

確かに鉄屑の買入問屋は、景観があまりよろしくないですが、
毎日そこを歩いて通勤していますが、意識して車の往来を注意
すると言うことはありません。

ブライトヒルズは、高速道路からある程度離れていますし、
緑も多いので、空気が比較的良いのではないでしょうか。
コンビニが近くにないというのは少し不便を感じるでしょう。
喘息に悩まされる子供が多くなっている中、
少しでも空気の状態の良い環境を選ぶというのは、大きなメリット
だと思います。

[551: 土地勘無しさん]

緑の多い環境はいいですね。

[552: 土地勘無しさん]

写真は古いですが、犬のお散歩にブライトヒルズからすぐいける
桜並木はいかがでしょう。
今は、道路が舗装されて歩くスペースが広くなっています。
かなりすっきりとした景観になりました。

朝のジョギングにもいいかも知れません。

[553: ビギナーさん]

何だかリゾートマンションみたいで素敵です。
価格が安いのは何かデメリットがあるのでしょうか？

[554: 近所をよく知る人]

ここの土地は、農園とその地主のお家が建っていたので、解体コストが低く、斜面のため土地の仕入れ価格も安いことが考えられます。
利益を考えても結果として、割安となったのでしょう。
まあ、俗に言う優良物件ということですよね。

[555: ビギナーさん]

写真を見るとまるで軽井沢のようだと思いましたが、価格までそうだとは本当にお得ですね。まだ販売中らしいので現地見に行ってみます。
パークビューの部屋はもう残っていないのでしょうか？

[556: 土地勘無しさん]

>>No.553 さん
リゾートマンションみたいとは、嬉しいことおっしゃって
くださいますね。
ブライトヒルズはまさにリゾートマンションのような雰囲気を持つマンションです。
夜は、まさに虫の音しか聞こえないような静けさです。
夜ブライトヒルズの敷地の明かりがともるとまたぐっと良くなるでしょうね。

この辺は多くの樹木が残っていて、さわやかな空気を提供してくれます。
三田線は、高島平が出発点なので、朝も回りの路線に比べると混み具合
が比較的緩やかで恵まれています。
そして都心へ向かってまっすぐ貫いているので凄く便利です。

そんな都心への利便性が高いのにもかかわらず、地元に帰ってくると
静かな街と緑が優しく迎えてくれます。

ブライトヒルズの近辺に住んでいる私は、そんな土地に凄く愛着を感じて
います。
引続き愛する場所に住み続けることが出来ることが幸せです。
ブライトヒルズの緑も大切に守って育てていきたいです。

まだまだブライトヒルズの樹木も連れられてきて間もないので居心地
悪そうにしていますが、年を重ねてのびのびと育って欲しいです。

[557: 物件比較中さん]

私、前向きに検討している者なのですが
550〜556の方は同じ方ではありませんか？
なんだか逆効果だと思います、、。

[558: ご近所さん]

そろそろ内装も出来てきていると思いますので
部屋内の写真も見たいものです。

[559: 物件比較中さん]

売れ残っている間取りが1階か高めの金額帯でイマイチの間取りなので
環境がよくてもちょっと腰が引けてしまいます・・・

[560: 物件比較中さん]

>>No.557
シーーーーーッ！

[561: 近所をよく知る人]

>No.557さん

No.554 by 近所をよく知る人です。

私はビギナーさん、土地勘無しさんではありませんよ。

これでご理解いただけると思いますが、素晴らしい物件である証です（笑）

[562: 周辺住民さん]

>>561
そんなの証拠にはなりませんね。
もちろんあなたが別人を装って複数の書き込みをしている証拠もありませんけど。

[563: 契約済みさん]

私も目の前の公園は人工的な感じがしなくて気に入っていますが、
さすがにリゾートマンションは言い過ぎ…。
緑も鳥もいっぱいですが、そのぶん虫もいっぱいです（笑）

それより、今週末でモデルルーム閉鎖ですね。
最後の記念に行っておこうという人多そう。

[564: 土地勘無しさん]

がっかり！
エントランスや、歩道周りの照明の明かりがついていたの
ですが、色は真っ白。どうして今時白？
真っ白！
夢であって欲しい。
現実は、温かみがあってよい雰囲気を作る白熱灯色であって欲しい。
これはきっと仮に真っ白な電球を入れているだけですよね。
まさかこのセンスのまま引き渡さないですよね？

今時どうして、真っ白な明かりを選ぶんでしょうね。
センスなのか、どこまでもコストダウンしようとした結果なのか。
私の感覚だと、白い明かりは単に明かりがついているというだけ。
白熱灯色の明かりは、高級感のある雰囲気を作るのに。
レンガの色をいっそう引き立てるのは、絶対白熱灯色の明かり。
どうしてあそこに、ただ白いだけの明かりを持ってくるのか。
安っぽい。何の面白みも感じられない。
電球の種類を白熱灯色にするだけでぐっと良くなるのに。
非常に残念!!!
白熱灯色の電球にすべて変えるのにいくらかかるのだろうか？
自腹切っでも変えたいくらい。

楽しみを失いました。
確かにブライトヒルズはリゾートマンションなんかじゃない
ただの住まいです。

[565: 契約済みさん]

外の照明器具は結構センスが良いと思いますよ。白熱灯でないのはやや残念ですが、数がそんなに多くないので全体の印象を変える程ではないのではないでしょうか。リゾートマンションではないですからね…

むしろ、外部照明の数が少ないことから夜間は暗い雰囲気になってしまわないか心配です。あと、植林はまだ地肌が見えまくり。入居までにちゃんと緑が育つのでしょうか。

[566: 土地勘無しさん]

>>No.565さん
とっぷり日が暮れてから見たら意外とよっかったです。
ほとんど真っ白なのですが、薄黄色っぽい色がほのかに感じる
ことができました。
モダンでシャープな印象でした。
壁のに照らしているスポットの色も、周りが暗くなると案外良かったです。
色が白っぽい分、結構明るいです。

廊下サイドは、白熱灯色の電灯でした。
以外に良かったので今は納得しました。
お騒がせしました。

植木の状態は、これから冬にかけてどんどん地肌が見えていくと
思います。季節が冬になっていくわけですからね。
入居するときは常緑樹以外は、ほとんどかれているみたいに見える
んじゃないでしょうか。
冬の間に本当に枯れてしまわないかちょっと心配です。

新生活が始まってからが楽しみです。春に向けて樹木が生き生きして
きますから。
その時期に本当にかれてしまっている植木を交換する必要が出てくる
のだと思います。
がんばれ植木ちゃん。

[567: 物件比較中さん]

共用部の照明程度でここまで熱くなれる人がいる事に驚きです。
いろんな価値観があって面白いですねえ。

[568: 土地勘無しさん]

マンションが出来上がってしまうと、マンションの印象は内面の
仕様よりは、外見の雰囲気が重要になってくると思います。
部屋を売ろうと思ったときに間取は重要な要素でしょう。
でも、自分がもし買う側だったら、先ず現地を見に行って概観の雰囲気を
見て高級感があるなー、オシャレだなーと好感をもったら、もう買いたい
気持ちで部屋の中を見学しちゃいます。

青田買いのときは、その実態がないので、細かい仕様の良し悪しが決めて
になりますが、出来上がってしまえば、やはり概観の要素が大きいはず。

美人の人がいたら、内面の採点はあまくなりますよね。
買いたい気持ちで内面をチェックするので採点は加算方式

逆に概観の冴えないマンションは、いくら内部の使用が良くても第一
印象が悪いので、内面のチェックは減点方式になると思います。

これはあくまで私の価値観です。

[569: ビギナーさん]

568さんのご意見、なるほど！と思いました。

私はブライトヒルズも見ましたが、
結局、建て売り販売（既に完成済み）のマンションを購入しました。
決め手は間取り、仕様もありましたが、外観の第一印象です。

友人等を招く時、エントランス、
マンション外観は非常に重要だと思っています。

[570: 購入検討中さん]

ブライトヒルズからキャンセル物件の販売葉書、
電話が2週間おきにきています。

「オプション付きですし、それ以外にも良いご提案したい」との
コメントありましたが、どなたかMR行って話聞いた方いますかね？
引渡し間近なので、※引きですかね？

[571: 匿名さん]

下層階の売れ残り物件じゃないですかね。
下の方だと半地下みたいな部屋があるので、そこならいくら安くても遠慮しておきます。
私は早い段階で買ったので上のほうですが。

[572: 入居予定さん]

入居がだんだん近づいてきましたね。楽しみですね♪
マンションに住んだことがないので知ってる方に教えて
いただきたいのですが、忘恩対策はこのブライトヒルズでは
いるのでしょうか？
防音カーペットなど敷くのが一般的なんでしょうか？

[573: 入居予定さん]

572です。
すいません
×忘恩
○防音
でした。すいません。

[574: 入居予定さん]

もうすぐ入居ですね。
オプションもほぼきまり、後は引っ越すばかり、、、といったところです。

実は都外からの引越しで、板橋区・東京都に住むのは初めてなのですが、
「子供」関係で役所手続きが必要なことがあるのか、
ご存知の方教えていただけませんか？

ちなみに、うちのこはちょうど１歳です。

よろしくお願いします。

[575: 入居予定さん]

574さん
我が家もあと数日で1歳になる子供がいます。

子供の役所関係の件ですが、
・健康保険証
・乳児医療証
・児童手当
ぐらいですかね？

母子手帳は継続して使えると思うのですが。
（以前に病院で一人だけ母子手帳が違うお母様を見かけたので）
違っていたらごめんなさい。

事前に用意するものもあるかもしれないので、心配なら区役所に電話して聞いてから行くのが一番いいですよね。
うちは板橋区内での引越しですが、あとで2度手間にならないように、役所に聞いてから行く予定です。

参考にならなかったらごめんなさい。

[576: 契約済みさん]

いよいよというか、もうすぐ内覧会ですね。

みなさんは内覧立会い業者に依頼しますか？
それとも自分達で手直しのチェックをしますか？

業者に頼むと、素人では気付かないところまで調べてくれると聞いたのですが・・・

マンションは高い買い物なので、隅々まで調べたいような気がするのですが、業者に頼むと5万円ほどと高いような気もするのですが・・・

どうなのでしょうか？

[577: 周辺住民さん]

>>574
区役所で転入の手続きをすれば、
おそらくどこで何をすればよいか案内してもらえますよ。

子供関係の手続きは575さんが書いている中で、
乳幼児医療証と児童手当の2つですね。
児童課というところで手続きをすることになります。
健康保険は国民健康保険なら区役所での手続きになりますが、
厚生年金なら会社ですから関係ありません。
あと児童手当の振込先を決めておいて、
口座番号がわかるようにしておいたほうがいいです。
ただしゆうちょ以外で。

[578: 匿名さん]

うちも1歳の子供と5歳の子供がいます。
ファミリーが多そうで嬉しいですね。
　ところで、先日のオプション会時、フロアマニキュアを
依頼しようと思ったら、床暖房が入っているとできないと
いわれました。皆さんはどうされていますか？
他の業者では頼めるんだと思いますが・・・
ちょっとがっかりしました。
　参考までに他の方はどうされているのか
よかったらおしえてください。

[579: 契約済みさん]

>578さん
通常のコーティングは床暖房にも対応しているはずですが…。
色々調べてみると外部業者の方が安くて長持ちする施工をやってくれますよ。
うちは外部に頼みました。大手業者が少ないのでマンション質問スレッド等を見て業者の評判を確認することをお勧めします。（業者書込みも多いですが）

[580: 匿名さん]

ブライトヒルズとパークホームズ、
どちらが完売早いかと思いましたが、パークの方が早かったようですね。

ただ、この勢いでブライトヒルズも
早く完売すると良いですね！

[581: 匿名さん]

↑誤報です。

[582: 近所をよく知る人]

でもＨＰ全て削除されていますね。
何かあったのでしょうか？？？

[583: 匿名さん]

グランメゾンに続き、まさか・・・。

[584: 匿名さん]

＞583
グランメゾンって何？

[585: 匿名さん]

耐震偽造ですよ！

[586: 入居予定さん]

あっという間に引越の手配などしないといない時期になりましたね。
まだまだ入居は先だと思っていたので時の流れは早いなあと
びっくりしてます。
本当に入居が楽しみですね。
あと内覧会で室内が見ることができるのでそれも楽しみです。

[587: 物件比較中さん]

＞581さん
誤報ではありませんでした。
完売し、営業所等も撤去する方向で動いているようでした。

[588: 物件比較中さん]

今日ブライトヒルズの営業の方から電話があって
「物件がまだ残っているからぜひご検討を！」
との事でした。ＤＭも発送してくれるそう。
「現地をモデルルームとして開放します」とのこと。
あと8戸くらい売れ残っているそうです。
先月モデルルーム見学したのですが
その時からずっと売れてないようです。
確かに、まだ残っている物件は販売が難しそうな金額＆立地でした。
でもこれがラストチャンスですね。

[589: 物件比較中さん]

今見たら、ＨＰも復活してましたね。
10/20,21と建物内モデルルームオープンと書いてありました。
もう一度行ってみたいと思います！

[590: 契約済みさん]

主語のないレスが続いているので誤解されている方がいるのでは？
HPが消えているのは別の物件ですよね？
ブライトヒルズの残りは先週末の時点で３戸でしたけど・・。

[591: 入居予定さん]

残りの３戸は、売れ残りではなくローン審査等のキャンセル物件ですので、良い物件ですよ。

[592: 契約済みさん]

入居日も近くなってきましたね！
ところで、年長さんのお子様がいらっしゃるご家族はいらっしゃいます
でしょうか？お子様の幼稚園はどうされますか？
家も年長の子供がいるのですが、幼稚園をどうしようか検討中です。
１２月に引っ越すか、３月まで今までの幼稚園で過ごして引っ越すか
悩んでいます。
もし同じような環境の方いらっしゃいましたら、ご返答いただけると
うれしいです。

[593: 契約済みさん]

はじめて投稿させていただきます。

来週、内覧会で今から楽しみにしています。
私もNO.576さんのように、内覧会に業者の方に依頼しようか迷っていましたが、長谷工とアゼルを信じて、私たち夫婦と、ベテラン主婦の母についてきてもらい、そして、内覧会経験者の話を参考にしながらチェックしようかと思っています。

正直、業者の方に見てもらったところで、あれこれ修正箇所を言われたら、自分たちの部屋だけではすまない大きな問題になりそうですし・・・。

[594: 購入経験者さん]

この間の土曜日は契約者の皆様おつかれさまでした。
うちは予想以上に時間がかかってクタクタでした。
またしてもハズレの担当者（マニアル通りにしか対応できない人）に当たってしまって、本当困りました。結局上の人が出てきたら5分で解決しました………。

いよいよ内覧会＆引っ越しの準備ですね。が、
我が家は、592さんと同じような状況なのでいまいち実感が湧きません。うちは諦めて3月末引っ越し予定です。その時期がくると我が家も皆様と同じようにドキドキわくわく感が味わえるかなと、楽しみはとってあります。

[595: 入居予定さん]

こんにちは。我が家にも年長さんがいます。12月に引越予定ですが、板橋から埼玉の幼稚園まで二人で通う予定です。ちょっと気が滅入ってきてますが・・・しかしこれも3カ月の辛抱と思えばなんとか気力で頑張ろうと思っています。

[596: 契約済みさん]

NO.592　を書き込みした者です。

お返事いただきまして、ありがとうございます。
同じような年齢のお子様のいるご家族がいらしゃってうれしいです。
やはり幼稚園は変えずに卒園まで通われる方が多いのですね。

家も最初は３月に引越しを考えていましたが、１２月もありえるのかと
考え始めたのですが、やはり子供にとっては３月までがベストなので
しょうね。もうすこしよく考えてみようと思います。

[597: 匿名さん]

通りすがりですが，入居が2007年中と2008年度になってからだと，住宅ローン控除に違いが出ないのでしょうか。

[598: 匿名さん]

2007年中の入居で最大200万円の税額控除、2008年入居で160万になります。
引渡しは12月4日なので、年内に住民票を移すことで対応可能かどうかですね。。

[599: 契約済みさん]

ペースダウンしましたが、完売がみえてきましたね（笑）

[601: 入居予定さん]

本日内覧１日目でしたが、行ってきた方いらっしゃいましたら
どうだったか感想などお聞かせ願えませんでしょうか。
我が家は明日内覧です。
業者同行なしで、自分たちで目を皿にしてチェックするつもりです。
でもちょっと不安かな・・・

[602: 匿名さん]

>601さん
業者同行付きで内覧会に行って来ました。
全体としては想定していたよりもきちんと仕上げてもらっていましたが、
ぱっと見では気付かないようなクロス・床の傷や凹凸は結構ありました。
担当の方が催促に来てもじっくり見られることをお勧めします。

[603: 契約済みさん]

内覧会が終わりました。
とても疲れました・・。
業者を同行されている方を結構見かけましたが、指摘はどうでしたか？
我が家は直せる範囲内の傷・汚れ程度でした。

共用部分はいいですね。
エントランスとか思っていたより格好良く、廊下も広いし、エレベータもすごく早くて大満足です。
改めてこの物件を購入して良かったと思いました。

[604: 契約済みさん]

先日、内覧会で採寸をしてきましたが、少々洗濯機置き場が小さいような気がしました。

新築だし、この際だからドラム式の最新の洗濯機を購入しようかと思っていましたが、諦めようかと・・・。

でも、ほとんどがこの位なのかな？と気になっています。

[605: 匿名さん]

>604さん
2005年に新築で購入したマンションで
「新築マンションだから、最近の洗濯機規格に対応しているだろう」
と思い込みで、洗濯機を購入したところ、、入らず。。

新築であってもちゃんと測定してから購入した方がよいですよ〜。
ちなみに入らなかった洗濯機は、量販店にお願いし、交換して頂きました。

[606: 匿名さん]

内覧会お疲れ様でした。
エントランスは風除室のスペースも広く取っており、想像していたよりもかなり良かったです。専有部分も細かい傷や汚れは指摘しましたが、致命的な欠陥は無くて一安心です。部屋の窓を開けるととても静かで、公園の鳥の声だけが聞こえました。

[607: 入居予定さん]

内覧会お疲れました！
本1冊読んでいったのですが、致命的な問題はありませんでした。
何もかも想像以上によかったです。指摘したところは、
●クロスの凹凸・傷
●床がフワフワ部分あり
●キッチン床やデザイントビラに傷あり
●バルコニー手すりにペン汚れあり
●浴室の天井点検トビラ内の配管が雑少しのしわやホースが気持ち短い
などなどです。駐車場は4800円のやつにしたので、
やはり天井が低く、気をつけないとな〜と実感です。
全体的には、大満足でした、エレベーターは監視モニターが
ついていればと思うこともありましたが、緊急時には担架も
入るようなので、満足です♪

[608: 入居予定さん]

内覧会お疲れ様でした。
業者の同行をお願いしました。
根本的な問題はありませんでした。
ほっとしました。
みなさんと同じくクロスなどの修正は若干ありました。
でも思っていたより少なめ？な感じがします。
入居まであと少し、準備など忙しくなってきましたね。
みなさんも寒くなってくる時期ですのでお体にお気をつけください。
入居楽しみです！

[609: 入居予定さん]

業者同行はなしで内覧に行ってきました。
とりあえず目立った問題はなく、床の傷、クロスの凹凸や傷などがほとんどでしたが、
ドアの建付けが悪くてきちんとしまらないところが一つありました。
そこは勿論直してもらいます。

全体的には結構キレイに出来ていたと思います。

[610: 入居予定さん]

残り３戸となりましたね。

[611: 購入経験者さん]

内覧会行ってきました。
うちは青のテープがなくなる程チェックしました。
………。
チェックし過ぎなのか、うちだけ特にひどいのか…。
全体的に雑な印象をうけました。
クロスは凹凸があるデザインなので貼るのが難しかったのかな？
なんて想像しています。天井のクロスにはかなり大きなシワがありました。
うちも玄関の鍵（チェーン？）の位置があってなくて、
締めると半開きできない状態でした。
あと、
自分が思っていたのと違ったのが、
トイレのタンクが壁にくっついていなかったのと、
リビングとその隣との境目の壁が結構下までのびてて
あまり2つの部屋のつながりを感じませんでした。
よかったのは、
やはりエントランスなど共用部分がいいですね。

[612: 匿名さん]

残りの３戸は
坪１７９〜１８８万円
でこの辺りの相場ではかなり低い価格（旧旧価格）ですね。
まだ残ってますか？

[613: 入居予定さん]

皆さん引越しは、何処にお願いされたのでしょうか？
幹事会社は結構安かったと思うのですが・・如何でしょうか？

[614: マンコミュファンさん]

入居予定者がほぼ決まったので、書き込み減ってきてますね。
一時、持ち上げコメント、写真アップデートが多かったのは
営業の方の書き込みだったんでしょうね。

[615: 契約済みさん]

ブライトヒルズを購入して大変満足している者です。
入居準備で大変忙しい毎日です（笑）

[616: 入居予定さん]

うちは2トンロング2台で幹事会社に19万と言われました。
が、引っ越しのサ○イが「15万でした」というと
あっさり「15万でいいですよ」とのこと。
迷った末・・・まだ決めかねています。
エアコン2台とりつけなどもコミなので
まぁ良心的値段かもしれないけど・・・。

[617: 契約済みさん]

ラスト２戸です。

[618: 入居予定さん]

いよいよですね。楽しみです。
さて、火災保険はどうされましたか？
入居手続き会の時に案内を受けたところを契約された方いらっしゃいますか？他社で契約しようか我が家は迷っている状況です。
みなさんのご意見お聞かせください。
入居まで1ヶ月をきってしまって、毎日大忙しです。
ゆっくりと年末を迎えられるといいのですが。。。

[619: 匿名さん]

１７９万円／坪と１８５万円／坪
今となっては破格値ですね。

[620: 契約済みさん]

明日は内覧会の再チェックに行ってきます。

クロスの貼り具合が雑だったので、青テープを使うのはキリがなく、最終的には
担当の方に、全ての壁づたいや柱に沿った部分を、すみからすみまで再確認してください！！とお願いしてきたため、明日はどうなっているのやら。

どうにもなっていなかったらどうしてくれよう！！と考えております。

さて話は変わり、うちでは入居説明会での火災保険に入ることにしました。
事前に別の保険会社から見積もりを取っていたので比べてみましたが、あまり変わらないのと、ブライトのことをよくわかっていての見積もりかと思うので、安心かな、と。

実際、どこの保険会社も大差はないのでしょうが・・・。

[621: 入居予定さん]

皆さんは、洗濯機についてお悩みではないでしょうか。。。

以前、別の方がこちらの書き込みでドラム式は諦めたと
書かれていましたが、防水パンの大きさがクリアできた
商品が見つかったので喜んでいました。

しかし、入り口が狭いことで、縦型式でもどの商品もぎりぎりの
サイズであるため困っています。

どうされていますか？

[622: 入居予定です]

そういえば、まだサービスワックスかかってませんでしたよね？
うちは、オプションでフロアコーティングをLDK・廊下のみお願いしたんですけど、あとの洋室1.2はサービスワックスかけるのでしょうかね？
フロアコーティングをする場合、サービスワックスがかかっていると、はく離作業が必要とのことですから、LDK.廊下いらないんですけど・・・
うまく、ニッケンコミュニティーと長谷工は連携してくれるんでしょうか？
もしかして、あれでサービスワックス完了してたのかな？分からない・・・

[623: 匿名さん]

>622さん
ニッケンコミュニティーが斡旋しているのはフロアマニキュアですが、通常ですとサービスワックスの上に重ね塗りするもののようです。（業者に直接聞いている訳ではありません）うちは外部の業者を使うのでサービスワックス無しにしてもらいましたが、表面がかなりザラザラしています。

[624: 匿名はん]

フロアマニキュアは、うちも外部業者に依頼しました。
サービスワックスだとすぐに汚れそうで・・・
やっぱりフローリングはきれいじゃないとね。

[625: 入居予定さん]

入居予定のものです。
オプションはフロアマニキュア以外に、吊戸棚をたのみました。

引越し業者・火災保険ともにニッケンさんのでやろうと思っています。

入居をとても楽しみにしていましたが、アーべ○トともめまして、あまりに誠意の無い対応に、怒りと通り越して、驚きを覚えています。


大きな会社だからといって、対応が良いわけではないんですね、、、
信用してバカをみた気がします。

みなさんも気をつけてください。

[626: 入居予定さん]

６２５さん
大変だと思いますが、納得のいくまで徹底的に話しあってください。
どんな件でもめているのですか？
と、いう私も駐車場の件でかなりもめて
納得のいかない回答をもらっていたのですが、
１ケ月話し合いをして、なんとか妥協できるところまで
話しがついた経緯もありますので、頑張ってください。
アーベ○トはお役所的な体質なので、最後は解約覚悟で
話しをしたぐらいでした。
入居までに解決してスッキリできるといいですね。

[627: 契約済みさん]

>625さん

引越し業者は、長谷工ナヴィエ（長谷工の子会社）、
火災保険は、ニッケンコミュニティー（アゼルの子会社）
だと思います。

トラブルは、両者の勘違いでも起こることです。
内容にもよるとは思いますが、筋が通った交渉をすれば、誠意を持って対応してくださりるのではないでしょうか。
また、妥協できる答えも得られると思います。

今一度話し合ってみては如何でしょうか？

[628: 入居予定さん]

フロアマニキュアについてちょっと質問なんですけど具体的どちらにお願いしたとかお勧めの業者とかってありますか？

今検討してるんですけどかなり業者さんの数もあってどこにしようかと頭を悩ませてます。

是非よろしくお願いします。

[629: 匿名さん]

フロアマニュキアをやりましたが
なんだが家というよりはオフィスのような光沢になってしまいました。。
ちなみに大手さんのミ○ナさんです。

最近、流行しているようですが
私は無理に大金払ってやる価値は？？？と思っています。
都度、ワックスがけをやった方が温かみのある家になると思いますよ。

[630: 入居予定さん]

もうすぐ入居楽しみですね。

ところで、ベランダの手摺に布団を干してはいけない決まりになっていますが、みなさんは不便に思いますか？それともそんなに大きな問題ではないですか？

我が家は布団派なので、少なくとも週に1回は布団を干したいと思っているのですが、布団専用の物干し竿を買うとベランダが狭くなってしまうので悩んでいます。
手摺に干せるのが一番いいなぁと思っているのですが・・・

みなさんはどうですか？

[631: 匿名さん]

手すりに布団を干しているマンションは良く見かけますが、消防法上禁止されている行為だそうです。
我が家の現在の住まいでも真上の方が毎日布団を干し、バンバンたたいています。消防法云々の前に埃・音・ぶら下がっている布団の端が見える等大変気になっています・・。

うちも布団生活ですが、敷布団はムアツ布団、掛けは羽毛布団なので外に干すことはほとんど無いです。(羽毛は日干しすると痛んでしまうので。)快適ですし楽ですよ☆
ムアツに限らず干さなくて良いマットレスタイプの敷き布団もあるみたいですし、買い替えという選択肢はありますか？

[632: 匿名さん]

>631さん
布団をベランダに干す事自体は消防法等で禁止されているものでは無かった筈です。従って、使用規則の「バルコニー等の手すりに寝具、敷物、洗濯物を干すこと」という文言（管理規約集P33）を組合総会決議で変更することは可能と思われます。勿論、美観、落下の危険性もありますので現実的には難しいでしょうが。

うちも布団で、マットレスや布団乾燥機も使っていますが週末くらい日に当てたい所です。折角ベランダの奥行きがあるので内側干しをしようと考えています。