プレサンス ロジェ 西宮北口について

[いつか買いたいさん]

プレサンスロジェ西宮北口に新しくできるんですね。
阪急西宮ガーデンズ徒歩7分なので、ショッピングが便利そうです。
物件や周辺環境など、情報交換しませんか。

所在地：兵庫県西宮市神祇官町16番（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩9分 、東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩11分
阪急今津線 「阪神国道」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.57平米～82.61平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
販売代理：プレサンス住販
総戸数：30 戸


施工会社：株式会社松本組
管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[1: 匿名さん]

えーと
地歴。

[2: 匿名さん]

神祇官町16の場所はどこなんでしょう？

[3: 匿名さん]

西宮北口というよりは、
最寄は今津線の阪神国道駅、ですかね。
西宮北口にも歩いて行けるけれど、
ちょいと違うような感じも。

現地の場所の詳細が判りません。

地番だけだと全然住所表示と違うし。

追加情報を待つのみ？

大通り沿いよりも1本入った方ですかネェ、
ＨＰのＣＧを見ていると。

[4: 匿名さん]

分からないからお聞きになってるんですよ。
言い換えれば知ってる地元はスルーが多い
住所。
中古物件で買いたくないです。幸運祈ります。

[6: 匿名さん]

冗談だか...
中古物件になっても欲しく無いし。

[7: 匿名さん]

ドルチェビータの周辺の空き地あたりですかね？

[8: 匿名さん]

2です。皆さんありがとうごさいます。
追加情報待ってみます。

[9: 匿名さん]

複路線利用できるはいいですね。
販売開始が来月なのに何で詳細が未定なんでしょう。
住戸数が少ないので売り方を考えているのか。
入居予定は1年以上先なので、まだまだ余裕はありますが。
住戸数が30戸だから人気があればすぐ完売御礼になるでしょうね。

[10: 匿名さん]

場所的に属性悪いからパス

[11: 匿名さん]

4万円ならともかく4000万程度かなんかそんなもんでしょう。
そんなお金ここに投入するとは。
ジオにもびっくりしたけど。

[13: 匿名さん]

竣工がかなり先。1年以上先になるんですね。
まだまだ工事はこれからといった所？

小中学校近いし、買物も比較的良いし、
駅までの距離感自体はすごく良いんじゃないか。

ただ線路が近いんですよね。どの程度
部屋の内部に対して影響があるのか。

防音の対策はなされているのか！？

そういうのが重要になってくるでしょう。

[14: 匿名さん]

ドルチェヴィータの南隣ですね

[15: 匿名さん]

学校には近いのですが
線路に近いので、揺れなどが少し心配です。
戸数が少ないのでご近所付き合いなどは楽かなと思うのですが
将来的に修繕積立などは高くなりそうですね。

[16: 匿名さん]

南側に東海道本線がありますね。
東側には国道と阪急今津線がそば。
立地的にはよくないですね。
かなりうるさいと思います。
いくらか知りませんが、安くても買わないでしょうね。
夜は、静かな環境で休みたいですから。
住戸数が少ないのは、いいと思いましたが。

[19: 匿名さん]

マンションでのご近所付き合いって、挨拶程度でお付き合いというほどのことはないのかと思っているのですが、戸数で変化があるものでしょうか？あまりイメージできなくて。。

[20: 匿名さん]

１９さん

マンションの戸数にはよるでしょうね。
大きいマンションになると階ごとに組を作って
所謂、プチ町内会みたいなものがあったりします。
子供がいれば子供会とか。
でも、戸数が少ない場合はそこまでない気がします。

[21: 匿名さん]

>>20

そういうマンションもあるんですか。
フロアあたりの戸数が多いマンションだと細かい組が存在したほうがいいのかもしれませんね。

ここはかなり少ない戸数です。
30戸で6階建て、1階にも住戸があるみたいなのでフロアあたりおよそ5戸。

全体で組んだほうが効率いいでしょうね。

[22: 匿名さん]

２０さん

そうですね。
ここは戸数が少ない分、意見などまとまりやすいと思います。
もちろん、住まれる方にもよりますが。

[23: 匿名さん]

また、この地域に建てるのか。
他地区の知らない人達が入ってくるんだろうが、地歴を調べずに買うと子供が将来大変な思いをする。

[24: 匿名さん]

>23
>また、この地域に建てるのか。
>他地区の知らない人達が入ってくるんだろうが、地歴を調べずに買うと子供が将来大変な思いをする。

この地区って何かあるのですか?
総戸数は少なめですが、駅の近さから良いとは思ってましたが
地歴って何かあったのでしょうか。