プレサンス ロジェ 西宮北口について

[いつか買いたいさん]

プレサンスロジェ西宮北口に新しくできるんですね。
阪急西宮ガーデンズ徒歩7分なので、ショッピングが便利そうです。
物件や周辺環境など、情報交換しませんか。

所在地：兵庫県西宮市神祇官町16番（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩9分 、東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩11分
阪急今津線 「阪神国道」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.57平米～82.61平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
販売代理：プレサンス住販
総戸数：30 戸


施工会社：株式会社松本組
管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[264: 匿名さん]

>>240>>251のホームズの情報は今も残ってる。
>>252のSUUMOは情報消えてた。
アットホームにも掲載されてました。

間取り的にLDK16畳は狭いので和室5畳がなくて21畳の広々とした方が好みかな。
ルーフバルコニーがコンクリート?き出しっていうのもあってたった5年でこんなに汚れるんですね。
最近の新築マンションはバルコニーもフローリング調の防滑性ビニール床シートが貼ってあるので綺麗だからその辺は築5年の設備の差って感じがしますね。

プレサンスロジェ西宮北口 5階 ３ＳＬＤＫ[1056306137]西宮市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
https://www.athome.co.jp/mansion/1056306137/

価格 4,860万円
階建/階 6階建 / 5階
築年月 2015年8月(築5年1ヶ月) 専有面積 82.61m2 間取り ３ＳＬＤＫ

平米単価 58.84万円
管理費等 9,000円 修繕積立金 9,910円
維持費等 ルーフバルコニー：1,240円/月

現況 空家
引渡し 相談 取引態様 専任媒介
物件番号 1056306137
情報公開日 2020年7月21日 次回更新予定日 2020年8月26日

掲載不動産会社
(株)大京穴吹不動産　西宮店　〔受付・本社インフォメーションデスク〕

[265: 匿名さん]

2件売出し中ですよ。
601と602。
601は角部屋だけあって、強気値段ですね。

[266: 評判気になるさん]

西北と言うだけあって、価格上昇は否めないですね。
5000万は普通になってきましたね。

[267: 匿名さん]

ジオブランドにこだわらないなら、こちらもありかも。

[268: 匿名さん]

煩わしい人間関係が嫌ならこちらもありかもね。

[269: 匿名さん]

最上階だから高く売れそう。

[270: 評判気になるさん]

角部屋は売れたんでしょうか。
早かったですね。

[271: 通りがかりさん]

売れたようですね。
ジオはまだ残ってますよ。

しかしジオって狭い部屋が多いんですね。

[272: 評判気になるさん]

希少な角部屋最上階でリビングも広めでよかったんだけどな。最近の西北駅近マンションは高級路線ばかりで手が出ない。

[273: 匿名さん]

ここは３０戸のみだし、住んでる人も常識的な人ばかりです。
子育て世帯が多いですが、みんなマナーも守るし、すれ違えば挨拶もします。
わずらわしいご近所問題も聞きません。
阪急もJRも使えるので、便利ですね。
ガーデンズが近いのも魅力的ですよ。

[274: 匿名さん]

西北周辺は強気価格でも売れるんですね。
勝ち組ばかり住むようなところになってきましたね。

[275: 匿名さん]

いろいろ西北を批判する人はいますが、住んでみると本当に住みやすいです。
このマンションをバカにする人もいましたが、ジオのデメリットをカバーしてくれる、いいマンションだと思います。

[276: 匿名さん]

このマンションの方はローンを組まず、キャッシュで買ってる方もいますよ。

[277: 匿名さん]

602が4500万台に値下げされてますね。
ジオを買うなら、こちらの方がお得感がありますね。

[278: 匿名さん]

神祇官町、芦原町のマンション一般的には高額な物件しかないですし、勝ち組ばっかりの高級住宅街なんだなって思いました。
西宮北口のエリアですし、やっぱり一等地なんですね。

[279: 匿名さん]

市外からこのあたりのマンション購入を検討してるんですが、両度町のマンションは5000万円前半～1億円オーバーの物件ばかりなんで
、さすが駅前の一等地だなとびっくりしました。
近くの芦原町、神祇官町の中古物件もほとんどが5000万円近くだったので、やっぱり一等地は違うなあと感じています。
現に何回か西宮北口駅で降りて散策してみましたが、芸術文化センターがあったり綺麗なマンションや会社のオフィス？もあって非常に洗練された街区で素晴らしかったです。
西宮北口エリアは一般人には中々手が届かない勝ち組地域だと思っているのですが、お住まいになられている住人さんに憧れます。

[280: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[281: マンコミュファンさん]

>>280 住民さん1さん
ありとあらゆる西北物件スレにヨイショ発言、お疲れ様ー^_^

[282: マンション検討中さん]

>>279 匿名さん
昨年から複数の神祇官町の物件に同じコピペ投稿してて、必死の努力に涙。。。
実は購入検討者ではなく、神祇官町のマンションの居住者なのでは？

[283: マンション検討中さん]

>>282 マンション検討中さん
昨年→2021年