ours（アワーズ）契約者 Part2

[働くママさん]

また、どんどん意見を交換しましょう。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55324/
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1(地番)
交通：地下鉄谷町線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　地下鉄堺筋線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　阪急千里線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分

売主：ＭＩＤ都市開発株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました 2014.6.19　管理担当】

[2: ﾏﾏさん]

西側住民ですが本当うるさすぎですよね、前回の工事がやっと終わったのに、また一年以上も我慢しないといけないなんて。。妊娠中の私には辛すぎて早めに実家に帰省しましたが、帰れない子育て中の方などは本当にしんどいと思います。。
なんとか防音対策をしてもらうよう皆で言い合ってみたらどうでしょうか？

[3: アワーズ検討中]

うるさくて、大変ですね。
日中家にいるとイライラしますね。
工事はまだまだ続くでしょうし、先が思いやられますね。
倉庫が完成したらメリットはあるんでしょうか？
例えば、裏側の入り口までの暗い道が明るくなるだとか…
何かメリットはほしいですね。

[4: 住民さんＡ]

メリットありません。

交通量増える、渋滞、騒音、資産価値急落

近くのローソン、りくろーはアルフレッサ社員と関係者で特需。

[5: ｱﾜｰｽﾞ検討中]

メリット・・・
やはり思い浮かびませんね。
住んでいる方は、本当に騒音などにも苦しめられ、マイナスばかりですね。

[6: マンション住民さん]

メリット…強いて言うなら、あの夏場のものすごい暑い、西日が当たらなくなること！！
それは嬉しい！！

[7: アワーズ検討中]

倉庫が完成したら、あの薄暗いアワーズまでの道が明るくなるかも。
監視カメラなんかもあれば、痴漢やひったくりなどの心配が減るかもしれません。
住んでいて、不便に感じること、例えば設備など、ないですか？

[8: マンション住民さん]

倉庫ができることによるメリットですか・・・。
購入を検討中なのであれば、これから西側が安く売りに出される可能性があることですかね。
アルフレッサが歩道に照明をつけるとは考えられませんが・・・。

住んでいて不便に感じることは
・駅から遠い
・近くにスーパーが無い
といったところです。

設備は特に気になったことはないですね。

[9: アワーズ検討中]

アワーズに住んでよかったことも聞きたいです。
教えてください。

[10: 入居済みさん]

駅から遠い
何かとうるさい
近くにスーパーが無い

といったところです。

[11: ﾏﾏさん]

私はアワーズに住む事が出来て良かったです。
小さい子供がいるので、キッズルームを利用しています。滑り台や砂場、足洗い場もあり20時まで無料で利用できます。南側エントランスのキッズパークも目が届く範囲で遊ばせてあげる事できます。
賛否両論ありますが、イベントもあり子供に楽しい経験をさせてあげられると思います。
ウォーターサーバー？とパンやお菓子を買える自動販売機もとても便利です。
親がきた時にゲストルームを利用したり、主人がスタディルームを利用したり、パーティルーム(ラウンジ)でママ友とパーティをしたり、キッズセミナールームがあったり、充実の共有施設があります。
コンシェルジュカウンターも便利ですし、巡回も24時間あり防犯面も安心です。
廊下も広く、マンションの中も緑が多いです。
駅が近いとは言えませんが、駅までの道は緑や春は桜が多くて、道も広いので快適に歩いたり自転車に乗ることができます。
梅田も近いので、自転車で梅田まで手軽に行く事ができます。梅田までのバス停も近く、タクシーもすぐに乗ることができます。
りくろーおじさんのお店も近いです。
もちろん、天六商店街も近くです。
子育ていろいろセンターも天六駅上なので、便利です。
スーパーも自転車に乗れば、ライフ、イズミヤ、サボイ他多数行く事ができます。
唯一の不便は、自転車置場の不足でしょうか？
長くなりましたが、参考になれば幸いです。

[12: 住民ママさん]

南棟はそれほど工事の音は気になりません。


今日のリトミック楽しかったですね～
盛況でしたし、子供たちもとてもいい笑顔でした＾＾
またこういうのやって欲しいです！

[13: 住民さんＣ]

工事の音より、隣家のテレビか音楽かの音がすごく気になるのですが・・・
皆さん、近隣のそういう音、聞こえたりしますか？

この時期、ベランダ側の戸を開けてると、特に夜、聞こえてきてとても気になります。
相当大きな音で聴いてるんだと思うのですが。
何度かコンシェルジュから注意をしてもらいましたが、少しマシになっても、また戻ります。
超迷惑です。
冬場締め切ってても、重低音みたいな感じで響いてきたりもします。

[14: 住民さんＥ]

では何が出来たらメリットがあったのでしょう？

商業施設が出来たらですかね？

周辺道路は大日イオンみたいな大渋滞が必ず起こりますよね

何ができるにしても建設による騒音はありますよね

アワーズが建設中は騒音が無かったのならまだしも

資産価値だって、第一三共の時とどのように変化するのでしょう

[15: アワーズ検討中]

最近、倉庫建設からマイナスなことばかりでしたが、アワーズに住んでよかったという意見が聞けて、少し明るくなりました。
校区内で探しているので、アワーズが最有力候補でしたから、いろいろ良い情報も聞けてやはり、アワーズがいいなと思いました。
倉庫建設で不安もたくさんあるとは思いますが、アワーズの良いところもいっぱいあると思うので、教えてください。
住民の方の意見が聞けてとても参考になります。

[16: 住民さんＡ]

スーパーやホームセンター、モール
ができてほしかったに決まってるじゃないですか。

がっかり落胆してるんです。

建設中はうるさいことなんてわかっています。

ただこのうるささも商業施設建設なら、期待と想像のワクワクさでここまでうるさいとは、人間の心理としておこってこないかも。

資産価値は下がるかはわかりませんが、実際アワーズ売り出し価格がアルフレッサ建設が判明してから、下がってるんですよ。

実際の売却価格は売主希望価格よりも下がるのが当然なので、資産価値が下がっ
たってことになるのでは。

私は大阪府内からこちらに住んで初めは不安で一杯でしたが、本当にいいマンションで普通のファミリーが多く、特に問題や悩みはないです。

ずっと住みたいと思ってますので、人気マンションになるよう悪い噂にならないよう、自分たちの行動には気をつけてます。

[17: 住民ママさん]

ショッピングモールなどが出来て、常時渋滞なんかになったら大変だったのでは！

工事の騒音は期限がありますけど、渋滞は何十年も続くわけですから

ショッピングモールでワクワクするとかの問題では無いですよ

[18: アワーズ検討中]

便利にはなるかもしれないけど、毎日の渋滞や騒音を考えるとイオンなどの人気があるところはいらないですね。
私は子供がいるので、校区内にイオンなどが来たら、環境に良くないと思います。
倉庫だと車の出入りは心配ですが、一応プロのドライバーなので、わけがわからないよりはましです。
後は、建ってからの騒音がどうなるか？次第ですね。
決まってしまったのは、仕方ないので、他に良い面があると期待しましょう。

[19: 住民さんＥ]

ショッピングモールなんて出来て、四六時中うるさいなんて事にならなくて本当に良かったって思います。

資産価値だって、ずっと住むなら低い方がいいですよ？
固定資産税も安くなるかもしれないですしねｗ

売る場合のみ、資産価値は高い方がいいですね。

この周辺のみでいえば、アワーズ並みのファミリーマンションがないので、それなりに人気はあると聞いています。

マンションの住み心地はいいと思います。

理事会の質はイマイチですけど・・・
理事会員のモラルを守らない夫婦＆子供・・・親が親なら子も子だなと思う出来事がありました。残念。

[20: 働くママさん]

アワーズをよく知っているとある管理会社の方と偶然知り合いになった時に

「管理、運営で困ったら、アワーズを参考にさせてもらってますよ」

とおっしゃってましたよ、他がどうかは知りませんが、トラブルが少ない方なのでは？

[21: 住民さんＡ]

理事会に不満あれば出席して意見言えばいいじゃないですか。

それか自分が役員になれば？

私は役員の方は全く何もしない名前だけの人を除いてよくやってくれてると思います。

自分が何歳で役員廻ってくるかわかりませんが、体力的に元気なときであればいいなと思います。