ours（アワーズ）契約者 Part2

[働くママさん]

また、どんどん意見を交換しましょう。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55324/
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1(地番)
交通：地下鉄谷町線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　地下鉄堺筋線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
　　　　阪急千里線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分

売主：ＭＩＤ都市開発株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました 2014.6.19　管理担当】

[22: アワーズ検討中]

オール電化はどうですか？
安くなるという意見もあれば、逆もあるし、どうなんでしょう？
お風呂も広そうだし、ミストもあるとか…
標準装備ですか？

[23: ﾏﾏさん]

電気代、冬は家族4人で15000円くらいいきましたが、春と秋は6000円強で夏でも8000円程度です。それを安いと思うかはその人次第でますが、ガス代がないので私は安いと思います。
設備でいえば、ディスポーザーはすごく便利ですし、毎日ゴミを捨てることができるのも快適ですよ！

[24: 住民ＯＬさん]

工事には音、埃、排ガス　出るのは仕方がありませんね。音については稼働中の重機は低騒音型、超低騒音型、また排ガスについても排ガス３次規制以上のものを使っているでしょうし全く問題ないと思いますよ。天下の清水建設ですし「子供たちに誇れる仕事を」ですからね！杭を打ち込んだりする時に出る音は瞬間的ですし、常時出る音ではありませんしね。そんな事言ったらパトカー、消防車、救急車、関電緊急車両、大ガス緊急車両etc...の緊急走行の方がよっぽど五月蠅いです。埃に関しても工事現場で出る埃なんて粒子が粗いですし散水車で散水しています。もっと粒子が細かいPM2.5系の埃の方がよっぽど危ないですよ。昼夜問わず天下無敵の大陸より飛んできてますからね。工事関係なしに窓は閉め切っていた方が安全かと思われます。横に何ができようが法律、条令に違反していなければ打つ手なしだと思います。残念ですが仕方がありません。そう言えば現場の監督かなり細かい人柄できびしい人だそうです。確かに現場内を見ていても整理整頓されてますし現場レベルは高いと思います。

[25: 子育てサークル]

ours子育てサークルより
昨日oursこども図書館イベントを行いました。イベント告知プレゼントの妖怪ウォッチ(ジバニャンとロボニャン)のおりがみは大人気で、補充してもすぐに無くなってしまいました。妖怪ウォッチの折紙をもらえなかったお子さんも多いかと思いますので、ジバニャンとロボニャンの折り方を載せていますので、是非作ってみてください。
http://ameblo.jp/ours-kosodate/

[26: アワーズ検討中]

電気代のお話、とても参考になりました。
冬の方が高いんですね。夏だと思っていました。
床暖房で上がってしまうのですね。
ガス代がかからないのなら、私は安いと思います。
オール電化で割引もあるならお得ですね。
ありがとうございます。

[27: マンション住民さん]

>>26さん
購入代金と比べれば微々たるものですが火災保険も安くなったと思います。割引率は保険会社によると思いますが。

電力料金は同じ使用料でもこの２年で少し高くなりました。（1000円強？）
今後は電力自由化で下がってくれると良いですね。
消費税も上がってますし。

[28: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場で加えタバコしながら自転車運転してる女性にびっくり

[29: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やっと、ブロック塀撤去されたのに残念な気持ち…。
何故もう一段階下まで撤去できなかったのか…。
知恵のない人(理事会)がお金使っても、ロクな結果にならない…。

[30: 住民さんＡ]

「NHKから大切なお知らせ」が届きました。名前も記載されています。私だけに届いたんでしょうか？

[31: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ＮＨＫきました

捨ててしまいましたがなにかする必要あるのでしょうか？？

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オープンハウス のちらしみました。

１５階４ＬＤＫで３２８０万妥当なんでしょうか？？

築４年で下がりすぎ？？

資産価値下がっても固定資産税安くなる訳ではないので…

アルフレッサの影響大です。

アルフレッサ建ってからもどんな影響あるか

[33: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

32さん
自分でマンションを売った経験はありますか？マンションを売る時の金額は誰が決めるんですか？不動産会社でも資産価値でもなく、売る人が販売価格決めるんですよ？
早く売りたければ価格は下がるし、いつ売れても良いのであれば高く設定する。それだけです。
オープンハウス割安でいいと思いますよ！私も住み替えたいくらいです。
何でもかんでも、アルフレッサのせいにすれば満足なんですか？

[34: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>33
売る人が販売価格決めても需要なければ
値段下げるしかないですよね。

購入は自己責任とはいえ、今後親の介護や海外転勤、失業あるかもしれないですから売ることは念頭にあります。

何でもアルフレッサのせいにしてるというか現時点での資産価値下がりは、アルフレッサ建設しか理由がないからです。

あと一年あまり建設に伴う騒音にも悩まされるでしょうし。

アルフレッサ建設後メリットあるか楽しみにしてます。

[35: 働くママさん]

アルフレッサが理由になる論拠が不明ですね

前だって第一三共だったじゃないですか

資産価値はマンションの総合的なポテンシャルでしょ

[36: マンション住民さん]

NHK捨てましたが…。

[37: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

論拠とかポテンシャルとか頭の弱い私にはどういうことなのか理解できません。

[38: 住民さんＥ]

>>29
もう一段階下まで撤去したらどうなるんですか？
スミマセン知恵がなくて…

[39: マンション住民さん]

１５階の部屋の値段については妥当な値段なのかなと思いますね。
完売直前の販売価格と比べてもあまり変わらない感じなのではないでしょうか。

早く新しい居住者さんが決まるといいですね。

[40: 入居済みさん]

オープンハウス行ってきましたよ～
壁紙＆床も張替でめっちゃ綺麗！
眺望ヨシですぐ引っ越したくなりました（笑

売主さんが早く売りたかった（遠方に引っ越し）のが理由のようです。
相場よりも安いとは、言ってましたね。
かなりお得な気がしました。

[41: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブロック塀・・・もう一段下とかより、なんでもうちょっと撤去しなかったんですかね？
工事の塀もありますが、もう少しすれば、だいぶ見通しも良くなったのに、それこそ中途半端・・・