《契約者専用》レーベン和光ソラレア

[契約済みさん]

レーベン和光ソラレアの契約者用スレッド立てました。
楽しく有意義な情報交換の場にしていきましょう。

所在地：埼玉県和光市下新倉4丁目2180-1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩20分 、東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩20分
東武東上線 「和光市」駅 徒歩20分 、都営三田線 「西高島平」駅 徒歩20分
東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 バス6分 「金泉寺前」バス停から 徒歩2分 （和光高校循環バス）
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 バス6分 「金泉寺前」バス停から 徒歩2分 （和光高校循環バス）
東武東上線 「和光市」駅 バス6分 「金泉寺前」バス停から 徒歩2分 （和光高校循環バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：65.43平米～88.41平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-wako/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409557/

[202: 住民さんＡ]

夜間に玄関のドアを閉める音がうるさいな～。もう少し静かに閉められないのか。

[203: 入居済みさん [男性]]

機械式の二階三階部分は高さがどのくらいですか？どこに書いてありますか？
そう言えば私はタカラレーベンの担当の人から、機械式だから(ぐるぐる回るから)、１階～４階どこに割り当てられても一緒だと言われました。今思うと誤解を招く言い方だなぁ。

[204: 住民さんＡ]

>>203

ここで聞くよりも管理会社に確認した方が確かだと思いますよ。

厄介ですが担当者によって説明の仕方が違ったり内容が不足していたりあると思います。

[205: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場に関するエレベーターの張り紙無くなりましたね。
184さんのいうとおりで、内覧会に参加する際に貰った資料で、駐車場の抽選に関する概要に車のサイズの記載は書いてありますね。
なので紙を張った人が、資料を貰ってないというのは確かにつじつまが合いません

[206: 住民さんＡ]

>>203

1,550cm以下です。
駐車場のプレートにもよく見れば書いてますよ。( *´艸｀)ｸｽｯ♪

>>193
そうですね、他の方も閲覧できるので乱暴な言い方や、人間性を疑われる言い回しには気をつけたいですね
(●´ε｀●)

[207: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

分譲だから静かかなって期待してたけど、甘かったな。

子ども達の中庭で遊ぶ賑やかな声は窓を閉めてても聞こえてくるし、
何してんのか知らないけど夜にドアを開けたり閉めたり・・・


集合住宅だから仕方ないのかもしれないけど、集合住宅だからこそ周りに配慮してほしいなと思う。。。

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターの張り紙が無くなりホッとしています。
どんな事情があるにせよ、管理組合が発足しているにも関わらず勝手に個人で共用部に掲示するなんて常識のある人間のやる事とは思えません。
管理会社の方は未だ対応されてると思いますが、収拾がついたら理事会の時にでも報告が欲しいです（組合からお金が出ているのか？等々気にされてる方もいらっしゃると思うので）。

以前から気になっているのですが、南棟の1階と両角部屋は未だ私物を置いてる方多いですね。
全ての階を見たわけではありませんが…
ここは免除のエリアなのか？というくらい。
1階は特に気になりますね。
せっかく新築のマンションなのになあ、と置きっ放しの子供用自転車見るたびに思ってしまいます。

[209: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>208

南棟って廊下も何㎝か専有スペースがあるけど、それにおさまってるとかじゃないんですか？

南棟は廊下が広いですからね。
ベビーカーは邪魔にならない程度ならいいんじゃないですか。

まぁ、1階の人は自転車やら置きまくってるから目立つけど。

[210: 住民さんＡ]

輪廻転生。

常識がないなぁーって感じる相手は人間界が初めての人。
今まで、人間の常識の中での経験が少ないから仕方のない事だと暖かい目で見守りつつ、
前世が人間だった人でよりよいソラレアの空間を作って行きましょう!!

揚げ足を取って攻めるよりも、どうやったらよりよい空間になるか
みんなで考えましょう。

人生、「徳」を積んで謳歌しましょう!!
参考動画(笑
https://www.youtube.com/watch?v=J5HLXQpjamY

[211: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お隣がベランダの窓を開けていることが多く、子どもと親が遊ぶ声や叱る声など
まる聞こえなんですが･･･これって普通ですか？
もう一方のお隣が静かなせいかうるさく感じてしまいます。

[212: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>209

廊下は基本共有部の認識でいました。
そうなんですね、ありがとうございます。

[213: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターの中の案内また増えましたね。
マンション内にゴミ置場があるのに、マンション外のゴミ置場に捨てるとか信じられないです。
あと個人単位で注意してるとか驚きです。きちんと管理会社を通せば良いのに

[214: 不動産屋]

>>209
廊下は全て共用部となります。専有スペースは存在しません。

[215: 匿名さん]

とあるマンションで、中○人の方がロビーだろうがどこだろうがつばを吐きまくる。
住民の奥さんがみかねて直接文句いったそうです。その後どうなったかまでは聞いていません。

[216: 住民ＯＬさん]

最近は涼しくなって窓を開ける事が多くなりました。
ほかの方も仰ってますが、うちも隣のご家庭の子供の声が本当にうるさいです。（ママも）
何を話してるかも丸聞こえだし、子供の足音がドタバタと響いてきて本当に困ります。

うちは子供がいないので子供のいる生活がどういうものなのかは分かりませんが、窓全開でママも大声、子供も大声は当たり前なのでしょうか、、
19時も近いですが、17時半頃からずっと同じ状態です。

子供がいるんだから少しくらいは目を瞑ってよと思われてるのかもしれませんが、目を瞑れるレベルの話ではないです。
うちは両側にお隣さんがいますが、左側のご家庭からは一切騒音を感じた事がありません。

仕事で疲れて帰ってくるのに家でも落ち着けないです。

[217: 住民さんＡ]

朝早くから無駄に声のデカい親。朝7時から廊下で話すのは常識範囲内の時間なんでしょうか？
廊下を走る子どもの声が目覚まし代わりです。

中庭で遊ぶ声とか1階に住んでる人はうるさくないんだろうかといつも思います。

[218: 住民さんＡ [男性 30代]]

中庭で遊んでいる子供達の声がうるさい！
と思っている住民の方はどの程度いるのだろうか？

よく皆我慢しているものだと感心してしまう。

子供が元気に遊ぶことは大賛成。
しかし何事にも限度があるでしょ？

そもそも中庭は子供たちが遊ぶように定められた場所なのか？？
ギャーギャー、ドタドタ、キャァーキャァー！

親も一緒になってうるさい。
中庭でキャッチボールとか…公園行けよ。

うちも遊び盛りの子供が２人いるが、
逆にこの状況がいかに迷惑かを教えている。

「たまの休みでゆっくりしたい人もいるんだよ」
「外で遊ぶ子もいれば、勉強している子供だっているんだよ」
「風邪ひいて寝込んで苦しんでいる人もいるんだよ」

子供は親の目の届かないところで悪さを覚える。
ならばなるべく目の届くところにいて善悪を教えるべき。

ちなにみこの件、レーベンには電話しました。
曖昧な返答だったなー。

担当物件の住民のクレームを無数に背負って、
大変なのは分かるけれど、ムカついた。

「直接文句だけは言わないようにしてください。。。」

いや、我慢の限界がきたら行くけどね！

[219: 住民さんＡ]

うるさいと思う人がどの程度いるのかアンケートとりたいぐらいですね。

中庭で遊ぶことを迷惑だと思っていない親だから
善悪を教えるのは厳しいんじゃないでしょうか。
注意したら、周囲への迷惑は棚にあげ
「マンションの外で遊んで危ない目にあったらどうするんですか？」とかいう人もいそうですね。

レーベンの担当はただのクレームの聞き役で頼りにならなさそうです。
でもレーベンや管理組合に言い続けないとたぶんうやむやにされて終了ですよね。

総会とか全体で集まるときに意見を出すのがいいかと。

[220: 住民ママさん [女性 30代]]

中庭の件に関しては私も常々うるさいと思っておりました。

土曜・日曜の午前中、そして昼を挟んで午後と
まぁうるさいのなんのって！！

先週土曜、上(４階)から見てみたら、
確かに親らしき人と子供がキャッチボールしてましたね…

その他、三輪車にスケボー…
あまりに常識のない光景で注意する気も失せました。

中庭といえども、
造りはほとんど共用廊下の延長みたいなものですよね…
廊下で騒いでいるのと変わらない騒音！

中庭は居住者の方々が規律に則り平等に
利用する事ができる場所だと思うのですが、

人の迷惑も考えられない一部の居住者のせいで
他の大勢が我慢しなくてはならない状況は改善して頂きたい。

うちの主人は体育系で血気盛んなので、
直接親に文句を言いに行くと言うのを止めるのも大変です。

このように我慢している方々が大勢いると、
ほんとトラブルにもなりかねませんね…

せめて最低限のマナーは守って
皆が気持ちよく生活できる環境になる事を願います。

無理か…
ノイローゼになりそうです…

[221: 住民さんＡ]

ここでいろいろ苦情を書き込むのはいいと思います。
ですが、なかなか解決につながり憎いのが現実だと思うんです。

1-2ヵ月単位で総会をやっているそうなので、
まずはそこ(総会)で議題を出さないことには「問題」として取り上げられません。
どんどん参加して問題定義をした方が得策ではないでしょうか？

もし、理事の方が『中庭が「うるさい」』と感じない方達ばかり
だったら解決に向かうとは思いません。


正直、管理担当者(Oさん)はいろいろやってはくれますが、
頼りない感じです…(*´Д`*)
Oさんは住人ではないので辛さや不憫さはわからないし、
担当がソラレアだけではないの親身とはなかなか難しいのでは？？


>>No.218さんの
『中庭で遊んでいる子供達の声がうるさい！
と思っている住民の方はどの程度いるのだろうか？』
▼▼
中庭が「うるさい」との書き込みが見受けられますが
私の階では中庭で騒いでいてもほとんど聞こえません…( ゜Д゜)
廊下に出てやっと聞こえるレベルです。
ここの書き込みを見て気づきました…。



アンタとこはうるさくないからそんなことが言えるんダ!!!
と言われそうですが…(汗
公園じゃないだけましかな？とも思いました。
公園だと誰でも来るし、時間関係なく遊べるし、花火やはたまたBBQの
火遊びされたら溜まったもんじゃないし、この公園の苦情をどこにぶつければ？
みたいなことはないんじゃないかと思います。

公園みたく、看板を制作して何時から何時まで開放とか時間制限を設ければ
いいのかなと思います。

いろいろ生意気いいましたが、総会に参加して意見を言い合うのが
得策と思います。長丁場になりそうでうが参加を考えてはいかがでしょうか？

それでは失礼いたします★

[222: 住民さんＢ]

久しぶりに覗いてみましたら中庭お話しでしたので、
解決には繋がらないこと前提で書き込みします。

上層階といえども、お部屋の場所によって聞こえ方が違うようですね。

うちも上の方の階ですが、中庭に近い場所なので
子供達のキャーキャー声がとてもうるさいと感じます。

リビングでは廊下との境の扉を閉めてしまえば聞こえなくなりますが、
寝室にしている廊下側の部屋は最悪です。

風通しを良くしようと寝室の窓を開けたくても
土日など子供たちが騒いでいると、開ける事ができません。

中庭が南棟・東棟・西棟に囲まれているので、
子供達がはしゃぐ声が余計に反響するのもあるのでしょう。

騒音というのは専有部でも起きている問題ですよね…
「隣の声、上の階がうるさい」とか。

それが共用部でしたら尚更不満が出る問題だと思います。

うちも子供がいるので、
廊下では大声出さないで！廊下は走らないで！
玄関の扉は静かに閉めてね！などと口酸っぱく躾けていますが、
そこまでする必要も無いのかな…なんて思ってしまいます。

子供相手に遊ぶな！静かにしろ！とは思いませんが、
改善していくには、やはり親の教育とルール決めでしょうか。。。

そもそも中庭の多目的スペースって、何？？
何しても良い場所なのですか？？

他の居住者に迷惑が掛かる行為はダメ。
というならば、
子供達（と遊んでいる親）の騒音も同じなのでは？
と思ってしまいます。

長文失礼いたしましたm(__)m

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中庭にはテーブルやイスが設置されているので、お友達などと歓談するスペースとして認識しています。また、スベリ台らしきものも設置してあり、子供達が遊んでも良いものだと思っていました。早朝、夜間は論外ですが、日中に遊んでるぶんにはしょうがないかな？とも思います。
個人的には、立体駐車場がガチャガチャ動く音や、他のクルマの出し入れに、過敏に反応しているクルマのセキュリティのほうがよっぽどウルサイですけど。他の居住者への迷惑を考えるのであれば、早朝、深夜のクルマの出し入れは自粛してほしいし、セキュリティについても見直してほしいですね。

[224: 住民さんＡ]

>>223

家庭によって生活時間は違うし、車の出し入れの時間まで制限するのは厳しいと思います。

セキュリティも見直すとなると大がかりになりそうですね。

[225: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中庭を子供に利用させています、という意見の方は見当たらないですね…まあ苦情が多いし仕方ないか。どうお思いなのか聞いてみたいんだけども。

個人的には、近所の公園と同じように
・ボール遊び禁止
・乗り物の乗り入れ禁止（スケートボード、一輪車、ストライダー等、車輪の付いているもの）

この2点を決めるだけでもギャーギャー声への効果はあるんじゃないかと思います。
というか、このくらいの制限が限界かなと。
中庭で遊ぶこと自体をやめて欲しい方もいるようですが、組合員多数の承認を得るのはなかなか難しいのでは。
ファミリー層が多いですし、小学校低学年くらいなら外で遊ばせるよりマンション内にいてくれた方が安全だと保護者の方は考えているのではないでしょうか。

ちなみに、最近は幼稚園前くらい？の小さな子も中庭に乗り物持ってきてますよね。小学生と違って保護者がついているようですが…
ちょっと前まではやってなかったと思うのですが、1人が始めるとまた1人…になるならば、ルールとして禁止事項があった方が住民の認識が揃えられるのではないでしょうか？

我慢の限界が来たら直接言いに行く等々、血気盛んな方もいるようですし、子供だけで遊ばせてる方はちょっと気をつけた方がいいかもしれませんね。

[226: 住民さんＡ]

中庭にはソラレアの住人皆さんのモノです。

ルールを決めるのも皆さんです。

ルールを決める場所は理事会です。

理事会に参加してルールを決めて
決を取り、よりよいソラレアライフを皆さんで築きましょう。

なかなか、参加者の少ない理事会では
難しい問題(例えば中庭・自転車置場・ゴミ)などは
決まるまで時間がかかります。
参加者が少ないので賛同も取れない、
否定も取れない状況だと先送り状態です…

そもそも、理事会員は強制的(順番)に決められた人たちです。
皆さんが参加する理事会ならば、理事会員なんていりません。
皆さんが参加しないから、「強制的に決められた理事会員」が必要なんです。
事実、私はこの前の理事会に参加しました。
理事会員以外の人は私含めたったの2人だけでした…。
180世帯もあるのに？？
もし、「強制的に決められた理事会員」がいなかったら、私とその方で
今後を左右するルールやお金の使い道を決めることになります。
そういう状況を踏まえると、ここに書かれている『問題』は
いつになっても解決しません。


組合で決まって行くのは、
植栽の業者決め、パーティルームへの設備投資などです。

本当に問題解決したいならば参加を考えてみてはいかがでしょうか？

[227: 入居済みさん]

理事会って参加できるんですね。
知らなかったです。
ぜひ参加したいと思います。

[228: 住民さんＡ]

>>227
もちろんです。( *´艸｀)ｸｽｯ♪
参加日などはお知らせが来ます。
エレベーターやメールボックスの張り紙の箇所などです。

参加して発言した方が、より良い生活空間を作れるはずです
( ´ ▽ ` )ﾉ

[229: 入居済みさん]

>>228
1階に住んでいてエレベーターは使用しなくて、メールボックスも妻に任せきりだったので、お恥ずかしい話ですが、掲示板はほとんど確認してなかったです。
掲示板を確認しましたが、今週末に理事会があるんですね！
予定があって、参加出来ないですが、次回は参加したいです。

[230: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

ここは欠陥とかは大丈夫なんですかね？

[231: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん、上の階がうるさかったりしませんか？

うちは平日22時くらいまで、土曜日はそれ以降もドタバタドタバタ…

遊び盛りのお子さんがいらっしゃるようですが、明らかに走り回ったり飛び跳ねたりしているようです…

管理会社へ伝えても結局のところ張り紙が対策になってしまうんですかね。

当事者は自分のことが言われていると気付いていないのではないかと、疑ってしまうくらい中庭の件も改善しませんし、かといって直接伝えることは長く住むつもりで買ったマンションだし、揉めたくもないし…

[232: 入居済みさん]

自分のところは上も隣も音が気になったことはないですね。
上の世帯は小さなお子さんがいらっしゃいますが。

[233: マンション住民さん]

上の階から夜ドタバタと聞こえてくることはありますが、「元気がいいなあ」ぐらいにしか思いませんでした。

中庭で遊ぶ子供たちの声も聞こえてきますが、うるさいと感じたことはありません。私自身はのどかだなあと思っていました。

ただ、不快に感じられる方がいらっしゃるのであれば、他の方も提案されているように理事会で話し合ってみるのがいいのではないでしょうか。

管理会社に連絡するのもありだとは思いますが、まずは住民同士で建設的な話し合いやルール作りができるようになりたいと思いました。

生活にも少し余裕が出てきたので、私も今後は理事会の活動に興味や関心を持ちたいと思います(^^)。

[234: 住民さんＡ]

音の許容範囲って人によって違いますよね。

うちは隣の子どもが走ったりすると響きますが、長い時間ではないですし、遅い時間でもないのであまり気にはならないですね。
ただ、どこの家かはわかりませんがほぼ毎日21時以降に
何の音なのかはわかりませんが、響いてくるのが気になります。


管理会社としてはまずは張り紙で全体に注意換気してみて、改善しない場合は当事者に電話確認という対処になるかと思います。
直接伝えてもらった場合、名前を伏せてもらっても大体どの家からの苦情かはわかりますよね。
直接伝えて配慮してくれるような理解のある住民の方ならいいのですが・・・。


困っているなら一度、管理会社に相談してみて理事会に問題提議する手もあります。

[235: 住民さんＡ]

>>230

欠陥はどうかはわかりませんが…。

ニュースで大々的に取り上げられて、マンション購入者は不安に思っているはずなので
デベロッパーなり、管理会社なり「当物件は大丈夫です」と報告がほしいところですね。

そうゆう文章が出せないということは自信がないのかなと思ったりします。

[236: 住民さんＡ]

>>231

うちは隣のお宅の子どもの足音が響いてきます。
子どもの足音って意外と響きますよね。

子どもなので多少は仕方がないとは思いますが、夜は親が注意するなりして配慮してもらいたいですよね。

[237: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

留守中に、妻から連絡があって、
エコキュートの水抜きのやり方を教えてくれる業社の人が来て、
手入れが必要らしいと言われたらしいのですが、信用できるのでしょうか？？

情報お待ちしていますm(_ _)m

[238: 匿名さん]

>>237

緊急の様子なので住民ではありませんが書き込みます。

その業者を237さん側で呼んだのでなければ、
「点検詐欺」の可能性が高いと思います。

奥様には一切の接触をしないよう伝えて、
最寄のガス会社なり管理会社に問い合わせましょう。

「エコキュート　点検　詐欺」で検索すると山のように事例が出てきます。

[239: 入居済みさん]

先週の土曜、そして昨日（祝日）の夜、
作業服を着て片腕を骨折している？方がインターホン越しに来訪しました。

誰だか分からないので居留守を使いましたが。

昨日は２１：３０頃にチャイムを鳴らしてきました。
緊急でなければちょっと非常識かと。。。

この来訪者は何の用で来たかお分かりの方いらっしゃいますか？？

[240: 237]

>>238

情報ありがとうございました。
管理会社に問い合わせて、訪問販売はやめた方が良いかも
と言われたので、当日にキャンセルをしました

>>239

ウチに来たのと同じ人だと思います。

[241: 239]

>>240

情報ありがとうございました。
気を付けます。

[242: 住民さんＡ]

まだまだまだまだ先の話だと思いますが
不動産業界激震!?な情報なのでメモがてら書いておきます。
( *´艸`) プププ

マンション所有者は「おうちダイレクト」を利用することにより、
＜自分のマンションを、自分が決めた価格で、自分で売り出す＞ことができるため、
マンション売却方法の選択肢が新たに広がります。
マンション購入検討者は、まだ売り出されていないマンションについて
「購入希望の意思表明」や、売り出し中のマンション所有者に対して
「物件に関する質問」を直接できるようになり、
より能動的に物件購入を検討することが可能となります。

マンション価格の相場とかわかるのでいいかもしれませんね。

https://realestate.yahoo.co.jp/direct/promotion

[243: 住民さんＡ]

みなさんのうちは家の中にいて階下のお宅の声って聞こえてきますか？

[244: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たまに駐車場から激しいサイレン音が聞こえるんですが、あれってパレットの揺れに反応した、どこぞの方の車の盗難防止ブザーですかね？

夜中でも凄まじい音がして、目が覚めた息子がぐずりだす事があるんで、流石に機械式駐車場に格納してる間は盗難防止を止めて欲しいです・・・

>>243
窓を開けていたら稀に聞こえますが、閉めてる状態でなら一度も聞こえたことは無いです。

[245: 入居済みさん]

>>244

激しいサイレン音聞こえてきますよね。

初めて聞いたときは何事かと思い廊下に出て確認してしまった程です。
盗難アラームだと思いますが、大迷惑なので切って欲しいですね（怒）

どの車の音だかわからないので管理会社に伝えにくいですが、あまりに我慢ならないのであれば通報しておいた方が良いかと思います。

盗難アラームが鳴っている車のそばの部屋の住民は迷惑しているはずなので。

しかしその車の持ち主は迷惑かけている事わからんものなのかな？？

[246: 住民さんＡ]

どこの家なのかわからないけど、毎晩(22時前後～23時過ぎまで)ガタゴト物音や、イスを引きずるような音がしたりうるさい家があって迷惑しています。
管理会社のほうから連絡してもらうにしても部屋が断定できないので難しく、そうなると張り紙での注意喚起になると思いますが、張り紙なんてまったく効果がないと思っています。

我慢するしかないんでしょうか…。

[247: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[248: 住民K]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今まさになんですが、何時間も車寄せに停めてあるレクサス。

車使う方が迷惑しているようですね。

[250: 住民さんＡ]

子どもがドタバタうるさい。昼間ならまだしも夜ぐらい静かにしてくれないかな。親も注意しろよ。