10/28ガイアの夜明け「緊迫!不動産不況 金融危機がニッポンを襲う」

[マンション投資家さん]

2008年10月28日放映予定です。今日の放送は興味深くて面白そう！

壮絶な値引き合戦を繰り広げる販売会社を取材し、「出口の見えない不動産不況」の現
実に密着する。サブプライム問題に端を発する金融危機が世界を恐怖に陥れている中、
日本では不動産業の経営破たんが止まらない。証券化ビジネスによって急拡大した日本
の不動産市場で、高層ビルやマンションは証券化されて金融商品となり、世界中の投資
家の間で売り買いされている。そこを直撃しているのが、グローバルマネーの信用収縮
だ。「金融システムと不動産の融合」の構図を解き明かすとともに、この苦境を必死に
乗り越えようともがく不動産業界の試練の時に密着する。

[102: しがないぶちょう]

名

[103: 匿名さん]

間違えました

名古屋のデベはどこ?

[104: 匿名さん]

先住民と後の入居者の価格下げ裁判は、入居後数年〜10年もたっての話。
今回の話は、まだ売り出し中の物件。
竣工後でもない。
それに、値下げは絶対しない、隣は絶対高くなると営業に言われた。

裁判に負けるかどうかは、やってみなきゃわからない。
ただ、証拠が弱いな。

[105: 匿名さん]

まあ買い時が云々って言ってた夫婦は、本物ならずっと買えないんじゃないかなぁ・・・。
今よりも快適な生活がしたいのか、とにかく何が何でも安く買って得した気分を満喫したいのか・・・しかも中古で・・・。

27歳の女性はヤッパ本物ならいい買い物をしたなぁって思ったけどなぁ・・・。何より自分が満足してるってのが一番幸せの元だし（笑）

[106: 匿名さん]

「ダイアパレス高円寺とガイアの夜明け」でgoogle検索すると、
個人のブログがヒットします。

当番組はやらせではないような・・・

[107: 匿名さん]

「ダイアパレス高円寺」ってどうなの？
良いのか、悪いのか、高いのか、安いのか、
よく分からなくなてきた！

[108: 匿名さん]

これで安いの？　高値覚えか・・・・

Yahoo！不動産　「ダイアパレス高円寺」
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=03&pf...

[109: 匿名さん]

27才の女の子が買ったのは50平米だね
今ビデオで確認した
それよりもはんこついてたのがお母さんだったんだがどういうこと？
契約はやっぱりお母さん？

[110: 匿名さん]

>>108

どうせ買えないんだろ？（笑）

[111: 匿名さん]

>>108

まぁ、駅徒歩16分？やっと競争力がある価格というか、まだ高いかもね。
やはり投売りと言っても、こういった明らかに難アリ物件が対象ってことだろう。

そもそも株価一ケタ台のダイア建設のマンションなんて買えたもんじゃない。
ブランドマンションでも悪い内容のものがあるが、やはりこういう状況下だと
財閥系他一部のブランドマンションしか手が出ないよな〜。

[112: 物件比較中さん]

マンション価格が下がる下がるとかいいつつも、
そろそろまた反転するかもしれないねえ。
株価も反転の兆しだし、
景気は結局人の気分が左右するからな・・・

[113: 匿名さん]

どこをどう考えたら、不動産価格が反転するんだ？
不動産は株みたいに短期間に上がったり下がったりしない。
一旦下げ始めたら、しばらくは下がり続けます。

[114: 匿名さん]

>>101

大橋未歩

[115: 匿名さん]

>>112

さすがにまだ反転上昇は早いんじゃないかな？

現状の駅遠・マイナーデベ物件が再販業者使って叩き売り
　↓
一方で都心部や駅近優良物件は思ったより下がらない。
　↓
駅遠物件の処理終了
　↓
住宅ローン減税も相まって優良物件に購入者再来
　↓
供給数増えるも駅近物件しか建たずピーク時には戻らない＝価格も維持される。

みたいな流れなのかな。少なくとも1〜2年はかかるのでは？
このプチバブル崩壊⇒底入れ⇒反転上昇という過程があるとすれば、今後は
駅徒歩10分以上の物件は目黒や世田谷等の一部優良住宅街（八雲・碑文谷・
深沢のような）以外建たなく（建てられなく）なるのでは？
デベとしても駅遠物件は採算合わないから。

[116: 匿名さん]

101
俺的にはWBSでも活躍している森本さんに１票！！

[117: 匿名さん]

>>101
何言ってんだ小谷 真生子に決まってる！だろ？

>>109
母ちゃんが買って、娘は母ちゃんに返済って言ってた気がしたけど
ビデオで確認して

[118: 匿名さん]

まおちゃんがきちゃったら、小池ユリ子さんしかいないでしょう！

[119: 匿名さん]

「ガイアの夜明け〜不動産不況」まとめ

【ブリブリマーレ有明 マドンナ&ガイリッチー】
①5割でアウトレット業者に昨年売却
②2割引は確定
③東京建物「ドヒャーーー」
④アウトレット業者「ええ宣伝になったわい」
⑤住民板「定価で買った私たちって・・・」
⑥検討板「2割引決定」まつり
⑦購入者の瞑想
住民Aさん「ブリリアだけはアウトレット価格で販売していない」
住民Bさん「テレビ東京は嘘を放送」
住民Cさん「掲示板に悪い風評を書き込むと刑事事件」呼ばわり
⑧匿名さんによる「いじめちゃかわいそう」「自殺しないでね」などの同情の声もあがるが、現実を受け止め切れない購入者に冷めた声　←イマココ
⑨東京建物に抗議の電話殺到。抗議の電話による都合の悪い質問のスルーの嵐と購入者都合の悪いレスの削除依頼の嵐　←今日の９時からココ
⑩不動産バブルの典型的なモデルとなり伝説化　←これからココ

[120: 匿名さん]

「ガイアの夜明け〜緊迫!不動産不況 金融危機がニッポンを襲う」まとめ (ver.3)
　※再放送 BSジャパン(テレビ東京系) 10月31日(金) 21:00〜21:54

【ブリブリマーレ有明　マドンナ&神長安彦】
①東京建物5割でアウトレット業者に昨年売却
②2割引確定で【アウトレット認定レジデンス】の称号を与えられる
③O.A後の東京建物「ドヒャーーー」
④O.A後のアウトレット業者「ええ宣伝になったわい」
⑤住民板「定価で買った私たちって・・・」
⑥検討板「2割引決定」まつり
⑦購入者の瞑想
　契約済みさんA「ブリリアだけはアウトレット価格で販売していない」
　契約済みさんB「テレビ東京は嘘を放送」
　契約済みさんC「掲示板に悪い風評を書き込むと刑事事件」呼ばわり
　契約済みさんD「テレビの放送やアウトレット業者のHPは信用できない東京建物に聞かないと」
⑧匿名さんによる「いじめちゃかわいそう」「自殺しないでね」「うつ病気にならないでね」などの同情のレスもあがるが、現実を受け止めきれない購入者に冷めたレス
⑨アウトレット業者悪びれもせず今朝の日経朝刊にデカデカとブリブリマーレの広告掲載
⑨東京建物に抗議の電話殺到。抗議電話による都合の悪い質問のスルーで一日を費やす。　←イマからココ
⑩不動産(プチ)バブルと青田買いリスクの典型的なモデルとなり「有明ショック」として伝説化　←これからココ

[121: 合うと劣戸]

ケネディクスと外資系金融機関が出資かぁ・・・

http://myhome.nifty.com/cs/jutaku-news/detail/080327015382/1.htm