「ピアース中目黒ローレルアイ」（旧称：中目黒アートコーヒー工場跡地）

[匿名さん]

中目黒から駒沢通りを越えて少しの場所（目黒川より一本恵比寿より）にあった
アートコーヒーの工場が現在解体工事中です。
解体工事の発注者がモリモトなのですが、解体後マンションになるのでしょうか？
情報をお持ちの方がいらっしゃったらぜひ情報交換できればと思います。
駅からもそこそこ近いですし、敷地の南側は目黒学院のグラウンド＆目黒川
ということでまあまあの立地かなと思うのですが。
マンションになるなら検討したいです。


【一部タイトルを編集しました。10.11.01 管理人】

公式ＨＰ
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html

[1320: 匿名]

そうなんですよ。
壁紙や床の色などサンプルでちっこいの見せられてもイメージが中々掴めないので。

[1321: 匿名]

オプション会もここは設備が殆どついているから、カラーセレクトやコーティング、エコカラット、ガラスフィルム位ですかね？

[1322: 購入検討中さん]

今更ですが北向きの住戸ってどうなんでしょうか。。。

[1323: 匿名]

日中家に殆どいない方であれば全く問題ないと思いますよ。

[1324: 購入検討中さん]

No.1323 さん

ありがとうございます。土日しか家にいないので、気にしないことにします。
日に当たりたいときは目黒川沿いをゆっくり散歩して日々の疲れをとりたいです。

[1325: 匿名]

そうですよ。
休日に目黒川沿いのお散歩素敵です。
楽しみですね！

[1326: 匿名]

ピアースもローレルアイも元々仕様や設備に力入れてるというか、他でオプションになるような物が標準装備になっているので、購入後お金かからなくていいですよね。

[1327: 購入検討中さん]

北向きの部屋は、夏は快適ですが、秋から春、寒いですよ。

秋晴れや、冬の小春日和の日、よそのお宅がさんさんと日がさしているのに、
寒ーい部屋は本当に悲しくなります。外の日向のほうがあたたかいですから。

暖房つけても、なぜか、お腹が冷えて、しょっちゅうお腹をこわしてました。
（これは、同じ北向きに住んでる友人も言ってました）

あと、北向きは、リセールも厳しいですからね。

でも、中目黒だから、それでも人気なんでしょうけど。

[1328: 匿名さん]

北西角部屋なら昼間には陽が入ってくるけど中住戸の北向きはホントに落ちる頃の西日が微かに入るくらいだから厳しいかもね。
これは住んでから結構後悔するから、6000万以上出す高額住戸を買う人はホントにそれでいいかもう一度考えた方がいいと思う。

[1329: 匿名さん]

＞１３２７さん

わかります。
うちは東向きでしたがベランダの奥行きが結構あり、朝も日が届かない部屋でしたが
ほんとに寒くて、夜は寒さで寝付けず、朝は寒さで目が覚めていました。
ここも北向きでベランダのわりと奥行きがあるタイプなどは寒いと思います。
リセールで北向きが不利なのも中古探していたときによくわかりました。
でも確かにここは中目黒なので、リセール時もお値段さえ相応にしたら売れると思います。

[1330: 物件比較中さん]

中住戸北向きで６０００万円以上する部屋なんてあったかな？
北西角部屋ってワンルームマンションと川に面した部屋のことでしょうか。
まあ、当初日当たりを重視していた人は６０００万円とか金額にかかわらず初心に帰るべき。
自分も中目黒ブランドに目がくらんだ人なのでよくわかるが。

[1331: 匿名]

完璧なマンション見つけるなんて無理に近いので
何かは我慢しなくてはいけないんじゃないかな？

[1332: 匿名]

床暖房いれておけば秋～冬でも大丈夫ですよ。
それに家にいる時間が少ない人はさほど気にしなくても。
ずっと家にいる主婦の方は日当たり気にするかもしれませんが。

[1333: 匿名]

住む人のライフスタイルによりますよね。
折角だから色々な意見を聞いてから決めるのもいいいね。

[1334: 購入検討中さん]

本当は南向きがよかったのですが、ここの南向きの小さなお部屋は正直南向きのメリットが少ないかな。
と思いました。日が入るような感じではないので。。
北向きは前面が白い建物だから光が反射して少し明るかったりするのでしょうか？
そうだとうれしいな。でも７M離れてるからあんまり関係なかたりして。
寒いのは賃貸仕様のマンションの南向きも一緒です。
やっぱり分譲でガラスなどしっかりしたものは違うのかなって思いますが、どうなんでしょう？
分譲内廊下の北向きにすんだことある方のご意見も伺ってみたいです。

どうぞご教授ください。

[1335: 購入検討中さん]

南側など日当たりが良い方が良いという話は
ありますが、以前、南向きに住んでいて夏場は
かなり暑く、大変でした。
冬場の昼間は暖かくて良かったですが、夜は
日当たりが関係ないため、寒かったです。

ここは北面でもガラスは複層ガラス（2枚のガラスで外の
温度を内部に伝えない仕様）＋廊下側は内廊下なので
寒さはあまり気にならないと考えています。

[1336: 匿名]

抽選で倍率つかない部屋はでてきそうですか？

[1337: 購入検討中さん]

北東向きの部屋を検討しています。日当たりの悪さは覚悟していますが、結露が心配です。複層ガラスと24時間換気システムでどの程度防げるものでしょうか？

[1338: 匿名]

北東ならまだ北西の方がまし。

[1339: 匿名]

どうしてですか？