ウエストレジデンス大崎ってどうですか？

[匿名さん]

モデルルーム行かれた方いますか？
定借なので地代も気になります・・・

[461: 入居予定さん]

こんばんわー。
引渡しも無事終わりましたー。契約してから今まで長かったですねー。
入居はまだ先なんですが、新居での入居生活が始まった方のレポートお待ちしております。
引渡し後現場を見たのですが、オプション業者が慌しく出入りしてましたよー。
後付エアコンもたくさん並んでました。
駐車場は見てませんが、駐輪場はほぼ完成だったと思います。
まだ工事のおじさんたちが駐輪場で一服中でしたが…。

しかし、早く住んでみたいですねー。
最近は外廊下を敬遠する人も居るみたいですが、
私は外廊下からの景色も思いのほか綺麗でよかったです。
シンクパークの緑やルサンクタワーやアートヴィレッジ大崎側のビルも見えて綺麗でした。
あとは南側の街並みが早く形になってくるのが楽しみです。

[462: 入居予定さん]

入居はまだですが、昨日見てきました。

一斉入居という事もあって、引越し業者さんが荷物の搬入に２基のエレベーターを使っておられる為なかなかエレベーターに乗れず、部屋にたどりつくまでがかなり時間を要しました。ちょっと心配・・・？

それと、内覧の時にまだ共用部が完成していなかったという事もあって、どうもいまだにエントランス、メールコーナー、ごみステーションの位置関係が把握できず、うろうろ、半泣きでした。

でも、行けば行く程好きになりそうな所だとあらためて実感しました。
新生活楽しみです。

[463: 入居済み住民さん]

引っ越しましたー。
懸念していたお風呂の静電気も全く無く、
とても快適です。

まだまだ引越し直後ということで不便はありますが、
これから徐々に慣れていきたいと思います。

外廊下からThinkparkの森が見れるのは中々の景色です。
この景色の為に外廊下にしたのかもしれませんね。

皆さん、これからもよろしくお願いします。

[464: 入居予定さん]

地下駐車場、思った以上にしっかりしたできで驚きです。
走行スペースも結構あるし、地下のエレベータホールへの出入り口も両開きの自動
ドアとはなかなか贅沢。車は持ってないんで関係ないんですけどね。
それに比べて駐輪場は今ひとつですね。隣同士が狭いだけだけではなくて自転車を
引き出すと対面側の自転車に後輪がぶつかるほど狭い。
二段式の所も使ってみましたが上の段に乗せるのはかなり苦労しますし、下の段も
上段のラックがじゃまで子どもは絶対に頭をぶつけます。

エントランス部分のソファー、なかなかいい感じですね。養生がとれたらゆっくりと
くつろいでみようとおもいます。

[465: 入居済み住民さん]

引越終わりました。

皆さんが書かれているようにThinkparkの森は良いですよ。
Thinkparkの森には桜もあるようででこれから楽しみです。

駅から近いのは便利ですね〜ここにして正解でした。
横の出口からThinkparkの森を抜けて行くと本当に近いです。

皆さん、入居をお待ちしています(^o^)／

[466: 入居予定さん]

Thinkparkの森の木々について、下のブログで大変詳しく述べられています。
どうやら開発の関係者の方のようです。

http://mlohas.blog122.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-41.html

ThinkParkオープンの頃に比べると一部の草木が元気ありませんが、これから
暖かくなりますし、うまく手を加えてきれいな緑を維持してもらいたいですね。
ところで、駐車場入口横の竹、葉の色が一気に枯れた色になってしまいました。
大丈夫なんでしょうか？

[467: 入居予定さん]

先に紹介したブログのURLがブラックリストにでも載っていたホストのようで管理人さんに
伏せ字にされてしまいました。
Googleで ”山手線の大崎に森出現” と検索してみてください。
すぐに見つかります。
興味のある方はどうぞ。

話かわってトイレのSATISですが、保障3年延長を申し込むためのハガキが見あたりません。
皆さんのところには有りましたか？

[468: 入居済み住民さん]

引っ越してきました。皆さんよろしくお願いします。
まだ落ち着いてませんがやはり便利で快適な生活ができそうですね。

ご質問なのですが、以前キッチンの食器洗い機用の収容部などが話題になっていたと思いますが、オプションで既に食器洗い機を取り付けた方はいらっしゃいますか？
家は取り付けたのですが、その部分の床に一番近い側板が出っ張っているのは普通なのでしょうか？
入居して使ってみて気付きました。
どなたかご存知の方いましたら教えて下さい。

[469: 入居予定さん]

このマンションの所有者専用の掲示板がプロバイダーから提供されています。掲示板の管理権限者がまだはっきりしないのですが、居住者間を対象とした情報の交換は、そろそろ、そちらに移ったほうがいいかと思いますが。

[470: 入居予定さん]

４６８さん

我が家もオプションで食洗機付けました。食洗機の下側は黒い板で封がされています。あそこは食洗機の設置（取り付け取り外し）の為に必要なスペースと認識しています。正常な取り付け（工法）だと思います。

[471: 入居済み住民さん]

470さん

468です。コメントありがとうございます。
その黒い板が他のキッチン最下部側面と同じ面になっていますか？
家は少しはみ出てます。

ところで、住んでみて感じたことはマンション周辺の風が毎日強いということ。
あれだけ風があれば夏は涼しくなるのかな？

[472: 入居予定]

468さん

私も食洗機を着けましたが、あの板の剥き出し加減と
切りっぱなしの板を二ヶ所で止めただけというやりかたに
疑問を持っております。
下からいくらでも埃やゴミが入りますし、
入った埃にカビが生えたら衛生的ではありません。
何度も外してお掃除なんて嫌ですし…

さらにあの板は小指や親指をぶつけた時に痛いです。
もう少し表面が丸く角取りしてある方が安全です。
私は次の点検で指摘する予定です。
安全に衛生的に生活したいですからね。

[473: 入居予定さん]

皆さんこんにちは。
我が家もビルトイン食洗機にしました。
同じく下の側面板が他の面より少しはみ出してました。
確かに足の指がぶつかると痛そう。そこまで思い付きませんでした。
ただ食洗機下の収納の引き出しを取り外すと中にアクセスができましたので板を外さなくても掃除はできそうです。
でもここが何だか見栄えがよくありませんでした。

[474: 入居予定]

食洗機の下の板、確かにあの板は見栄え悪いどころか
お粗末ですよね。
そもそも出っ張っているのですら疑問なのに、
もう少し綺麗で角が無いものにして頂きたいです。
責めて引き出し風に見えるくらいの見栄えがあるものに
ならないのでしょうか？

最初にあの板を見つけた時は、まだ何かやりかけで
これから仕上げがあるのかと思いました。
あのままなんですね〜。。。

お掃除はできそうなので、良かったです。

[475: 入居予定さん]

後付けの食洗機を設置するために採寸に来てもらったのですが、ここのキッチンも含めて最近のマンションのものはキッチン手前引き出しの面から足元の奥の面までの深さが深く、規正の食洗機のサイズでは足元の部分が２cm程度手前にはみ出してしまうのだそうです。
対策としては、キッチンの足元部分の面を食洗機にあわせて手前にずらす方法がとられるそうですが余計に費用がかかるのでうちはそのままで良しということにしました。

[476: 入居済み住民さん]

こんばんは。
475さん、情報ありがとうございました。
たいていの食洗機の場合、他のキッチン部分と合わせるため、取り付け板の奥行き方向の調整幅で誤差分を調整して面を合わせるようですが、今回はそれも無理な仕様のようですね。
納得しました。

話はがらりと変わりますが、レンタルDVDショップで一番近いのは、山手通りを五反田方面に行ったTSUTAYAですかね〜？

[477: 入居予定さん]

そうですね、たぶんブックオフ近くの TSUTAYA が一番近いですね。
向かいのマンションが完成する頃に、ThinkPark１階の空き店舗に TSUTAYA が
入るなんてこと、あるかもしれません。広さ的にもいい感じですし。
いずれにしろ、この数年内に近隣に開店してくれるものと期待してます。

４６９さんの提案、いずれはそうする方が内容によっては良いとは思いますが、
何しろまだ引っ越していないものですからなんとも。
それにこういった一般の目に触れるようなところでの盛んな書き込みは、コミュニ
ケーションの盛んなマンション、活気のあるマンションといった感じがして良いと
思います。
できれば今の検討板から住民板に移って、これからもこのばで意見交換したいですね。

[478: 入居予定さん]

私も住民板に移ってこのサイトでの情報交換も、入居者専用の掲示板とともに続けてもよいと思います。

このサイトは入居者だけでなく、これから買う人、賃貸で入居しようとする人、はたまたマンションオタクの人などいろんな方が見て参考にすると思います。
私たちのほうもいろんな方から参考になる情報を得られる機会が増えますしね。

[479: 入居済み住民さん]

お向かいのマンションのホームページが立ち上がりましたね。まだ、たいした情報はありませんが。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/owct/

どうせ建つならすばらしく美しい建物であってくれれば、景観の一つとして慰めにはなるかもしれません。
「景観」というには近すぎますけど。

[480: 入居予定さん]

このタワマン大崎駅徒歩「３分」となってますね。我々のレジデンスの方が駅に近いと思うのですが４分という表記でしたらか、不思議ですね。レジデンスから駅まで、実際には４分もかからないですけどね。

[481: 入居済み]

みなさんこんにちは。
オプションでフロアコーティングした方いましたら、仕上がり具合はどうですか？
やはり効果ありそうですか？

[482: 入居者]

我が家はオプションのフロアコーティングしました。出来栄えは良いですよ。効果のほどはまだわかりませんが。

[483: 入居者]

入居しました。
長谷工最悪。がっくしです。

[484: 入居済み住民さん]

４８３さん

何かの つ り ですか？
でも、一応聞いときましょう。
何がどうだったのかを。
当然モデルルームを見て購入したんでしょうから、仕上げの問題とか設備の不具合ですね？
それとも共用部分？

ただあまり細かく書くと、わかる人にはわかってしまいますからね。だれが書き込んだのかとか。
ちなみに我が家は及第点。

[485: 入居予定さん]

実は我が家も及第点です。　初めての内覧会の時は長谷工って評判悪いってわかる、って
思ったんですが、２回目３回目その他オプションなどだんだん気持ちがほぐれてきました。
誠意のあるご対応で、今は満足です。

[486: 入居予定さん]

今日現地見てきました。
引っ越しはまだですが、ほんと楽しみです。
ほとんどの方が入居されたんでしょうかねー。いいなー。
シンクパークの竹林あたりを歩くのがほんと素敵ですね。
モスバーガーの横から駅までが一番近いのですかね？
はやく入居していろいろお散歩したくて仕方ありません。

今日も長谷工の方も現地にいましたから、
いろいろ親切に対応しているのではないでしょうか？
私たちもまぁ長谷工でもよしと考えるようにしています。

[487: 入居済み住民さん]

基本的にこのマンション自体に満足しております。
山手線の駅から近くてこれだけ環境が備わっているマンションはそうそうはないと思います。
皆さんにひとつ質問なんですが、台所の浄水器について不具合ありませんか？
浄水器を使用後に止めてもしばらく止まりませんし、その後もポタポタ状態です。
浄水器を付ける前から気になっていたのですが、皆さんの状況をお聞かせ下さい。

[488: 入居済み住民さん]

486さん
駅への最短ルートは駅寄りのマンション裏口から出て、ThinkPark南面の地下駐車場入口のロータリーを斜めに横断しThinkPark内に入りファミマ側、フットサル場に出てエスカレーターに乗るルートです。
山手線のホームまで降りるのに４分ですね。近いです。
時間に余裕があれば、モスバーガーの方に出る道が一番気持ちがいいですよね。
一旦枯れていた緑も、暖かくなって復活しましたし。

487さん
浄水器ですが我が家のものはそうですね、止まるまでにほんの2・3滴程度ですから問題ないようです。
取説のとおりに十分エアー抜きはされましたか？　これが不十分だと水切れが悪くなるそうです。
あと、シンク下の元栓で水圧を下げてみるのも良いかもしれません。

[489: 入居済み住民さん]

以前、裏のロイネットホテルの屋上室外機の音について話題になったことがありましたが、
正面の明電舎の屋上室外機も結構うるさいですね。夜はもちろん、工事がお休みの日曜日の
昼間でもうるさいと思いませんか？
これからお向かいのマンションが立ち上がると更に音が反響してうるさくなりそうな気がします。

ところで夕べ10時半頃に自転車置き場入り口の前のガードレールの横長の金属棒を一生懸命取り
外して何かやっている人がいましたね。作業員風でもない全くの私服姿で、あまりにも怪しかった
ので通報しようかと思いましたけど、流行の金属部品泥棒といった感じでもなかったのでやめて
おきました。
何してたんでしょう？　気になります。

[490: 住民]

489さん、私も昨夜金属音を何回も聞き、工事終わって真っ暗なのに変だなーって思ってました。今金属の値段が高くなっているので泥棒でしょうか。

[491: 入居済み住民さん]

みなさん、こんばんわ

入居して２週間になります。
私達も、新しい我が家に及第点です。

ただ・・・・シンクの傷がやけに目立つのです。
食洗機を汎用していれば、そうではないのでしょうが、
我が家はDINKSなので、手で洗った方が楽なこともあり、
ほとんど食洗機は使ってません。

みなさんのところはいかがでしょうか？

なにか対策はあるのでしょうか？？

[492: 入居済み住民さん]

昨日の暴風雨はすごかったですね。

４８８さんが教えてくださった最短ルート助かりました。
が、朝そのゲートがかぱーっと開けっ放しだったのです！

かなり、風が強かったので、仕方がなかったとはいえ、やはりあのゲートが開いているととても無用心だと思います。使用されるときは私も含めてですが、ちゃんと最後までカチャっとロックされるのを確認して閉めなければ！と再確認した次第です。今後とも気をつけたいと思います。

[493: 入居済み住民さん]

４９２さん
その状況、私も経験しました。
そういう事に無頓着な方は必ずいるもので、注意を呼びかけても完全にはなくなりませんよね。
自動的に扉が閉まるような設備は簡単に取り付けられるでしょうから、是非そうしてもらいたいですね。

[494: 入居済み住民さん]

裏のゲートの開けっ放し、どうやらどちらかのお子さんのようです。
お子様をお持ちの方は、よく説明して教えてあげてくださいね。

ところで自転車置き場前のガードレール（ガードパイプ？）の鉄の棒、
本当になくなってますよね。
盗まれたんでしょうか？ それとも一時的に外してあるだけ？

[495: 入居済み住民さん]

浄水器初心者です。

一応マニュアル通りに取り付けて早速使用し始めたのですが、細い管から勢いよく出てくるためなのか、まるで、洗剤が入っているのではと思う位泡だらけの水が出てくるのですが、こういうものなのでしょうか？気のせいか、水道水より色がついているような、濁っている様な気がするのですが。

どなたか、今まで使っていた方で、詳しい方教えていただけませんか？

[496: 入居済み住民さん]

http://sanoji1416.jugem.jp/

上記リンク先の記事によると「『ウエストレジデンス大崎』分譲時の平成18年と比較して2年間で64%も
評価額がアップ」だそうです。”賢いお買い物” と評されるとうれしくなりますね。


４９５さん
やはりエアー抜き（水を通しながら逆さにして振ることを繰り返す）が不十分なのではないでしょうか。
当方の浄水器は良好です。水の出具合や水の色も不通の水洗と変わりはありません。
気になる水の色は細かな気泡のせいかもしれませんから、コップにしばらく置いてから水道水と比較して
みてはどうでしょうか。
カートリッジの初期不良ということもあるかもしれませんから、改善しないようなら交換してもらった方
が良いと思います。

[497: 入居済み住民さん]

４９６です。

先の書き込み「64%も評価額がアップ」は土地の話しでした。
失礼しました。

[498: 入居済み住民さん]

粗大ごみをごみ置き場にずっと放置の方いますね。
というより引っ越してくる人で、前の住所で処分しないでここで処分して人
多すぎ。マナー守って下さい。

あと駐車場入り口にバイクいつも停めてる人いるけどこれも危ないね。

いつもRVをマンションの目前に路駐しているのは住民？近隣の住民？
住民なら駐車場借りなよ、みっともない。

あと浄水器とかどうでもよい内部の会話は住民版でやったら。
まあ地価が下がるとかへんなこというつもりはないけど。
ここはここで参考になる人は多いと思うけど。
企業で借り上げ検討しているところもあると思うし。

[499: 検討中です。。。]

賃貸で出ているお部屋を借りようかと検討中です。
山手線の駅からこれだけの近さの物件ってなかなかないと思い、かなり魅かれています＾＾。
住民の皆さんの中に、失礼します。。。（すみません）

住民の皆さんにお聞きしたいのですが、駐車場事情はどうなのでしょうか？
不動産屋さんからは、今空きはありませんと言われたのですが、「待ち」とかってあるのでしょうか？
また、料金はどのくらいでしょうか？

また、ポストはオートロックの中にありますか？

お教えいただけますと助かります。。。

[500: 入居済み住民さん]

駐車場はあいているみたいです。料金は３万円代で何種類かあります。ポストは内側です。住民が増えるの歓迎。

[501: 検討中です。。。]

入居済み住人さん、ありがとうございます！もう一度不動産屋さんに詳しく聞いてみます。ぜひ前向きに検討したいと思います。

[502: 入居済み住民さん]

申し訳ありませんが教えてください。
マンション住民専用の掲示板へ移動したいと思うのですが、
IDはどうやって入手したらいいのですか。

[503: 入居済み住民さん]

>>５０２さん

ユーザーＩＤはメールアドレスですよ。

[504: 入居済み住民さん]

ありがとうございました! 我が家はミスで登録されていなかった
みたいです。　登録されたら移動いたします。
よろしくお願いします。

[505: 購入検討者]

こんにちは。
このマンションの立地環境に惹かれ、購入を検討しております。
生活上、必要なお店、医療機関、図書館等文化施設、こどもの育児施設も全て徒歩圏内で充実しており、こんなに住みやすそうなマンションはないと思いました（豊洲、勝どき、港南も見てきましたが、周りに何もありませんでした）。
ただ、気になった点があます。南側の建設中のタワーマンションとソニー跡地にできる高層ビルによる日当たりの影響はどの程度あるのでしょうか？
住民のみなさんで何かご存知の方いらっしゃいましたらご教示願います。
階は上層階を検討しております。

[506: 入居済み住民さん]

こんばんは、私もほとんど覚えていないのですが、
レスが無いので、恐縮ながら。。。

たしか早朝とかは掛かるような感じだったと思います。
ただし、その日影図がどの季節（夏至、冬至など）のものだったか
記憶が定かではなく、正確なものは
その販売主に提供してもらう方が良いかと思います。

ちなみに、ソニーの大きなビルの影もかかるか掛からないか位の
はずでした。
上層階ならあまり気にしなくても良いのかもしれないと
いう印象を持っています。

全然参考にならないと思いますが。。。

[507: 入居済み住民さん]

ツインタワーもソニーのビルも実際建ってみないと分からないですよね。
冬至のころの数ヶ月は、正午過ぎまで直接の日差しは当たらなくなるのだろうと予想しています。
ただ、いずれにしても今の時期は直射日光が部屋の中に入り込むことはありませから、日差しが
遮られてもそう極端に暗くなってしまうこともないかと予想しています。
それに日陰とは言っても100m程度の距離がありますからね。Thinkpark北西側の階段当たりと
同程度の環境、明るさになるのではないでしょうか。
もし空きがあるのであれば西側の住戸が日当たりも見晴らしも良いと思います。

それにしてもウエストシティータワーズの駅徒歩3分は何処をどう測ればそうなるのか？
測り方にもよるでしょうけど、こちらの方が50〜100mは近いのに。

[508: 入居済み住民さん]

ウエストシティタワーズの徒歩３分は南口の改札からではなく新西口からではないでしょうか。
南口からウエストシティタワーズの位置まで３分で行くのは不可能です。

[509: 入居済み住民さん]

今日のシンクパークフォレストは本当に良い風が吹いていました。
ゆっくりと草花を見ながら歩くのがとても好きです。

[510: 匿名さん]

キモイ

[511: 入居済み住民さん]

No.510がここの住人とは無関係であることを願います。
年寄りくさいと言われようと、No.509さんのような楽しみ方のできない人は
ここに住む価値を見いだせない人なのでは？と思ってしまいます。
もちろんそれだけのマンションと言うわけではないですよ。それぞれの価値観ってものはあるでしょう。

[512: 匿名さん]

年寄りくさいって言われちゃったね、失礼だなあ。
なかなか、少女っぽいいい詩だと思いますよ。

[513: 入居済み住民さん]

No.510&No.512
どちら様でしょうか？

[514: 購入検討者]

こんにちは。505です。
506さん、507さんありがとうございます。
日影は冬の季節でもあまりナーバスになる必要がないかもしれませんね。
とにかく慎重になりすぎるのもよくないですがじっくり検討したいと思います。
先日は、大崎の山手線内側のマンションを見てきました。
でもやっぱりシンクパークの緑などここのマンションの周りはほんと綺麗でいいですね。
昼間は緑が綺麗ですが、夜はまたライトアップされて素敵でした。
また相談させて頂くかもしれませんが、宜しくお願いします。

[515: 匿名さん]

シンクパークは思ったよりも緑が少ないイメージなのですが・・私だけでしょうか？
なんか「大崎に森を作る」くらいのキャッチコピーだったような記憶があるんですけど、
出来てみたら普通のオフィスビルで少しがっかりしました。
ゲートシティの方が落ち着きますね。
五反田駅より大崎駅の方が綺麗で利用している人もキチンとしたサラリーマンが多いので
大崎駅はとても好きです。

[516: 入居済み住民さん]

計画段階のようですが、ソニーのオフィスビルの西側にはシンクパークの風の道の延長として「大崎の森」と
同程度の緑を配置するようです。

No.515さんはシンクパークの裏側を見ての感想なんですよね。
確かに「大崎の森」は森と言うほどの広大さはありませんが、緑の密度はなかなかのものではないでしょうか。

[517: 匿名さん]

都内でも　緑って貴重だよね。でも大崎っていう駅はどんなもん？

[518: 匿名さん]

>>517
とにかく鉄道オタクにはこたえられない光景が下に広がってます。田端と双璧だと思います。
こっちは東海道新幹線、向こうは東北だから、大崎のほうが上かな？

[519: 匿名さん]

その新幹線が見えなくなってしまう恐れはないんですか？

[520: 入居済み住民さん]

山手線に並走する路線は、ソニーのビルで全て見えなくなりますよね。
新幹線は東西に長く延びているので、細切れではあるものの見えなくなる
ことはないでしょう。今ほどには電車の音も聞こえなくなると思います。

電車好きの方は大崎駅南口、夢桟橋からご観覧ください。

[521: 匿名さん]

518
大崎が上ってどういう意味よ？　東北だと落ちるの？　くだらんこと書くな＊＊

[522: 匿名さん]

のぞみが見えるのは東海道新幹線だけですよ。

[523: 匿名さん]

東北はいろんなタイプの車両がみれるぞ。鉄オタにはたまらん。

[524: 匿名さん]

テツオタにはたまらんよね、この地域。大井町なんか車両工場あるからなあ。ほんといい地域だよ。

[525: 匿名さん]

ここもシートフローリングなのかな〜？

[526: 入居済み住民さん]

シートフローリングじゃないです。
自分のとこははウォールナット。

[527: 入居済み住民さん]

住民版にウエストレジデンス大崎【住民版】を立ち上げましたので
そちらで情報交換をしませんか。
よろしくお願いします。

[528: 入居済み住民さん]

ウエストレジデンス大崎【住民版】

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48236/

[529: 匿名さん]

ここは天井高はどのくらいでしたか？

[530: 入居済み住民さん]

天井高は250cm、南側サッシは230cmです。

[531: 匿名さん]

でも田の字外廊下ですよね？

[532: 入居済み住民さん]

その通りです。
故に、ホテルライクな生活をお望みの方は対象外となる物件です。
コンシェルジュもありませんし。

窓から入る心地よい風が必須の方には非常によい仕様、そして立地です。
ただ、近隣工事中のため平日のお天気の良い日はちょっとホコリっぽいかもしれません。

[533: 匿名さん]

利便性を考えた住民なら　いいでしょう。
ただ、プラスアルファの資産価値、コンシェルジェとか内廊下、プライバシー性、
を考えないほうが　ここは　いいでしょう。

[534: 入居済み住民さん]

都心の中の緑地としては十分だと思います。山手線駅前ですから。
入居の方は地方出身の方が多そうですが、これ以上を都心で望まれてもね。

一年以上待てる方であれば、ツインタワーでもよいのでしょうが。
好立地ですから満足です。

それよりも上の書き込みのように自分と価値の合わない人や入居者意外を排除しようという
ヒステリックな考えの人がいるのが不安です。
人によって満足の基準も価値観もライフスタイルも違うと理解して都市型の生活ができる
住民だと思っております。

まあ違法駐車とかは論外ですが。

[535: 入居済み住民さん]

まあ、とにかく個人の中傷はやめておきましょうね。
ここでは。

[536: 匿名さん]

ここのスポーツクラブは子供プランはありますか？

[537: 住民]

子供プランみたいなのはなかったような…。
向かいのツインタワーマンションの販売開始までもう少しですね。
どれくらいの価格で売り出すんですかねー。

[538: 入居済み住民さん]

もう見てないかもしれませんが、徒歩１０分くらいのところに
きれいな区営のスポーツクラブがありますよ。
プログラムはコナミが委託しているのでNASよりよっぽど安いよ。

混むのがいやだから言わないのかな？
子供はいないのでわかりませんが、子供も多いので子供プラン的な
ものもあると思います。
調べてみるのがよいです。

[539: 入居済み住民さん]

中古販売や賃貸が結構出てきましたね。
不動産の価格って色々ですね～。そんなものかーという価格から
そんな高くて大丈夫？というものまで。

参考になりますね。

[540: 匿名]

とても興味のある物件なのですが、周りの環境はいかがですか？
特に子育て世代には住みやすそうな環境だと思うのですが、いかがですか？

シンクパーク内に位置する物件だけあって、環境もよいと思いますが、アドバイス頂けないでしょうか。
シンクパークへ抜ける小道が雰囲気もよく子どもも安心して散歩できますね。

[541: 住民]

とても住みやすいですよ！駅近なのに静かで。お子様がいらっしゃる方にも良い環境だと思います。

[542: 匿名さん]

>541さん
南側の圧迫感はどうですか？
カーテンは閉めてますか？

[543: 入居済み]

541さんではないけれど、縦型ブラインド使ってます。
南東方向の視線だけさえぎって西方向の視界は確保。
全開でも日中は室内奥まで直射日光は入り込みませんから、窓さえ閉めていればカーテンなしでも
ほとんど見えていないでしょう。
むしろ視線を気にしているのはお向かいさんだと思います。
まだカーテンが用意できていないお宅も多いようで丸見えです。別に覗く気などはありませんが。
ただ、圧迫感がないかと言われれば「多少はある」と言うのが私の印象です。
今までなかった高い位置からの視線が「ある」と意識してしまうせいだと思います。
当然部屋の位置や個人の感じ方、慣れもあるでしょう。

[544: マンション住民さん]

私は圧迫感は感じませんね。
思った以上に離れている感じがします。

ここは本当に便利だし住みやすいですよ。
1番気に入っているのは風通しが凄く良いことです。
今年は１度もクーラーを入れずに済みました。

マンションの人も皆さん挨拶してくださるのでとても気持ちが良いです。

[545: 匿名さん]

定借って中古で買うときローンつくの？

[546: 匿名さん]

>543さん、544さん
542です。
いきなりの質問にいろいろとお答え頂き有難うございました。

[547: 匿名]

540です。
突然の書き込みにもかかわらず、早速コメント頂いてありがとうございます。
随分と前の書き込みから休眠してたようなので、レスがあるか少し心配だったのですが、私のほうがレス遅れてしまいましたね。

何度か現地に行きましたが、ツインタワーまでは距離があるので、私も特に圧迫感はありませんでした。
エントランスの通りからなので、判断材料に乏しいかもしれませんが。
豊洲エリアの距離感に比べれば、気になりませんでした。

[548: 入居済み]

そうなんですよね。
エントランスの通りからは明電舎を挟んでツインタワーを見ることになるので、
圧迫感を感じることはまったくありません。
しかし、明電舎の高さを超える階から見るとさえぎるものが何もなくストレートに
目に入るので感じ方が変わります。
ご自身で実際に見て感じてみるしかないですね。

それにしてもあのツインタワー、大崎のランドマークとして非常に目立ちますね。
その意味ではうらやましい限りです。ソーニーが完成した後はわかりませんが。
ここもthinkpark内のマンションという強みはあるのですが。
ホームページにも一応載っていますし。
http://www.thinkpark.jp/facilities/index.html

[549: 匿名]

定借物件を中古で購入する際のローンについては存じておりません。

ちなみにこの物件の中古売り出し価格や賃貸料は、現時点、新築当初に比べ変動しているのでしょうか。
上がってる？それとも急落？
ご存知の方いますか？

[550: 入居済み住民さん]

不動産屋に聞くしかないな…。住民に聞かれても。
ツインタワーが、間取りが悪いのと窓が開かないのでこちらの問い合わせがあるという
話が聞いたことがあるけどね。

生活環境や家族構成にもよるしね～。

[551: 匿名]

住民さんに限定してお尋ねしたわけではないのですが、どうもすいません。

実際に売り出している不動産会社に聞くのが一番ですね。
ありがとうございました。

[552: 住民さん]

そうですね。住民板じゃないですもんね。
また何かあったら書き込みしてください。

ところで上がってるか急落か？ですが、自分のとを売りに出したわけではないので
はっきりしたことはわかりませんけど、今のところ上がってはいないのでは・・・
もちろん急落もないです。新築時と同程度かちょっと低めといったところ？
なにしろ供給物件多いですからね。この近辺は。

[553: 入居済み住民さん]

たまに物件がでても直に売り切れてますね。160戸程度しかないので売り物件も少ないのでしょうが。
居住用が多いので雰囲気は良いと思いますよ。

[554: マンション住民さん]

休日に明電舎の前で剣道の練習やってる少年。
うるさいから止めてくれないかな。
もしくは発声なしでやってくれれば・・・。
まさかここの住人じゃないですよね。

[555: 匿名さん]

>554
いいじゃないかそのくらい・・。

[556: 匿名]

554さん

そんなことここに書き込まないで、迷惑なら直接注意して欲しいです。
同じ住民ならなおさらです。

ほんといいじゃないそれくらいって感じる方もいると思います。剣道の練習、健全ですよ。
匿名掲示板で書き込まれたこと知ったらかわいそうですよ。
悪気はなく練習してるだけなのに。

[557: 匿名さん]

最近やり始めたのであればスミフ住民なんじゃないですか。
そうだとしたら自分とこの公開空地でやって欲しいですね。

[558: マンション住民さん]

まあ、憶測であれこれ言うのもトラブルの元なのでそれくらいで。
この話題については、おしまいと言うことでよろしいかと・・・。

ところで、先月の突風で折れてしまった竹。そのまま無残な姿を
さらしていますが、どうするのか決まっているのでしょうか？
知っている方、教えてください。
足下からは、竹の子がニョキニョキ生えてきててビックリですね。

[559: 申込予定さん]

芳水小学校はどうでしょうか？

[560: 副管理人]

いつもご利用ありがとうございます。


本物件の完売を確認いたしました。


今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48236/


本スレッドは、閉鎖を行わせていただきます。


今後とも、宜しくお願いいたします。