23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その36）

[元祖匿名はん]

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設・不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その35）

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43878/

[22: 元祖匿名はん]

>>15

クルマは本当に今安いですね。中古車、特に輸入車は日本は世界一安いのでは。車好きには良い環境です。

[23: 匿名さん]

マンション買いにドルコスト平均法つかえない？

[24: 匿名さん]

マンション先物とかあればいいのに。だれか作って下さい。

[25: 匿名さん]

賤業らしい意見ですね。

[26: 匿名さん]

>>22
クルマ好きが買う車種はいつでも高いですね。

いやー、出品台数多くて終わらないです。
寝ると買いたい競り寝過ごしそうだし。
することないし。

替え歌でも考えよっと。

[27: 元祖匿名はん]

そうですか？500Eも911もファントムも日本が一番安いんじゃないんですか。

そのオークションの画面をがーーーーっと見てる感じって、
外資金融がロイターやブルームバーグ端末見てる感じと似てる気がします。

[28: 匿名さん]

不動産価格下落に対するヘッジってどんなのがあるんだろうか。
保険商品とかどこかアレンジすれば売れそうな気がする。

[29: 匿名さん]

平成20年中の人口増減
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2009/03/60j3p102.htm

[30: 匿名さん]

>>29
中央区はTTTが完成したから。江東区はPCTやその他が完成したから。
21年中の人口増は、当然ながら両区の伸びは落ちる。

[31: 匿名さん]

新築マンションの発売戸数を市区町村単位でランキングしています。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_1.html

[32: 匿名さん]

土地のグランプリって本が今年も出ましたが、
表紙を見た限りでは業者が売りたい街の名が並んでるようですけど、どうなんでしょうね。
中身は読んでないから知りません。

[33: 匿名さん]

顔見知りで、毎年数億の収入がある人に初めて食事に誘われました。

おごりで松屋でした！笑

きけば週に数回は松屋だそうで。

ホンモノのリッチってそんなもんですよねぇ。
ケータイは四年前くらいのモデルだし。

ところで、平均月収が30万円を下回ったそうです。
しばらく下げ続けるでしょうね。

これから寝ます。
おやすみなさい。

[34: 14です]

空売りさんどうもです。3月決算投売り物件、あちこちのＭＲに足は運びましたがすべてスルーしました。諸事情から中古狙いなもので。わたしも2-3年後が底だと思っています。家賃とのバーターで考えれば、確かに今から1-2年が勝負でしょうね。参考になりました、ありがとうございます。

[35: 匿名さん]

次スレができても、今は２０００くらいまで書き込めるから、
普通、前スレもそれくらいまでは残ってますよね。
前スレが１００３で早々と閉鎖されているところを見ると、
やっぱりこのスレは副管理人の学生さんに管理されているのかな？

[36: 匿名さん]

3月26日11時0分配信 毎日新聞
都は２５日、都の人口が今年１月１日時点で１２９０万７０６６人となり、過去最多を更新したと発表した。
９７年から１３年連続で増加を続けており、都内への転入や出生数が死亡数を上回ったことで、前年比１０万２０２７人の増加となった。区部の人口は８７４万２９９５人で、前年に比べ７万９２４４人増えた。
０８年中の他県への転出者数は３５万２９６人で、データが存在する１９５６年以降最少となった。一方で、転入数も４２万１５３８人になり、９４年に次いで少なくなった。

[37: 匿名さん]

空売り人です。今日、売っていた2銘柄利益確定しました。上がってる銘柄は値幅を取って売りナンピン予定。今週末あたりからセクターでいうと電気機器方面も売り始める予定です。

>>34
いえいえ。勝手なコメントにも関わらずお返事ありがとうございます。
中古だと相場が下落しすぎると表に出る物件数が減る印象がありますが2年とか根気よく探せばいいものが見つかるかもしれませんね。私も中古と新築両建てで狙っていましたが中古のデモノ、タッチの差で二番手となりあえなく一番手で決まってしまいました。隣の部屋も売りに出ていたのですが12.5%も高く、交渉しましたが指値とおらずで断念。あとで調べるとその物件だけで相当数中古売買があり、どれも分譲価格並みかそれ以上で決まっていました。(野村の01年物件でした）。

[38: 匿名さん]

重要なのは、
いつ買うかではなく、皆がカネないときに
カネを持っているかどうかだと思ふ。

[39: 匿名さん]

日経平均8600円回復、米景気底入れ期待で金融高い－権利落ち埋める

米住宅市場は底入れか
日経平均は午前に前日比96円安まで下落する場面もあったが、午前中ごろから下げ幅を縮小し、上昇転換。午後になると、じりじりと値を上げ、この日の高値圏で終えた。相場をけん引したのが米景気の底入れ期待だ。25日の米国で発表された経済指標は予想に反して相次いで増加し、景気悪化の最悪期を抜け出したとの見方が広がった。 　 特に注目されたのが新築住宅販売件数。２月の販売件数は前月比 4.7％増と、７カ月ぶりに増加。ブルームバーグ調査の予想中央値は前月比７％減だった。世界景気悪化の要因となった米住宅市場だけに、底入れ観測は投資家心理を改善させた。23日発表の中古住宅販売件数もエコノミスト予想を上回っていた。
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90003017&sid=alzEonhDuRLk...


いよいよ本格反騰開始

[40: ご近所さん]

アホか？
仮に下げ止まったとしても、上昇はせんだろ。しばらく横ばいが続くはず。
まあ、まだまだ下げ止まるとは思えないがね。

[41: 匿名さん]

>>40
そのココロは？２００字以内で理由を述べよｗ