パークコート虎ノ門 Atago Tower

[匿名さん]

三井不動産 愛宕・虎ノ門タワー計画
詳細、ご存じの方、いますか？

所在地：東京都港区虎ノ門3丁目109-1（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分
　　　東京メトロ銀座線 「虎ノ門」駅 徒歩9分
　　　都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分


[スムログ 関連記事]
【虎ノ門愛宕界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/1276

[770: 匿名さん]

PC虎ノ門は愛宕グリーンヒルズとは比較対象ではありません。フォレストタワーは４２F夜景を見ながらフィットネスするジムやスパ、レストラン。森ビルの他のスパ施設も利用可能。グレードは違いますよ全然。

[771: 匿名さん]

そうそう。付け加えるならばフォレストタワーとは住民層は全く異なります。外国人の駐在員がかなり多く、日本人もそれなりの人が多い。もちろん愛人を囲ってセカンドハウスとしているひともいますが。少なくとも京急ストアなどに買い物に行く住民はいませんよ。高級スーパーの配達車はよく出入りしていますし。ベルボーイや受付のサービスもとてもいい。もともとターゲットとしている住民層は全く別なので比べても仕方ないのでしょう。分譲マンションを買う人というのは周りと比較するのがお好きな方が多いのかも。ヒルズのマンションの住民でそういう方はあまりいないのかもしれません。

[772: 入居済み住民さん]

ヒルズにお住まいの方は、かなりプライド（見栄）の強い方が多いようですね。

[773: 匿名さん]

隣だから比べられただけなのに何故そんなにむきになるのでしょうか？
ヒルズにお住まいの方だとしたら、やはり自分の支払っている賃料が高すぎるという認識があるのですかね。確かに、最高グレードでないと説明がつかないほど高額ですからね。

[774: 匿名さん]

電車を利用しているフォレストタワーの住民はまずいないでしょうから最寄り駅って関係ないのですよ。車でどのくらい効率的に移動できるかで愛宕のフォレストタワーを選ぶ人も多い。プライドや見栄など関係ないと思いますけど？サービスや時間の効率を考えたら家賃はむしろ安いと思っている人のほうが多いと思いますよ。

[775: 匿名さん]

低層階に住んでおります。
窓からは緑が見えて、昼間は蝉の声が、夜は静かで虫の声が聞こえてきます。
都心にありながら季節感あふれる環境でとても気に入っています。
値段は少し高めでしたがこの環境であればむしろ低層階でも個人的には十分満足です。
周辺もそれほど開発が次から次へと進む雰囲気ではないですし治安も良いので安心です。
神谷町交差点にTSUTAYAさんもできてますます良いですね。
都心においては、なかなか得難いマンションだと思います。
余裕ができたらもう一戸購入したいと考えています。

[776: 匿名さん]

フォレストタワー在住の友人、神谷町の駅、毎日のように利用していますが…。
こちらの物件の方が駅近で、羨んでいましたよ。

なにがおっしゃりたいのでしょうね、この方は…。

[777: 匿名さん]

なのになんで賃貸埋まらないんでしょうねえ。賃料下げても全く反応なしみたいだよ。
ここを投資目的で買った人、、完全にやっちゃった系？？

[778: 匿名さん]

神谷町の駅、毎日のように利用しているフォレストタワーの住人というのはまず丁稚あげでしょうね・・・やはり住民層が違いますので賃貸料を決めるときも比較していただきたくないといいたいのですが、おわかりになられまして？それに面している通りも狭いですよね。

[779: 入居済み住民さん]

週末に入居致しました。入居先輩方よろしくお願い致します。
思った以上に高級感のあるマンションで、回りの環境も住みやすい感じがしています。
昨日はホテルオークラまで歩いて行き、サンデーランチを楽しみました。
不満という不満は無いのですが、
当方の部屋は東京タワー側なので眺望は素晴らしく、レインボーブリッジなども見えます。
１点気になるのが、高層階では無いのでリビングから目の前のお寺とお墓（青松寺？）がよく見えます。
眼下に広がるお寺の森林は都心とは思えない光景で大変癒されます。
ただ、お墓もよく見えるので、招待した友人は落ち着かず気になるようでした。
モデルルームで見た時はそんなにリアルに感じませんでしたが、確かに言われると気になりますね。
似たようにお墓の見える部屋に住まわれている方はいかがでしょうか？気になっていますか？

[780: 東京の住人]

＞７７９さん

あなたが本当にここkの住人かどうかわかりませんが、住んでいる私から一言。
お墓は港区のあちらこちらにあります。青山墓地なんぞは、港区青山地区の
高級住宅地のほぼすべてから俯瞰できるでかいお墓です。墓が嫌なら青山にも住めません。
東京大空襲では１０万人が亡くなっています。お墓で、うだうだ言うなら東京には
住めないね。東京人ならそんなことは言わないね。あんたはどこの人？

[781: 匿名さん]

＞東京大空襲では１０万人が亡くなっています。お墓で、うだうだ言うなら東京には
＞住めないね。東京人ならそんなことは言わないね。あんたはどこの人？

なんだかすごい品の無い高飛車な住民がいますね。それも検討板で。
こんな住民追い出してください。検討する気になりません。
三井さんこの住人、営業妨害してますよ。

[782: 銀行関係者さん]

虎ノ門に自然が多いってどういう感性なんやろ。
一度奥多摩にでも行ってみるといい。

都心は墓多すぎる。
空襲で焼け残ったボロ屋も多い。
道も狭い。
それが現実だよ。

空襲で10万人が死んだ。
関東大震災もあった。

[783: 匿名さん]

このマンションはときめきますね。

ときめき・メモリアル！

[784: 匿名さん]

メモリアルってお墓の意味だよね

[785: 匿名さん]

港区のタワーマンションはどこもお墓が見えますよね。高輪シティタワーだっけ？隣のレジデンスとともに
驚くようなお墓のオンパレードが楽しめるし。白金高輪のプラチナタワーだって西側にお墓が！フォレストタワーは間隣がお墓だけど高層階からだと覗き込まないと見えないので墓となりの割にはあまり気にならない。

[786: 匿名]

中高層階なら真下のものは全く気にならない。
むしろ緑が多くて、隣に建物が建たないのでいい。
港区は寺社街ですからね。

[787: 入居済み住民さん]

「お墓が少しだけ気になる」と言っただけなのに、「東京や港区に住むな！」とは何様ですか。

本当に嫌なら住んでるわけないのに、ずいぶん失礼な住人ですね。同じ住人として情けない。近くのフロアや階には絶対に住みたくないですし、あなたのせいでこのマンションに価値が落ちた気がします。ストレスをこういうスレにぶつけるなんて最悪ですよ。

[788: 匿名さん]

港南や芝浦、海岸にはお墓ないよ。

[789: 匿名]

でも７８２の「銀行関係者」とやらさんが言っていることも意味不明。
都心は墓多すぎって、都下に住めってこと？ｗ

[790: 匿名さん]

ここいいけど、あと1000万安ければ60平米を買いたい。

[791: 物件比較中さん]

＞７８７さん

本当に失礼な話ですよね。
あまり気にしない方がいいですよ。
でも、同じ住民にこういう人がいるのは残念でしたね。

[792: 裏飯屋ー]

山手線の内側にある墓は
高価な墓石じゃなく卒塔婆。

ゆー
裏飯屋ー

[793: 匿名さん]

60m2だと賃貸に出したら家賃いくらくらいとれますか？

[794: 匿名さん]

レスのネタが、赤坂のパークコートを連想させてしまう…
兄弟物件ってことか。

[795: 匿名さん]

似ているようで・・・何かが違ういや違う。

パークコート赤坂・・・事故で儚いマンション。
パークコート虎の門・・・墓サイドの墓あるマンション。

[796: 購入検討中さん]

↑どちらかが数年後に安く中古ででたら購入したい！！。

[797: 匿名さん]

>>795

事故＝数年したら皆忘れる。
お墓＝100年後も健在。

なので、ちょっと違うかも。

[798: 匿名さん]

>>797

そんな書き込みで煽りたてるあなたは死んでも間違いなくお墓にもいけない人種でしょう。
どっちもあなたには買えない・住めない物件だから、せいぜいネットで憂さ晴らししててください。

[799: 匿名さん]

ついでのお墓も買ってしまえば？近いとしょっちゅういけるし
供養も大切なので。

[800: 匿名さん]

死んだあとも格差がつづくｗ

[801: 匿名]

引越してきて２か月近くになりますが、とてもいいマンションですね。何処に行くにも近くて便利。若干高いとは思いましたがその価値があると思い購入したので満足しております。以前は湾岸のタワーマンションに居りましたので色々な方が住んでいてストレスも多々ありましたが、ここは品が良い方が多くて安心しております。住人の皆様末永くよろしくお願いします！

[802: 匿名さん]

＞８０１
＞ここは品が良い方が多くて安心しております。

そうかな〜。「墓にも入れない人種はここに住むな」とか「おまえは東京や港区に住む資格なし」とか強烈に差別意識がある住民が品があるとは思えんなあ。

賃貸空室多数や、売り物件が多いというのもうなずける結果だよ。入居始まってずいぶん時間経ってるのに、未だに夜８時に１０くらいしか明かりがないマンションも珍しい。

[803: 入居済み住民さん]

No.787さんへ

No.779で記載されている感想は、自然で納得のいく感想だと私は思います。
私もそうですが、ここのマンションに実際に住んいる方は皆さん非常に利便性が良く、共通部分及び専有部分も丁寧に高級仕様で造られていると感じているようです。
外部の方は、なぜか誹謗中傷したがる方が多いようですね。
この掲示板が、住民版でないためかもしれませんが・・・。
なお、No.779で記載されている「南側では、部屋からの視界上お墓が見えることを少し気にされているようですが、最初はどうしても気になるかもしれませんがその内、気にならなくなるのではないでしょうか。
コンシェルジュの方々は皆さん、爽やかに挨拶されて親身に相談に乗って頂き感謝しております。
自転車置き場も広く使いやすいし、駐車上も雨に濡れずにすみとても便利です。

No.782さんが「虎ノ門に自然が多いと言われたこと」を疑問視されているようですが
虎ノ門に自然が多いと言われた方は、虎ノ門はビジネス街と官庁街のイメージが強くて自然が全くないと思っていたら、愛宕山等意外と自然もあるのだなとの印象を持たれたからではないでしょうか。
別の意見を述べることは大いに良いことと思いますが、自分の意見と異なる意見を誹謗するのは如何なものか。

[804: 入居済み住民さん]

No.782（東京の住人）は、P.C.虎ノ門には居住していない人と思います。
また、No.782（銀行関係者さん）とも同一人物と思います。
両方とも品のない人ですので。

[805: 入居済み住民さん]

このマンションに住みはじめてもう少しで3ヶ月になりますが、
利便性、環境には満足しています。
スーパーが近くになく、日曜日はお休みのお店も多いため、
これは不便ですが、
銀座、六本木は一寸そこまでの感覚で行けますし、
浜松町から羽田、新幹線は東京駅と、出張などにも便利です。
また、このように都心のど真ん中にあるにも関らず
前には天徳寺、背後には愛宕山と自然に囲まれており静かです。
今後は、前の道路の電線の地下埋設工事をはじめ
環状二号線、虎ノ門パストラルの立替など周囲の整備も進み、
益々住みやすくなっていくと期待もしています。

住民が品が良いかは、今、住んでいるものの
本当の感想ではないでしょうか。

[806: 匿名さん]

墓がどーたらと未だにいじめられてるけど(笑）、
実際ここのポテンシャルの高さは相当なものだと思う。
お金あったら欲しいって人は多いんじゃないの？
ホントに金持ちしか住んでなさそう・・・

[807: 入居済み住民さん]

いわゆる「荒らし」の書き込みが最近多かったので最近チェックしていませんでしたが、ようやく収まったようですね。

さて、住み始めて２ヶ月経ちますが、満足度はとても高いです。以前に住んでいた賃貸タワーにくらべて、住民の方々がすれ違うときに確実に挨拶してくださいますし、共用部分の使い方も丁寧と思います。至近にスーパーがないのが不便かなと当初思いましたが、紀伊国屋などネットスーパーが電車賃くらいのコストで配達してくれるので、問題は感じません。何といっても便利なロケーションなので、金曜の夜など、一度家に帰ってシャワー浴びて着替えて飲みに出る、というのも可能です。

赤坂や麻布十番など、新しいパークコートが出始めているようですが、家族用にもう一軒小ぶりな部屋を買ってもいいかな、と考え始めるくらい、気に入っています。

[808: 匿名さん]

パークコートのほかってどの辺り検討します？
投資用だと利回りは？

[809: 匿名さん]

愛宕トンネル怖くありませんか？

[810: 入居済み住民さん]

No.809さんへ

愛宕トンネルは、怖いことがあるのですか？
夜は、トンネル内照明もかなり明るく、視界が良いので安心して歩けるのですが・・・。

[811: 近隣住民]

知人に聞いたところ数々の怪奇現象がおこることで有名なのだそうです。だから照明をかなり明るくしているのではないかと思います。でもこのあたりはいいところなのですが、溜池山王ー神谷町ー虎ノ門ー愛宕あたりって霊感の強い私は霊気を感じます。変な話でごめんなさい。でもお墓は手入れが行き届いていればいいのではないでしょうか。近くにわけもわからず土葬しているお墓があったらこわいけど。

こういう話をするとまた東京大空襲だなんだっておっしゃるお方が登場しそうですｗ

[812: 匿名さん]

山梨の愛宕トンネルと勘違いしてるでしょ（笑）

[813: 匿名さん]

近隣住民さんで霊感が強いと言うわりに、「知人に聞いたところ」等あいまいな話ですね。（笑）
この手の話は苦手です。

[814: 匿名さん]

近隣住民で知人に聞いたところ？
意図がミエミエで、、、ホンと、暇ですね。（笑）。

[815: 匿名さん]

貧乏暇なしですものねｗ

[816: 匿名さん]

夜にトンネル歩く人っていないのでは？
だいたい車でしょ。

[817: 入居済み住民さん]

No.816さんへ

夕食後の９時〜１０時頃に、時々新橋 or 御成門方面へ散歩に出かける際に「愛宕トンネル」は利用しています。
視界が良くて、いつも明るく安心して通っていますヨ。

ところで、パストラルホテルの将来の再開発計画について、ご存じの方がおられましたら教えてください。

[818: 入居済み住民さん]

セカンド・・・いや、サードハウスで持っている者ですが（嫌味じゃない）、色々意見はあるでしょうけど、良いものは「良い」って思うけど。
煽りみたいな書き込みは意味なし。（売り煽りね）
スタッフ（コンシェルジュ、管理、etc）も中々頑張ってるよ、これからも良い意味で「緊張感」を忘れずに、また、住居人の方々もステータスを失わないように。

[819: 匿名さん]

上階の音って聞こえがちじゃないですか？意外に。