芝浦アイランド グローヴタワー★８

[匿名さん]

芝浦の島　グローヴタワーの魅力を語り合いましょう。

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
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6.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
7.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44957/
8.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44957/

グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/

ミクル
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=59&disp=1


[参考スレ]

過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
02.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
03.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
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05.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
06.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
07.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
08.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45000/
09.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44991/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44977/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44967/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44954/


ケープ購入者過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
ミクル
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=91&disp=1


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[282: 匿名さん]

来た来た。
やっぱりまた島内での対立の図を作りたいだけのアラシ、煽りですね。

[283: 匿名さん]

荒らしはヒマそうでいいなー。
時間の使い道がムダいあるようで本当にうらやましいよ。

[284: 匿名さん]

なんで、そう対立の図を作りたがる輩がいるのかね？
既出だと思うが、グローヴとケープという単純比較でなく、どの住戸に住んでるか？だよ。
グローヴ内でも価格差あるからね。

[285: 匿名さん]

そういうのにこだわるのは住民だけで
それ以外の方にとっては、どの住戸が高いとか安いとか
どっちのタワーが高級とか、どうでもいいことですよね。
たずねてくる人にいちいち「うちは低層階だけど
最上階のあの部屋より高いのよ」などど
説明でもするつもりなのでしょうか。

私が選んだ基準は、比較的駅近でアイランドの恩恵を受けるのには
Ａ１、Ａ２、Ａ３街区かなと思いグローブにしました。
南街区は後から計画に入っただけあり、島一周の遊歩道でつないで
やっとアイランドにしている感がどうしてもあります。
まあ、三田ビルの札の辻挟んで西館東館よりは無理ないですけど。

冨士急行跡がＴＳＵＴＡＹＡになれば、だいぶ印象変わるでしょうね。
三井もお金出して、ポンプ場と都営住宅をアイランドカラーのグラデーションに
変えてもらえばよかったのに。

[286: 匿名さん]

[アイランドにしている感]??
そんの気にしないよ。
住んでる部屋が快適あればいいのさ。

[287: 匿名さん]

>>285
その後から計画に入った南街区にすっかり景観を奪われてしまいましたね。
おかげであちらはその名の通り岬のごとく眺望に恵まれ、うらやましい限りです。
ある程度距離があるとはいえ、存在感の大きさにやられましたか。

[288: 匿名さん]

グローブ検討したいと思うのですが、次回の販売はいつごろなのかご存知でしょうか？

昨今のニュースや金利の話で、グローブの売り値は前より上がるのでしょうか？
検討初心者で、申し訳ありません。

[289: 匿名さん]

>288様

貴方様の疑問点はアイランドのMRに電話するか、直接尋ねてみるのが一番いいと思うよ。
MRにはグローヴの部屋モデルも１部屋あるし。
また現地を自分の足で歩くことをお勧めします。
その雰囲気も自分の五感で感じ取って、決めてくださいね〜。

[290: 匿名さん]

>>山手の新駅は2010年代。2026年ではありません。
あなたがサラリーマンなら、20年先の長期計画をつくる会社
なんて聞いたことないでしょ。
中期経営計画では通常5年。長期計画でも10年です。

[291: 匿名さん]

2010年代かーPT品川居住者なんですが、山手だしまぁ期待しても１０年先っぽいなー。
買うとき思いっきり宣伝受けましたよ（笑。

[292: 匿名さん]

新駅の計画は進んでるよ。ヒント：周辺状況。

[293: 匿名さん]

グローヴ周辺からだと新駅できても何のメリットもないよ。
田町が最寄になることは変わりないし、
品川まで停車駅が一駅増える分、渋谷方面への所要時間が遅くなっちゃう。

[294: 匿名さん]

新駅の計画はJR東の投資家向け資料に出てます。
東京都の計画では、新駅からは水上交通で晴海・お台場方面を結ぶプランも出ています。
都庁のページで検索すると見つけられます。
基本的に2016年のオリンピック前のタイミングに完成させる方向で今は動いてます。
オリンピック会場と結ぶための交通網の充実が目的です。
新駅は公式には2010年代と言われていますが、
オリンピック等のタイミングもあることから平成26年(2014年)説(未確認)も出ているようです。

[295: 匿名さん]

1期販売の時は60平米台はだいたいいくらだったのでしょうか？

[296: 匿名さん]

>>294
東京のグローバル戦略他としての、東京南玄関等の強化や再整備は必然の方向ですから、
トータルには、交通網整備（空路、道路、鉄道、海上）やオフィス・商業棟・
公共施設整備などについて大々的に投資される計画（一部実行中）ですね。

オフィスビル他の誘発開発も第二京浜沿い他で行われていますので、秋以降
品川ＳＯＮＹ、札の辻傍東西棟超高層ビル、芝５業務ビル等の竣工などは
目前に迫ってきています。田町駅前も公共・オフィスなどの基本ラインは
ほぼ固まっており、芝工及び北部開発などとともにも順次詳細は出てきます。
これら以外にも東京駅以南の基幹ラインとして、資金投下されてるものはありますが、
いずれ話題になることでしょうから詳細は略します。

[297: 匿名さん]

お尋ねしたいのですが、この辺で買い物をするなら、大丸ピーコック以外はどこが
ありますか？

[298: 匿名さん]

>>297
ミナトヤ　と　肉のハナマサ　ぐらいでしょうか
品川シーサイドのジャスコ　と　大井町のイトーヨーカドー　ＷＣＴの中のマルエツ
は遠いですね。

[299: 297]

＞298さん
ありがとうございます。
大型スーパーはちょっと遠い感じですね

[300: 匿名さん]

車があれば、麻布十番、築地、銀座などもお買い物圏内ですよ。
銀座なら電車でも行ってもそんなに遠くありません。
銀座のデパートも、食料品のいい物が意外と安く売られてたりします。
日常のお買い物って感じじゃありませんけど、
買い物ついでにお出かけするには良いです。
自転車なら、品川駅周辺か、三田側に出るのもそれほど苦ではありません。
道が平坦だから、ピーコックに飽きたら、自転車で品川のクイーンズ伊勢丹
って感じですかね。

[301: 匿名さん]

品川の高輪口に成城石井があるみたいですが、使われる予定の方、ないし、使われていらっしゃる方はいらっしゃいますか？
クイーンズよりも割安で、気の利いた品揃えというイメージがありますが．．．

[302: 匿名さん]

>>287
今は良いですが、ケープはこれから周辺に高層の建物が建つ可能性があり
後から眺望が変わる可能性大なことを聞いています。

[303: 299]

>300様
ありがとうございます
けっこう色々あるんですね。この周辺あまり詳しくないもので、
助かります。
仕事で帰りが遅いことが多いので、出来れば、帰り道にピーコック以外
あればなあと思いましたが、品川などで途中下車して買って帰ろうかなと
思いました。

[304: 匿名さん]

>>301
美味しいものを食べたい時、うちはよく使っています。
狭い店内であまり歩き回らず欲しいのもが手に入ります。
特に輸入食材が充実しているので、洋食がお好きな方にはいいのではないでしょうか。
クイーンズ伊勢丹にもありますが、点在しているので・・。
クイーンズ伊勢丹の方は、数日分の買いだめの用途に合っているのかもしれません。

[305: 匿名さん]

三田に年末にできるタワーマンションにもスーパーがはいるみたいですよ。
港区のスポーツセンターからの地下道を通るとすぐですから便利かもしれません。楽しみですね。

[306: 匿名さん]

＞305さん
それは便利ですね〜
お買い物は色々選択肢があると使い分けられて良いですね

[307: 匿名さん]

ケープもそうだけど、報道機関のヘリコプター発着陸場があるので、騒音の面でやめました。
芸能関係の人も多分すまないね。賃貸なんかも併設されてて、多分庶民的な島になることでしょう。
スポーツクラブも港区のスポーツクラブにいけば十分。
赤坂買えない外人さんたちが多いそうです。ポロロッカは中途半端に高いです。
やはりイセタンがある品川がいい！

[308: 匿名さん]

あ、間違えた、ピーコックか。どっちにしても中途半端。
ローソンもこっちは「ナチュラル・ローソン」で、ケープの普通のローソンは利用できないらしいよ。
あと、台場への船も本数が少なくて、とてもじゃないけど、使えないって。
三井の一番のガン物件になっていると業界関係者が言ってました。

[309: 匿名さん]

情報が混乱しすぎてますね。
荒らしたいならもっと物件ごとに整理してから出直してらっしゃい。
307＆308のヒヨッコさん。

[310: 匿名さん]

台場なんか車ですぐなのにね。なんでそんなもの売りにしんの？
３０９、あんたも人のことヒヨッコなんて言ってんじゃねーよ。仕事しろ！このニートが。

[311: 匿名さん]

煽り失敗→逆ギレ

お子ちゃま程度の精神レベルで恥の上塗りですか。
310はお昼寝でもしたほうがいいみたいですね。

[312: 匿名さん]

>>310
泣きながら打っている姿が眼に浮かびますね。

[313: 匿名さん]

ほんと笑える。
低レベルすぎ。

[314: 匿名さん]

ヒント
１．三菱
２．三井


--------
３．住友

[315: 匿名さん]

>>310
恥ずかしい人だ。カッコわるすぎ。

[316: 匿名さん]

芝浦の恥だ。
もうこないでください。
庶民の島なんです、ここは。

[317: 匿名さん]

>>305>>306
そこに入るのは「スーパー」というよりは「コンビニに毛の生えたの」って
感じでしょうな（ポロロッカ）。しかもあの店舗面積では．．．。

やっぱり自転車カッ飛ばしてジャスコですかのう。

[318: 匿名さん]

ピーコックやクィーンズシェフにないものなら
ちょこっと車で銀座まで買い物に行けばいいのでは？
お取り寄せでも十分でしょう。

なんでそんなにスーパーに必死なんですかね？

[319: 匿名さん]

３１６も「庶民」ってどうしてつけるの？
ここの住民レベルが低すぎ。
買って後悔しました。明日解約しにいきます。

[320: 匿名さん]

３１０は３流　住友　の工作員ってこと？

[321: 匿名さん]

どうでもいいよ、ちょっとでも相手にするとシッポふって喜ぶから
かまうのやめましょ。

[322: 匿名さん]

仲良く情報交換したいですね。

[323: 匿名さん]

>>308
情けないほどレベルが低い。
>ローソンもこっちは「ナチュラル・ローソン」で、
>ケープの普通のローソンは利用できないらしいよ
こっち（グローヴ）が普通のローソンで
ケープがナチュラルローソンなんですけどね。
おまけに、アイランド周辺にローソン・ナチュラルローソン
何店舗あるかご存知？ちゃんと仕事しようね。
札の辻のそばに、ショールームがあるから詳細聞いておいで。

[324: 匿名さん]

次回販売の購入を検討しているものですが、
1期の販売状況はどうだったのでしょうか？
低層階希望なんですが。。。

[325: 匿名さん]

>324
現時点では、かなりの戸数が売れたそうですよ。
（会員販売で買ったのですが、そのときはあまり売れ行きがよくなかったので
私も驚きました）
ケープが人気が高く、はずれてグローヴを買った人や、
高層階まで建設中のものが上がってから欲しくなった人が増えたり、
また土地の高騰によって島のマンションの評価が高くなったのだと思います。

３２４さんは低階層ご希望とのことですね。
私は南側の低階層を買いました。（庭を窓から見たかったので）
今、どこまで未販売住戸があるかはわかりませんが、MRに問い合わせされることを
お勧めします！ご希望の住戸が買えるといいですね。

因みに次回販売で価格のアップはないらしいです。

[326: 匿名さん]

近隣住民で芝浦アイランドさんとは関係ない者なんですが、ここの水処理場と都営住宅って今後
どうなるのでしょう？結構芝浦アイランドの中央に在るので疑問に思い、質問させていた頂きました。

[327: 匿名さん]

富士急は移転の噂があるけど、ポンプ所と都営住宅は何も聞きませんね〜
芝浦アイランドというからには、島内全て再開発して欲しいものです。

[328: 匿名さん]

都営住宅は立て直せば問題ないのでは。
やはりポンプ所でしょうね。

[329: 324]

>325さん
ありがとうございます。
明日早速問い合わせてみます！

[330: 匿名さん]

本来のブロックリノベーションは、１回の開発で終わるものじゃないはず。
"ブロックリノベーション"とか"官・公・民"といった耳障りのいいキャッチフレーズが
グローヴとケープを売るためだけのものでなかったと思いたいですね。

[331: 匿名さん]

325さん、アップがないとは、素晴らしい姿勢ですね。三井は。
今さらですが、我が家も検討しています。
販売途中から値上げするAP*やら、住*は、ちょっとその姿勢に疑問を感じています。まー、早く決断すると良かったのかも知れないですが。

住民同士のコミュニケーションも含め、よい環境になるといいですね。