ヴィークコート世田谷千歳船橋

[ヴィークコート世田谷千歳船橋]

皆さんの意見お聞かせ下さい。
まだまだ販売は先ですが・・・

[102: 匿名さん]

船小は今年、三分の一位が受験して何処かには全員受かったみたいです。先生にもよりますが宿題は少なめで高学年になると自主性に任せるみたいで宿題で受験勉強が出来ないという事は無いですが受験しないでやる気が無い子は最低限の勉強しかしないで卒業って感じです。私は公立の小学校に期待しても仕方がないので子どもに勉強させたければ親が考えればいいと思っているので船小は気に入っています。それに去年、新築工事が終わったばかりでプール、エアコン等最新設備があり教室も廊下との壁が無く広々とした感じで綺麗です。

[103: 匿名さん]

パンフレットやHPにエントランスホールの完成予想図がないんですけど
まだ決まっていないってことでしょうか。
営業マンにPCで見せてもらったなんて方いらしゃいませんか？

[104: 匿名さん]

＞92
隣の賃貸マンションに住んでいる者です。前スレにもあったように静かでいい場所だと思います。97さんも言っているように、夏は部活などでちょっとウルサク感じるかもしれません。（体育館でボールの音や声が反響して）。それ以外は至って普通だと思います。正門も離れているので学生が登校時に通ることもありませんし。しかし意外と高いですね〜このマンション。

＞101
子供がいないので良く分かりませんが、駅を挟んで所にある笹原小学校や桜丘小学校はなかなか良いと聞いてます。そんなに遠くはないので検討してはいかがでしょうか？

[105: 匿名さん]

小学校の評判の良し悪しは、何で計られるのでしょうか？

有名難関中学校への進学率で計られるのであれば、それは小学校の先生の質が高いというより、親への教育熱心さが高い（＝早くから塾に行かせる、家での勉強を徹底するなど）ということではないでしょうか。小学校の授業だけで中学受験に対応できるわけないし。つまり、「経堂小に行かせる＝子供のレベルが高くなる」、と考えるのは早計かと思います。

船橋小も進学率の面では経堂小に劣るかもしれませんが、良い学校だとは聞いています。いじめも少なそうと聞いてますし。環八沿いという環境は気になりますが。進学だけに関していえば、学校時間外での親＆子の努力次第ですよね。

むしろ、中学校の方が心配です。希望ヶ丘中学校でしたっけ？評判は知らないので何ともいえませんが、外観は古そうですね。

[106: 匿名さん]

そもそも学区外の小学校に通うことは可能なのでしょうか？

[107: 匿名さん]

世田谷区は小学校の学校選択制はなかったような気がしますが…

[108: 匿名さん]

世田谷区ＨＰより

世田谷区では、地域とともに子どもを育てる教育を進めております。このことから、お子さんの就学に際しては、住民基本台帳のご住所により通学区域を設けて、就学すべき学校を指定させていただいております。（この学校を指定校といいます）。
　なお、何らかの理由で、指定校以外の学校を希望する場合、教育委員会が定めた基準により学校の変更が相当と認められ、受け入れる学校に支障がない場合には、指定校を変更できる制度を設けています。

それ相当の理由が無い限りは難しいかもしれませんねぇ

[109: 匿名さん]

エントランスの完成予定図は見たことがありません。私も。
床は石。壁はタイル。屋根はドーム型らしいです。
ゲートの門もリモコン式開閉か否か検討中だそうです。
安全面からしまるとき挟まってしまうとか色々あるみたいです。
だれかもっと詳しくしりませんか？

[110: 匿名さん]

ゲートの門はセンサー式らしいですよ。
素敵な外観だと思います。
造りもさすが、清水、といった感じです。

しかし、しかし、東向きの部屋は、南に面している棟の陰になって、東の光すら入らない可能性もありそうで、他の点はすべてよいのですが（砂埃そのほか高校の騒音など）、日照が気になって買い控えています。
どなたか日照の重要性をお教えください。

[111: 匿名さん]

現在、マンションの３F真東向きの部屋に住んでいます。
日が差すのは11時頃までですが、日中部屋が暗いとは思いません。
洗濯を昼過ぎから干す日が多いですが、一応夕方までに乾きます。
大物は乾ききらない日もありますけど。
とりあえず10年近く住んでいて不便とか嫌と思ったことはありません。
ただ、うちは前が開けているので、他の建物の影がかかるのだとしたら
状況も違うかもしれませんね。

ヴィークコートの建物の形状が日照に影響するのかは私も気になって
いました。
タワーマンションのモデルルームで各部屋の時間ごとの日照をPCで
見せてもらったことがありますけど、ここはないのかなー。

[112: 匿名さん]

１１１さん、ご丁寧なアドバイスありがとうございます。
検討中の部屋は、真東向きですが、前にさえぎる建物はないので、その点はＧＯＯＤといったところでしょうか。
建物の形状で、さえぎられるかは微妙ですね。。。どなたか、知ってる方はいないでしょうかね。。。

[113: 匿名さん]

112さんへ。
111ですが補足です。

個人的には東向きは気になりませんけど、実家（南向き）に行くと
やはり大分違うなと感じます。
なぜか部屋の明るさは大差ないのですが（明るさは単純に日照だけで
決まらないってことですかね？）、日だまりにいると暖房をつけて
いなくても暑いくらいの時もあり、これは我が家ではあり得ないです。
南向きに住みなれた方には東向きは冬は寒く感じるかもしれません。

あくまでも好みですが、私は西向きよりは東向き派です。
また、同じ値段でたとえば東向き80㎡と南向き65㎡だったら広さを
とって前者を選びます。
とはいえ影になるのはやっぱり嫌ですよね。。

[114: 匿名さん]

１１１さん、何度もありがとうございます！
やはり、南向きの陽射しはあたたかいですよね・・・。
陽だまり好きなので、南向きは捨てがたいですが、真東でも、値段と広さが折り合えば、いいのかな。。。と思いました。

ヴィークコートの南向きの棟は、低層階は、前面のマンションと向き合う形でお互いに見えてしまいそうで、高層階がよいな、と思うのですが、７９００万くらいなので、予算が無理なのです。無理して考慮してみようかなとも思っていますが・・・

[115: 匿名さん]

ここは周辺が静かでいいですよね。
船橋って高級感はないけどよい。

[116: 匿名さん]

私が東向きで気にしていたのは、明るさです。暖かさについては、床暖房もあるし、エアコンもあるし、それほど気にしてませんが、昼間なのに暗くなってしまことだけが心配でした。皆さんの意見を聞くと、それほど暗くはならなそうな感じなのでホッとしました。

[117: 匿名さん]

111さん

自己日影に関しては、モデルルームで以前見せてもらいましたよ。
でも、PCに入っているわけではなく、単に図面を見せてもらいました。

なお、このマンションは、雁行している東側住戸だけでなく、
南側でも中央部分が出っ張っているので、左右の住戸が影になる時間があります。

[118: 匿名さん]

117さん、１１１です。ありがとうございます。
東側住戸は、南側からの遮りで、どの程度暗くなるものでしょうか？
さらに気になりました。

[119: 匿名さん]

ここの設計は、南棟がはりだしてるせいで、東向きの部屋に、ほとんど日があたらないのでは？

[120: 匿名さん]

パンフレットには「東南の光が入るよう設計を工夫しました」と
買いてあるのに、東の光まで入らないなんてこともあり？
117さん、教えてください！

[121: 匿名さん]

さすがに半分東向きの物件を販売しているのに、
南棟がせり出しているから東向向きの部屋に光が入らないなんてありえないと思いますが。。
１Fの説明時１１：００頃までは光が入るといってましたよ。
一部陰になる箇所の説明うけた気がしました。ウッドデッキの３０％くらいが隠れていたイメージです。うる覚えですが。