シティタワー有明(その１）

[物件比較中さん]

『近未来降臨　地上33階建て、総戸数483戸の超高層タワーレジデンス誕生』

販売スケジュール ２００８年秋　販売開始予定 　　
　
販売戸数 483戸　
販売価格 未定　
間取り １ＬＤＫ〜３ＬＤＫ　
専有面積 44.80m2　〜129.61m2　　
バルコニー面積 4.97〜20.03m2　　

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

管理会社 住友不動産建物サービス　
売主 ・住友不動産(株)
設計 前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
施工 前田建設工業株式会社　東京支店　



情報提供よろしく

[64: 匿名さん]

シティータワー有明です。
http://www.ct-ariake.com/

[65: 購入検討中さん]

ダイナミックパノラマウインドウで隣のマンション見放題

[66: 購入検討中さん]

心無しサイトもやる気がないデザインですな
シティタワー品川のそれを彷彿とさせます。

ここは立地が良くないから、よほど値下げしないと売れないでしょうね。
坪単価２００万円でも欲しくないかも、、、、

実は坪単価１８０万円で出して、大人気になったりして。

[67: 匿名さん]

>>64さん
いち早く、ＨＰの紹介ありがとうございました。
ＨＰは、なかなか良い感じだと思いますよ。>>66

やはりＤＷできましたか．．．(笑
その点は、非常に興味深く、魅力感じるのですが、いかんせんどの交通網からも徒歩では遠いのが弱点ですね。（私は電車使わない人ですけど）
そしてＤＷによる高級感と裏腹に、南東側の旧住宅街が・・・・
でも、付近に学校群が整備されると、道路の雰囲気も変わっていくでしょうし、豊洲・東雲・有明の変化が追い風になるかもしれません。

値段が、66さんの言うとおり比較的安い設定で出てきたら、かなり注目されるでしょうね？
（安い設定でくるデベとは思っていませんけど）

[68: 匿名さん]

こんなに隣のマンションと間が狭いのにパノラマウインドーって・・・
なんか自分のところのデザイン重視って感じだけど、住人にしてみりゃかなり互いに丸見えで気まずいかも。

まあコンビニが入るから、使わせてあげてるっていう感じで気まずくても別にこっちはいいけど。

[69: 物件比較中さん]

あのトップページの写真左下にガレリアが隣接しているわけね・・・。
あの至近距離でDW使うとは・・・。
大丈夫なんだろうか。

[70: 物件比較中さん]

ガレリアとはどのくらい離れているのかね？

お見合い物件は、かなり安くしないと売れないよね？

狭い部屋だと、眺望重視のシングルには不人気。
ファミリーだと生活を覗かれるの嫌だよね？

どんな部屋がくるのかな？？

[71: 匿名さん]

ＷＤから何を眺めるんですか？

[72: 匿名さん]

隣のマンション

[73: 匿名さん]

隣のマンションの部屋の中

[74: 匿名さん]

ウィンドウダイレクト？？

[75: 匿名さん]

38メートルしか離れていないみたい。
しかも正対でお見合い。すこし斜めにずれてたりしてたら（ほとんどツインタワー物件やお見合い物件ってずらすと思うんだけど）まだ良かったんだけどねー。
相手のおうちもそうだけど、せめて正対部分だけはガラス何とかすればよかったのに。
やっぱりデザイン重視でやっちゃったんだろうねｗ
やっちゃえ、やっちゃえ！住むのうちらじゃないもんねーとか。
さすが住友、関西クヲリティ。

[76: 匿名さん]

ミラーガラスだったらこっちからは見れて相手からは見えない。
こんなのが売りになったりして。ｗ
ガレリアの○○○号室が若くて美人というレスが増えたりして。ｗ
それが理由でこの部屋が売り！なんてならないよね。

冗談はさておき湾岸の価格が調整される物件になれるといいね。
ＢＭＡやＴＴのお手本になればいいかな。

[77: 匿名さん]

ダイレクトガレリアビューの部屋は狭い３LDK中心坪230〜240万
ダイレクトパノラマビューは広めのリビング2〜3LDK中心240〜260万
単なる予想

[78: 匿名さん]

↑ＣＴＴと同じ成約率での価格予想？？？

[79: 匿名さん]

もちろん苦戦必至だけど
同じこと繰り返すと思うよ

[80: 匿名さん]

現地展示会なんて絶対成約者じゃないと行かせなさそう。
あそこのマンションとの間って、ホント狭いよ。豊洲ツインタワーの間より狭いくらい。
おまけに駐車場出入り口もかぶるらしいね・・・大渋滞になりそう。

[81: 物件比較中さん]

>ダイレクトガレリアビューの部屋は狭い３LDK中心坪230〜240万
坪200〜220万
>ダイレクトパノラマビューは広めのリビング2〜3LDK中心240〜260万
坪220〜240万
と予想。
これでも相当に高いと思うけど、住フだからこれくらいはやりそう。

[82: 匿名さん]

>80
有明って、道路に対して縦横90°という建物ばかり
だからお見合いがかなりキツイ

普通だったら、道路に対して斜め45°にして、お見合いしても我慢できるようにしないか？

[83: いつか買いたいさん]

＞有明って、道路に対して縦横90°という建物ばかり
そんなにまだ建ってないんですけどね？(笑

まぁ、お見合い部屋はそれなりに安い価格設定がされているので、値段が課題な人は付いてくるんじゃないの？

個人的にはＤＷで付近に建物があるのは、とても買えませんけど。