THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？その３

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）その２のレスが１０００件超えていたので、
その3をを申請しました。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換いただければありがたいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線 「池袋」駅 徒歩6分 、「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[985: 匿名さん]

西武と京急って、仲がいいんですかね。
http://response.jp/article/2014/07/09/227273.html
期間限定で、京急の電車のような隠れアイテム的な車両が、西武線で走るらしい。
7/19(土)池袋駅で出発式

[986: 匿名さん]

↑
京急と西武は線路幅が違うため相互乗り入れできないはずなので、単に京急の電車の色に似せた電車を走らせるということだね。

[987: 匿名さん]

すみふの東池袋5丁目計画のサイトが公開されていましたが、物件概要を見た感じではこことは検討者が被らなそうですね。
東池袋も含めて池袋エリアに選択肢が増えるのは良いことです。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hikebukuro/

[988: 匿名さん]

見てきたっていうけど、完成してないし、
ちゃんと完成するまでは立地と仕様しか評価出来ないだろ。
間取りで言ったら、
ミレーニア>ブリリアタワー>>アウル>>>>富久クロス
だと思う。

ミレーニアは間取りで言ったら文句ない。
これは某間取りのブログでもお墨付き。

ブリリアの間取りは、部屋の形こそ悪くはないが、
柱が室内にあったりして有効面積を少なくしてる。

富久クロスは、納戸みたいな部屋も寝室に数えていたり、無理してる間取りの部屋が目立った。
ほとんど寝室がリビングインだし。

まあ、良い間取りの富久クロスを買えた人は勝ちだよね。

[989: 匿名さん]

ほんとミレーニアの間取りは最近のマンションではベストです

[990: 匿名さん]

どうしようもないくらいバルコニー狭いけどな。
マルチエアコンの室外機置いたら…。

[991: 匿名さん]

バルコニーの広さとダイレクトウィンドウはトレードオフでしょう。
部屋と一体感のある奥行きのある広いバルコニーも捨てがたいですが、私はダイレクトウィンドウ派ですね。

[992: 匿名さん]

私もダイレクトウィンドウですね

[993: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウなら、Low-Eガラスにしなきゃね。東西南北。
ブリリアは西だけLow-Eだそうだけど。

[994: 匿名さん]

高層階だと風が強いのでベランダに出ることはあまりありませんよね。
ここはすべてLow-Eガラスのダイレクトウィンドウなのがよいと思います。

[995: 匿名さん]

71.01m2=21.48坪が8680万円（坪単価404万円）になってるけど，こんなに高かったっけ？
角部屋3LDKが残り１戸になって値上げしたとか？
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/detail.cgi

[996: 匿名さん]

クヤクションの35階南向き84平米と値段変わらんやん。
高いなここ。

[997: 匿名さん]

71.01m2=21.48坪が8680万円

この価格、、ジョークだろ。

買った途端、不良資産ｗ

[998: 匿名さん]

2期でグンと上がりましたね。

[999: 匿名さん]

一期で購入した方は良い相場観をお持ちだったようですね。
私は少し出遅れてしまったようです。

[1000: 匿名さん]

>>995
そりゃ高いw
最上階ではなくて？
1期からずいぶん上がってるな。
価格はスミフ本社が決めるんだろうから、現場は鬱だろうな～。
てかその強気の根拠は何なんだ。

[1001: 匿名さん]

当然のように建築コストの高騰もあるでしょうが、2LDK, 3LDKの部屋が当初の販売計画よりも売れ過ぎてしまったのでしょう。
残り数個？ ならすぐに売れなくてもゆっくり売ればOK。
たまたま運良く買い手のニーズに合致してすぐに売れればそれもまた良し。
それぐらいの軽い感じなのでは？
財務状況が安定している大手だからこそ出来る作戦ですよね。

[1002: 匿名さん]

新スレはこちらです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515375/

[1003: 匿名]

去年、ブリリアの南側を検討したけどダイレクトウィンドLow-Eだったよ。
いちいち貶めてもミレーニアの価値が上がるわけでもないのに。

[1004: 管理担当]

管理担当です。 

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