BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part12

[契約済みさん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
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【住民専用掲示板】
　住民どうし積極的な情報交換をしましょう！＜契約者専用です！＞
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48233/

[755: 匿名さん]

752、753さん
残り50戸程度ですよ。
それが多いといわれれば他はどうなっちゃうのかしら。

[756: 入居済み住民さん]

７５５さんのコメント通り４００弱は成約（約９割）し、引渡しも３００強終わっているとの事。
担当者が住人に嘘は言わんでしょう。
検討されている方は安心してご検討下さい。いいマンションですよ。

[757: 入居済み主婦]

24時間営業のイオンが近くて便利です。オール電化も大変気に入ってます。特にＩ Ｈはいいですよ。火力も予想以上に強く、揚げ物も鍋に新聞とか被せられるし油跳ねも少なく掃除が楽なので料理が楽しくなりました。
上下左右のお宅の音も聞こえないので(ちゃんと入居済みですよ)、廊下側の部屋も快適です。

[758: 匿名さん]

幽霊だかなんだかしらないけど、棟内モデルルームに行かれればここの賑やかさもわかるでしょう？
人に合わないなんてことありませんから。

[759: 匿名さん]

契約率≠入居率ではないということでしょ？
09春の近隣新築契約率なら
TOT=BTR>>>BMA>>CTT

入居率なら
TOT>>BTR>>>BMA=CTT

こんな感じ？

[761: 匿名さん]

>>760
そんなあなたには TOT をオススメします(^O^☆)

[762: 購入検討中さん]

>７６０さん。

ＭＲで２ヶ月ほど前に見せてもらった価格表では、南のＤＷと北のＤＷ合わせて３０戸ぐらいが未供給でした。ご覧になった南のＤＷが１／４くらいしか入居していないように見えるのは、未供給（といっても実質売れ残り？）だからでしょうね。

[763: 匿名さん]

営業曰く１００平米/４LDKの部屋（北のモデルルームの旗があるところ)は
大事に（利益をたっぷりのせて？）売りたいらしく売りに出していないそうです。
スカイツリーの骨組みが見えてきたらスカイツリーViewとして売り出すつもり？

[764: 物件比較中さん]

この物件を構想に入れていないが、昨夜8時ごろ、近所のイオンに見に行った。本当に賑やかであった。本物件を検討する方は昼間だけではなく、夜8～10時の時間帯にその周辺環境及び入居状況を確認しに行くことをお勧めする。

[765: 入居済みさん]

うちの親が買う気満々でMRに行った。
値段とあいてる部屋出してくれと言って、出してもらった。
娘（私）が入居しているということもあって、「営業トークは要らないから」と淡々と。

私的には夜の明かりから売れていない部屋が多いような気がして心配していたが、
どうやら賃貸として購入された部屋の未入居らしい。
実際残っている部屋は、５０戸前後らしい。
売れ残りが多いわけではないことは安心したけど、未入居ってのも淋しいから、
まー早くうまって欲しいカナ。

買う気あるならさっさと行った方がいいし、その気ないならいつまで待っても仕方ないのでは。
私はいくら割引してくれても（大きな買い物なのだ）希望の広さ、間取り、向きじゃなければ嫌だから、
１年半前にさっさと購入して良かったクチだけどね。

住んでの感想は、いいマンションですよ。
先にはっきり書きますが、きらびやかな街や共有施設が好きな人は向いてません。
その代わり、春から秋にかけての運河沿いの街は本当に気持ち良いです。（冬は寒そう？ｗ）
24/7のイオンも便利。キャナルコートに病院関係も充実。
ざっと見た感じでは、“困ってない”感じの３０代の夫婦（＋子ども）が一番多くて、
とにかく雰囲気が良いです。
うちは夫婦ともに「買って良かった。ずっと住みたい街だね」と言っています。
縁あってこれから購入される方はよろしくお願いします。

[766: 匿名さん]

ご両親が近居とはうらやましいです。定価で買われるのでしょうか？
キャナルコートに住んでいるので立地の良さは理解しています。また比較的若者向けの過度にゴージャスでない感じも好感しています。
ただ、この時期に建てられた他の物件と同じく2割ぐらい高いんですよね。
後に野村も控えてますし、リーマンショックからほとんど残に動きがないことを考えるとしばらく様子みています。
ブリマレは個別値下げの動きがみられますしね。賃貸も数件しか出てないのでデベの言うことは信頼できませんよ。

[767: いつか買いたいさん]

賃貸の部屋だったら尚更入居してないのはおかしくないですか？
もう５月ですけど・・・
未入居のまま中古で売りが出てくるんでしょうね。

ＭＲが賑やかなのはタワーで景色を見たいだけっていうお客かもしれないしね。
実際、自分もそういう理由だけで見に行ったことあるし。

[768: 匿名さん]

しかし ビーコンの明かりの少なさは豊洲タワーやブリマレと比べても差が歴然です
なぜなんでしょう？
売れてるんじゃなかったんですか？

[769: 匿名さん]

あれが本当に売れ残りなら 尋常じゃない数と予想
どれが真実？

[770: 匿名さん]

一応買おうと思ってMRいったけど、売ってるのは少ないよ。
それが残り全部なのかは知らないんだけど。

正直ほしい間取りがなくて困ってる。ほんとに売れてないのなら出してほしいな。

[772: 匿名さん]

売れ残りが50戸くらいなら管理組合の運営は大丈夫でしょ。
部屋の明かりもエレベーターホールがある方向がついてないだけじゃない

[773: 匿名さん]

うちも以前問い合わせたら、残り50前後って言ってた。皆にそういってるならそれに近い数字が真実じゃない？

[774: 匿名さん]

キャンセルなのか、もともと売れてなかったのか分からないけど、
100戸ぐらいまで増えてるんじゃないかと予想。残り50戸以外の
50戸がどういう形で供給されてくるのかわからないけど。

[775: 匿名さん]

確かにWコン　アップルなどもっと駅近のタワーが全然安い値段で出てきたからキャンセルが多くなったんでしょう

[776: 匿名さん]

アップルは勘弁