文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[1201: 周辺住民さん]

> 例えば70〜75m2（3LDK）ぐらい、新築による減税終了後の6年目以降の金額でお願いします。

うちの例なら面積補正して、17万円くらいですね。

建物の評価はそれほど差がないはずです。土地は、大通り沿いなら高いです。路線価がベースとなるので。

[1202: 匿名さん]

>>1200

即日控訴じゃないんだよなあ、検討するらしいけど

ひょっとするとこれで打ち止めかな、生産的じゃないもんな

[1203: 匿名さん]

ニュースを見ると、周辺住民の狂気が改めてよく分かりますね。

[1204: 匿名さん]

>>1202 匿名さん

判決概要を公表してもらいたいですね。
神鋼不動産は記者からの取材には応じているようですが。

建築審査会の裁決に納得できないで東京都を提訴したのでしょうけれど、2年間裁判して主張が認められなかった状況で即日控訴もできないのかと思いますよ。

[1205: マンション検討中さん]

堀坂は急坂で道が狭いからねえ。
かなり無理があったと思うよ。

[1206: 匿名さん]

傍聴したかたがおられたら、地裁の審理のようすを教えていただきたいです。

[1207: 匿名さん]

というより、この辺の業界雀の興味としては幾らでどこが買うかだと思う。

おそらく神鋼もNIPPOも売って自由になりたいんじゃないかな、住民感情も最悪だろうし。

どこが手を出すか見ものだね。

最悪のスキームとしては適法だがすごい安普請を廉価で売って地域のマンション相場を
崩壊させるような物件を作るという最悪の嫌がらせが有り得るんだけどね。

[1208: 匿名さん]

>>1207 匿名さん

神鋼不動産とNIPPOは売れないんじゃないかな。それができるなら、清水建設が設計施工から撤退した時点で神鋼不動産とNIPPOも撤退していたと思うけどね。

NIPPOの現場事務所がなくなったという情報が流れているね。

[1209: 通りがかりさん]

>>1204
小石川2丁目マンション事件の地裁判決
http://lovethesun.blog121.fc2.com?sp&no=4693

[1210: 匿名さん]

この記事変です。合ってますか？
http://dailynewsonline.jp/intro/1446927/

[1211: 匿名さん]

>>1210
>第1位：都営大江戸線　新御徒町駅

確かに。何を勘違いしたのやら。。。

[1212: 匿名さん]

賃貸で住んでいる人が、ふと気がつくと何年もすみ続けていて、ついには終の住処を求めて近所の中古マンションを物色し始める。それが文京区クオリティ。

一度住んだら誰もが魅了される、それが文京区。

[1213: 匿名さん]

文京区クオリティを理解できてない二流三流デベがいるので

[1214: 匿名さん]

住んでいる人は皆地味だけどなんとなく育ちのいい上品な感じの人が多いから、住んでいるとホッとする。ギラギラした感じの人とか、逆にみすぼらしい感じの人もいない。

[1215: ご近所さん]

文京区内の小中学校は他地域に比べていじめが多いようです。
http://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0103/4353/271203_bunkyo_6.pdf

[1216: 匿名さん]

認知件数の比較だから、認知したくないという教師のバイアスがかかると減って、逆にくそまじめに小さいことでも認知すると増える。文京区の場合国立などの教育者を養成する志向のある教育機関が多いので多く認知する傾向にあると言えるだろうね。

[1217: 匿名さん]

文京区は、無駄な勉強を強制させてストレスのたまった子供が多いからいじめが多いと聞いたことがあります。
元々、地頭の良い子は港千代田に比べれば少ないでしょうし。

[1218: 匿名さん]

子供の教育を考えて文京区に住むという人は多いけど、文京区の高い家賃や土地代を考えるとそれなりのお仕事に就いていてそこそこ高年収の人でないと住めないからねえ。

下の記事によると世帯年収が下がるとイジメや不登校で悩む家庭が増えるそうだね。

http://top.tsite.jp/news/news/o/36666273/index

妬みや恨みをこういうところで吐き出すような人は、きっとで仕事も上手くいっていないのだろうから、文京区には住めないよね。

[1219: 匿名さん]

酸っぱいブドウというわけか

[1220: 名無しさん]

カエルはカエル
文京から港に引っ越したら子供の頭が良くなる訳でもなく、逆もしかり…

[1221: 名無しさん]

斎藤道三や羽柴秀吉みたいに賤が生まれでも才覚を伸ばす人は歴史上一杯いる。

諦めちゃダメ

[1222: 匿名さん]

区立小学校はICT機器やネットワークの整備に力を入れてないし区長も区議会も率先して設備を充実させようとしない。2020年からのプログラミング必修化への対策も心配。

[1223: 匿名さん]

>1217
「地頭」というワードを使ってる人でまともな人を見たことが無い。努力を嫌い、自分の現状を客観視出来ないプライドの塊がよく使っている。

[1224: 匿名さん]

あと、他人に「運がいいよね」という人も努力しない人

[1225: 匿名さん]

コロンビアの選手のハンドも、一見ただの幸運のように見えて、実は日本の怒涛の攻めに焦った末のミステイク。

怒涛の攻めができた日本選手の日々に努力の賜物なんだよね。幸運もまた努力で手に入れられる

[1226: 匿名さん]

子供の教育によろしくないような店もほとんどないし、交通も便利で週末にどこにでも遊びに連れて行ってあげられる。チープにあげるなら入場料のいらない東大キャンパスや東京ドームシティをお散歩なんて技もある。

三四郎池でザリガニ釣りができるなんて素晴らしいよね

[1227: 匿名さん]

文京区に40億？一軒家ネットで前に見たが誰の家か気になる

[1228: 匿名さん]

この47億円豪邸の辺りはよく散歩するけど、周囲の家も負けず劣らぬ豪邸ばかり、20億ぐらいなら売れたかもしれないけれど、40億超えてくるとちょっとねえ。頑張りすぎちゃったね。

[1229: 匿名さん]

三四郎池のザリガニ釣りは禁止されたのではないかと

[1230: 匿名さん]

>>1229
最近はそうなんだ、つまんないねえ

三四郎池の生物を研究している奴でもいるのかな？

[1231: 匿名さん]

数年前までは三四郎池でザリガニ釣ってる子供がちょろちょろいたもんだが

[1232: 匿名さん]

東京大学が法人化されてから事務組織がかえって官僚的になったようだが。大学に自由な風潮がなくなってきた。これは京都大学の立て看板の件と似ている。

[1233: eマンションさん]

>>1230 匿名さん

法の問題でしょ

[1234: 匿名さん]

最近は区役所職員にも面白い人がいなくなって来たよ。区内の在住者はいないのかもしれないが。

[1235: 匿名さん]

>>1233
昔からそうだったのかもしれないけれど、休日とかにはまだスルメイカの足を結びつけたタコ糸が何本も放り込まれてるね

大陸法的運用だとそれも違法なんだろうけど、最近は英米法的な考えをする人も増えたからね。

[1236: 匿名さん]

大学施設の管理上の問題みたい。事故が起きて東京大学が責任を取らされるのを事務職員が嫌っている。昔の大学の方が自由でおおらかでよかった。

[1237: 匿名さん]

>1228
確かに大豪邸だけど、大和郷っていう土地柄的に若干浮いてる感じがする。松濤とかなら馴染んでたと思うけど

[1238: 匿名さん]

>>1236 匿名さん

モラルで人をぶったたいて満足感を得ようとする人間が増えてるからね。

[1239: 匿名さん]

遊ばせている側は文句はつけていないと思う。管理する事務側が嫌がっている。教育研究に携わっている人は構わないと考えているだろう。

[1240: 匿名さん]

小石川を自然豊かに
http://twitter.com/shizushin/status/1010673404825911297

[1241: 名無しさん]

茗荷谷から五丁目交差点の区間って、信号待ちする人より、信号無視して渡る人の方が多いよね。
ちょっとキライ

[1242: 匿名さん]

春日通りを信号待ちしないで渡るなんてチャレンジャーだな。死ぬぞ

[1243: マンション掲示板さん]

>>1242 匿名さん

東京都建築審査会で徹底的に違法の追及がされているのに、裁決を待たずに販売して、頓挫したデベロッパーがいるね。信号待ちせずに大通りを渡るようなものだね。

[1244: 匿名さん]

茗荷谷駅近くの春日通りって路駐も多くて危ないよね

あの辺に在勤している人ってどこから通って来ているんだろう

[1245: ご近所さん]

>>1212
>>1214
自分と全く同じ。

そりゃ、千代田、中央、港といった都心３区に比べると、ほんとマジで何もないけど
生活には全く困らないし、治安も良いし、通勤楽だし、
江戸時代の大名屋敷跡とか名所旧跡を辿って散歩するのも楽しいし、
今まで接した人は良い人が多いし（変にイキった金持ちも極端に貧しい人もいない）
区の南と西の端を除いて高速道路がないのもいいし（個人的に高速道路は見た目と空気悪いので好きじゃない）
山の手的な閑静な住宅地もあれば下町的なところもありで長く住んでても意外と飽きないし、
文京区ってなんかわからない居心地の良さがある。

最初文京区に住んだ時はここにずっと住むなんて思ってなかったんだけどなww

[1246: 匿名さん]

高速道路だけでない。そもそも一般道の立体交差がないのです。敢えて言えば、慈愛病院の脇に区道と区道の立体交差がありますがそれくらいです。
千石交差点（中山道と不忍通り）に立体交差計画があったものの住民運動で撤回された歴史があると聞いてます。

[1247: 匿名さん]

都心3区と比べて何もないとか言うとかなりネガティブな感じがあるけれど、都心3区は東京圏全体の人が利用する施設があって、区外のみならず東京都外からもドヤドヤいろんなカラーの人が押し寄せてくるけど、文京区は文京区の中の人がほとんどで、静かな均質なコミュニティなんだよね。昼間人口と夜間人口の差も都心3区と比べるとかなり少ない。流入人口の大半は学生と区内の商店や飲食店の従業員で、外から盛り場に遊びに来るチンピラみたいな連中が作る独特な悪い雰囲気というものもない。

文京区というのは、誇張して言うとどこかモナコとかバチカン市国みたいなメンバーズクラブ的雰囲気があるんだよな。

[1248: 名無しさん]

>>1247 匿名さん

モナコとバチカン住んだことあんの？

[1249: マンション掲示板さん]

まあまあそんないじわる言わなくても(笑)
文京区は意外と昼間人口多いんだよね
でも来街者の多くが教育研究関係、医療関係とかだから
荒れた雰囲気は全く無いね
来る人も住んでる人もある一定以上の水準以上という安心感がある

[1250: 匿名さん]

多分昼間人口が極端に多い所って、そこに住んでいない人が沢山やってくる。

[1251: マンション検討中さん]

トヨタ様、講談社様を忘れちゃいかんな

[1252: 匿名さん]

エーザイ、共同印刷もあるぞ。

[1253: マンション掲示板さん]

林修もたまに文京区についてコメントしてるよね。
本人もブログで23区で一番好きな区は文京区とか、
ずっと文京区に住んでるとか言ってるけど、
マニア的に好きなのが伝わってくる(笑)

[1254: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/haruboo0/status/204810418294755328

マンションヲタク曰く、文京区にはマンションヲタク度の高い人が多いらしい

住まいでサーフィンしてる大先生も含めインテリなマニアに好まれる地ということか

[1255: 匿名さん]

そういや、水道橋博士とかでんじろうとかも文京区民だという話を聞いたことがあるな

東京ドームシティ近辺でよく目撃されるらしい

フツーのおっさんにしか見えないから注意しないと気がつかないとか

[1256: 匿名さん]

後楽園駅の近くで立花隆が歩いていたよ

[1257: 名無しさん]

クルマ好きの俺がうなづける記事があったので紹介します。

クルマがタダなら欲しい癖に、貧乏なので不要論を唱える区民がいるので心が痛みます。

http://intensive911.com/?p=127392

[1258: 周辺住民さん]

立花隆は西片在住で、六角坂を上がる角の猫が描かれている建物が書庫。結構有名ですよ。

[1259: 匿名さん]

つのだ☆ひろが小石川に住んでいるのは有名な話だよね、夜中に訪れた桑野信義が以前まだセイフーという店名だった頃のダイエーで深夜お酒などを買っていたのは有名な話

[1260: 匿名さん]

一流有名人はいませんか。

[1261: 匿名さん]

鳩山兄弟とか文京区だねえ、今は知らないが小沢一郎も若い頃には文京区

[1262: 匿名さん]

中村勘九郎の自宅は文京区にあったね

あとキムタクが千石に住んでるって話だが

[1263: 匿名さん]

榊原伊織が住んでいたそうですよ。いま小石川植物園になっているところです。

[1264: 匿名さん]

大岡越前と言えば、加藤剛さんのご冥福をお祈りします

スレチすみません

[1265: 匿名さん]

竹脇無我さんも加藤剛さんもファンでした。

[1266: 匿名さん]

なにせ江戸時代には文京区の南側は武家屋敷だった。それを守るように寺社が配置されていた。

昔は寺社は軍事的に不可侵だったので、江戸幕府初期の江戸の外周部分は敵軍の侵入を制限するための寺社が多数あった。文京区の北側に寺が多く地歴的に寺領だった地域が多いのはその影響もあるだろう。

江戸につながる地歴のある地域である文京区はもっと評価されるべきだと思う。

[1267: 名無しさん]

>>1257 名無しさん
何気にコメントしたら、こんな反響。
やっぱ、クルマは必要だよね。

[1268: 匿名さん]

今は車はあると便利だけど自動運転車が普及してくると車は個人で所有するものでなくなるという予想もある。

タクシー料金も大幅に安くなったり月極契約サービスも個人で利用するレベルにまで普及するかも。

マンションの駐車場が20年後に借り手がなくて管理組合のお荷物になる可能性も、そうなると出てくる。

[1269: 名無しさん]

20年後なんて、誰も予想できないのに…

都心かガラガラの地方で、いつレベル４になるかわからん。
アメリカより、中国とかの方が早いかも。

レベル５なんて人類が宇宙で生活しはじめる頃かもしれん。

[1270: 匿名さん]

レベル3は20年までに法案通す予定。

[1271: 文京区民]

文京区の土地柄を表す事件がかつてありました
http://yabusaka.moo.jp/otowa.htm
被害者の御冥福をお祈りします
事件の教訓生かされず、子供の学歴をステイタスにしている母親はまだまだ多いです。

[1272: 周辺住民さん]

>> 1271さん

文京区のそういうところは嫌ですね。誇れないというか。

[1273: 名無しさん]

そういう貴方もサピックスに通わせるのでしょう？

[1274: 匿名さん]

都心の駐車場不足は深刻だからね。

カーシェアを利用する人はだいぶ増えた

サンデードライバーならレンタカーで十分

[1275: 名無しさん]

世の中、所有から利用に移行してるけど、なんでマンションは所有の方が粋がるのか？

やっぱ、個々の損得感情だけだと思う。

巷で、これだけクルマが往来してるのに、所有できない区民が多いとは…

[1276: 通りがかりさん]

学校のことが書かれていますが、そりゃあ茗荷谷近辺に住む人は徒歩でお茶、竹早、筑波に通えるから、とりあえず抽選はするでしょ(うちもガラガラは参加しました)。
抽選なので、ここでダメな時に『あ～縁がなかったんだな～』と思えれば良いのです。これが大事。
それすら非難するならば文京区板は見ない方がよろしいのでは？
因みに小学校・中学校受験なんて、子供の意思はないです。親のエゴ。塾に入れるのってどうなのでしょう？
否定まではしませんが、子供に教えることができない残念な親って私は思います(批判は覚悟の上で載せます)。

[1277: 匿名さん]

そんな暇な親ばかりではないけどね。

[1278: 匿名さん]

受験の話題が出ているが、知り合いは皆小学校とか早いと幼稚園レベルで受験しているので結構普通の事かと思っていたなあ。

エゴとか見栄とかいうより、自分もそうだったしそれが良かったと思うから、子供にもそうしてあげたいなと思っているだけだよ。例のお坊さんの奥さんはそこで何か勘違いしちゃったんじゃないかな。

多分受験で勝ち残れる子供は知能発達に関する遺伝子が早咲き型なんだと思う。しかし幼稚園小学校ダメダメの遅咲きだから悪いと言うことはなく、最終的には大人になれば到達する高さは皆同じなので受験するしないについてはあまり気にしないことだね。早咲きでダメになる奴もいるし、遅咲きで、咲かずに腐る奴もいる。受験についてはお金だけでなく、自分の子供にあっているかどうかよく見極めることが大事だよ。

[1279: 名無しさん]

お金があれば、マンションもクルマも所有した方が良いよ。

[1280: 匿名さん]

そのうち駐車場を確保するためにマンションを買ったり、戸建てを手に入れる人が出て来かねない

[1281: 名無しさん]

窪町がしょぼくなり、金富の勢いが凄い。

名前も縁起が良い。

春日通り＞白山通り＞本郷通り

[1282: 匿名さん]

春日後楽園の再開発で礫川小の児童数が増えるだろうか

[1283: 匿名さん]

パークコートタワーに決まったらしいですね。
文京区では文句なしのNo. 1マンションになるでしょう。

[1284: 名無しさん]

今、夕暮れ時、ニャンコと思ったら、ハクビシンだった。
某国立小の脇

[1285: 匿名さん]

>>1283 匿名さん

どこがナンバーワンかは個人の主観だろw傾斜マンションのリスクなんて負いたくない人も多いだろうし

[1286: 匿名さん]

>>1284

目白新坂沿いのマンション建設用地なんかタヌキが住んでるんだよ、凄いでしょ

[1287: 匿名さん]

タヌキさんねぐらを追い出されてかわいそう

[1288: マンション検討中さん]

これが〇〇狸合戦ぽんぽこのはじまりである

[1289: 匿名さん]

江戸たぬきのポンポコだと青山だが。

[1290: 名無しさん]

本郷のプールはまじめ、大塚は和気あいあいって感じ。
逆かと思ったけど、まぁ、そんな感じ。

[1291: 匿名さん]

盛り場と言えば水道橋のJRAとその周辺ぐらいしかないので、外部から柄の悪い人が押し寄せて来ない良さはありますね

[1292: 匿名さん]

最近も文京区内の公衆便所でタクシーが乗り逃げされた。事件は起きている。

[1293: 匿名さん]

話題になったよね〜アレ

ほかの場所なら話題にすら登らないけどね

[1294: 匿名さん]

文京区 聖地巡礼
http://twitter.com/i/moments/990141827612196864

[1295: 匿名さん]

だいぶ最近変わってきたよなあ、文京区

人も増えたし、工場もどんどんマンションに変わっている

東京ドームから大塚近辺にかけてはまだまだ過渡期って感じがあるな

[1296: 匿名さん]

谷底低地とはいえ安定地盤が妙に浅いところにあるんでマンション建設に向いているよねこの谷地

[1297: 匿名]

再開発の40F建てマンションですが、南側は電車、ジェットコースターが煩い、東側は白山通りが煩く排気ガスが気になる。西側は上層階以外お見合い？そうすると意外と北側が狙い目でしょうか？とはいえ北側、南側はほんの一部住戸かと思われるので少ないでしょうか？マンション内構造がまだわかりませんが。

[1298: 匿名さん]

区役所展望台から覗かれていますよね

[1299: 匿名さん]

北側だってアトラスタワー小石川があるし、ビルや家が密集して建っている場所だからどこからでも覗かれると言えば覗かれるわけだが、都心に住む人はふつう目隠しのカーテンをつけるし、これぐらい周囲のビルとの距離があればあまりそういう心配はしないものだが...

埼玉あたりのタワーマンションにお住いの方には非常に気になることかもしれないね

[1300: 匿名]

誰でも入れる展望台から覗かれるというロケーションだと思う

[1301: 匿名さん]

なんか位置関係をよく分かってない人が多いね。

このマンションは再開発地区でも一番北側だし、
シビックセンターの目の前はそもそもゲートタワーだし、
そんなに見えないと思う。
今だってアトラスは遠くてそんなに見えないでしょ。
それにここの建築敷地は南北面は短く、東西面が長いから
見えたとしても南面のごく一部でしょう。

でもこれって、都心ならどこでも言える話で、
都心に展望台っていくつあるか知ってるのかね。
展望レストランフロアとかホテルロビーとか含めりゃすごい数だよ。
正直気にしてもしょうがないと思う。

[1302: 匿名さん]

ビル同士が隣り合っていたらかなり気になるだろうけれど、10メートル以上離れている道路の向かいとかワンブロックぐらい離れている遠くのビルから覗き見られるというのはいささか被害妄想が強すぎだと思うけどなあ。

ヒチコックの裏窓みたいに望遠レンズ付きカメラ見たいな特殊機材を使えば東京タワーの見えるマンションは全部東京タワーから覗かれる可能性があるわけだが、そんなことを言う人はいないよなあ。

[1303: 通りがかりさん]

展望台から動画撮影している人が結構いますよ。望遠レンズで撮っているのではないかと。

[1304: 名無しさん]

100万あれば、条件次第では、2km先の顔のホクロまでわかるシステムは組めますよ。

[1305: 匿名さん]

覗き妄想の人は都心には住まない方がいいね

田舎の田んぼの中の一軒家みたいなタワマンに住むといいよ

それでも近所の里山から覗かれる妄想に晒されて、地下室マンションに住み始めるかもな

[1306: 通りがかりさん]

こんな感じで覗かれるのでしょうか…
http://www.youtube.com/watch?v=iDQZf6WSEW4

[1307: 名無しさん]

山形県の田んぼの真中にそびえるタワマン何かどう？
オススメです( ｰ̀ωｰ́ )

[1308: 匿名さん]

文京区の住環境は良好ですよ

[1309: 匿名さん]

台東区に接した谷根千エリアと豊島区と接する大塚エリアは下町の風情がある

新宿区に接した関口近辺や駒込駅近辺は高級住宅街

千代田区に接した後楽園近辺は都会の喧騒がある繁華街

全体に共通しているのはなんとも言えない品の良さ下町と言っても汚くない。繁華街と言っても猥雑さに乏しい。再開発で新しい住民やお客が押し寄せてくると、どう変貌するのか楽しみ

[1310: 匿名さん]

都心の住宅街なので、長閑というほどでもないけど猥雑というわけでもない。住民の所得と学歴は高めなので品がある。
港区あたりにいがちな「どや！金ならあるゼ！」みたいな人は見かけない。

[1311: 匿名さん]

多分人が住むことはないんだろうな…
http://pic.twitter.com/fb31ZuoeoH

[1312: マンコミュファンさん]

最近、再開発を意識した中古物件の売りが、いっきに増えたね。

[1313: 匿名さん]

春日後楽園の再開発、パークコートのHPを見て俄然みなさん買う気になっているみたいです。

文京区の近辺は親に買ってもらったマンションや土地付き戸建てを相続した人も多いので、普通の人に見えても、売れば億越えマンションを買える資産を持つ人は多いんですよね。おそらく高価になるだろうというマンションですが、一次取得層には高嶺の花でも、こうした人々にとっては現実的な選択肢となります。

[1314: 匿名さん]

文京区を終のすみかにしたい人にとっては中古がこれだけ出るということはまず稀なことなので、物件を選べる最後のチャンスかもしれない

[1315: 匿名さん]

今度の再開発で後楽園にどんな飲食店が来るのか非常に興味があります。

[1316: 匿名さん]

文京区にマンションを買うくらいの所得があれば、子供がいなければ港区か渋谷区を選びたくなる。

[1317: 匿名さん]

パークコートに買い替えさせてあげる手助けをわざわざしてあげる必要はなかろうて。
諦めてそのまま中古に住み続けてくれ。

春日再開発マンション、待ってて本当によかったです^ ^

[1318: 匿名さん]

賃貸に住んでいて不動産を持たずに春日後楽園再開発を買える人は相当キャッシュを持っている人でないと厳しいと思いますが、大丈夫ですか？

[1319: 匿名さん]

問題ありません。

[1320: ご近所さん]

文京区内に相続などでそこそこ広い土地や良いマンションを持っている人なら億越え物件でも問題なく買えるでしょうね。

逆に中古物件を物色している人には今は良いと思いますね。築浅のそれも仕様の悪くない時代の物件が大量に放出されるほぼ最後のチャンスでしょう。今なら選ぶ余裕があります。

[1321: 匿名さん]

「レオパレス物件に不備」＝アパートオーナーが約2000万円の損害賠償を求め提訴
http://www.jiji.com/jc/article?k=2018082200844&g=soc

レオパレス多いね

[1322: マンション検討中さん]

ぱっと見クソみたいに条件悪い部屋しか売りに出てない

[1323: 匿名さん]

>>1322 マンション検討中さん

おまえがクソだから価値が分からないのでは？

[1324: マンション掲示板さん]

千石の千川通りのタバコ屋さんの前に間隔空けて3つも灰皿置いてあったけど、誰かが区役所にクレーム入れて排除したらしい。（それでも灰皿1つは置いてある）
タバコ禁止とは全く思わないが、自宅とか室内で吸ってほしい。

[1325: 匿名さん]

>>1309　さんのところに書いてあるように、
文京区は、台東区、新宿区、千代田区に接しているわけですが、
境を越えて隣の区となると、隣接した辺りでも坪単価が変わってくるんでしょうかね。

素人の想像では
台東区＜文京区、新宿区＝？文京区、千代田区＞文京区　というかんじですが。

[1326: 匿名さん]

>>1325
同じ区でも用途地域や駅からの距離などで濃淡あるんでなんとも言えないけどね。

水道橋駅前の地価が神田川を超えた途端に下がるなんてことはないと思うのだが...

[1327: 匿名さん]

住所による地価というものがあるのか、興味あります。
同じエリアでも区境のこっちと向こうで多少は違うことってあるのかな。

[1328: 匿名さん]

ル・サンク小石川に関連の裁判で
また新たな動きがあるみたいね

[1329: 匿名さん]

文京区がもし品川ナンバーだったら、文京区の不動産の価格は目黒区よりも高く、港区や渋谷区に匹敵する価格になっていただろう。

[1330: 匿名さん]

肝心の駐車場の確保が問題だよね〜、賃貸にしろ分譲にしろ最近はボコボコマンションが建つおかげで文京区の駐車場はだいぶ少なくなった。

[1331: 匿名さん]

文京区は山手線内中心にありながら、なぜ千代田区、中央区、港区、渋谷区などに比べ高騰していなかったのでしょうか。派手な繁華街がなくいわゆる文京エリアだった故ですかね。

[1332: 匿名さん]

1331　文京エリアでなく文教エリアと書きたかった。

[1333: 匿名さん]

中央線の北側だからですよ。
山手線の中心は大体東京タワー辺りですから、文京区は都心民からすると豊島区台東区と同じカテゴリーです。

[1334: 匿名さん]

まちづくりについてのHP

検証・建設委員会
http://bunkyo-machizukuri.jimdofree.com/%E5%8C%BA%E8%AD%B0%E3%81%AE%E6...

ご参考まで

[1335: 匿名さん]

文京区の住環境をよくするのは簡単だと思うんです。

ビルを全部崩して戸建てにする、道に全部歩道と自転車レーンを作って木や植栽で埋め尽くして車道は二車線まで取れれば十分で、それも難しいところは車両通行止めか一方通行。

それでいいと思うんですよ。

文京区に恐れをなして誰も近寄らなくなって、ちょうどいいんじゃないですかね、経済とか税収的にどうなのかはよくわかりませんが

[1336: 匿名さん]

>>1333 匿名さん

地形的な円の中心という意味ででなく、中心はある意味皇居や永田町だと思っていましたが。
隣接している文京区がなぜ…と思った次第。
イメージ的には北部に属さない感じがあったというのもある。

[1337: 匿名さん]

>>1336
大規模な商業地域やターミナル駅がない事も関係しているのでは、高騰している地域は大規模な繁華街やターミナル駅が存在していて投資がされやすい環境にあるのも一因でしょう。

[1338: 検討板ユーザーさん]

簡単な話、文京区は練馬ナンバーだから新興富裕層が住宅購入時の選択肢に入れないだけ。
千代田区、中央区、港区、渋谷区、目黒区にあって文京区にないものは品川ナンバー、それだけ。
都心にありながらイメージが良い文京区でも、練馬ナンバーの威力の前では無力。新宿区市ヶ谷砂土原町や豊島区目白も同様。
杉並ナンバーを導入して練馬ナンバーから脱した杉並区の地価が高騰したのは何よりもそれを物語っていると思います。
あり得ないとは思うけど、仮に文京区が品川ナンバーに編入されたり、文京ナンバーを導入したならば、
いまの中央区をしのぎ、千代田区港区と同等の人気エリアになると予想されます。

[1339: 匿名さん]

車のナンバーのカテゴリー次第でステイタスみたいなものが変わるってことですか？
それは地価や地域のポテンシャルをはかるものではないよね？

[1340: 検討板ユーザーさん]

急に金持ちなった人は、自分の成功した証を示す何かを欲しがるわけですよ。
わかりやすいのは住所と車。で、都心の高級不動産とマイバッハ、アストンマーチン、ベントレー、ロールスロイスみたいな高級車を求めるわけですが、
その下品な高級車にふさわしいナンバーとなると、練馬ではなく品川だよね、と。

[1341: 5丁目住人]

山手線の内側だけ『山手』ナンバーとすれば解決

[1342: 匿名さん]

なるほど、練馬ナンバーと品川ナンバーの差とは、面白い分析ですね。冷静に考えればバカみたいな話なんですが、記号としての「品川ナンバー」には、人を魅了する何かがあるのでしょう。

[1343: 匿名さん]

伊豆諸島や小笠原諸島も品川ナンバーですけどね

[1344: 匿名さん]

区別にナンバー作ればいいじゃないですかね

[1345: 匿名さん]

原付に乗ればそうなりますよ

[1346: 匿名さん]

このようなハガキが来たら気をつけましょう
http://web.archive.org/web/20180924081231im_/image.estate.sesh.jp/imag...

[1347: 匿名さん]

文京区が練馬ナンバーを脱するには、
1.区内の自動車数を10万台以上にする
2.豊島区や新宿区と新しいナンバーを作る
3.千代田区や港区などと、品川ナンバーを超える新しいナンバーを作る

のいずれかでしょうね。2番が一番現実的だと思いますが、それでも厳しい気がします。

[1348: 匿名さん]

文京区は急にお金持ちになったような人には似合わないと思います。アイドル歌手は住まないけれど、歌舞伎役者の一族が住むような保守性があります

[1349: 匿名さん]

そういうかたは港区　品川　六本木　麻布　赤坂がいいですよ
腐っても東大を頂点とする保守的な
勉強熱心な子と学問に熱心な親がすむのが向く区です
あとは地元のじいちゃんばあちゃん。
これで治安も民度も良質だから人気区なんです。

[1350: 匿名さん]

「そういうかた」は豊洲・有明とか湾岸という気もする。

[1351: 匿名さん]

勉強熱心な子供と親。じちゃん、ばあちゃんに人気の区って事ですか？なんか息苦しい。東大お頂点って東大って世界ランクで何位かご存知ですか？

[1352: 匿名さん]

>>1351
割に真面目な人が多い印象がある区だよね
貧富や貴賎の差は人間社会だから当然あるんだけれど、見るからに赤貧洗うが如しという風体の人は居ないし、悪趣味な成金風だったり怖い感じの人も居ない。なんとな〜く全体的に安心感が漂うんだよね、文京区って。

[1353: 買い替え検討中さん]

文京区、千代田区は田舎者の爺、婆がたくさんいる。
ボロい古い家に住んでても田舎者の婆だったりする。
見かけで判断すると大やけどするよ。
文京区、千代田区は当たり外れがあるから、できれば住まないほうが得策。
問題は経済的なことですよ。

[1354: 匿名さん]

田舎者を連発するような方は港区あたりにお引き取りください。

三代住んでいる由緒正しき江戸っ子の祖父母はあなたの言う田舎者ということになってしまいますねえ。地方から出てきた田舎者の根無し草ぐらいじゃないですか？東京で他人を田舎者扱いするのは。あえて他人を田舎者扱いすれば、自分が田舎者だという事実から目をそらせられますからねえ（笑

[1355: 匿名さん]

>アイドル歌手は住まないけれど、歌舞伎役者の一族が住むような保守性があります

松本幸四郎さんは麻布だし、玉三郎さんも港区。まあ港区って江戸時代から大名屋敷が建ち並ぶ土地柄だから、宮家や財閥家など真の富裕層や代々の資産家が多く住む。文京区は郊外すぎ。

[1356: 匿名さん]

>アイドル歌手は住まないけれど、

もう20年ぐらい前だけど、キムタクが播磨坂の高層マンションに住んでいたのは有名な話ですよね。そんなも知らないとは非文京区住みですかね？

[1357: 匿名さん]

>>1356
キムタクがアイドルだなんて....
お年寄りですか？

[1358: 匿名さん]

>>1354 の投稿に色をなして反論するところが、図星と見られちゃいますよ。冷静に対応されたらいかがですか？

[1359: 匿名さん]

>キムタクがアイドルだなんて....

でしょうどう見ても。俳優？歌手？ジャニーズである限り、郷ひろみもアイドルですよいくつになってもw

[1360: マンション掲示板さん]

櫻井翔も茗荷谷のマンション購入してましたね。

[1361: 匿名さん]

>櫻井翔も茗荷谷のマンション購入してましたね。

そうなんだね。

>アイドル歌手は住まないけれど、歌舞伎役者の一族が住むような保守性があります

こういういい加減なことを書く輩は、実際はどこ住みなんだろうね？
港区を目の敵にしてるところを見ると、よっぽどの貧乏田舎住みと見たが・・
まあ、港区など出すまでもなく、文京区はBクラス住宅地。アイドルも住んでるみたいだしw

[1362: 通りがかりさん]

　最近のこの流れウケますね(笑)

パーコーのせいで変に文京区に注目が集まってるせいか、よく分からん書き込みばっか・・・・・

文京区はいわゆる知的労働やってる高給とりの人間が多いから、テレビとか芸能人とか一般のマスを対象にした娯楽はそもそも興味ない人多いと思うね

上位互換だけど、千代田区の番町エリアに住むような層も似たようなイメージ

特にここ最近の共働きの進展で、職住近接に最適な文京区はいわゆるパワーカップルが増えてるし、昼過ぎに煎餅でも食いながら芸能人のゴシップネタ見るような暇人はあまりいないよねぇ

もちろん、ぱっと見キラキラ派手じゃないエリアなのは事実だから、知る人ぞ知るエリアなのは否めない

だからマニアックな不動産好きには文京区好きが多い印象がある

その代わり、東京初心者にはスルーされがちだよね

東京初心者が大好きなＪＲも通ってないしね(笑)

とにかく、今どきオワコンのテレビとか芸能人とか言ってるような人は情弱だから、テレビ局が多い港区にでも住めばいいんじゃない？確かに芸能人いっぱい見かけるよ

でも、そもそもそういう情弱は港区はもちろんのこと、文京区にも住めないというオチ

地方から上京するミーハーで金が無い女の子が家探す番組を前に見た事があるけど、あーいうイメージだね(笑)

[1363: 匿名さん]

お台場あたりならフジテレビも近いし、家賃相場も安いようなのでそういう方にはお勧めですね。

[1364: マンション掲示板さん]

まあ櫻井翔はアイドルと言えども超がつくお坊ちゃんだから、そこら辺の芸能人とはちょっと違うかもね

[1365: 匿名さん]

文京区でもJRが通っている水道橋・御茶ノ水近くのマンションが一番高いですけどね。

[1366: 匿名さん]

>櫻井翔はアイドルと言えども超がつくお坊ちゃんだから、

え？お父さんはただの官僚でしょ？名家の出身とは聞いたことないが・・
お坊っちゃんというなら旧財閥とか旧華族とかを指すと思うが。文京区だとその程度で？
まあ本人は慶應だが、お父上は東大出身なので頭脳はソコソコだろうが。

[1367: マンション掲示板さん]

櫻井翔の母方の祖父が群馬新聞創始者、母親が某私立大学教授、父方の祖父が慶応大学医学部教授だった気がする。
詳細は分かりませんが

[1368: 匿名さん]

芸能人に詳しい人が多いんだね

実際、外部から人がドシドシ集まってくるような派手な町ではないんだけれど、そのせいか区の雰囲気が全体に平和で穏やかなイメージがあるな。若い人や独り者には退屈かもしれないが、子育て世代には重要な要素だよね。

[1369: 匿名さん]

>区の雰囲気が全体に平和で穏やかなイメージがあるな。

平和で穏やかでない区なんてありますこの時代に？しかも勝手なイメージだしw
イメージで言えば、世田谷や杉並、中野あたりのありきたりのイメージです。
もう少し裕福で一軒あたりも大きい家が多いのが渋谷区って感じ。

[1370: 匿名さん]

>>1369
そうでもないよ、区によって明瞭にカラーがある。

[1371: 検討板ユーザーさん]

>>1366
おや？事務次官をただの官僚呼ばわりするなんて、少々非常識なのでは？

[1372: 匿名さん]

>1371
誰だよオマW

[1373: 匿名さん]

>おや？事務次官をただの官僚呼ばわりするなんて、少々非常識なのでは？

事務次官は官僚だが？いい成績で入って世渡りが上手ければ成れる。
育ちがいいとか名家かどうかは関係ない。逆に下品なヤツが多いよね最近の文科省も財務省もニュース賑わせて。その息子が坊ちゃん？アホも休み休み言えよw

[1374: 検討板ユーザーさん]

事務次官を見下すようなことを言う人、自分が他人からどのように見えているのか、気をつけた方が良いとおもいますよ。
居酒屋で安酒を煽りながら、政治家はみんなバカだ！などと熱弁をふるっている日雇い労働者のように見えます。

[1375: 匿名さん]

>事務次官を見下すようなことを言う人、

別に見下している訳ではなく、ただの事実でしょ。彼らは所詮は官僚で下僕。
うちは曽祖父が貴族院議員だったし、親戚には大臣もいたので事務次官だろうが官僚はたかだか兵隊なんですよ。例えば天皇陛下から下賜される勲章だって大臣と官僚トップの事務次官だって大きな差がありますし。レベルの低い話題だし、スレチなので以降無視しますね。

[1376: マンコミュファンさん]

文京区スレらしく猿並みのマウンティング合戦だな

[1377: 検討板ユーザーさん]

>>1375
で、あなた自身は何をされている方なのですか？

[1378: 匿名さん]

1375さんみたいな方は港区がお似合いだと思います。

[1379: 匿名さん]

>港区がお似合いだと思います。

勝手に決め付けないで下さいよ。
小日向です。

[1380: 匿名さん]

この洋館は有名ですが、代々このすぐ近くです。

[1381: マンコミュファンさん]

音羽はいいが、小日向は過疎って変人が多いよねー

[1382: 匿名さん]

>>1380の人、ここのスレに限らず、高級住宅街スレなどで画像を貼って、なりきりセレブしている例の人ですよ。
この人のプロフを晒そうと思えば貼れますが、迷惑防止のために晒した方が良いですかね。

[1383: 匿名さん]

なんかここのスレ読んでると、港区辺りの成金の人がマウンティングしたい区ってかんじですね。

[1384: 周辺住民さん]

文京区さいこう！あたりで話してもらうのが良いかも。

[1385: 匿名さん]

文京区も印刷工場や製本工場がいっぱいあったけど、工場としての機能はどんどん隣県の土地が安いばしょにどんどん移転するか、あるいは職人の社長が高齢化して廃業したりしているね。その代わりにマンションが建ち、都心のオフィスに努める高級サラリーマンや士業の人が増えてきた。かつてのイメージから変貌してきている。

[1386: 匿名さん]

ル・サンク小石川後楽園はさらに大変な状況になってるようだよ。デベロッパーが暴走しているように思える。

[1387: 匿名さん]

あそこどうなるんだろうね、夏前ごろにはもう跡地の行方に皆興味津々だったけど、まさかの減築再販売なんてことになるのかな。売れたところで大損だと思うが傷は小さくなるかもしれない。

[1388: マンコミュファンさん]

NIPPOは建築士に対して損害賠償を求めようとしているそうですね

[1389: 匿名さん]

なんかルサンクは前向きな話題が全然ないね...もう飽きたよ

[1390: 匿名さん]

ルサンク小石川は多少の損をしても減築して早く再販売するといいのでしょうね

[1391: 匿名さん]

ルサンクは文京区のクレーム遺産として末永く残してもらいましょう

[1392: 匿名さん]

繁華街もないし、副都心級のターミナル駅があるわけでもなし、なんとなくのんびりした区

[1393: 匿名さん]

都心のベッドタウンだね

[1394: 匿名さん]

小石川マンション問題
http://www.youtube.com/watch?t=577&v=jGqbqLIhMHI

[1395: 匿名さん]

治安がいいというところが外人に受けるのか知らんが、昔は飯田橋の方とかに住んでいたようなフランス人とか国籍不詳のヨーロッパ系外人をよく見かけるようになった。東大に留学している研究者もかなりいるようだね。

[1396: 匿名さん]

地元の人達が、こんな高いマンションは売れない、ふさわしくないと叫んでくれるおかげで安く住めるお得な場所です。貧困妄想にかられたご近所さんを無視できれば最高な場所です。みなさん庶民に見えて億単位の資産持っている人も混じっているので騙されちゃいけませんよ。

[1397: 通りがかりさん]

>>1394
ルサンク小石川事件
http://pic.twitter.com/MLn0y8hqJw

[1398: 匿名さん]

20年前地上げに失敗した半端な土地がだだっ広い駐車場になっていたり、大江戸線も南北線もなくて、ろくな飲食店がなくて、トラックや印刷工場のフォークリフトが狭い道を縦横に走り回って事故も結構あったな。夜になると裏通りの酒屋の角打ちでベロベロになったおっさんが立ち小便していたり、道に反吐を吐いていたもんだ。シビルミニマムだなんて洒落た事を言う人は一人もいなかった。

[1399: 匿名さん]

後楽園遊園地も古ぼけたジェットコースターに戦隊モノ番組のキャラクターが乗って現れるショーとかやっていて、錆びの浮いた何度も塗り直してボコボコになった遊具がチープな昭和の空気を醸し出していた。ありがとうございますと言うところを、ありがとうござ、と変に端折る妙な定食屋のオヤジとか現役だった。少しいいものを買おうとしたら丸ノ内線で銀座に出るしかなかった。デパ地下といえば池袋だった。個人営業の八百屋と肉屋、総菜屋が軒を連ねている商店街には夕方になると割烹着を来たおかみさんたちが買い物や井戸端会議に忙しそうだった。

[1400: 匿名さん]

西方の交差点にはでかいパチンコ屋があってジャラジャラ騒音を振りまいていた。その向かいには古ぼけた検診専門の病院でその裏は寺の墓地だった。周辺には小汚い居酒屋が建ち並び、梅雨時の早朝にはなんともいえない下水の匂いが交差点に漂っていた。一つ裏通りに入れば古ぼけた背の低い雑居ビルがごちゃごちゃと集まって路地は迷路のようだった。