BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]

[匿名さん]

Ｗコン、アップルタワー、ＣＦＴに次ぐ、東雲のタワー。
ここは未来のトウキョウの中心。
440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！



所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[No.101 by 匿名さん 2007-01-05 23:57:00]

アップルも駐車場枠少なくて、あふれた住戸が多数発生したとか。また、近くの駐車場を探しても空きもない話が過去出ていました。ここは、それ以下の駐車場枠だから…　路上駐車だけは止めてほしい。

[No.102 by 匿名さん 2007-01-05 23:58:00]

Ｗコンが安かったのは仕様を落としただけのことってことがいいたいのでは？内廊下の雰囲気は公団並っていうのは同感です。ビーコンはＷコン以上を期待してます！

[No.103 by 匿名さん 2007-01-05 23:58:00]

地球の環境のためや未来の子孫のためでなく単に体脂肪減らしたいだけの人も歩きましょう。

[No.104 by 匿名さん 2007-01-06 00:02:00]

今はどうかわからないですけど、東雲のイオンとか、スーパービバホームに歩きでくる人は余りいないような気もします。以前は品川ナンバーが多かったですが、最近は足立ナンバーも増えてきましたね。
ホームセンターとかは歩きだと、お持ち帰り大変だと思いますが。
江東区真ん中辺りの住人より。

[No.105 by 匿名さん 2007-01-06 00:16:00]

98です。

すみません。荷物が重いので、つい……
なるべく歩くようにします。特に、ららぽーとでは普段は大きな買い物もないので、
歩いて行きます。

まあ、その生活に慣れてしまえば、車なしでも快適だと思います。
いざとなればタクシー使えばいいんだし。

[No.106 by 匿名さん 2007-01-06 00:55:00]

こうやって妥協できる大人の人がたくさん集まる可能性が高いので、マンション立地で負けても管理組合の質でTOYOTAWAに勝てるかもね。

[No.107 by 匿名さん 2007-01-06 08:32:00]

私はビバやジャスコへの買い物はママチャリです。けっこう積めますよ。
休日はマウンテンバイクで都内をサイクリングしてます。環境にも、健康にもばっちりです。

[No.108 by 匿名さん 2007-01-06 14:05:00]

自転車、いいですね。

[No.109 by 匿名さん 2007-01-06 14:11:00]

BEACONよりも、キャナルコート南側（晴海通り側）に予定されているタワー２棟に期待します。ここがキャナルコートのランドマークとなるでしょう。

[No.110 by 匿名さん 2007-01-06 15:25:00]

東雲キャナルコートは当初計画と現在とでは建設予定の建物が異なっている。
いまから約7年前の計画では、
A棟、B棟、C棟、D棟、E棟、F棟、G棟、H棟、I棟、J1棟、J2棟、K棟、L棟、M1棟、M2棟
の計15棟が建設されることになっていた。

中央ゾーン：
・ A〜F棟 UR＋東京建物高層賃貸 6棟

辰巳運河ゾーン
・ M1棟 54F 民間超高層分譲（Wコンフォート EAST）2005/1 入居
・ M2棟 44F 民間超高層分譲（Wコンフォート WEST）2005/5 入居
・ 駐車場棟（Wコンフォート）
・ G棟 44F 民間超高層分譲（アップルタワー）2004/12着工〜2007/3竣工
・ H棟 41F 民間超高層分譲（CFT） 2005着工〜2008/2竣工
・ I棟 41F 民間超高層分譲（BTR） 2006着工〜2009/1竣工

晴海通りゾーン
・ 商業棟（ジャスコ）2003/10 オープン
・ J1棟 112m 業務棟 2007/秋〜2013年春
・ J2棟 144m 民間超高層賃貸 2007/秋〜2013年春
・ K棟 176m UR超高層賃貸？ → ジャスコの敷地になった
・ L棟 176m UR超高層賃貸？ → ジャスコの敷地になった
　※ ジャスコ定借終了後、K/L棟ができる可能性ありか

[No.111 by 匿名さん 2007-01-06 15:33:00]

>>110

ジャスコ継続あるいは別のスーパーが入らないと、東雲生活するの厳しいんですが・・・。

[No.112 by 匿名さん 2007-01-06 16:05:00]

ジャスコって定借なんですか？

[No.113 by 匿名さん 2007-01-06 16:21:00]

「BEACON」って名前、なんでつけたんだろう。
ふつうビーコンっていったら、戦争とか無線傍受とか思い浮かべますよね？
BEACON　TOWERって、「電波塔」のニュアンスがある。

[No.114 by 匿名さん 2007-01-06 16:38:00]

>>112
３０年間と聞いております。いつまでもあるわけではありません。

[No.115 by 匿名さん 2007-01-06 17:15:00]

東雲の生活利便区域の定借は5〜10年の間だったと思うけど、変わったのかな？

[No.116 by 匿名さん 2007-01-06 17:31:00]

あれ20年がＭＡＸじゃないんですか？

[No.117 by 匿名さん 2007-01-06 20:14:00]

>>113
だから、かがり火とか灯台でしょ。
そういうシンボル的な存在になりたい、ってことじゃないの。

[No.118 by 匿名さん 2007-01-06 22:53:00]

>>113さん

>>19
をご覧ください。

[No.119 by 匿名さん 2007-01-07 00:35:00]

>>110
もしわかりましたらソース教えて下さい。
J1とJ2の位置関係が気になるんですが、J1が今のアップルのMRでしょうか。
高層階での抜けがどうなるのか気になるので。

[No.120 by 匿名さん 2007-01-07 00:46:00]

東雲はそういう開発計画があったんだ？

記憶が確かでないが、三菱（東雲）VS三井（豊洲）じゃなかったっけ？

[No.121 by 匿名さん 2007-01-07 01:39:00]

ビーコンですが、カーナビの渋滞情報(VICS)で光ビーコンとかありますよね。
電波とか光が点滅するイメージになるんだけど、
私の場合には、大学でなぜか追試のことをビーコンと言ってたので、
嫌な思い出がよみがえるキーワードだったりします　orz

[No.122 by 匿名さん 2007-01-07 04:03:00]

>>19はわかるんですが、それは辞書的な意味ですよね。
そうではなく、英語的なニュアンスでいうと、
戦場とか無線とかモールス信号とか、
そういう感じが強いと思うのですが……。
大勢の（英語のニュアンスが分かる）人に訊いたわけではないですけど、
子ども以外は、たいていそうだと思いますよ。

[No.123 by 匿名さん 2007-01-07 08:40:00]

MRはどこに建設してるの？

[No.124 by 匿名さん 2007-01-07 10:54:00]

ジャスコは業績がいいから撤退はしないんじゃない。
まあ２０年後はどうなってるかわからないけど。

[No.125 by 匿名さん 2007-01-07 11:13:00]

Ｗコンの中古がすごい高値で売れてる事を考えると、
ここも値上がりが期待できるんでしょうか？
アップルタワーのスレでも、そんな書き込みをよく見るんですが、
どうなんでしょうね。

[No.126 by 匿名さん 2007-01-07 12:28:00]

>>125
アップルの人たちはある意味信者だからスルーでいいんじゃね。
途中から値上げしたのをみて、住む前から価値が上がった、なんて
無邪気に言ってる人もいるみたいだし。
（社会的評価は微妙な上に、あの派手おばさんの取り分が増えただけなのにね）

それはともかく、ここは大きな値上がりはないんじゃないかな。
Ｗコンが値上がりしたのは、土地取得費用が安くて、
もとの売り出し価格が破格だったから。

全体的にゆるやかな値上がりはあっても、
Ｗコンのようなのは期待しない方がいいよ。

[No.127 by 匿名さん 2007-01-07 13:24:00]

ビーコンという単語の音調から、機械的なイメージは持ちましたが、
言葉の意味はよくわかりませんでした。

[No.128 by 匿名さん 2007-01-07 15:36:00]

ベトナム戦争ものの映画などによく出てくる言葉ですよね。
レーダー（？）などで光が「ピー、ピー」とかいってるの、あれが「ビーコン」。
あと、ダイハード2で、通信設備が壊されたあと、
飛行機と連絡をとる最終手段が「ビーコン」といっていたと記憶しています。

[No.129 by 匿名さん 2007-01-07 16:50:00]

この敷地の地下近くに（多分かすっていると思いますが）、東京メトロ有楽町線が走っているようです。正確には、今後公開される物件資料中の地図を見ないとわかりませんが…
以前、ＣＦＴのＭＲ敷地の地下には、もろ、この有楽町線が通っているため、長〜い杭打ちが
必要であるタワマンは建たないのでは？と議論されていました。

[No.130 by 匿名さん 2007-01-07 17:52:00]

登山家やスキーヤーが身に着ける雪崩救出関連道具でもビーコンってあるね。（「鉄腕ダッシュ」
という番組でそれを使ってたまに鬼ごっこの企画やったりしてるので、見たことある人多いはず。）

芝浦・港南、勝どき、豊洲、東雲、有明‥と新築マンション分譲の波に呑まれ、出口求めて
もがいている皆さんにピッタリの名前かも？

[No.131 by 匿名さん 2007-01-07 18:38:00]

業界情報では江東区の中古物件の売圧力が実はかなりたまっているらしいです。ここはどうかまだわかりませんが、物件内容と価格の妥当性を見極めないとババ掴みになりそうです。どんな物件も価格相応なら納得できますが新価格ってだけで短期間にこんなに上昇する時期には、便乗値上物件もあるでしょうから気をつけた方がいいですね。

[No.132 by 匿名さん 2007-01-07 18:46:00]

ベーコンが正式名称でしょう。
おそらくベーコン好きなデザイナーがつけたと思われます。

[No.133 by 匿名さん 2007-01-07 20:04:00]

まくはりタマゴにとよすベーコン。次は何でしょう。

[No.134 by 匿名さん 2007-01-08 00:42:00]

免震だから杭は短いの

[No.135 by 匿名さん 2007-01-08 01:06:00]

beacon: 指針となる人や考え、という意味も取っていると思われます。ロングマン英英に"Havel has become his country's beacon of democracy and hope."とあります。でも、あまり使いませんね。

普通、beacon towerといったら航空・船舶の無線やレーダーの設備と思われるでしょう。なんとなく軍事施設っぽい響きもあり、キャナルコートに米軍通信所かと大使館員もびっくり。

[No.136 by 匿名さん 2007-01-08 08:20:00]

ベーコンタワーは北向きが一番高くなりそうな予感・・
一番日当たりの良いはずの南向きは、タワー群に遮られて安いかもね。。

[No.137 by 匿名さん 2007-01-08 08:48:00]

>>134
免震だろうが支持地盤まで打つから関係なし。

[No.138 by 匿名さん 2007-01-08 11:46:00]

１３４は、無知なくせに、何か専門的な事を
書きたかったんだろうね。

[No.139 by 匿名さん 2007-01-08 19:39:00]

ＣＦＴ位の価格に抑えないとさすがに厳しいだろうね・・・。

[No.140 by 匿名さん 2007-01-08 20:04:00]

CFTは完全に旧価格でしたね。ここは、坪単でいうと220〜250くらいにはなりそう。
その分戸当たりの面積を小さくする戦略ではないでしょうか。

[No.141 by 匿名さん 2007-01-09 04:44:00]

CFTの販売だって新価格物件登場の最中だよ。
でもろくな倍率つかず。
そんな状況でより高値で売ろうとしたら、外観、仕様共にかなりの高級感を出さないと無理じゃないかな。
トヨスタワーに便乗するだけで売れるという考えはさすがに甘いでしょ。
しかもここはどこの駅にも遠いしね。

[No.142 by 匿名さん 2007-01-09 14:01:00]

ボストンの高級住宅地「BEACON HILL」の名前を使ったものと思われます。
松坂がＲＥＤＳＯＸへ行くことで、今後「BEACON HILL」の名前も頻繁に露出するでしょう。
住不の物件ではそのまま「BEACON HILL ○○」という名前をつけられたものもありますね。

さすがに知名度の高い「ビバリーヒルズ」は揶揄の対象になるので付けないのでしょうが、
もう少しオリジナリティのある名前は考えられなかったのだろうかと思ってしまいます。

[No.143 by 匿名さん 2007-01-09 17:03:00]

ＣＦＴも７〜８割は倍率ついてたよ。１０倍超えの部屋もあったし
倍率ついてる部屋とそうでない部屋が激しいが・・・。かくいううちも落ちたしねｗ
ＰＣＴみたいな化け物と比べるほうが無理なわけで、充分売れていると言える物件だ。

ビーコンは、面積と階数と戸数を見るに、戸当たり面積は狭くなるだろうね。

[No.144 by 匿名さん 2007-01-09 17:07:00]

>109
あそこの２棟は賃貸ですよ。待っても無駄です。

[No.145 by 匿名さん 2007-01-09 22:36:00]

>>143
確かに。
でも平均で見ると３−４倍じゃない？
それもあの値段でだよ。
辰巳で６５㎡が4800万〜5000万前半クラスだとしたら、結構きついと思うけど。

[No.146 by 匿名さん 2007-01-09 23:52:00]

最近の湾岸タワーは免震が多いですね。トヨスタワーよりこっちの方が安いのでしょうかね。

[No.147 by 匿名さん 2007-01-10 17:35:00]

東雲と辰巳は豊洲と塩浜ほど違うよ。

[No.148 by 匿名さん 2007-01-10 18:04:00]

東雲＞＞辰巳
豊洲＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞塩浜＞枝川

[No.149 by 匿名さん 2007-01-10 18:46:00]

豊洲＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞東雲＞＞塩浜＞＞＞辰巳＞＞＞＞＞枝川

[No.150 by 匿名さん 2007-01-10 18:52:00]

＞147〜149
相変わらずくだらない近隣批判してるの？いい加減止めたら？
田舎者だと思うからはっきり教えてあげるけど
豊洲も東雲も辰巳も塩浜も枝川も
他から見たら、みーーーーーーーーんな一緒だよ！！

[No.151 by 匿名さん 2007-01-10 18:55:00]

豊洲信者って気持ち悪いｗ

[No.152 by 匿名さん 2007-01-10 18:55:00]

それを言ったら、有明もいっしょだな。
個人的に塩浜と枝川ってどこ？って感じだけど。
ちなみに、有明テニスの森へ行く際に豊洲からバスを乗ると楽なんだよね。

[No.153 by 匿名さん 2007-01-10 18:56:00]

豊洲信者って最悪ｗ

[No.154 by 匿名さん 2007-01-10 18:57:00]

いや、ここは豊洲信者じゃなくて、アンチ辰巳信者じゃないですか？場所的には東雲信者になると思います。

[No.155 by 匿名さん 2007-01-10 19:00:00]

>>149は明らかに豊洲信者でしょ

[No.156 by 匿名さん 2007-01-10 19:07:00]

ああ、そういうことね。豊洲信者だね。豊洲のことを出すならば豊洲地域のスレだけにしてほしいよな。ここは東雲か辰巳物件だって。

[No.157 by 匿名さん 2007-01-10 19:19:00]

知名度で言ったら、豊洲より有明の方が上だと思うのだが・・

東京都にお住まいの外部者より

[No.158 by 匿名さん 2007-01-10 19:24:00]

有明はビッグサイトとかテニスの森とか
全国的に名前の知れた場所が有るせいですかね。

[No.159 by 匿名さん 2007-01-10 19:26:00]

CFTが高いというひとはここは買えないのでは。

[No.160 by 有明万歳 2007-01-10 19:26:00]

>>157
ぉーありがとぉございます<(_ _)>
有明はイベントに使われる施設や会場が多いですから．．．．．．．．MSハ 少ナイケド。

[No.161 by 匿名さん 2007-01-10 19:42:00]

有明万歳さんは本当に有明を愛してるんですね。

[No.162 by 匿名さん 2007-01-10 20:24:00]

有明って、逆に都心方面の夜景とか凄く綺麗そうだよね。
今後マンションが建ったり、近くに商業施設が充実すれば
人気エリアになる可能性もありますね。

[No.163 by 匿名さん 2007-01-10 20:31:00]

台場から都心を見るのと有明から都心を見るのはたいしてかわらない。
同じくらい奇麗だった。

[No.164 by 匿名さん 2007-01-10 20:35:00]

この物件って、おしゃれな感じだし、免震構造・オール電化で
向きによっては景色も良さそうですね。
東雲の高層マンションの中でも良い方かも？
やっぱり後からの方がおしゃれで内容も充実したマンションが出てくるんですねぇ〜
もう他の物件買っちゃいましたよ。。。

[No.165 by 匿名さん 2007-01-10 20:40:00]

＞やっぱり後からの方がおしゃれで内容も充実したマンションが出てくるんですねぇ〜

そのかわりに価格も高そうです。

[No.166 by 匿名さん 2007-01-10 20:49:00]

なるほど・・
問題はそこですね。。

[No.167 by 匿名さん 2007-01-10 23:05:00]

大和の清澄白河と同じくらいですかね。

[No.168 by 匿名さん 2007-01-11 19:39:00]

遠いんだよね
豊洲からも辰巳からも東雲からも
コンフォートやアップルはまだ橋渡ってすぐなんだけど
ここは橋渡ってからまだ歩くからね
それに２年後の入居時には金利上がってるし
ここはアップルのキャンセル住戸狙ってみたら？

[No.169 by 匿名さん 2007-01-11 19:59:00]

アップルタワーも悪くないんですが、APAなのと温泉が。。。
分譲ガレージは魅力ですけど。

[No.170 by 匿名さん 2007-01-12 00:56:00]

167
いい線とおもう。

[No.171 by 匿名さん 2007-01-12 07:44:00]

高い買い物なのにアップルなんてやめときなよ。

[No.172 by 匿名さん 2007-01-12 12:42:00]

アップルってなんかやばいの？
外観はかっこいいし大林組だってよ
温泉までついてるし

[No.173 by 匿名さん 2007-01-12 14:39:00]

大林組なので建物は別にやばくないと思うけど、
デベがちょっとね。
でもずっと住むつもりなら、温泉好きな人にはいいよね。

[No.174 by 匿名さん 2007-01-12 18:33:00]

ベーコンに長谷工が絡んだことで、選択肢から消えました。

[No.175 by 匿名さん 2007-01-12 21:03:00]

破施工ってどうしてどこにも顔を出すんでしょうかね・・

破施工物件というだけで止める人も多いのにね。

[No.176 by 匿名さん 2007-01-12 21:18:00]

その代わり安い。やめる人もいる代わりにやっと検討対象になる人もいる。

[No.177 by 匿名さん 2007-01-13 00:25:00]

マンションに関しては、長谷工よりまともな建築会社は数えるほどだよ。
スーゼネは技術力はあるけど、施工レベルにむら有りすぎ。
それこそ社運をかけるようなプロジェクトはすごいし、儲からない仕事は丸投げ。

[No.178 by 匿名さん 2007-01-13 01:10:00]

設計が長谷工でなければ大丈夫。長谷工が設計するとめちゃくちゃリーズナブルな設計＋いらない共用設備つけて、長谷コミュで管理で儲ける。
瑕疵があった場合、長谷工はフェニックスのように、生き続けるゼネだから大丈夫でしょう。
三住建設みたいにいまだに残ってる、名前だけ立派なデベよりましでしょう。

[No.179 by 匿名さん 2007-01-13 12:51:00]

他社がどうこうは関係なく、長谷工絡みむとマイナスイメージはお約束。

[No.180 by 匿名さん 2007-01-13 13:35:00]

長谷工をバカにしてるけど、侮れないよ。スーパーゼネコンて言うと、東芝や日産みたいな巨大企業のイメージが有る
かもしれないけど、時価総額は鹿島ですら５千億円程度しかない。長谷工の時価総額とあまり変わらん。土地の買い入れから、設計、施行、売買まで自分の所で出来る長谷工は利益率が大きい。

[No.181 by 匿名さん 2007-01-13 13:58:00]

長谷工は安マンション数売ってるだけ。
ユニクロみたいなもんだ。
技術やブランド力でスーパーゼネコンと比べるのは失礼だよ。
企業の利益なんて消費者にゃどーでもいいし。

[No.182 by 匿名さん 2007-01-13 15:22:00]

マンション建てるのに特殊な技術が必要なのかね？　名前はスーパーゼネコン施行でも、下請けに丸投げなんてケースは過去に
いくらでもあったわけだが。最近やっとそういうのは禁止されたみたいだけどな。貧すば鈍するで、経営状態が悪くなれば品質に影響しないとは言えない。会社の業績も重要。

[No.183 by 匿名さん 2007-01-13 16:58:00]

施工レベルとか品質うんぬん以前に全体的に安っぽい企画で安っぽく仕上がる
んだよね長谷工のマンションは。MRでも安っぽさはすぐわかるしね
できあがってみるとさらに感じるんだよね。
ここは事業社が多く関わっているので長谷工色がどれほどでるのかわかり
ませんが、このマンションのブランディングという側面に期待している方々
には不安要素になるでしょうね。

[No.184 by 匿名さん 2007-01-13 17:28:00]

>>182

タワーを建てる技術がなく、大成に丸投げの長谷工ですが、なにか？

[No.185 by 匿名さん 2007-01-13 17:31:00]

正直長谷工自身も、イメージについては前面に出したくないんじゃないかな。

[No.186 by 匿名さん 2007-01-13 19:04:00]

ベーコンにハセコー？何だ、こりゃ？こんな板、正月から立てるなよ。ビビるよ。

[No.187 by 匿名さん 2007-01-13 19:36:00]

長谷工物件はそれなりに理由があるから買いやすいのですよ。それなりの部分でいろいろ言われるのが嫌ならば、検討から外すべきですね。

[No.188 by 匿名さん 2007-01-13 19:41:00]

安いものにはワケがある。
でも、長谷工の場合はそのワケが、かなり明確。
庶民感覚、生活感みたいなのが受け入れられない人はまず無理です。

[No.189 by 匿名さん 2007-01-13 21:14:00]

スレ立てたのは年末の12月28日ですが。

[No.193 by 匿名さん 2007-01-15 14:01:00]

今思いついた！

A→Apple Tower
B→ここが空いてた
C→Canal First Tower
D→Double Comfort Tower

ってどう？

[No.194 by 匿名さん 2007-01-15 16:25:00]

D→Double Comfort Tower

これは無理がある

[No.195 by 匿名さん 2007-01-15 18:04:00]

無理ないよ
正式にはdoubleだよ
Ｗは略称だよ

[No.196 by 匿名さん 2007-01-15 18:14:00]

>>195
double-u な。
モー娘のサブユニットじゃないぞ。

[No.197 by 匿名さん 2007-01-15 18:17:00]

>>195さん
住民ですが「Ｗ Ｃomfort Ｔowers」ですよ。

[No.198 by 匿名さん 2007-01-15 22:21:00]

でも、ABCはいいかも。
東雲ABCタワーズ！！

[No.199 by 匿名さん 2007-01-15 23:44:00]

ベーコン塔でよいのでは？

[No.200 by 匿名さん 2007-01-16 21:05:00]

Wをダブルって言う人多くない？　本当はダブリューと発音しないといけないのに。