クレッセント船堀ってどうでしょう。

[購入検討中さん]

自由に情報交換しましょう。

所在地：東京都江戸川区宇喜田町1125-1外
価格：未定
間取：2LDK＋S(納戸)-4LDK
面積：54.27平米-108.41平米

[82: 匿名さん]

不良資産の売却ですね。現金化したという事実はモリモトの経営にはいいですが、
何故あえてこの時期に。。かなり足元を見られた売却価格だったのでしょう。

監査法人の友人が「中堅マンションデベは９月決算を超える為に必死」とのことでした。

[83: 匿名さん]

オフィスやりきるつもりなんて、端からないでしょ。最初から出口決まってたんでしょ！？

[84: 匿名さん]

分譲事業は黒字なんですね。
投資が問題？

[85: 匿名さん]

船堀の事話しましょうよ！
皆さんが熱く論議されているので一度見に行ってみようと思います。

[86: 匿名さん]

ゼファーもアーバンも創建ホームズも昨年まで最高益を更新してたけど、
今年一気にハジケた。それまでモリモトみたいにＴＶＣＭしてたのにね。

[87: 匿名さん]

この辺りでは本気でモノを造っている企業という印象です。
私は買うなら、三井、三菱、野村、オリックス、モリモト、大和ハウス、興和、住友、旭化成、積水等、億ション実績と億ションブランドがある企業から買いたいです。
安物買いの銭失いにはなりたくない。

[88: 匿名さん]

どう考えても今なら、三井、地所、野村、ずいぶん離れて住友まででしょ。 オリックスなんて、今まさに分譲マンションから手を引きたいと思ってる会社だよ。

[89: 匿名さん]

＞88さん
お父さん寸前だったＪ社買い取ったオリックスが撤退考えているのですか？？
板違いでスイマセン

[90: 匿名さん]

Ｊは上手く行かなかったらＤ京に吸収でしょ。
オリ社は不動産でおいしい経験を一杯してるから引くわけなし。

[91: 匿名さん]

「分譲マンション」部門からは徐々に規模縮小は規定路線ですよ。

[92: 匿名さん]

板の内容からずれてますね。
今船堀はレノス、クレッセント、アデニウム×2、ヴェレーナ、辺りでしょうか？
今後の供給てあるんでしょうか？

[93: 匿名さん]

船堀であれば、是非、高島屋配送センターを再開発してもらいたいね。

[94: 匿名さん]

あそこ駅近ですね。
いなげや隣だし。
でも出ないしょ。出ても高そう

[95: 情報通]

駅前の銀行、野村が落とした模様。噂だと坪300万
不動産は資源高値、都内は地価大幅に下がらないから、テメーの給料上げるしかない。
特に大手は資本あるからゆっくりお金持ち相手に売れる。
資源高い間は確実に家は安くならない。
土地代タダの借地物件でも。

頑張れ！家無しサラリーマン。金ないなら今のうちに千葉しかない。下がるなんて甘い考えは捨てなさい。

[96: 物件比較中さん]

いなげやの裏の工場もずっと抜け殻ですよね

[97: 匿名さん]

松江なら出るところあるみたいだけど、駅から遠すぎて不便だし、町工場で汚い。
駅の南側で出てほしい

[98: 匿名さん]

ここ、周辺の環境どうでしょう？
子供いるものですから

[99: 匿名さん]

近くの行船公園は良いところですよ。
無料の動物公園もあるし、夏は水遊び、春は花見。
うちも引っ越して来て四年になりますが、妻はママ友達が沢山できて、それなりに楽しくやっているみたいです。

[100: 匿名さん]

宇喜田小学校近くにスーパー出来て、公園もそうですが、子供迎えに行きながら買い物できるところは宇喜田住民としては非常に気に入ってます。
新川の桜計画も順調に進んでいますね。

[101: 物件比較中さん]

>>100
新川の千本桜楽しみですよね。
私はここも含めて船堀3・6・7丁目、北葛西5丁目あたりで探してます。

[102: 匿名さん]

船堀なら駅の南が緑も有って便利で尚且つ落ち着いてますよね！
私はココと宇喜田の一軒家でみてますが、戸建は、やはり建売だと信頼性ゼロなんで、最近は土地見てますが、葛西から船堀付近は鬼高いです。
注文以外は戸建ではないと住宅セミナーで言われてから変なポリシーが出来てしまい、、、

[103: 匿名さん]

子育ての環境と、眺望は良いところそうですよね。
買える方が羨ましい。

[104: 匿名さん]

そんな高くない印象あった。
確かに周辺は鳴かず飛ばずで値引きしてるけど、その物件の値引き前の価格よりは安かったですし、対応もモノも良かった。
当方は、決める直前で身内の所事情で購入には至りませんで、今は嫁の実家付近で購入した物件の引き渡しを待ってます。
買ってもいいなと思ったのは、ココと大井町の東芝の物件位だった。

[105: 買い換え検討中]

ここの物件、モデルやる前から楽しみにしていましたが、
うちは小学生の子供が3人いるのでどうしても学区の中学校に
行かせたくないので却下でした。。

ここの学区の中学校、かない有名ですよね。
少しは良くなりましたかね？
どうしても昔から悪く、数年前のヘリでテレビが来る
事件沙汰。。
校舎の窓ガラスが年中ない。。

いまどき珍しいくらいに今でもここの中学校は荒れてますよね。。
私もつい最近の話は分からないのでご存知のかた情報ください。

私が小学生だったころ、ここの中学校だけは行きたくないと
恐怖でした。
今だにその時期にいた本当にどうしようもない方々が
近くに住んでいるらしいと聞き、どういう大人になったのか。。
ご近所さんなんかになったら、常識ないで怖い。。

[106: 匿名さん]

＞105さん
近く住んでますが、そんな噂聞いた事ないし、今はいたって普通の学生さんを見掛けますが何年前の話ですか？

[107: 匿名さん]

価格的にはどんな設定ですか？
Ａタイプの間取りがいいかなと思っています。

[108: 匿名さん]

Ａタイプは先週伺った時、あと一つくらいしかなかったよ。

[109: 匿名さん]

そのＡタイプって、いくらくらいなんですか？

[110: 匿名さん]

自分で行くか、電話して聴けば？

[111: 匿名さん]

チラシに64㎡／4540万と書いてありましたが、価格はもう決まっているのですか？
売れていると書いてありましたが、まだ間取りの選択肢は有るのでしょうか？？
結構チラシを見た感じはツボだったんですが、実際どうなんでしょう？？

[112: 匿名さん]

ツボだったら、行けばいいんじゃない？
私は、、、、完全にツボでした。

[113: 匿名さん]

いろんな意味で江戸川区らしからぬ物件。

[114: 近隣住民]

ずいぶん存在感のある大きさになってきましたね！
出来上がると街の印象が良くなりそうですね！
このあたりは、とにかく車と電車のアクセスが良いですよ！
羽田、成田に出やすく、東京、銀座、新宿に出やすいので便利です。
緑も多いし、以前杉並に住んでいましたが、江戸川はスーパー行ったり、街に出ても人の温かさを感じます。

[115: 匿名さん]

駅まで徒歩どのくらい？

[116: 匿名さん]

ようは下町ってことね。
この前、東京都の荒川・江戸川決壊シュミレーションでここは水没してたよ。

でもここはコンクリート打ちっぱなしだから補修が簡単でいいね。

[117: 買い換え検討中]

徒歩８分とあるが、あくまで計算上。

しかし、＞64㎡／4540万

とは、確かに江戸川区らしからぬ物件。

ＭＲはかなり気に入ったが、予算に合う部屋となると
狭くなってしまい、４人家族の我が家では狭くて無理と判断しました。

中古で出たら狙うかな。。。(笑)

[118: 匿名さん]

ここの小さいタイプまだありますか？
54㎡のタイプが有ったかとおもいますがぁっ

[119: 匿名さん]

HPにあるからあるんじゃないのかな？
でも間取り見たけど平米的に3LDKとして使うには無理があるね。
リビングダイニングの隣の部屋は全開放して利用だね。

[120: 匿名さん]

通りあるから煩いかと思ったけど、東南向きの居室は静かな住宅地向きだったことを昨日知って検討中です。

[121: 地元民]

売れてるとは聞いてましたが、周辺の物件を見に行くまでは普通の売れ行きなのかと個人的には思いましたが、他の企業の物件はびっくりするぐらい売れていませんでした＞Ａ社とかＪ社とか、、、

[122: 匿名さん]

高級過ぎて私には手が出ませんでした。
住めたらいいマンションですが高値の花
ここの営業さんが言われていた、住まいは価格ではなく、あなたの思う価値がみたされるか考えて大きな買い物をしてほしいと言われたことは強く共感できました。
価格の安いものはいくらでもあるのですが、やはり満足できないし。
悩ましい

[123: 匿名さん]

雨風しのげればよし、安ければよし、広ければよしの人には合わないね。

[124: 検討中]

Ａ社の物件と迷ってます。駐車場が確実に確保できるのは魅力なのですが、いくらいい建物としてもさすがに高過ぎるかと…
Ａ社の物件は親水公園が近くて環境は良さそうだし
決め手がない…

[125: 匿名さん]

高すぎるならＡ社買ったほうが江戸川的。
ここは、金銭的にゆとりがある層が買うマンション。

[126: 匿名さん]

駐車場100％で低額料金で駅近には感心しました。
近くのモデルルームでは、そんなに駐車場必要ない的発言されましたが、車は私には必須なんで、クレッセントの方がポイント高いです！

[127: 匿名さん]

江東区(豊洲以外)、葛飾、墨田、江戸川(葛西、船堀以外)辺りと比較すると街は比較的綺麗で下町特有の汚い建物も無く船堀は穴場かも。
駅前も整備されてるし緑もある。
前に大島のマンション見た時、都民マンションの多さと汚さにびっくりしました

[128: 匿名さん]

今日、やっていなかったみたいだけど完売？
まさかね？

[129: 匿名さん]

荒川陸橋付近から新宿線のっていても見えるようになってきましたね。
駅から見えるから駅近なイメージが沸きますね。
ココ、出来たら外観目立ちそうですね！！

[130: 匿名さん]

今日、モデル行って来ました。
今までに無い感じですね。。
他の近隣と比較しても格段に違いますね！
思っていた以上に、お客も来てたし。営業さんもとても良かったです。

[131: 匿名さん]

宇喜田町付近も地価公示価格上がってますね。
そろそろ再度お伺いしてとまようかなぁ
建築費考えても真剣に購入検討しようかな。