クレッセント船堀ってどうでしょう。

[購入検討中さん]

自由に情報交換しましょう。

所在地：東京都江戸川区宇喜田町1125-1外
価格：未定
間取：2LDK＋S(納戸)-4LDK
面積：54.27平米-108.41平米

[No.151 by ポニョ 2008-09-24 00:30:00]

こちらのお向かいさんの物件、全然売れてないみたい。

[No.152 by 匿名さん 2008-09-24 15:15:00]

今不動産市況的に買いなんでしょうか？

[No.153 by 匿名さん 2008-09-24 18:28:00]

>>152
結果は後にならないと分からない（後になっても分からない？）から何とも言えないよね。
不動産に買い時はなく、あくまで自分（経済や家庭環境）的に買いかどうかだけだと思うよ。

[No.154 by 匿名さん 2008-09-24 21:57:00]

その通り！
だいたい営業さんがいうには、結婚、出産、入学のタイミングで買う人が多いとどこかのモデルルーム伺った時聞きました。
実際、家賃払うのアホ臭いしね。

[No.155 by 匿名さん 2008-09-24 23:43:00]

家をいつか買うなら早い年齢で買うに超したことはないよね。
でも、欲しいものがあった時がタイミングだと思います。同じモノは二つと無いからね（笑）

[No.156 by 匿名さん 2008-09-25 01:19:00]

そうですよね。
こんなマンション、江戸川区ではもう無いかも。
いろいろ見たけど、どこも納得できるところがありません。
妻が私以上に気に入っています。

[No.157 by 匿名さん 2008-09-25 01:27:00]

＞156
買えば？

なんでモリモトが江戸川なのかよく分からない。

江戸川は住まいに興味ないから広くて安けりゃ買いなんだよ！

[No.158 by 匿名さん 2008-09-25 01:39:00]

船堀周辺は物件は既存以外新築マンション出ないのでしょうか？
街の環境が予想外に良かったんで、通勤エリアとしても私は新宿線辺りがベストなんで今は船堀メインで探してます

[No.159 by 物件比較中さん 2008-09-25 09:21:00]

>>158
駅前のベイ信金の土地に野村の分譲マンションが建つようです。プラウド？

[No.160 by 匿名さん 2008-09-25 14:35:00]

当分でません。
賃貸か分譲かも決まってないみたい

[No.161 by 匿名さん 2008-09-25 15:15:00]

江戸川区や深堀という町のレベルで考えれば、ここはまあまあなのかもね。
でも都心のレベルで考えたら話にならない。立地も仕様も土地の格も話にならない。

上中下でいったらせいぜい中。その中ではまあまあ。

ようはここを検討してる人もせいぜい中レベル。そこでまあまあで満足なら所詮そこまでの
レベルの人。上目指そうとする人はここを終の棲家としては買わんよ。

家選びでその人の将来のビジョンや志がわかるってもんだよ。

[No.162 by 上の方 2008-09-25 16:53:00]

私は江戸川区内生まれで江戸川育ちです。
家ってそんな理由で買うのですか？
確かに高級立地とかステータスとかないけど、住みやすくて好きな町で好きな感じのマンションが有ったから考えてます！
ステータスとか気にされる方に限り地方の方が多いですが、下町は数代江戸っ子です。

[No.163 by 匿名さん 2008-09-25 18:20:00]

中流って世間的に所得1000万以外のことですよね？

[No.164 by 163 2008-09-25 18:23:00]

1000万以下でした。
価格的に平均的に考えてもこんなもんでしょ？

[No.165 by 匿名さん 2008-09-25 22:40:00]

首都圏平均70㎡4780万らしい。
年収の6倍が購入ゾーンだとすると、頭金無いと年収800万越えじゃないと家買えない時代。

[No.166 by 匿名さん 2008-09-26 11:30:00]

穴場だよここは。
というかここら辺は
サラリーマンなら持てる価格で都内、空港に近いか
高い高い云いながら都心や山手で下がらないのに下がるの待ってる位なら、食わず嫌いではないですか？
川崎や横浜の駅遠い所で探すくらいなら圧倒的にビジネス街に近いし良いと思う

[No.167 by 契約済みさん 2008-09-28 23:41:00]

インテリアオプション相談会、行ってきました。
今回で２回目でしたが、必要なもの、必ずしもそうでないものをよく考えてお願いしました。
前回、見積もりをお願いしたもので、キャンセルしたものもありましたが、引き留めることなくこちらの意見を聞いていただけました！
自分たち素人ではよく分からないことも、専門家にいろいろと相談できて、助かりますね。
１０月下旬には上棟見学会があるとのことですね。そちらのほうも楽しみです。

[No.168 by 契約済さん 2008-09-29 02:25:00]

それを言うなら同価格帯の北千住がより穴場に感じます。 ここはやはり都営新宿線の利用価値がある人がターゲットでしょう。
私のような。

[No.169 by 匿名さん 2008-09-29 03:30:00]

本日モデルルームにお邪魔しましたが満席、車が停められない状況でした。
同じエリアで他の所にお邪魔したときは閑古鳥鳴いてましたが、何か人気の秘訣があるのでしょうかね？

[No.170 by 匿名さん 2008-09-30 23:25:00]

立地はいいですよね？
船堀街道に面していて非常に目立ちますからね！
しかも南側は静かな住宅街ですからね！

[No.171 by 近所をよく知る人 2008-10-01 23:55:00]

先週見に行ってきました。

前の日にもモリモトさんの他のマンションを見てきました。
ここは営業さんがダメでした。
偉そうな営業さん（偉くはないと思いますが。）が聞いても
ないことばかり話していたので、あまり見ずに帰りました。

まわりの女性営業さんは盛り上がっていましたし、混んでました。
営業さんを選べたら、検討に入れたいと思いました。

[No.172 by 匿名さん 2008-10-02 15:57:00]

ほんとここのスレは契約者の自画自賛が多すぎます。
サーバー履歴見れば一人でやってるって分かるんだからいいかげんにしたら。

違う意味での風評の流布は検討者にとって迷惑だよ。

[No.173 by 匿名さん 2008-10-03 10:36:00]

たしかに、営業さんによって当たり外れが大きい感じがしますね！

[No.174 by 匿名さん 2008-10-03 14:13:00]

上棟会皆様行かれますか？楽しみですよね！

[No.175 by 匿名さん 2008-10-04 01:52:00]

>>172
契約者というより業者の臭いがするんだが。

>>169
かれこれ８回くらいモデルルームに行ってるけど満車見たことないよ。

[No.176 by 匿名さん 2008-10-04 21:00:00]

なんで8回もモデルルーム行くんだろ？趣味？

[No.177 by 匿名さん 2008-10-06 02:24:00]

今日オプション会行きましたが、結構な車が停まっていましたよ。

[No.178 by 匿名さん 2008-10-09 22:59:00]

モデルルームタイプのバルコニー凄いですね！
まだ残っているのでしょうか？

[No.179 by 匿名さん 2008-10-10 13:31:00]

オプション代金いくらでしょう

[No.180 by 匿名さん 2008-10-11 22:32:00]

プラウド西大島見たけど、妙にクレッセントが欲しくなった

[No.181 by 匿名さん 2008-10-11 23:18:00]

>>178>>179
ここで聞いてもしょうがないでしょ。
業者さんじゃないことを願うが。

そんでもってモデルルームタイプが残っているかどうかだが、HPを見て載っていれば
だいたい残っていると思うぞ。
モリモトに限らないと思うが売れた住戸から消していくからHPにあるところからすると
残っていると言えるだろう。

[No.182 by 匿名さん 2008-10-12 16:58:00]

>>178
モデルルームはAタイプで、HPにまだ乗ってるから残ってるんじゃない？
バルコニーはタイル敷いてるだけだよ。オプションだからね。

>>177
あそこの駐車場、コインパーキングが隣にあるから、沢山車が駐車してるように見えるのでは？
モデルルームの駐車場は1台しか停まってなかったｗ

[No.183 by 匿名さん 2008-10-12 22:33:00]

今日行きましたが、満席でしたよ。

[No.184 by 匿名さん 2008-10-12 23:06:00]

満席でもまだ間取りいっぱい掲載されてるけど売れてないの？

[No.185 by 匿名さん 2008-10-12 23:24:00]

船堀であの値段は高すぎですよ。
価格改定をしている物件が増えている中で、明らかな新価格のままで売り切るのは無理があるかな　と。

[No.186 by 銀行関係者さん 2008-10-13 01:13:00]

他から見れば売れてないのは事実ですが、販売元が売れていると言えば「売れている」

ただそれだけです。

全体の何割かがこの時期に売れていればそれで良いのでしょう。

[No.187 by 匿名さん 2008-10-13 01:22:00]

今のＭＲって先行きの不況感に鈍感な客(まだ収入が目減りしないと思ってる人達)が来る一方、
値下げ期待客が増えてあしらいが大変だと某デベの影響マンが歎いてました。

どこも成約率が下がり商談が長引いているのが今の実態とのこと。

[No.188 by 江戸川在住者 2008-10-13 01:49:00]

昨日行ってきました。
皆様ご存知の通り、大島の同じ広さのマンションと比べると８００万くらい高いと思います。
仕様は確かにいいと思いますが、８００万の差はありますでしょうか。
また場所についても悪くはないですがよくもない（学区が悪い）と思います。
さらにモリモトとの現在の経営状況は大丈夫ですか。
なので我が家はここは見送りです。
やはりこの価格帯であれば名前も聞いたことないモリモトより大手の野村不動産買うのが一般的ではないでしょうか。
今まで経験ない大不況が始まるという今、割高なこのマンションを購入することは間違いなくリスクが高いと思います。
ただ世の中お金持ちの方はたくさんいますので、現金で購入できる裕福の方は先が見えない株等に投資するのであれば購入してもいいのかなと思いますが。
当たり前ですが不景気になれば土地、資材は間違いなく下がります。
まして今回の不況は全世界で起こっておりますし、なぜ資材が高騰したかの理由をたどれば、資材が今後下がる理由が明確にわかりますからね。
最後にここの営業は昨日「資材が高騰しているのでこれからでてくる物件は絶対に価格が上がりますので今が買い」と繰り返し言っておりました。

[No.189 by 匿名さん 2008-10-13 02:34:00]

全体的に500万値下がりすれば結構売れると思うんだが、
自分たちは一流ブランドで一流ブランドの店で値下げしてくれって言いませんよね？って平気で言うからなｗ

で、いつ値下げすんの？ｗ

[No.190 by 匿名さん 2008-10-13 03:40:00]

私も188さんの意見に賛成かな。
古い話しですがハブルが崩壊した時も株と不動産が一旦ゆっくり値下げに入り、
ある日を境に一気に急落しました。当然、今でも戻していません。

今回は米国発ですが金融はグローバルに連動するので日経平均株価は既に暴落。
先月は１万３〜４千ぐらいだったのに今や８千円台。
時間差を経て一気に来ると思います。特にマンション業界は大量在庫が響き強烈でしょう。

[No.191 by 匿名さん 2008-10-13 06:16:00]

値崩れする可能性が非常に高い物件ってことでオケー？

[No.192 by 購入検討中 2008-10-13 08:28:00]

↑高い物件ほど値崩れしますので。

[No.193 by 匿名希望 2008-10-13 08:30:00]

モリモトって高級ブランド？
朝から大うけです。
確かに価格は一流だけど、会社の業績みれば三流もいいとこですかね。

ところで前回のダイヤモンドの倒産ランキングみればわかるけどモリモト本当に大丈夫？

[No.194 by 匿名 2008-10-13 08:48:00]

今時割高の物件買うお客本当いるのかな？
お客を物件に食いつかれるの難しいじゃないの。
有る程度値段下げなと注文取れないでしょう、
それとも、会社の事情で価格を下げること出来ないのかな。

[No.195 by 匿名 2008-10-13 09:30:00]

今週の日経トレンディに体力の無いデベは
価格を下げる事も出来できなので、かなり追いつめ
られて、苦戦をしてると記載が有りました。

[No.196 by 匿名さん 2008-10-13 15:01:00]

この物件は相場より２〜３割高いと思いますが、どうですか？
なんであんな仕様なのにこんなに高いの？
皆さん、石貼りの廊下とかにだまされていない？駐車場確保はいいけどね。それ以外は・・・

[No.197 by 匿名さん 2008-10-14 08:38:00]

価値観の問題ではないでしょうか？

価格重視なら駅から歩くか、ゴールドクレストの様に価格を売りにしている企業から買えば良いわけだし

[No.198 by 物件比較中さん 2008-10-14 16:19:00]

そもそも船堀であんな仕様要りますかね。超都心部であればいいかもしれませんが、このエリアで仕様よくして価格も高いんじゃ本末転倒でしょう。仮に”高級ブランド”であるとすればなおさら場違いな気がします。

[No.199 by 匿名さん 2008-10-14 22:16:00]

確かに場違い。
でも、この辺好きなら一番良いよね。

[No.200 by 匿名さん 2008-10-14 23:47:00]

随分劣勢だなｗ

株価も劣勢だけどねｗ