副都心線開通で話題の池袋西口。
このエリアでは久々のタワーマンション分譲です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:東京都豊島区高松1丁目9番1、9番13(地番)
交通:東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩11分
価格:未定
間取:1DK-3LDK
面積:41.88平米-101.02平米
管理会社:住友不動産建物サービス
売主:住友不動産
設計:奥村組東京支社一級建築士事務所
施工:奥村組東京支社
[スレ作成日時]2008-08-24 22:09:00
シティタワー池袋ウエストゲートってどうですか?
949:
匿名さん
[2009-11-12 11:10:38]
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950:
匿名さん
[2009-11-13 22:40:28]
>942
値上げの痕跡ありますよ。 「ずいぶん検討した」とありますが、モデルルームにいっていれば、 これまでのプライスリストから値上げしたことは一目瞭然です。 高いか安いかは人それぞれの判断ですが、万一失敗してもやりなおせる、と思える程度の、 収入に見合った物件を選択するのは賢明でしょう。 |
951:
住民でない人さん
[2009-11-13 23:08:35]
駅近のマンションって2LDKで25万円近くしますよね。
その値段の80%で賃貸したとしても、このマンションなら利回りが6%近くになるんですよ。 まったく、価格設定を間違えとしか思えません。 |
952:
匿名さん
[2009-11-13 23:56:05]
特に優先分譲期は相当弱気な価格設定だったな。
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953:
匿名さん
[2009-11-14 08:09:09]
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954:
匿名さん
[2009-11-14 08:34:05]
営業さんのブログみたいになってきましたね…
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955:
匿名さん
[2009-11-14 13:07:09]
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956:
匿名さん
[2009-11-14 13:44:15]
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957:
匿名さん
[2009-11-14 14:16:29]
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958:
匿名さん
[2009-11-14 15:54:58]
写真の掲載ありがとうございます。
これからも楽しみにさせていただきます。 |
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959:
匿名さん
[2009-11-14 18:56:35]
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960:
匿名さん
[2009-11-14 23:45:56]
池袋は美味しいラーメンが沢山あっていいですね。
写真見てると食べたくなります。 |
961:
匿名さん
[2009-11-15 02:49:32]
蒙古タンメンもえるびすもおいしそうですね!
これからもどんどん紹介してください! |
962:
匿名さん
[2009-11-15 07:59:11]
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963:
匿名さん
[2009-11-15 10:42:19]
まだ売れてないけど、契約した人だけで住民板でやってください。
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964:
匿名さん
[2009-11-15 11:13:58]
周辺店舗の情報は、 検討者にとっても有益なので、 続けてください |
965:
匿名さん
[2009-11-15 16:37:45]
要町ってラーメンの町なんですね。
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966:
匿名さん
[2009-11-15 17:11:08]
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967:
匿名さん
[2009-11-15 17:37:10]
ハタボウルのマクドは24時間営業ですので
食事しながらゆっくりおしゃべりできます。 |
968:
匿名さん
[2009-11-15 18:18:48]
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値上げの痕跡はないが、一応頑張れば池袋に歩いていけるタワマンのくくりでは
この価格で他に競合がないことが売れる要因だったんでしょうね。
新築でこの坪単価は安い。
あと住友の割には安い物件だと思います。
池袋界隈の相場や安めということもあるでしょうけど。
私も随分検討はしましたが結局は駅近の賃貸タワーにすることにしました。
賃貸物件の方は供給過多なのか、礼金0、フリーレント有りは当たり前で
先々の不動産市況悪化を考えたらあと2年~3年待った方が無難な気がします。