シティタワー池袋ウエストゲートってどうですか？

[いつか買いたいさん]

副都心線開通で話題の池袋西口。
このエリアでは久々のタワーマンション分譲です。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都豊島区高松1丁目9番1、9番13（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：1DK-3LDK
面積：41.88平米-101.02平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
設計：奥村組東京支社一級建築士事務所　
施工：奥村組東京支社

[860: 844]

>>852さん

更新されてますね。
3LDKの方は前回書き込みしたときと同じものみたいですが、
2LDKの方は同一かどうか自信ありません。
もし同一のものだったとしたら実質値上げですがそれでも売れるってことなんですね。
まぁ総額から考えたら微調整くらいの値上げ幅なのでしょうが。

タワーマンションで窓の外側の掃除をどうするのかは自分も気になってました。
業者が入る場合は管理規約で決まっていたりするんですね。
その辺も要確認ですね。

[861: 匿名さん]

＞　852
少し時間が経過したので見てないかも知れませんが。


＞住民の皆さん、窓掃除ってどうしてるんでしょう？

ここのようなガラスの壁になっているところは当然、皆さん書き込みしてますが、自分ではできません（やってもいけない）。ものを落としたら大変なことになります。そのため、もちろん汚れても定期ガラス磨きの時期までできません。
＞タワー型って、窓が少ししか開かないんですよね？

タワー型がすべてでは無いですよね。住友がやっているこのタイプはだめですが、窓が全開にできるようなたわまんもあります。そういうのは窓ももちろん自分で掃除できます。

[862: 匿名さん]

>860さん
タワーマンションの窓掃除は、一定期間毎に外側で業者が吊られて掃除しにきます。
1～数ヶ月に1回程度というのが一般的じゃないでしょうか。
オフィスビルでもよく見かけるアレです。

[863: 匿名さん]

窓掃除、３ヶ月に１度なんですね・・・

[866: 匿名さん]

窓掃除は、業者さんが入るんですね。
なるほど！
これまでタワーに住もうと思わなかったので、窓掃除の事までは
検討材料に入れていませんでした。
平日休みの人だと、掃除に降りてきた業者さんと目が合って
どっきりしちゃうかもしれませんね。

第二期は抽選なんですね。
値上がりしてしまったし、もう少し早く動いておけば
良かったかな。
この週末はお天気にも恵まれそうだし、MRは混雑するかしら？

[867: 862]

>866さん

普通は、窓の掃除が入る日には予め連絡が入ります。
オフィスビルと違って、住宅ですからプライバシーもありますからね。
予告無しにいきなり業者が上から吊られてきたらビックリしてしまいます。

[868: 匿名さん]

低層マンションでも、ベランダがない大型ガラス部分には

窓掃除業者が定期的に入ります。もちろん管理組合からスケジュールのお知らせは入ります。

[869: 匿名さん]

ここは修繕積立基金が347,700円 〜 762,500円…高いなぁと思ったんだけど、
ちょっと検索してみたら31階建てのパークタワー池袋の修繕積立基金で591,500円って
数字を見つけたから、きっと妥当な金額なのでしょうね。
安いに越したことはないけれど後になって足りないなんてことになる方が厄介だし
タワーマンションだとやっぱり割高になるのは否めない…という感じでしょうか。

ところでタワーマンションの上層階でも騒音が気になることってありますか？
音って結構上ってくるから窓を開けていたら道路からの音が…とか
構造的に換気ダクトの音が…とかあったら嫌だなと思いまして。

[870: 匿名さん]

音は上の階の方がよく聞こえるっていいますが、２０階以上ともなればかえって、音も聞こえなくなるような
気がしてるのは、わたしだけでしょうか・・・
やっぱり、上層階は騒音が気になるのかな？
防音サッシュと一部の住戸では、防音合わせガラスを採用してるってことは、多少の騒音はありますよってことですよね。
一部の住戸って、上層階OR下層階？
ＭＲに行って聞いてみなければ分かりませんが・・・

[871: 匿名さん]

>>870

サンシャインの屋上にでも行ってみてください。
騒音すごいですから。

[872: 匿名はん]

場所はどこであれ、タワマンの上層階は音がすごいと思います。
近くに道路があるとか線路があるとかはあまり関係ありません。
遠くの音でも、立派に拾ってきます。
（池袋は余計に煩いとは思いますが）

ただしどこも防音はきちっとしていると思います。
今のマンションだったら特に。
なので、普段の生活で音に悩まされることは殆どないと思われます。
もちろん、窓を開けて寝たいって人は無理だと思いますが。
（そういう人は、そもそも池袋が検討外になるでしょうけど）

[873: 匿名さん]

高速道路は関係あるだろ…

[874: 匿名さん]

タワマンの上層階は音がすごいというデマが最近多いですね。

[875: 872]

音はうるさいですよ。（実際に住んでますし）
窓を開ければうるさいです。
うるさいですが、私は慣れました。
なので気にしてません。
窓を締めれば、全く気になりません。
デマを流したいとかではなくて、単に私の感想ですね。

[876: 匿名さん]

最近ＭＲ行った方いますか。

盛り上がってますかね？

[877: 匿名さん]

２３区内タワマンの２５階ですが、住宅地に立っているせいか
窓全開でも夜なんかは虫の音だけです。

やはり場所によりますよ。

[878: 通りすがり]

25階なのに虫の音？

[879: 匿名さん]

昨日も虫の音２５階までよく聞こえますよ。周りに森が多いこともありますが。

[880: マンション投資家さん]

私も港区のタワマン40数階に住んでいるが、窓を明けると、新幹線の音や善福寺の鐘の音、東京港の船の霧笛などよく聞こえる。
近所の池で鳴くカエルのコエも聞こえる。
もちろん窓は防音サッシだから締めれば静かなんだけど。
多分、地上150ｍくらいになると、暗騒音（意味不明の人はググッてね）がほとんど無いので、そう言った特殊な音が際立って遠くまで聞こえてくるんだと思う。
騒音計で測定すれば、間違いなく地上より静かなんだけど・・・人間の耳って不思議。

[882: 匿名さん]

高層階はうるさい、うるさくない？いったいどっちが正解でしょう？
住んだことないから分かりません。