埼玉県桔梗企画設計について

[匿名さん]

埼玉県上尾市にある桔梗企画設計について何かご存じの方がいらっしゃったら情報教えていただきたいです。
ネットで色々な物件を見ていたらたまたま桔梗企画設計を見つけました。
まだ外壁や屋根、断熱、木材は何を使用しているかは分かりませんが間取りや収納が私の好みに合ってるのでまずは口コミから！と思い口コミを検索しました。
ＨＰには購入者からの言葉はありましたが、他の口コミにも書かれていないようなので客観的に見てどのような会社なのか気になっています。
購入した方、内覧した方、施工中の横を通りすがった方など、知っている事がありましたら教えて下さい。
よろしくお願い致します。

[1: 匿名さん]

桔梗企画設計のサイトは前見たことあるのですがサイト内に
物件販売情報や施工例など物件デザインぐらいしか確認できないので
実際に建てた人の評判など聞きたいと思ってました。

コンセプトで目指しているのは「帰りたい家」だそうです。
見た感じ外観デザインは、今風かわかりませんが一般の家とは
明らかに違うデザインが多いですね。
私から見ると可でも不可でもない印象です。

[2: トピ主]

私以外にも気になっていらっしゃる方がいて嬉しいです。
感想までありがとうございます。

ＨＰでの情報も少ないので内覧したり質問したり資料をいただきに近々桔梗企画設計に伺いたいと思います。
営業の方がしっかりした方だといいなぁ…と思ってます。

情報お持ちの方、是非教えて下さい。

[3: 入居済み住民さん]

こんにちは、はじめまして。
桔梗で注文を建てた者です。
入居から１年ちょっと経ちましたが、ここで契約する時に実際に建売を何件か見せてもらいました。
設計士によって特にわくわくしない普通の間取りの家もありましたが、建売の割にデザイン性に富んでる家が多く、こんなこともできるんだ～って楽しく見学したのを覚えています。
聞くところによると建売の場合、予算を決めてないらしく設計士が好きなように設計して形にするそうです。

桔梗以外でもいろいろ見て回っていたのですが、どれも万人受けするような普通の間取りばっかりで目新しさも感じず、住宅展示場のモデルハウスは見た目はいいけど、金額も家の大きさも現実的ではないものがほとんどだったので、わくわくするような建売を建ててるここで注文を！と思い契約しました。

流れとしてはまず、担当と営業の設計士との打ち合わせでおおまかな間取りを決めます。
間取りとスタート価格がある程度決まってから、本契約。その後担当設計士がつき、営業の設計士と一緒に考えた間取りを元に、詰めていきます。
この二度手間と感じるようなやり方が、最初はしっくり来なかったけどこれも会社の方針だそうです。
実際建ててみて、価格は注文でも大手のHMよりも抑えれたし、建具・外壁や内装など、特に不満はありません。
うちは高断熱高気密の仕様にしたので、その分お金はかかりましたが、分譲地内に建ってる周りの一建設の建売の家よりは過ごしやすいですよ。ご近所のおうちに上がらせていただくことが多いので、違いを比較できますね。

が！！！担当者にもよるとは思いますが、のんびりしていて全体的に対応は遅いです。
連絡がとっても遅いので、なんど催促したかわかりません(笑)
それ以外は、満足です。
参考になれば幸いです。

[4: 匿名さん]

デザイン性に富んでる家が多くわくわくする感情にかられる家なら設計士もかなりセンスが良いのだと思います。それに実際に建てた後の住み心地が良いのなら悪くはなさそうです。ただサイトでその良さが伝わらないのはもったいないです。サイトを見て今は家を購入するのを検討する人がほとんどですから桔梗企画設計の家の魅力が伝わるサイトを作って欲しいと思います。

[5: トピ主]

>>3
購入者からの情報為になります。
私もつい最近内覧してきました。
変わったデザインもあって建売っぽくなくていいですよね。
設計会社なので要望があればほとんど出来るって言ってたので頼もしいですね。

ちなみに私の担当して下さった方もマイペースな方でした(笑)

色々と詳しい情報ありがとうございます。
夫婦で話し合った所、検討している地域と上尾、桶川で建てる金額がさほど変わらないなら検討している地域で他社で買おうかという話になりました。
検討している地域も桔梗企画設計があれば良かったのですが…
でもＨＰをちょくちょくチェックして検討している地域が出たらまた候補に挙げようと思います。

>>4
私もＨＰが地味だなーと思ってました(笑)
実際内覧して、素敵な家が表現出来ていないのはもったいないなぁーと思いました。
今はネット社会ですもんね。
皆さんまずは検索するでしょうしね。
その際にこちらの投稿が参考になるといいなと思います。

今後も皆様の参考になりますように。
情報お持ちの方、是非よろしくお願い致します。

[6: 入居済み住民さん]

>>4

そうなんですよ！あのHP・・・情報古くって更新してないので残念ですよね・・・。
いい家建ててんのにもったいないことするな～って思います。
そこらへんもマイペースというかゆるい感じですね(笑)

ちなみにHPにある施工例の写真の中のお風呂の鏡。すごく細かいとこなんですけど横向きの鏡じゃなくっていまは縦です。
確認したら、あれ古いんですっていってました。
横向きのがよかったから残念だったけど標準のまんまにしました。　メーカーはノーリツのクラッセJXです。

キッチンはクリナップのクリンレディ・洗面台もクリナップですが
標準のレンジフードは激しくしょぼいので自分でこれ！ってクリナップのとってもクリンフードを提示して差額５４０００円で変えてもらいました。ガラストップコンロにも変更。
そんなかんじで変更変更にしたのでお金もちゃりんちゃりんしましたが、全部差額だし業者からの取引で安くしてもらってるので壊れて取り替えとか普通に取り入れるよりも安く上がったと勝手におもってます。

[7: 入居済み住民さん]

>>5　トピ主さま

内覧行かれたんですね！！！
のんびりした担当者・・・Sさんだったらうちの担当です。

検討している地域まで行けれない感じだったのかしら？
車で２時間圏内だったかしら。なにかトラブルあったときに行けれる距離までた施工できる範囲だったと記憶してます。
ただ間取りの打ち合わせなどは事務所で行うので週に１回通ってた時期があったのですが、うちからだと３０分だけど、３０分でも遠いな～っておもったなぁ。打ち合わせってけっこうパワーつかって疲れるんで。

たしかに要望があればできることが多いかも知れないですね。
もちろんお金がかかることなので、言ってみて金額みてやっぱやめよって思うこともあったけど、うちは猫を６匹飼ってるので階段下のスペースを有効利用してもらうのに、猫様トイレスペースを作ってもらいましたよ。
あとはCａｔステップも二階廊下に作ってもらいましたよ！！

最終的にどのHMを選ばれてもトピ主さまが納得のいくおうちが建てれますこと、願っております

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[8: トピ主]

>>7
お返事ありがとうございます。
担当して下さった方はＥさんでした。
みなさんマイペースなんですね(笑)

桔梗企画では検討している地域の土地が今の所ないので候補から外す形になるんです。
こちらで土地を用意して～だとお金かかってしまうので…(TT)

ちなみに私の自宅から桔梗企画の事務所までは3、40分くらいです。
私も遠いなぁ～と思いました。

私もマメにＨＰや口コミチェックしたり工務店からもらった間取り見て妄想？したりしてても疲れてしまうので打ち合わせは余計疲れますよね。
その時はお疲れ様でしたm(__)m

そうなんですよ！要望言ってみたものの、金額と相談だと思いました(笑)
猫６匹とはすごいですね！
階段下のスペース活用したりステップ作ったりとそれ以外にもお金かけましたねー(^^)
うちにもお金があれば…(笑)
いくらあっても足りなそうですね～(TT)

ありがとうございます。
納得のいく家が建つように色々見てみます(^^)v

[9: 入居済み住民さん]

>>8


なるほど・・・土地の問題ですか！
うちは土地は別のとこで買いましたよ！で、その時土地探しからお任せして土地含めたトータルの金額も伝えて
たまたま運がよかったのか１ヶ月で見つかりました。猫のことなど家にお金使いたいので土地の価格はだいぶ絞って提示したので探すのは大変だったのに、よく見つかったよな～と思います。ちなみに４２坪７８０万でした。
そのかわり都市ガス地域でっていう条件は、断念しましたね。
ここはプロパン地域なのですが、桔梗さんと契約してるガス会社はお値段良心的で都市ガスのマンションからの引越しでしたが、プラス１０００円ほどになった程度です。そのときの計算も担当さんがしてくれました。

桔梗さんは自分とこの建売を建てるときの土地を選ぶのがちょっと下手なんだという話も、初めて近所の建売見に行った時にそのとき案内してくれた方が言ってました。
自社で扱う土地はあまりないけど土地探しは一生懸命してくれたので、建築条件なしの土地を探すとなると時間がかかるけど、経験としてはこんな感じです。

HPの件。昨日担当さんにメールしてみたんです。
そしたらお返事があって・・・


ネットで当社の良いところの話題が出たとの情報ありがとうございます。
おかげさまで、少しずつ知名度が上がってきたのかなとうれしく思います。
現在のホームページが古いのも認識しており、当社のアピールが出来ていない現状も
もどかしく感じておりましたが、
只今、ホームページリニューアルを計画中でして、制作会社を何社か絞り込んでおります
ホームページの技術も進化している様で、様々なものがあるようです。
お客様の知りたい情報が、分かりやすく提供できるホームページを作りたいと
思っておりますので、アドバイス頂けると助かります。

とのことでした。
新しくなるHP楽しみです！！！

知りたい情報、みたいことなどあれば教えていただけると担当に伝えれますのでよろしくお願いします！

[10: トピ主]

>>9
土地は手数料含めての金額という事ですか？
含めてなくてもかなり安いですね！
やはり土地、建物別々だとお金かかってしまいますよね？
金額が限られているので厳しそうです…

私の条件にも都市ガスが入ってます！
でもプロパンなのにプラス千円だけで済んでいるなんてスゴイですね！
いい情報ありがとうございます☆

桔梗企画、土地探し下手なんですね(笑)
入居者さんは桔梗企画に土地探しをお願いしたって事ですか？
質問たくさんすみません。
経験談、たくさんありがとうございます。

ＨＰの件も担当の方に連絡ありがとうございます。
新ＨＰ楽しみですね(^^)
個人的には
・土地、新築、中古を種類別に開くページを設けて欲しい
・施工例をもう少し多く
・施工例と似た事ですが、あんな事もこんな事も出来ます！みたいに写真も含めると想像が膨らむし取り入れてもらいやすいかなと
・他社にはない強みがあればアピールして欲しいです
今の所思い付くのはこれくらいです(^^)
よろしくお願い致します。

[11: 入居済み住民さん]

＞＞10　トピ主さま

そうです！そうです！
桔梗の担当者に土地探し依頼しました。
住宅情報館でしたっけ？17号沿いで上尾にあるんですけど、そこにも行って土地のお世話してもらおうとしたんですけど、手数料の件もあったりして桔梗に相談したら手数料のかからない物件を探してくれましたよ。

まずは土地探しが先なので、まだ本契約とか仮の間取り決める前のことでしたが、桔梗で建てる！というのは私も主人も決めてたのですがそういうのは担当に話してなくって、本契約取れてないのにお世話をしてくれてほんとに助かりました。

一ヶ月で決まったとはいえ、何件まわったかな～。。。最初はこれから開発の新興住宅ではなく、古株さんが住んでる家と家の間とかいろいろ見ましたが、見ているうちに金額だけでなく、新興住宅地の方がいいな～って考えに変わって希望も絞られてきましたね。担当さん独自の建築業界横のルートや付き合いもあるのでそういうのを駆使して探してくれたので、うちの場合は建築条件なし土地を仲介手数料もゼロで土地代７８０万で済みました。

ガスに関しては、新日本ガスという会社と契約してます。
４月分請求で計算してみましたが従量は３３０円です。
プロパンガス料金消費者協会のHPで簡単に計算ができるのですが


＜関東地方の適正価格＞

※関東地方以外の方はこちらをご覧下さい。



基本料金　1,500～1,800円

従量単価　330～370円（1m3あたり）※2014年2月現在（消費税別）
※金額は関東地方の標準的な適正価格であり、各種条件により若干異なる場合があります。


とあるので、適正料金だとおもいます。都市ガス希望からプロパンでもいいかなって思っていまの土地にGOサインだしたのは、当時の計算でもこのサイトで調べて適正範囲の評価だったからです。

家も立地条件もガスのことも問題ないんですけど、もともと雑木林だった土地なので裏に生えてる大木と竹がいろいろ悪さしてくれます・・・。枯葉が半端ないです。。。でもってもうすぐ新葉が大量に降ってきます・・・。

うち含め枯葉ネットを樋に張ったりでその分またチャリン。
夏に造成してるところをみてその後９月に契約したので秋の枯葉に気づいたのは基礎工事してるときでした(笑)
こういうこともあるので、よ～く土地周辺をみてくださいね。
３年かかりで土地を探したという友人にアドバイスを求めたとき、気になる土地があったら昼だけじゃなくって夜も見に行って、近隣も歩いてみたほうがいいよ。街灯とか騒音とか、時間帯によっても全然違うから。
このアドバイスを元に、2.3回いろんな時間に見に行ったんだけど、季節柄のそういう落ち葉問題には気づけませんでした。
っていうか、木があるのわかってんだから冷静になれば想像できたはずなのに、ダメね～。ウキウキしすぎてそこまで頭まわってなかったです。
失敗談も含めて参考になればとおもいます。


HPへの希望ありがとうございます！
さっそく担当さんにメールしよっと！
来月辺り夏野菜が収穫するから野菜もって顔をだしてくださるそうなんです。

あ。社長がね、野菜作ってるんですよ。
何坪っていってたっけな～。100？
家つくるより野菜作るのが好きなんだなんて、笑いながらお話してくださる気さくな社長さんなんですよ。

打ち合わせで事務所に行ってた時は、よく野菜もらって帰ってました。
引渡し後は夏と冬に１回ずつでしたが、なすやきゅうり・冬は里芋くれました。
形は不揃いだけど、おいしいです。
なにより助かる！

職員がのんびり屋が多いですけど、こういうところもアットホームですよね(笑)

[12: 入居済み住民さん]

＞＞10

書き忘れてましたが、土地・建物、外構費含めてうちは２４００万いったかいかないかぐらいです。
４２坪の土地に対して家は３２坪の4LDK

小さいながらも芝生のある庭に駐車スペースは３台あります。
土地代がいくらでおさまるかがカギなのかも？？？

写真は引渡し前の外構工事中の我が家です。

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[13: トピ主]

>>11
色々とご丁寧にありがとうございます(^^)

上尾の住宅情報館、行った事ないですが、私達もそこで物件見ようか！と話題に出ましたが仲介手数料かかるのでやめました(笑)
桔梗企画で手数料なしで、ましてや契約していないのに探してくれるなんてかなり親切ですね！＼(^^)／
付き合いのある不動産屋に紹介してもらって～っていうの、聞いた事あります！不動産屋同士で助け合いみたいのやってるみたいですね(^^)
入居者さんは桔梗企画で建てる！って決めてるからいいですが、私の場合は他社でいい物件があればそちらに行くかも…の状況なので桔梗企画でお願いしていいのか…と迷ってます(TT)
他社と同時進行でいいのか…と。

ガスの事も詳しくありがとうございますm(__)m
現在都市ガス使用なのでＰＬの事はちょっとよく分かってませんが…私も計算してみたいと思います！

土地周辺、環境などのアドバイスありがとうございますm(__)m
とても参考になりますm(__)m
経験してみないと季節柄の事までは分からないですよね…
ですが、アドバイスを参考に予想してみます！(^^)

社長さん、家作りより野菜作りの方が好きなんですね(笑)
おいしいお野菜うらやましいです(^^)
お野菜もらえると助かりますよねー☆

建物価格までありがとうございます。
聞いてはいけないのかと思い聞けませんでしたが答えていただけて助かりました！
2400万しないくらいとはとても理想的です！！
本当、土地がトータル金額を左右しますよねー
駐車スペース３台確保出来てるのも理想です！
建売じゃ2000万台で駐車スペース２台も無理ですもんね…
主人と話し合ってみます！

おうち、素敵ですね☆o(^o^)o
色々自分の好みに出来るのいいですねー！夢が膨らみます＼(^^)／

色々とご丁寧にありがとうございますm(__)m
また気付いた事などありましたら教えて下さい(^^)

[14: 入居済み住民さん]

＞＞13　トピ主さま

私も都市ガスからのプロパンでガスのことよくわかんないですけど、プロパンは会社によってけっこう自由価格なんだなという印象。
ひとり暮らしのときのアパートではプロパンでしたが月４０００円以上請求きてました。
いま主人と二人で、一人のときよりも料理したりお風呂入ったり回数も時間も増えたのに冬の時期ですら３５００円ほどです(笑)　都市ガスのマンションで暮らしていた時はもっと安かったので、担当さんに計算してもらう時に、これ生活してます？？ってびっくりされました。
端からオール電化は考えてなかったのでプロパンは高いから都市ガスで！と希望してたけど、うちの分譲地内には一建設の建売、桔梗で建てた我が家・サンエルホームで建てた家・一条工務店の家と4会社がいますが、一条はオール電化なのでわかりませんけど、少なくともご近所さんと光熱費の話をすると家族構成の違いこそあれど、サンエルや一建設の契約しているガス会社よりも、今のところうちは単価が安いように思います。

土地探し含めて家の仮間取りを考えて金額の見積もりが出た際、これをもって他社でも見積もり出してみて決められて大丈夫ですよと言っておられました。
本契約はスタートの金額にも納得ができないとハンコ押せないのですしね。

大手と言われるHMもたくさん巡りましたが、展示場巡りの時担当してくれた人が微妙だったり、アンケートなんぞ書こうもんならDMがわんさか届いてて、それはまだいいにしても勝手に担当かわりましたなんて連絡の封書がきたり。
顔も知らない人に勝手に担当変えましたなんて言われても(笑)
そういうのもあって桔梗以外に候補もなかったため、ほかでは見積もり取らなかったです。
でも今から思うと他社だとこの仕様でどれぐらいって価格ぐらいか見てもらってたほうがよかったかな～。

デザインや価格もですけど、結局は人だと思うのでこの人から買いたい・お願いしたいと思えないと・・・。

本音では契約取りたいと思っているとは思います。でも無理強いというかゴリ押しというかそういうのはなかったです。
土地だけでもお世話しますよということも、言ってたことがあるので大丈夫だと思いますよ！

どのHMでも遠慮せず聞いてみるほうがいいです。無理難題だと渋られるかもですが、言うだけはタダだしせっかく何千マンもお金出して買うんですから、遠慮してるともったいない！

ほかにも私の経験でよければお答えしますので、疑問とか質問があれば言ってくださいね。

[15: トピ主]

>>14
入居者さんのガス料金、すごい安いですね！
だからなのか？担当の方に「プロパンガスでも都市ガスでもトータル的に変わらないですよ」と言われました。
都市ガスは配管工事代(？)がかかるので～みたいな事言われました。
ちなみに私もオール電化は考えていません(^^)
入居者さんは料理する時に圧力鍋使ってますか？
使ってるからガス料金が安く済んでるのかな？と疑問に思いました(^^)
担当の方に「まずはうちで契約してるガス会社でしばらく契約していただいてその後にガス会社変えていただいても構いませんよ」とは言われましたが、入居者さんのお話し聞くと変えなくても良さそうですね！(^^)

なるほど！本契約には色々と段階があるんですね！
そこの所は勘違いしてました！
入居者さんの担当してくださった方、色々とご丁寧にして下さってるんですね。
入居者さんが色々教えて下さった事を踏まえてまた相談してみようかなと思えてきました(^^)
入居者さんは有名ＨＭなども回って色々経験してきたんですね！とても参考になりますm(__)m
土地だけでもお世話しますよー！まで言ってたんですね！それは頼もしいですね！
そうですよね！高い買い物ですし遠慮してたらいいの買えないですよね！！
遠慮？恥ずかしさもあって聞けなかった事あったりしましが、これからは図々しく？行きたいと思います！(笑)

さっそく質問ですが(笑)
猫ちゃんのスペースや階段以外にこだわった所はありますか？
あとは、これ作ったけどいらなかったかなぁ？と思う事はありますか？
参考にさせて下さい(^^)

[16: 入居済み住民さん]

＞＞15　トピ主さま

都市ガスの配管の件は、うちもね、追加料金になってもいいから都市ガス引き込みたいって言ったことあるんです(笑)
でも地図上に都市ガスの配管きてなくって引き込もうとしたら１０００万ぐらいかかると思いますよって言われてうげっってなりました。
結果的にプロパンでもまったく問題なしです。
ガス会社変更も、言われましたよ！でも、営業のトークが上手で最初は安くってもあとでドンと高くなることもよくあるみたいです。
いまのところガスに関してセールスはきたことないけど、太陽光のセールスは多いなぁ・・・。
のせるなら家建てるときに最初からのせてるよ！！！と思っていつも追い返してます。それかインターフォンのモニターみて知らないひとだとシカトとか。。。


料理の時圧力鍋？？？
いやいやいや、、、、そのような高価なものはもっておりません(笑)
普通のお鍋(カインズとかで買ったやつ)やイケアのキャセロールを使ってます。
イケアのキャセロールは重いけど、いい仕事してくれますよ。余熱でやわらかくなったりするのでカレーとかシチューに使ってます。ルクルーゼのお鍋とどっこいの使い勝手で、お値段はかわいいと口コミにあったのでマイホームに引越しするのを機に試しに買いましたが正解でした。
私が持っているのは旧タイプの青い鍋だけど、いまは白いのに変わってます。いまのお値段は５１３３円です。もう一つサイズ違いもでたみたいです。イケアのサイトみて知ったわ。よかったら参考になさってください。


マイホームでのこだわりですか。
うちは収納を多くしました！外にものを出したくないので。。。
リビング・キッチン、二階廊下・居室４部屋。
すべて収納があります。ただ、おバカすぎなのですが、脱衣所につくり忘れました(笑)
なのであとで自分でブラケットと板で棚をつけましたよ。それは大工さんが入ってた時に
失敗してる～～～～～～～～って気づいたので、棚をつけたいから下地つけて～～と頼みました。

あとは、そうですね～。リビングの床にフロアコンセントつけました。
ホットプレートとか使うのにタコ足配線だと危ないのは、いままでマンションで不便に感じていたので希望だしてつけてもらったんですが、これ重宝してます。
ホットプレートはもちろん、主人がノートパソコン持ってきたり、小さい電気ストーブも簡易暖房としてリビングに置いててそれの配線はフロアコンセントから取ってるのでひっかかったりせず安心です。
完全にフルフラットにしてほしかったですが、そんな商品がなくってほんの数ミリ床から出てるのですがいつもはラグの隅っこで隠されてるのであまり段差は気にならないかも。
段差が気になるようならソファーのしたとかテーブルの下になるように配置すれば失敗はないとおもいますよ！


逆にいらなかったものは、玄関の引き戸ですね。
玄関はすっきりさせたいからシュークロがほしいって希望したのですが、図面で見るよりも玄関が狭かったことと、
標準の下駄箱をシュークロにおいてもらったのですが、引き戸をつけてもらったのに一度も開閉してなくっていつも開けっ放しです(笑)
引き戸追加もお金なのでこんな間取りにせず壁とってドンと広い玄関にしたほうが良かったかもとおもってます。
でも、玄関って靴とか傘とかいろいろ雑になる場所なので、扉と壁とで隠したかったんですよね・・・・。

ちなみに玄関はLの長い縦棒が右になる形(わかりにく！ごめんね)なのですが　長い縦棒の方に下駄箱があって、そっちからも家に入れます。入った先はキッチンです。

廊下なんて無駄なもんはいらないから居室スペースや収納を大きくとりたいっていう希望から玄関前のホールがない家ですが、なさすぎました(笑)
奥行ドア１枚分ですからね～。玄関入って目の前すぐ壁で近っ！！です。
夫婦二人ですが、ふたりで移動するにも狭いな～アパートの玄関か？って失敗してしまいました。

図面で見るのと実際は違うことよくあると思います。

そういうのもしっかり聞いて確認したほうが絶対いいです！
なんならその場でスケールつかってはかってもらって、こっからこれぐらいってのを教えてもらうぐらいでちょうどいいですよ。そうしてても私みたいにあれ？おかしい～なぁってなってますけど(笑)


ベランダは広くないとダメって奥行を広く取ることをうるさく言ったんですが、そのときにスケールでここからこれぐらいですってはかりながらみせてもらって決めました。
幅60だったかな～。あまり奥行がないのが一般的だそうで、そんな狭いんじゃ布団と洗濯物一緒に干したら混み合いすぎるわって思ってて、夫婦二人の布団を余裕で干せるだけの横と、洗濯も干せるだけの奥行！って希望にしました。別料金ではなく標準の広さ以内で収まるように・・・。
あとはベランダに出るのにどっかの部屋からじゃないと出れないのは嫌だと、ベランダに出る専用のドアも廊下に作りました。それも引き戸じゃないと嫌だってまぁ文句言いまくりですよね(笑)
猫のキャットタワー・ステップもあるし収納も設けたので二回廊下は普通の家よりも長いので、布団を干すときには部屋から廊下を布団もって歩かなきゃですけど、それでもここはこれでよかったなとおもいます。

この廊下、ベランダから入ってすぐのところにホスクリーンをつけたので、室内干しもできるんです。
間取りを決める際、悪天候のときに洗濯物を干すスペースはしっかり確保したほうが絶対いいですよ！！！

カーテンレールや部屋に干すとか嫌だし、一応お風呂場にも洗濯干せるバーもあるけど、狭いしあまりたくさん干せないですから、脱衣場でも廊下でも、使い勝手がいい導線のところに作られることをおすすめします！
うちは二階に作りましたが、階段上がって洗濯干してという導線って意外と疲れます。
最初のころはマンションでワンフロアだったから楽だったのに二階建てになって、なんか階段がしんどかったです(笑)
年取ったら、なんでも下でできるように洗濯干し場とかつくるかもな～。。。

検討すらしなかったけどあったほうが良かったのは、ベランダか二階に洗面・水道です。
うちはトイレも手洗いがないタイプのタンクを選んだので、ベランダ掃除の時に使える水道がないんです。。。
裏が雑木林なのと、ちょっと行けば荒川の土手なので、ベランダが結構汚れるのに、掃除が大変！
なので、庭からホースを紐で釣り上げてゴシゴシしたりしております。

ここはこうした方が良かったな～って思うところはあるけど、決定的な重大ミスでもないので住めば都。
それでも家は３回建てないといい家が建たないってほんとかも。
すごく真剣に、失敗しないように情報収集して考えたはずなのに(笑)

参考になりますでしょうか？？(❀ฺ´∀`❀ฺ)

[17: トピ主]

>>16
都市ガスの配管工事、そんなにお金かかるんですね…
他社でプロパン契約してもその後に金額アップされたらイヤですもんね(。>д<)
それなら新日本ガスのままがいいですね♪

やはりセールス多いんですねー
本当、太陽光必要なら最初からつけますよね(笑)
私もいちいちセールスに構わないようにします(笑)

圧力鍋使ってないんですね！
余熱を利用して料理されてるとやはりガス代安いんですね！私も見習わないと！
IKEAのサイト見てみます(^^)

やはり収納多くしたんですね！
私も荷物多いし、物は閉まって部屋をスッキリさせたい派なので収納多くしたいんです(^^)
脱衣場の収納いいですよね！
後付け？出来たという事はスペースは確保してたんですね(^^)
フロアコンセントって、カバーつけましたか？私的に埃や水こぼしたら大変な事に～(゜ﾛ゜;ﾉ）ﾉと心配になりました(;_;)
でもテーブルにそんなに近くなかったら大丈夫ですかね(^^)
私、以前に玄関とシューズクローゼットが開放的になってて、シューズクローゼットの所からキッチンに行けるモデルルーム、オープンハウス行った事あります！
あれ、便利ですよねー！
確かにそこは扉がありませんでした。
扉があればお客さんが来た時に閉めるのには便利ですよね、きっと(^^)
私も廊下という無駄なスペースよりも部屋を広くしたいです(^^)
確かにいちいち実際は何cmで～と確認した方が分かりやすいですよね！自分が通ってどれくらい余裕あるか？など大事ですもんね！
私もベランダの奥行き欲しいです！
干す時に狭い中作業するの苦痛ですよね。
奥行き60cmってだいぶ狭くないですか？
桔梗企画で見に行った建売でかなり狭い所ありました。
廊下からベランダに出入りできるのいいですよね！理想的です！
室内干しのいいですよね！私も２階で考えてましたが、将来的な事を考えてなかったので、参考になりますm(__)m
ベランダ掃除の時に２階に水道あると便利なんですね！それは聞いた事なかったので参考にさせていただきます！
３回建てるお金もないので(笑)皆様に色々聞いて妄想したいと思います！(笑)

たくさんの情報いただけてとても参考になりましたm(__)m
見ず知らずの者にご丁寧に色々教えて下さってありがとうございますm(__)m
お忙しい中お答えいただきましてありがとうございましたm(__)m
入居者さんと出会えてよかったです☆(*^^*)

[18: 入居済み住民さん]

＞＞17　トピ主さま

ガスの配管はうちの土地から半径何メートルってけっこう広い範囲の地図上に都市ガスの配管がきてなかったそうです・・・。
なもんで１０００万ぐらいかかるんじゃんみたいな。
無理です(笑)

オール電化にしてたらいくらだったんだろ？　候補にまったくはいってなかったから聞かなかったなぁ。


フロアコンセントの件ですが、寺田電機製作所のバリアフリー対応フロアコンセントってやつのCEA70000をつけました。
どのやつっていうのはあらかじめ調べて、こんなんあるよっていうのを設計担当に伝えました。
細かい位置は、その後の電気工事を請け負ってる会社との打ち合わせで決めました。

URL貼り付けようと思ったんだけど、なんかうまくいかないのでごめんなさい。。。
一応、うちのコンセントの写真載せときますね！
ほんとは床の色が白いのでシャンパンゴールドがよかったのですが、本体を止める周りの枠はシルバーになるとかでなんでそんなちぐはぐなの？HPには書いてないけど～～～～～～～～～みたいな。フルフラットって書いてるけどフルフラットにならないってどういうことなの～～～～～～～～みたいな。
どうしても構造上、２.３ミリほどですが床からでっぱちゃうんです。
ちょっとしたすったもんだがありつつも、取り付け完了。


水道の件は、意外とベランダの掃除もですけど二階で手を洗いたいって思うこととかもあるので、あったら良かったな～と思います・・・。
うちの汚れる環境じゃ一階からバケツもって水くんで掃除って重労働でして、これまた住んでみないとわかりませんよね。
ウッドパネル敷いて～とか夢があったのに、掃除大変なので諦めました(笑)
猫が日向ぼっこするのにパズルマットを敷いてますが、敷きっぱなしはできないので都度回収です。

ぜんぜん書き込みがあがってこないので、私ばっかりの意見になってすみません。

またなにかあればご質問下さい。
すてきなマイホームになりますように★

[19: 入居済み住民さん]

＞＞17　トピ主さま

また書き忘れた～。すみません。
見積もり見てみたら、フロアコンセントの追加価格は設置込で１００００円になってます。
普通のコンセントは居室なら2つとか標準の数が決まっていますが、追加は桔梗さんの場合３１５０円です。あ、消費税があがってるからここも変わってるかも！！！


参考までに。

[20: トピ主]

>>18
見積りまで出していただいてすみません。でもありがとうございますm(__)m
しかもURLや品番？まで教えていただきましてm(__)m
私もつける時は調べて担当の方に伝えます。
ちなみにシルバーでも床と合ってますよ♪

やはり住んでみないと勝手が分からないもんですよね。
あとは住んでみて色々工夫する事ですかね(^^)
ウッドパネルの件は残念ですが…
猫ちゃんのマットも都度回収も大変ですが、愛する猫ちゃんの為ですもんね！

入居者さんの書き込み、すごい為になってます☆
入居者さんが書き込みして下さらなかったら情報ゼロなので…(;_;)

また質問や疑問などありましたらよろしくお願い致しますm(__)m
本当にありがとうございました(*^^*)

[21: 匿名さん]

光熱費って、毎月どんどん上がってきているので
こちらでのプロパンなどの話題は勉強になります。
都市ガスは工事費がかかるとは聞いてましたが、
家族の人数で計算し、いろいろ比較してみる必要がありそうです。

[22: トピ主]

>>21
私は今アパートに住んでますが戸建てになると余計光熱費かかりますしね。
桔梗企画と提携しているプロパンの話は参考になりますよね！
主人に話したら「それならプロパンでも妥協出来るね」と言ってました(^^)
工事費は距離によって違ってきたりするんですかね？
それなら都市ガスの工事費と比べてどちらがお得か？も考えてみたいと思ってます。

[23: トピ主]

こんにちは
やはり都市ガスだけだとなかなか決まらないし選べる範囲も少ないのでプロパンも許容範囲に入れて探す事にしました。
そしたらたくさん出てきました(笑)
これで前に進めそうです。
建売でも素敵なおうちありますが、この家にアレがあればなぁ、コレがあればなぁ…あれ変更したい、これ変更したい！というのが出てきました(笑)
なので桔梗企画で買うなら注文になりそうです。
そして、他社で探していると駐車スペース１台しかないのにプロパンで、桔梗企画は駐車スペース２台(場合によってはそれ以上停めれる) 、プロパンなので、それだったら桔梗企画がいいか！という話になりました。
主人はロフトも気に入ったようです。
桔梗企画で建てる可能性が高まりました。

[24: 入居済み住民さん]

＞＞23　トピ主さま

こんにちは　お久しぶりです。
都市ガスからプロパンに条件を緩められたんですね！
それだけでもヒットする物件がたくさん出てきますよね！！

うちも家のことを考え出した最初は建売でって思っていたのに、いろいろ見てるうちにあれもこれもって思って、
結局注文です(笑)

ロフトですが、適正なのかはわかんないけど、最初はうちも欲しいな～って思っていたの。
それもはしごではなく固定階段で！
でも、ロフト作るのに５０万って言われて、固定階段もはしごも変わんないなんて言われて、５０万は出せなかったんでやめました。
ちょいちょい桔梗さんが提示する金額ははてなだったりしましたが、交渉で安くなったものもあります。
二階居室ドアの上にガラスブロックをいれたのですが、最初はガラスブロックを止める枠とガラスブロック本体を施主支給してくれといわれて、でも、枠なんて売ってなくってSNSで情報収集したんです。
お答えいただいたみなさん、枠は大工さんが造作されてて、設置価格もピンキリ。
桔梗では1つ１５０００円って言われて二階３部屋だから４５０００円チャリン・・・。
高いな～って思っていたんです・・・。でも諦めれなくって。

私の質問とそれに対する回答を印刷して渡したら、お答えくださった方が２０００円で設置してもらっていたため
うちも２０００円に。。。枠は造作で設置してもらえました。


家を建てる際、価格に関してもいろんなところから情報得ていたほうがいいですよ(❀ฺ´∀`❀ฺ)
金額が大きな買い物なので、最初は値踏みしちゃいますが、段々と感覚がおかしくなってくるので目安みたいなのを持ってたほうが抑止にもなりますよ。



HPの件。すぐに担当にメールしたところ、お返事いただいてました。


早速の貴重なご意見ありがとうございます。

サイトでも聞いて頂いたようでありがとうございます。
参考になります

やはり施工例を充実させることが重要なのですね
現在のホームページの施工例ではイメージ出来ないですよね
新しいホームページでは強化したいと思います。

土地探しについても営業として強化しなければならない
課題の一つで、新ホームページに売地情報を載せようかとの
社内意見も出たりしています。

色々と載せたいものなど社内ではあるようですが
決して自己満足で終わってしまうHPにはしない様
検討していきたいと思います。

ありがとうございます。

とのことです。
リニューアルHP楽しみです。

[25: トピ主]

>>24
お久しぶりです(^^)

都市ガスは絶対！と思ってたら全然前に進めなかったですね(;_;)
入居者さんも最初は建売探してたんですねー！
やはり建売と変わらないくらいの金額なら注文にしちゃいますよね(^^)
やっぱりロフトいいですよね！私も固定階段がいいと思ってました(^^)
オプション代50万とは…
トータルの金額によってはつけちゃうかもしれないです(^^)
私はシューズクローゼット、パントリー、リネン庫、ウォークインクローゼットが欲しいのですが、これらはオプションになるのですか？
どこまでが標準でどこからがオプションになるのか分かりません…
主人はトイレ変更したい！と言い、私はレンジフードと玄関ドア、洗面台を変更したいと思ってます。
標準のレンジフードって掃除出来るんですかね？
他社で見たレンジフードは部品外して掃除出来るタイプだったので清潔に使えるかなと思いました。
玄関ドアはカードキータイプがいいなと思いました。
差し込むタイプの鍵だと２箇所に差さないといけないから面倒です…
と言ってたら予算オーバーしちゃいそうですね(゜ﾛ゜;ﾉ）ﾉ
入居者さんの居室ドア上のガラス、素敵ですねー☆オシャレ(^^)
部屋にいるかいないか、寝てるか起きてるかの確認も出来るしいいですね☆
１箇所１万５千円が２千円とは！だいぶ値切りましたねー(笑)スゴイ！
私も交渉上手にならなければ！
他社ですが、確かにオプションは高いって聞きました。
面倒だから出来れば追加したくないから高い値段で提示して諦めさせるとかですかね？
私の主人が仕事で「追加したくないから高い値段提示してそれでもいいならやる」って言ってる時あるので(笑)
私も譲れる所、譲れない所をちゃんと考えていきたいと思います！
あとはトータルの金額と相談です(笑)

ＨＰ、早速の連絡ありがとうございます(^^)
いつリニューアルするのかと楽しみです(^^)

話変わりますが、桔梗企画で土地を紹介してもらいました。
私の中では35坪の所と48坪の土地環境がいいなと思ってます。
土地広すぎても固定資産税や庭の手入れ、駐車スペースのコンクリート埋め？などがお金かかってくるよねーと考えてしまいます…
建物30坪、駐車スペース２台、庭なしであれば35坪で十分ですかね？
駐車スペースにゆとりが欲しいので48坪まではいらなくとも30後半くらいはあった方がいいのかなぁ…と思ったり…
これまた悩みが尽きません(^^;

[26: 入居済み住民さん]

＞＞25トピ主さま

なんだか台風並みの風が出てきていろんなものが飛んでます。
トピ主さまのお住まい近辺は大丈夫ですか？？

そうですね。都市ガスに拘るとほんとなかったです。
なので土地探しをするにあたって都市ガスを諦めることは一番に妥協した点でした。

建売もいろいろ見ましたよ！それこそ桔梗でも見ましたし、ファイブイズホーム・サンエルホーム・丸和セレクトホームなどなど、道走ってて、分譲中の看板を見つけるたびに寄ってましたね(笑)
だけど、床の色がな～とかキッチンの色がな～とか細々したとこが気になって、賃貸だったら我慢できたかもしれないけどずっと住んでいくって考えたら注文でした。

OPの件の答えですね。

＞＞シューズクローゼット、パントリー、リネン庫、ウォークインクローゼットが欲しいのですが、これらはオプションになるのですか？

基本的に全部オプションになります。 トピ主さまがどの程度のものを考えておられるかはわかりませんが、最初シュークロは７００００円の見積もりでした。下駄箱は玄関に、シュークロには扉と棚を付けてもらう形の桔梗の建売を見たのですが、シュークロと呼ぶには狭いな～ってかんじで、打ち合わせの中で金額下げるのに標準の下駄箱をシュークロにおけますか？って聞いて、コートなどかけれるようにパイプを付けてもらって、価格は最終的にサービスになりました。
パントリーも奥行は40ぐらいかな・・・奥行あってもものを取り出しにくいので手が届く奥行で小さいクローゼットに棚と2つ付けてもらいましたが、いくらだったんだろ・・・スタート価格にはいってるので細かい金額がわかんないです、すみません。
ウォークインは私の部屋にあります。WICは２帖かな。あ。うち主人も私も自分の部屋あるんです。
主人は7帖の部屋にクローゼット・私は６帖の部屋に２帖のWIC。使ってる広さは同じです。
WIC・・・これも追加だったかごめんね。最初に決めた見積もりに載ってるかもですが、手元にない～～～～～～。
扉はつけず、ひとつの部屋みたいにして使ってます。


基本的LDKの間取りの中で一階はLDK/和室・和室に収納・トイレ・お風呂・洗面所。
二階はフローリング３部屋にそれぞれ収納。トイレ、ベランダ。これが標準です。
それ以外のものはオプションだと考えてください。
サービスで私たちが契約した２０１２年の９月には、キッチンのカップボード(食器棚)もしくはお風呂を1.25坪にアップのどっちかが選べました。いまもなのかしら？パンフレットに載ってるんだけど・・・。

特別なことはなにもしない、ほんとにノーマルな状態が標準。

トイレは1.2階ウォシュレットですが、ＩＮＡＸのものです。
いろは４種類あって１.２階ちがう色もＯＫ。ちょっと前の形です。タンクに手洗い場つき・なしが選べます。
自動洗浄はついてません。自分でお水ながすレバーを引きます。
トイレットペーパーホルダーは、施主支給もオッケーで標準のものは見積から金額マイナスです。トイレなど取り付ける際に業者が取り付けてくれます。１階は施主支給にしたんだけど、標準いくらだったか見積書がない～。すみません。


標準のレンジフードは黒っぽいようななんだかしょぼしょぼでしたよ。
色も形も気に入らないので、変更しました。
キッチンはクリナップのクリンレディのCタイプで桔梗さんオリジナルが標準です。流し下の収納にタオルバーがついてます(笑)
うちはレンジフードはクリナップのとってもクリーンフードのホワイト　W750っていうのに変更しました。差額は５４０００円です。
ガラストップに変更したガスコンロと連動してて、コンロの火がつくと換気扇が自動でつきます。
自動洗浄はついてないタイプなのですが、個別に分解？できて掃除はしやすいです。
この点も他社の製品がいけるかどうかとか確認してみてください。


洗面台もクリナップです。
３面鏡で蛇口が壁面についてるタイプに変更しました。５００００円です。
水垢が蛇口まわりにたまるので壁面についてる今時のタイプじゃなくちゃ嫌でした(笑)
洗面脱衣所もうちは狭いので、標準でついてた洗面台横の収納は置くスペースもなく見積もりから減額▲２４０００円でした。

そのほかトイレ収納はトイレットペーパーが入らない奥行がまったくないしょぼしょぼだったのでいらんって言って減額▲６４００円×1.2階両方とか、キッチンの吊戸棚は視界の邪魔だからいらないっていって減額▲２００００円とか
標準のものもいらんいらんって切り捨てて、オプションと増減しました。


玄関ドアはカタログから選びますが、ここからここまでの中でお願いしますっていわれますね。
うちは高断熱高気密仕様にしたので、玄関も断熱ドアです。

カードキータイプは近所の一建設の建売がそうです。普通のキーとカードと2つもってます。
子供に持たせるにはカードだと、落としそうで怖いとママさんがいってましたね。
通常の鍵穴はあるけど、鍵穴差し込むカバーの取り外しが面倒だともいってました。
うちは普通に上と下2つカギをかけるタイプですが、マンションでもそれが普通だったので特には・・・
カードキータイプは採用してないかもしれませんから、こちらも要確認で。



４８坪と３５坪の環境の土地ですか・・・。価格は大きくかわる？周辺環境は？
スーパーとか学校とか駅とか、妥協できない点はどっちもクリアしてる上でP２台つきですよね？

うちは４２坪に対して３２坪の家と３台分の駐車場に小さいお庭ですが、お客様がこられた時の駐車場はありますか？
うちの場合夫婦１台ずつ所有なので最初２台あればいいって思ってたんです。
で、あまったところに花壇とか野菜つくるとことかあればいいな～って・・・。
でも、お客様用駐車場がない！！って気づいて、引っ越したあとで追加工事しました・・・
スペースが狭い為材料の調達などで、最初から３台分つくるよりお金かかりました(°д°)
車がないと不便なところなのに、失敗した～～～～～～～。場所はちなみに鴻巣です。

３０坪のおうちに土地３５坪じゃちょっと狭いような気がしますが、２台分だとして駐車場は並列で作れそうですか？？
それともL字？縦列？？いま所有の車から買い替えしたとき、大きくなったり小さくなっても停めれそう？そこらへんも、担当さんとシミュレーションしてみてください。

あ～。近所の注文で、3LDKの間取りで３０坪ないぐらいの家。40ない土地。
そんなお宅がありますが、小さいお庭とミニバン１台でいっぱいいっぱいになってます。
一応駐車場1.5台分っていってたかな。軽と乗用がぎり停めれるスペースらしいけど、誰か来た時は分譲地の道路にちょこっとおしりはみ出てますね・・・。お庭がなければ２台は余裕かな。

たしかに固定資産税のこととか、外構費とか考えるとお金がチャリンですよね。
土地の広さも家の間取りも将来設計というか家族構成にもよると思います。
子供が小さいからお庭でプールしたいとか、自転車が多いから停めるスペースほしいとか、
庭に洗濯物ほしたいとか、ガーデニングしたいとか・・・。
いろんな角度で想像してみるとまた違った考えがでてくるかもです(❀ฺ´∀`❀ฺ)

[27: 入居済み住民さん]

のせる写真間違えた～
１枚しか載せれないのは不便だわ・・・
キッチン。キッチン。
前出のカップボードは選べるサービスのものです。けっこう食器とかしまえれますよ。

[28: トピ主]

>>26
昨日風強かったですね。
雨戸がガタガタうるさかったです(笑)
私の所、大丈夫でした(^^)
ご心配ありがとうございます(^^)
入居者さんはゴミ飛んできて掃除大変な感じですか？(;_;)

私は入居者さんの「桔梗企画で提携しているプロパンガス会社が良心的」というお話を聞いて主人にも話して「それならいっか」となりました(^^)
入居者さんのお話がなかったらまだ妥協出来てなかったかもしれません。

目に入った分譲地見に行くの分かりますー！
私もチラシが入ったの見に行きます。
ですが何かしょぼく見えてしまって…
先日見に行った所はまだ建ててる最中で柱が細くて頼りなくて「大丈夫か？」って感じでした…

OPの件、ありがとうございます(^^)
全部OPになるんですね…
いくらになってしまうのだろう…恐ろしい…
SC、そっか！大きさありますもんね！サイズまではまだ考えてなかったですが、ボード用品、タイヤ、ベビーカーなどなど入れたい物がたくさんあるので(笑)
それなら庭に倉庫？みたいなの作った方がいいのかな？とも思いますが…
ベビーカーは今は使ってませんが、２人目考えてるのでやっぱりSC欲しいなぁ…と思っちゃいますね(^^)
SCのサービスうらやましいですー！
パントリー、私も奥行きあると取りづらいので建売と同じやつでいいなと思います(^^)
２つある所ありましたが、うちは１つでいいかなと(^^)
WICに扉つけなかったんですね！
開ける手間が省けて楽チンですね♪
それに部屋が広く見えたりしますかね？(^^)
ＴＶで「子供部屋にはクローゼットの扉つけてないから常に綺麗にしてないといけないから整理整頓の癖がつくという目的がある」というのを見ました！
それでもどうしても隠したい場合は自分で色々考えてカーテンつけるなりするだろう！みたいな。
子供自身が色々考えてやる事を目的に扉つけなかったそうです。
話反れてすみません(^^;
入居者さん１人でWIC使って贅沢ですねー(笑)私も１人で使ってみたい(笑)
お値段の件、見積り見ていただいたりなど気を使っていただいてありがとうございます(^^)
標準の件も分かりやすくありがとうございます(^^)
パンフもらいました！
高気密、高断熱プランのカップボードorUB1.25坪選べるは変わりないです。
トイレはリクシルです。
ペーパーホルダー、自分で持って行ってもいいんですね！
トイレの壁面の棚にトイレットペーパー入らないんじゃ意味ないですね…
私もナシかなぁ…
入居者さんのレンジフードすごいですね！
勝手にスイッチ入るの助かる～(^^)
自動お手入れまでなくとも外して掃除出来るならいいです(^^)
キッチンにタオル掛ける所あるのいいですよね(笑)助かりますね(笑)
私も吊戸棚いらないですー(^^)
水回りの水垢気になりますよねー！
今時は便利ですね(笑)
標準のいらないの減額してもらえるの助かりますね！
場所によっては標準でいらないのあっても減額しない所ありますしね。何かと交換みたいになるみたいですが。
断熱ドアいいですね！高気密、高断熱の家もですが、ドアも含めて外の気温に左右されないですか？
カードキーはカードキーで大変なんですね…
確かに２本持たないといけないのは面倒だと思いました。
鍵穴が面倒とは知らなかったです。
子供にはカードキー心配ですね、それはありますね…
まずはカードキーに変更出来るかが問題ですが(笑)
それも確認してみます！
48坪と35坪の土地ですが金額は220万違います。
48坪の方は前住んでた方がいたみたいで建物もありますが、本下水が未接続なんです。
その工事代もいくらなのか…確認しなきゃです。
駅まで20分くらいらしいのでそれはクリアなのですが、まだ周辺の確認出来ていませんがパッと見た感じ何もなさそうです…
私はまだ車持ってないのですが、家持ったら車買う予定です！
私も２台でいいか！と考えてましたが、周りに何もないなら自分ちで来客用作らなきゃですね！
引っ越した後に気付くとお金かかりますよねー(;_;)
ちなみに鴻巣は免許センターに行ったくらいです(笑)
のどかですよね！
私も色々な角度で考えなきゃです。
35坪も48坪も南に家があるので…庭いらないので35坪なら南に縦列で２台は停めれそうです。
子供の事を考えて自転車が停めれるかは…
48坪の方なら南に庭作ってＬ字型で駐車かなと考えてます。
48坪なら３台は余裕っぽいです。
庭も広さ作らなきゃかなと思うとお手入れ面倒だなぁ…と(笑)
自転車スペースもあるかなと思います。
と考えるとやっぱ48坪の方ですかね(笑)
どちらも徒歩20分ですし、周辺環境も変わらなそうです。
ご近所のお話も参考になります。
やはり40坪ないおうちは庭潰して駐車スペースですね。

キッチンも白に統一しててすごいです！
綺麗ですね(^^)
棚がモザイクなのもいいですね！
色があると見た目重く見えると思うので。
本当、たくさん入りそうですね(^^)
カップボード下にスペースあるとゴミ箱置けるから助かります(^^)
カップボードの所に窓があると明るいからいいですね！
私も窓つけようっと(^^)
シンク横の作業台もステンレスにしたんですね！
継ぎ目がないから掃除しやすいですかね(^^)

何から何までありがとうございますm(__)m
本当に助かりますm(__)m
入居者さんのおかげで色々前に進めていますm(__)m
また相談がある時はよろしくお願い致しますm(__)m

[29: 入居済み住民さん]

＞＞28　トピ主さま

こんにちは。
台風並みの強風もおさまって穏やかだわと思ったら、ゴロゴロ雷鳴り出したところ・・・。

朝おそるおそるベランダみたら、裏の雑木林から飛んできて角に溜まっていた木の実みたいなのが、綺麗に無くなってベランダ掃除ができてました(笑)
庭にはどこからか飛んできたダンボールの切れ端？みたいなのが１枚。
荒れることなく済みました。ご心配ありがとうございます。

ガスの件、うちも同じ悩みというか条件でつまづいてた時期あったので、参考になってよかったです！
さっき検針に来てたけど3.9?利用で３００９円でした(??´∀`??)

建売とかいろんな家を見て回ると目が肥えてくるので、しょぼく感じるってのもすご～くわかります！(笑)
細かいとこ聞いたりしてたので、よくご存じですねって行った先々でびっくりされたこともあったな～。
素人相手とおもって適当なこと言うなよって威嚇してたのが伝わったのかしらねぇ(笑)

高断熱高気密の仕様は断熱材が通常のグラスウールではなくってアクアフォームっていう固まると発泡みたいな感触の吹付け断熱になります。この仕様で１００万ほどアップしました(°д°)ドアも断熱ドアなので最近の通常のものより重いらしいけど、重さはよくわかんないです(笑)よっこらせっと力入れて開ける感じでもなく・・・。う～ん。


アクアフォームは賛否両論あって、とってもすぐれた断熱材かというとそうじゃないって意見もネットでちらほら見ましたが、何事もメリットばかりじゃないからな～と思ったり。
同じつくりの同じ環境で隣同士にアクアフォーム仕様とグラスウールの家を建てて比べてみないと体感ができないものだという説明もあったので、金額もかさむし取り入れるか正直悩みましたが、結果的に取り入れてよかったと思っています。

１月の寒い中、吹付けは終わったけどまだ窓が入ってない我が家。
すでに建ってて１階のシャッターが閉まっていたお隣の一建設さんの建売に、うちがどんな感じで見えるか知りたくってまだ売り出し中のときになかに入らせてもらったんです。
入った瞬間、寒！！！でした(°д°)
つい５分前までシャッターも、窓もきっちり閉まってたのに、足がかじかんでゆっくり見てられなかったです。。。
我が家に戻ると断熱材だけで窓もついてない状態の我が家の方が明らかにあったかくって、そのとき初めて体感できたな～って感じでした。

家が完成して部屋の中がまったく寒くないか・暑くないかと言われたら、それなりに暑いし寒いです(笑)
でも、出かけてて玄関ドア開けたら熱がこもってるかというと、まったく。むしろちょっと涼しいかも。
エアコンで一旦部屋があったまる・涼しくなると熱が逃げにくいです。
暑がり寒がりの夫婦ですが、うち二階にエアコンないんですよ(笑)
１年とりあえず季節過ごしてみて、付けるか考えようってことで１階のリビングのみにしかエアコンがなくって
１階は壁がないつくりになってるので、リビングのエアコンも一番大きな２３帖用をつけました。

リビング階段なのですが、引き戸も付けてエアコンが効きやすいようにしてあります。エアコンがついてる一階から二階にあがるとき、階段の途中からもわっとあったかい空気に・・・。
二階は一階よりもエアコンないし日当たりもいいので、断然暑いです(笑)　
去年の猛暑は異常でしたよね。でも夜、扇風機だけで寝汗をガンガンかくことなく過ごせました。
暑くって寝苦しいってことが一度もなかったです。普通に肌布団もかけてましたもん。
二階にエアコンがないって近所のひとに話すとびっくりされましたが、私たちもびっくりでしたΣ(･ω･;|||
桔梗で建てることが確定して仕様を決められる際の参考までに・・・。写真は、吹付け工事中のものです。
あ。パンフ3つもらいました？？
緑の表紙・青の表紙・黒の表紙の３枚。
うちはアクアフォーム仕様で青の表紙にしました。標準で取り付けれる窓の数とかスイッチの形とか細かくちがうようです。
高断熱高気密仕様だけど、長期優良住宅には手が届かない仕様なので住宅ローン控除の優遇は通常と変わりません。
２０１３年に建築引越し完了なのでうちは１０年間最大２００万控除対象の家になります。
あれ？消費税もあがってそういうのもちょっとかわったのかな～？すまい給付金ってやつがいまできたんでしたっけ？
今日今年の固定資産税の納付書がきましたが、お高いわ～。

土地に関しては、４８坪の方には建物もあるということはそれを壊してから新たに建てるんですかねぇ？
取り壊しにかかる費用とかどうなるんだろ？　住んでた人がいるけど本下水もとってないのか～・・・
いくらかなとおもって見積もりみましたが、引き込み済とあるので、他社で土地を買ったけど造成するときに引き込んでいたようです。金額不明でごめんね～(´；ω；｀)


シュークロを作りましたが、いづれ物置も必要になるとおもいますよ。
初心者ながらガーデニングをしてるのですが、土とかスコップとかしまうとこがなくって、外に壊れたカラーボックスおいてそのなかに無造作に入れてます・・・。最初はシュークロに置いてたけど、いちいち庭にもって出るのがめんどくさくなったのと玄関が汚れるので・・・。洗車用品は下駄箱のなかに入ってます・・・。
かわいい物置欲しいんですけど、欲しいモノがカンナキュートってやつなんですが、お値段お高くて買えません。
いつか・・・いつか手に入れたる！！！と意気込んでいますが現実的じゃないですね(笑)宝くじ当たれば速攻買うのに！！

物置とかお子様のチャリンコ置き場など考えると大は小を兼ねると言いますが、４８坪の方がいいのかな～？うちなら環境に大差ないなら２２０万の差額を出してでも４８坪買っちゃう・・・かも・・・かも？う～ん。悩む！！！もうちょい中間どころで落ち着くといいですね！


キッチンですが、桔梗さんでは人工大理石かステンレスを選べるんだけど、シンクはステンレスで作業台は人大っていう選択は不可でした。柔軟性なしです(´；ω；｀)
ステンレスならすべてステンレスです・・・人大はシンクが小さいのでシンクの大きさは必須だった私はステンレスを選びました。食洗機はついてないので水切りを置くスペースがないです。
シンク横は幅１５センチほどあるけどそんな細長いものってあまり売ってないですよね～・・・。あっても高くって躊躇。
最初は作業台に以前使ってた２段になってるやつを置いてたんだけど、作業台に水切りがあるとボウルとか置くのに狭いしせっかく吊戸棚なくしたのに微妙な視界・・・。
１年そんなかんじで使ってたけど、撤去してシンクにひっかけるタイプの水切りに変えました＠ニトリ
小さいですが、水はそのままシンクに落ちるから、水切りの水垢掃除をしなくてすんだのとこまめに拭き上げして食器をしまうようになったので、なんとか。シンクがその分狭くはなったけど作業台が広々に使えるようになったので当分このままかな～・・・。
あと高さは80.85.90センチの3つから選べます。身長１６２センチありますが、９０にして正解でした。
切る作業も洗い物も背中とかがめることがなく楽です。ガスコンロは五徳がある分少しだけ高くなりますが、それでも炒める作業も高くって使いにくいと感じたことはないです。
履いてるスリッパでも感じ方がかわるかも。あたしはスリッパ履かないひとで、トイレいくのに脱いだら、そのまま脱ぎっぱなしで忘れちゃうんです(笑)素足で９０センチのキッチンをつかってます。
実家に帰ると、キッチン低くてすごく違和感が・・・。


WICは主人と一緒に収納使いたくないんですよ、私。
主人はガンダムすきなんですが、箱にはいったガンプラとかクローゼットに置かれたくないんです・・・(笑)
マンションに住んでいた時から2LDKやのにお互い自分の部屋と収納場所を確保してました。
一人暮らし長かったからかな～。自分のテリトリーを守ってしまいます・・・。
子ども部屋も作ってますが、いまは子供がいない夫婦二人の生活なので寝室として使っててベットだけ。
もともと子ども部屋は居心地よくって引きこもりされたら困るってことで５.５帖で広い部屋は作らなかったんです。
一番日当たりも悪いし、暗いんですよね。
シングル２つ並べてキングにしてますが、それだけでいっぱいいっぱい。
主人から子ども部屋の収納に漫画本を入れたいと言われたのですが、日光で漫画が色あせるから実家に居たときはクローゼットにしまってたそうで、いまの家の収納では本がしまえないからですって。設計するとき漫画本もってんのわかってんだから考えてつくればよかっただろ！って阻止！子どもできたとき、その漫画本どうすんの？って話ですよ。
お察しの通り鬼嫁です。マイホーム建ててもらったのに(笑)

扉なしのWIC。使い勝手はいいですよ。
猫がどうしても入るし開け閉め面倒でマンションでも開けっぱだったんで扉なしにしたんですが、パイプと棚。あと窓も照明もつけたし部屋と一体化して広々に見えます。湿気もたまりにくいし。
片付けの癖は・・・う～ん。他人を二階にあげることがほとんどないので、自分だけやし、ごちゃついてる・・・かも？
扉なしの収納は、このWICだけです。あとはつっこんで閉めて隠す！！！(笑)

HPがリニューアルしてるようです。
昨日検索して気づきました。ただ、施工例がない！どうした？なんでないんだ？？
土地は細かく検索できるような仕様になってます。
扱ってるものが少ないのでどうにもこうにも・・・ですが。
これからどんどん変わっていくのかしらね～。。。


トピ主さまの求める素敵なお住まいになりますように★
またなにかあればお聞きください。
見たい箇所の写真の希望ももしあれば、アップしますので言ってくださいね。
ではでは(??´∀`??)

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[30: トピ主]

>>29
こちらも今晴れてますが一時は雨降ったり止んだり雷なったりしてました。
ベランダ掃除してもらったみたいで良かったです(笑)

ガス代、本当安いですねー！
基本料金？単価？もそうですが、入居者さんの使用量も少ないんですかね？
うちの４月請求分は12立方㍍で3069円でしたので。

たくさん見てると目が肥えますよね(^^)
口コミであまりよくない所は興味なかったのですが見るだけと思って足運んでみたけど比べる事出来たので見て良かったです(笑)
威嚇してたの伝わったんですかね？(笑)
素人相手だと分からないだろうって適当な事や都合いい事言う人もいるそうですしね。

アクアフォームについてはまだキチンと調べてないのですが、やはりグラスウールより断熱はありそうですね。
私は何となくグラスウールに抵抗あって、しかもサイディング14㎜だから釘打ち…16㎜にすると引っ掛けるタイプ？場所によって釘使うらしいですが…とりあえず全部釘打ちじゃないならいっか！と思いましたが、16㎜のOPにして差額いくらだろう？って感じです。
16㎜にして結構いくならアクアフォームで16㎜にしちゃってもいいかなぁ…とか思ったり(笑)
せっかく買うなら快適に過ごしたいですしね。
帰りたい家にしたいです(笑)
まだ窓設置してない家vs完成した家、ウケました(笑)
すごく分かりやすいですo(^o^)o
２階にエアコンないのもスゴイですね！
本当に高気密、高断熱なんですね！
パンフ、３種類もらいました(^^)
緑＜青＜黒になってます。
青のパンフの断熱材、グラスウールです…
アクアフォームは黒のみになってます…
消費税上がったし、仕方ないですよね…
窓の数も影響あるんですね！まだそこは確認してなかったです。
控除の件も住まい給付金の件も調べてないです(^^;
とりあえず今はそれを頼らずの計算で考えています。
契約が決まったら詳しい事は営業さんに聞こうかなと思ってます。
アクアフォームでも長期優良住宅じゃないんですねー。
何が長期優良住宅なんだろうか？よく分からんです(^^;
色々と難しいですね(^^;
固定資産税の通知来たんですねー！
修繕費とかも貯めなきゃなのに固定資産税までもお金かかって大変ですよね(;_;)

48坪の所、売主負担により解体更地渡しとは書いてありますが…その資料は他社のなので桔梗企画がどうするか…見積りにさりげなく入れられても嫌だしなぁ…
下水引き込みの見積り見て下さってありがとうございますm(__)m
ネットで調べてみたら下水管がどこまできてるか？にもよるそうで…
しかも下水道使ってないとなると浄化槽を使ってるからそれを撤去するのにお金かかるって書き込みがありました…
そういうのがあるから残ってるのかな？とも思ったり(笑)
そこら辺は不動産に聞いてみないと分からないですけどね(^^;

なるほど！SCあっても物置必要なんですね(笑)
それならSCにお金かけないで物置に出した方がいいのかなぁ…とも思ったり(笑)
入居者さん、色々知ってるんですねー！
物置にもかわいいトカあるんですね(^^)
私そういうの全然知らないので勉強になります(^^)
宝くじ当たりますように(*^^*)

私達は蓮田、白岡辺りで探してるんですけど、もしなければ上尾でもいいかなと思って！
ちなみに上尾は38坪で48坪とは100万違わないくらいです。

キッチン、ステンレスと人大の併用はダメなんですねー！
人大のシンク狭いなら私もステンレスですね(^^)
うちのアパートも水切り置く場所ないのでシンク横に長細い水切り橋渡しして洗い物してます。
私161cmなのでキッチンの高さ90でよさそうですね(^^)
でも実際体験してみてシックリ来る方にします(^^)
ちなみに私も裸足派です(^^)v

ご主人と収納嫌なの分かります！
私の場合は旦那がダラシナクテ整理整頓しないしマンガたくさんあるし…とかそういう事です(笑)
私の旦那もガンダム好きです(笑)
ガンプラまではいきませんが(笑)
なんで男の人ってガンダムやマンガが好きなんだろう？(笑)
子供部屋の居心地悪くするの分かりますー！
籠られたら嫌ですよね。
子供がいつ出掛けたかとか帰ったかとか分かるようにリビング階段いいなと思ったんですけど、旦那が暖房、冷房の空気が２階に逃げる！とか言って嫌がってるんですよー(。>д<)
カーテンとかでもいいじゃんって言ってもそういうの好きじゃないとか言って…

ご主人、本当にマンガどうするんですかね(笑)
ちなみに入居者さん、鬼嫁じゃないですよー！私も入居者さんの立場なら同じ事言います(笑)
…私も鬼嫁なのかな？(笑)

うちも旦那がクローゼットや和室の物入れを開けっ放しにするしなぁ…
湿気も気になりドア開けたりもするし…
でも地震の時物落ちてきたら怖いし…とか色々考えちゃってます(笑)

HPリニューアルのやつ、あれかなぁ？
今日、先月末の情報がリニューアルの方には載ってなかったんですよね…

写真ありがとうございますm(__)m
キッチンの所ですよね(^^)
お言葉に甘えて…バルコニーの写真お願いしてもいいですか？
以前外から撮った写真は拝見しましたが、中から撮った写真ってありますか？
２坪は標準なんですよね？どんな感じかと思いまして(^^)
ちなみにバルコニーを１坪増やすとパンフに載ってる金額分の値段増えるんですか？
パンフには手書きで１坪いくらと書いてありました。
あと質問ですが、最初の見積りと支払いとでは差額はいくらになりましたか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[31: トピ主]

今、青のパンフ確認したら16㎜も標準でした！
でも16㎜金具施工は15万プラスされるみたいです(^^;
黒のパンフにも金具は15万プラスされます…
うーん…悩みます(;_;)

[32: 入居済み住民さん]

＞＞30　トピ主さま

こんばんは！
あのあと、強風で大荒れ・・・。雨のあとヒョウがふってきて裏の木から葉っぱがわんさか・・・あっというまにベランダも車もよごれてしまいました(´；ω；｀)
分譲地の道路も葉っぱまみれ～。いやだわ～。

ベランダの写真。撮ってなくって足場があってビニールも敷かれてるのしかデーターがなかったです。
ベランダ綺麗になったらまたアップします！ごめんなさい。
床はグレーで、サイディングはベランダと家の２色貼り分けなのですが、表は貼り分けの色なのに、内側は家の外壁の色です・・・。
事前説明がなかったため、ベランダみてびっくりしました(笑)
ふつうに内側も外側とおなじ色だとおもうじゃんよ～って・・・。
バルコニー増坪・・・
このときどんな間取りだったのかわかんないですが、打ち合わせ初期の見積もりで、
バルコニー増坪１坪→0.5坪１０万って書いてあります。
どういうことだろ、あたしなに希望したんだろ？？なぞ(笑)
結局標準の大きさよりちょっと小さいぐらいで収まりましたが、横が４メートルちょいあったはず。
で、奥行は114センチです。シングル掛ふとん２枚・敷パッド２枚が干せます。


うちは青いやつですよ。で、断熱はアクアフォームにしたんです。
黒のパンフは、けっこうラグジュアリーな雰囲気ですよね。
担当さんにここまでお金使う必要あるかっていうと自分は必要だと思わないし、緑の一番安い仕様だとちょっとな～だし、中間どころで青をおすすめしますっていわれました(笑)
窓も、青だと２３箇所だったけかな～・・・。
小さいのも大きいのも変わらず１箇所なので、小さいのをたくさんより大きいのつけたほうがいいっていってましたね。
耐震強度で柱の位置も関係あるので、間取り決まってから窓の位置とか形とか大きさとか決める際に、この大きさまでの窓が取り付けれますよって言われた中から選ぶ感じです。
建築許可がでたあと、WICに追加で窓をつけたので追加料金が発生しました。
建築許可を取り直しするって大事にはならなかったので窓の追加３万ですみましたが、変更が効かないこともあるので気をつけてくださいね～。



長期優良も最初は節税対策で考えてたのですが、耐震とかいろいろ細かくあるみたいですね～。
家を強くしても土台たる地盤がしっかりしてなかったらダメなんだよな～とおもって長期優良にこだわるのはやめました。
耐震強度いくつみたいなのを売りにしてるHMもありますけど。。。う～ん。

あ。サイディングは、いろいろ調べて１６mmの方がいいってあったんで、そっちにしようとおもったら貼り分けができないってことで１４mmにしました・・・。とほほ。
釘みたいなので打ち付けていきますが、釘山をあとでこまか～くサイディングの色に合わせて外壁屋さんが塗っていきます。


おおもとになる間取りが概ね決まってからの本契約なのですが、スタート価格はうちは１５００万でした。
この中には、地盤改良とかまもりすまい保険代とか必要な諸経費も含まれています。

ここまではサービス云々あったけど、こっからは大幅なサービスはあまりないと思ってくださいって一言あってのスタート。
その後、間取りを詰めていく中でこれつけてとかこれ変えてとかいろいろ言ったので最終価格はスタートから１５０万アップでした。
あ。電気工事とかテレビアンテナとかそういうのもぜ～～～～～～んぶぜんぶ含めての最終価格です。
足場があるうちにとおもって引渡し後のテレビアンテナ取り付けではなく、桔梗さんの取引先の電気屋さんでお願いしました。


リビング階段にされるなら、ドアつけたほうがいいですよ。開きではなく引き戸の方が安全です。

さらに吹き抜けとかにしちゃうと、部屋があったまらないし、冷えないし、シーリングファンとか必要になるし・・・。
主人の職場の方で吹き抜けでシーリングファンつけたはいいけど、電池式で、電池切れおこしたとき天井たかいから交換できなくって、使えないんだっていってる方がいました。
そもそもなんで電池式えらんだ？(笑)
こういう、ちょっと冷静になればわかることも、見落としてしまいがちになるので、気をつけてください。

ドアがないと部屋があったまらないし、ぜんぶ上に上にいっちゃうので光熱費のこと考えてうちは引き戸つけました。
リビングの壁後ろに引き込む形です。設計図には壁フカシって書いてあります。
あと、声が二階に響きやすいです。料理の匂いも二階にあがりやすいってネットには書いてあったな～。
匂いに関しては、空気清浄機つけてるからか、気になったことはないですが、声はね～・・・。
リビング階段の上に高断熱高気密仕様にすると、慣れるまでは声が家中に反響して聞こえます！
主人が夜勤もあるのですが、朝方４時５時にかえってきて台所でガチャガチャする音とかけっこう響くので、目が覚めてなんどうるさいんですけど～って怒ったことか。
猫がいるので部屋のドアを閉めて寝ることがないため、ドア開けっ放しだと余計に音が筒抜けになってます。
冷暖房の効きは、大丈夫です。エアコンつけるときは階段のドアが猫が通れるぐらいは開けてますが、ちゃんと効いてます。
設定温度もそんな低くとか高くしなくっても大丈夫だな～。
夏でも２６度か２７度で適温だったよ。
冬はあまりつけなかったのですが・・・２９度？あったまるとさっさと切って小さい電気ストーブで過ごしてました。
寝るときは、布団乾燥機であったかくしたら、冬布団と毛布だけで寝れましたよ。マンションにいたときは電気毛布ないと寒かったけど、今年は電気毛布をだしませんでした。


いつかえってきていつ出かけたんだかわかんないのは嫌なのでリビング階段にしましたが、子ども部屋は居心地悪く、ご主人と収納別にこれ必須で(笑)
ガンダムすきなのね。ほんと、あれ、なんだろうね。さっぱり理解できません。
今度友達と那須ハイランドパークであるガンダムのイベントいってくるってこないだ嬉しそうに話してました・・・
勝手にいってくれ(笑)

固定資産税。８万弱きましたよっと。
さっきコンビニで2期分だけ納付してきました～。

土地分だけだった去年は６５０００円きました・・・。
たかいわ～。
上尾らへんだともっと高くなる？？？
修繕費とかも貯めなくちゃだけど、むりです(笑)

[33: 入居済み住民さん]

＞＞30　トピ主さま

おはようございます。
きたな～いベランダですが、写真アップしますね～。
奥行114と書きましたが、サッシの位置ではかってました(°д°)
120あります。
猫様の日向ぼっこで、６０センチのパズルマット４枚入り３セットプラス２枚をベランダに敷くとちょうどいいサイズです。
縦２枚・横７枚です(❀ฺ´∀`❀ฺ)

[34: 入居済み住民さん]

＞＞30　トピ主さま

専用ドアがいいとおっしゃっていたので、階段あがって右手にあるベランダに出るドアです

[35: 入居済み住民さん]

＞＞30　トピ主さま

連続・・・

廊下からみたドア。
なんだか暗いな～とおもって階段の電気つけてみたけど、やっぱ暗いです。
実際は、明り取りになってるので、そこまで廊下が暗くて困るってことはぜんぜんないですよ。
カタガラス(すりガラスともいうのかな？)なので、外から中が見にくいようにしてます。
普通のガラスも選べましたが、廊下が前の家から丸見えになるのも洗濯物干すこと考えて嫌で、
かといってベランダにでるドアの手前に暖簾とかカーテンもしたくないのでカタガラスを選びました。

上と下の２重ロックで、一応専用のキーももらいましたよ。
が、ベランダを外からカギかけることはないので、もらったキーをつかったことは一度もないです(笑)

[36: 入居済み住民さん]

＞＞30　トピ主さま

シュークロの話題が出ていたので玄関も載せておきます。

普通の上下にカギがついてる玄関ドア開けたら狭～い玄関のお目見えです。

[37: 入居済み住民さん]

入って右手にシュークロです。
下駄箱とパイプを取り付けてもらいました。
雑多でごめんね。。。

ここの引き戸が今となってはいらなかったな～って言ってたドアです。一度もしめたことないし～(笑)
こちらからはキッチンに入れてこっちにも引き戸があります。

[38: 入居済み住民さん]

シュークロからみた玄関です。
ね？せまいでしょ(°д°)
ホールはリビングにはいるドア１枚分の奥行です・・・。
ムダを省こうとした結果、とっても狭い玄関に(笑)

人感センサーにしてもらったので猫がいたり、玄関あけると電気がつく仕様にしました。
スイッチは3つ。
玄関、外玄関灯・外コンセント。
外玄関灯もセンサー仕様にしたため、普段は玄関も外玄関灯もスイッチいじることはないです。
手動でつけたい場合に使用するんだとおもいます。

外コンセントは盗電防止にスイッチを家の中で入り切りできたほうがいいと、どこかのマイホーム成功失敗談サイトに書かれていたので取り入れました。
芝刈り機の電源として使ってます。

[39: 入居済み住民さん]

リビング階段のドアです。
壁フカシってやつがわかりますかね～？
ドア半分閉めてみたんだけど・・・。
お金がかかることですが、ご主人との相談でこういうのもあるよって施工例の1つとして。

キッチンからみたリビングと右手にちょっと写ってるのは和室ですね。
キッチンからぜんぶ見渡せるような間取りと希望したので、キッチンは壁向きにしませんでした。
そのかわり、間取りの関係でダイニングというものが作れなかったので、カウンターキッチンです。
たま～にカフェ気分で座りますが、基本的にはリビングのサザエさんチックな円卓でご飯食べてます。

連続投稿ごめんなさい。
少しでもイメージ膨らませるお手伝いできましたでしょうかヽ(´Д`；)ﾉ

[40: トピ主]

>>32
おはようございます＼(^^)／
たくさんの画像ありがとうございますm(__)m
バルコニーもご丁寧にまた張って下さってありがとうございます(;_;)

昨日、ヒョウが降ったの天気予報見て知りました(笑)
結局お掃除しなきゃなんですね(。>д<)
お掃除お疲れ様ですm(__)m

バルコニー小さくしたのに広いですね！
それなら安心しましたo(^o^)o
バルコニーは減らす事はあっても増やす事はしなくてもよさそうですね！

青のパンフでもアクアフォームに出来るんですねー！
てっきり入居者さんの時は青のパンフでアクアフォームが標準なのかと思いました(笑)
ちなみにアクアフォームはいくらでしたか？
黒は高級感溢れる感じですね。
私達も青をオススメされました。
私も緑は頼りないなぁーという印象です。
窓だけじゃなく他の追加も建築許可が降りたあとは追加出来ないか、追加出来ても料金高いんですか？
電気関係もですか？電気はまた違うんですかね？

私もサイディング16㎜で釘打ちじゃなくてフックみたいなのっていう話を見てそれがいい！と思ってたら桔梗企画は16㎜でフックだとフック代15万追加とは…
14㎜で釘打ちでしかも外壁と同じ色に塗っていく方が手間なのに…
16㎜で張り分けできないとは…私も張り分けしたかったのになぁ…

長期優良の条件が色々あるならこだわらないと思います(笑)

諸々含めて1500万で150万増しですか！
あまり変わらないなら信用してよさそうですね！
本契約の前に値切ってもらいます(笑)

リビング階段、アクアフォームもあって響くんですね…
旦那、音に敏感だからアクアフォームもリビング階段もダメかも…
でも、それほど高気密、高断熱って事ですよね！
防音もありますしね！

吹き抜け憧れるなぁと思ってましたが、電気の事冷暖房の事を考えると不便だなぁ…と思いました(笑)
やっても玄関かな？
音の件、冷暖房の件、参考になりますm(__)m

旦那も私達の理解出来ない事があるように私達も旦那の理解出来ない部分があるんでしょうね(笑)
那須でイベントあるんですねー！ご主人だいぶマニアですね(笑)

固定資産税、高いですねー(;_;)恐ろしや
３年は減額されてるんですよね？
それ過ぎたら…(゜ﾛ゜;ﾉ）ﾉ

バルコニーきれいですよ！大切に使って掃除が行き届いてるのが伝わります(^^)
バルコニー専用ドアもありがとうございますm(__)m
他の部屋に邪魔にならない所にある感じですか？
それならドア付近に室内干ししても邪魔にならないですよね！
スリガラス、カーテンつけたりしなくて済むからいいですよね！
この前桔梗企画の建売で玄関横の縦長の窓が外から丸見えだったので作る時はスリガラスにしよう！と思いました(笑)

玄関、SCの写真もありがとうございますm(__)m
玄関から家の中が見えないのいいですねo(^o^)o
SCからキッチン行けるのもいいですね！
設計士さんに色々注文してみます(笑)
人感センサー便利ですよね！
うちも採用します(^^)v
外コンセント、スイッチ１つで盗電防止出来るのいいですね！それも採用します(^^)

本当に色々ありがとうございますm(__)m
私も成功、失敗談の所見て勉強します！

[41: トピ主]

>>39
リビング階段の写真ありがとうございますm(__)m
分かりました！(^^)
壁の後ろにドアが入るようになってるんですね。
キッチンから全部見渡せるのいいですよね！
和室の壁紙がすごい印象的ですね(^^)

写真や説明たくさんしていただけたのでイメージわきやすいですo(^o^)o
本当に助かってますm(__)m
またお聞きしたい事などあると思うので、その時はよろしくお願い致しますm(__)mm(__)m

[42: 入居済み住民さん]

＞＞40　トピ主さま

こんにちは(❀ฺ´∀`❀ฺ)
イメトレのお手伝いがちょっとでもできたようで安心いたしました。

えっと、＞＞29に書いたかな。アクアフォーム仕様にして１００万ほどアップです。
スタート価格の中に含まれています。
最初のうちは、2つの見積書が出ていて、アクアフォームのもの・グラスウールのものと見比べれました。
坪単価も契約するまでの見積もりでは４４万２千円って書いてありますから、この坪単価でのスタートだったようです。

スタートからの追加は１５０万と書きましたが、よ～くみたら１２０万ちょっとです。しぼって削って諦めて・・・(笑)
それでもほんとは追加１００万で収める予定でした。

あと、引っ越してから駐車場増やしたり、隣との境界フェンス代などがかかってきましたね～。
これはニコニコ現金払いでしたよ。

＞＞窓だけじゃなく他の追加も建築許可が降りたあとは追加出来ないか、追加出来ても料金高いんですか？
電気関係もですか？電気はまた違うんですかね？


間取り・構造に関わることは建築許可が下りたあとは変更できません。
WICの窓追加は、再度許可を取らないといけないほどのことではなかったようで、なんとか免れましたが
もし許可取り直しとなればその費用も施主負担になります。
申請を出す前に間違いないか施主が確認してＯＫのハンコつくので・・・。
窓は標準の数使い切ってたこともあり手間賃として３万頂戴させてくださいと・・・。
こちらのミスなので、もちろん快諾しました。

電気関係は、間取りが決まった次の段階で打ち合わせでしたよ。だから建築許可とは関係ないかも！

標準でついてる電気は1.2階トイレ電気・洗面所・流し元灯(吊戸棚についてるやつのこと)・外玄関灯です。
標準のコンセントの数などもパンフの後ろにかいてあります。P19かな。
標準より増やす場合や変更・我が家のように人感センサーにしたり、床コンセントつけたりなどは追加料金チャリンです。


二階のベランダ専用ドアの位置は、わかりにくいかもですが、言葉で伝えるのも難しいので設計図載せてみますね(笑)
クリックすると写真が大きく見れるってことに最近気づきましたが、トピ主さまご存知でした？

二階３部屋からはベランダにでれません。
どこかの部屋からでないと洗濯物を干せないのが嫌で、ベランダ専用を設けました。
布団干すのだけは、廊下を布団もって歩かなきゃなので、ちょっとだけ不便といえば不便ですがキャットタワーのこともあるし、まぁこれでよかったかな。
この廊下は通常より長いです。建売をみても、廊下って省かれるんで・・・。


洗濯干し場もドアの写真を載せた際、ちょこっと昨日干してた服が写ってますが、
ホスクリーンに竿１本分スペースです。うちの場合竿買うのがもったいなくって、使ってなかった突っ張り棒です(°д°)
二階だからなんでもアリになってます(笑)
ホスクリーンの位置も、洗濯物が壁に当たらないようにとか、廊下側にあまり出っ張らない位置にとか、完成最後らへんで現場監督さんと確認しながらつけましたよ。



リビング階段の音問題は、どのサイト見ても書いてあったな～という印象。
アクアフォームだと声が響くってのも、最初のうちは気になると思います。
私も音に敏感な方で物音で目が覚めるタイプなので・・・。

でも、それも１年も住めば体が慣れますよ。
高気密高断熱ゆえ、なんだか息苦しさも最初は感じてて、少し窓開けてないと空気が足りない気がしてて
２月末に引渡しでまだまだ寒いのに、ちょこっと窓開けて寝てました(笑)
それすら、いまではまったく感じなくなりましたよ。
担当さんいわく体が順応したからだそうです。

それと、今年の冬は結露が一切なかったです。近所のひとは結露がすごいんだけど～なんて言ってたのですが、うちはまったく。特別なにかしてるわけでもないんですけど・・・。

去年は、クロスが貼られて間がないとか、土地の気候に家が馴染んでいない時期だったので、入居したての頃はサッシに水滴ついてましたし、部屋干しも関係あるという説明がありました。
クロスを貼る時に、バケツたくさんおいて、わざと湿気が多くなるようにしてたんですよ。
なんのためか説明あったけど、内容忘れました。すみません(°д°)
マンションにいたときは、鉄筋構造でしたが、窓の結露半端なかったので、それに比べると水滴がつくっていってもちょっと額に汗滲む程度です。
樹脂サッシなのですが、サッシ部分はアルミ？なので外と中の寒暖の差で水滴がつくのは仕方ないとのこと。

あれから１年ちょっと。なにも変わらない生活を送っていますが、機密性が高いってことは乾燥しやすいため、部屋干しでも一晩で洗濯乾くし結露もなくなりましたね。
グラスウールよりもあったかいと体感したとはいえ、家創り中は暖房がない作業。家が故意に温まることがなかったため、入居したてのころは暖房が効くまで時間がかかりましたが、生活するうちにそういうのもかわりました。

あとは、家具入れるだけでも音の感じ方って変わりますよ。


感じ方は千差万別ですが、もしかしたらご主人もいろいろ話聞いたり見たりすれば考えかわるかもかも？？(❀ฺ´∀`❀ฺ)
ご主人とたくさん意見ぶつけあって、相談してくださいね。
どっちかが折れないとダメなこともあるけど、両方が納得の落としどころ見つけるのは設計士や担当の腕の見せどころなんで。


あ！！！
アクアフォーム仕様を標準にしてる工務店が、私が内覧したなかに1つありました。
久喜にある黒須建設です。

菖蒲のモラージュ近くに黒須建設が建てたモデルハウスがあってね。ミセスなんちゃらって、奥様のこと考えた間取り提案してるおうちで、もう売れちゃってるんですが、すごく素敵だったの。オプションもたくさん盛り込まれてたっていうのもあるけどね。
そこがアクアフォームが標準だっていってて内覧したときはもう桔梗で契約終わったあとだったんですが・・・。
リビング階段で、ドアはなかったな～。リビングのエアコンだけで１階全体が涼しかったです。
声が響いてるのは感じてて、担当さんもおっしゃっていました。
もしお近くに黒須建設が作った建売があるようなら見せてもらうのもいいかもしれません。

桔梗でも以前アクアフォーム仕様の建売つくってたことあります！
私の記憶では１軒だけだけど、そこはすぐに売れてたなぁ・・・。実際はみてないんだけどHPに載ってて
桔梗OPを建売に取り入れるなんてすげ～って思いました(笑)
あとうちが契約する前に、桔梗の事務所近くにちょうどアクアフォームで施工中の税理士さんの事務所があって
主人が吹付け後、石膏ボード貼り付け前の状態を内覧させてもらってたこともあったな～。。。

そういうのもタイミングがあえば見せてもらえるかもしれませんよ！
要相談です！！　

今日は近所の二世帯のおうちが上棟で、外が賑やかだわ～。
どんなおうちができるのか楽しみ♡　

では　素敵な週末を！！！

[43: トピ主]

>>42
すみません(。>д<)以前にアクアフォーム仕様の金額書いていただいてたんですね(;_;)
グラスウールとの差が見れるのいいですね！

増額120万だったんですね！
100万の予定を少しオーバーですが私が思っていた差額以内なのでよかったです。

建築許可と電気は関係ないと考えていいんですね。
間取り関係が影響するんですね！
電気の標準も確認しますm(__)m

バルコニーの件、図面までありがとうございますm(__)m
壁の一部みたいな感じで邪魔にならなくていいですね(^^)
そういう方法もあるんですね！
視野が広がりました(^^)
よく主寝室から廊下に出れる～とかありますが、それはしてないんですね！

なるほど！新築でも馴染むまでは色々あるんですね～
１年くらいで慣れるんですね。
家具入れると変わってくるんですね、なるほど。

そうですね、旦那と話して、でも私と旦那の話を設計士さんと営業さんに話してアドバイスもらいたいと思いますm(__)m

アクアフォーム仕様のおうちの中入ってみたいですー！
他社でリビング階段のおうちは内覧した事あるんですけど音は全然気付かなかったです…なんでだろう？
桔梗企画でリビング階段見てないので見てみたいです(^^)
桔梗企画のリビング階段、アクアフォーム仕様の所があるか聞いてみます！

ご近所さんのおうち楽しみですね(^^)

うちも明日旦那と土地見てきます(^^)v

入居者さんもよい週末を～☆(^3^)/

[44: 入居済み住民さん]

＞＞43　トピ主さま

他社でリビング階段のおうちを見られたとのこと。
気にならなかった理由として考えられるのは、内覧担当の方・トピ主さま・ご主人みなさんで二階にあがっていたから？

二階の音・・・足音とかも使ってる床板の厚みによってちがったり、その人の生活音(足音ドタドタとかドアをバタンとしめる人とか)も違うので、私たちは内覧のとき、一通り一緒に見て回ったら、別行動してました(笑)
担当がずっとついてまわられるのが好きじゃないので・・・ヽ(´Д`；)ﾉ

なので一階に主人と担当さんがいて二人で話してる声とかも二階にいる私に聞こえたり、足音も私が二階にいるので一階にいる主人が確認したり・・・。外の音とか、家の中の声とかもチェックしていたからかもしれません。
HMによって、外張り断熱だとか、サイディングだとか、パワーボードとかいろいろ違いますよね。
サイディングよりパワーボードの方が防音効果があると言われていますが、交通量の多い道路沿いでパワーボードを使ってる家と線路沿いでサイディングの家を比較したとき、個人的にはどっちも同じぐらいうるさいですけど？って印象だったりしました。

気になる・ならないも個人差があるので、こんな確認をしていたよっていうお話として軽く聞き流してください(❀ฺ´∀`❀ฺ)

キッチンにパントリーがほしいって希望を言われていたので、うちはこんなだよって写真も載せときますね。
リビングからみたキッチンです。
SNSでこんな感じにしました～って施工の投稿をみて、自分の好みっていうかこういうのがいいんだっていう理想・希望を担当に伝えるのに言葉じゃ伝わらないので、こういうの！ってのがあると印刷して持って行って見せてたんですが、キッチンもまさに！レンジフードもSNSの投稿で白いのを見つけて担当にこれ！って言いました。

私の独身時代に使ってた冷蔵庫なので小さくってしょぼしょぼですが、いづれ買い換えた時でも大丈夫な冷蔵庫スペースとコンセントの位置になってます。
カフェ風キッチンカウンターも追加チャリンのひとつです(°д°)
パンダのマットのところの引き戸を開けたらシュークロになります。

あした土地の見学、いってらっしゃいませ♡
またどんな感じだったかおしえてください(❀ฺ´∀`❀ฺ)

[45: トピ主]

>>44
確かにみんなで同じ所回ってました(笑)
別行動しないと分からないですよねー！そういうの全然気にしてませんでしたし、気付かなかったです(゜ﾛ゜;ﾉ）ﾉ
教えていただけて助かりましたm(__)m
今度は別行動します！
担当がずっと付き添いだと細かい所をゆっくり見れないですよねー

私、パワーボードが良かったんです！
他社でパワーボードを売りにしている所があるんですけど、お値段高いしなかなか条件が合わなくて～、じゃ他社で探してみるかー！って時にホームズとかでよさそうな工務店あるかなぁ？って見てて桔梗企画と出会って直接桔梗企画に行って今に至るんです！
桔梗企画はパワーボードじゃないけど理想的なお値段だし魅力的なおうちの作りだし～、ま、いっか！と思ってましたが、あまり変わらないとは…(^^;
もう何がいいのか分からないので見た目や好みで選ぼうかな…(^^;
入居者さんの感想、参考になりましたm(__)m

パントリーの写真ありがとうございますm(__)m
たくさん入りそうですね(^^)
キッチンカウンター、おしゃれですねー！
簡単にご飯済ませる時に活躍しそうですね！
お酒もよりおいしく飲めそうです(^^)
子供の勉強机としてもいいですね！
SNSの施工、注文の時に役立つとは!!!
私もチェックしないとですo(^o^)o
まさか自分が注文になるとは思ってなかったので考えてなかったですが、そういう所から情報得なきゃですね！
アドバイスありがとうございますm(__)m
入居者さんの施工もちょうだいする事あるかもしれませんが、その時はすみませんm(__)m

旦那、明日ってか、もう今日なんですけど、仕事で早く帰って来れるって事で土地を見に行くのですが、果たして何時になるか…
担当さんには土地について色々調べてもらってる所で近々連絡もらいます(^^)
土地見に行ったらまた報告させていただきます(^^)

[46: トピ主]

こんばんは
昨日土地見てきました。
両親と行った35坪、48坪の所はほぼ素通りでした(笑)
両親と見に行けなかった50坪の所を見に行きましたが、旦那はそこを気に入ったようです。
35、48坪の所と比べるとスーパーやコンビニが近くにあるし、道も広いし、ライフラインきちんとしてて、集中プロパンですし(^^)
48坪の所と比べると200万くらい高いですが、浄化槽からプロパンに変更・撤去(埋める)時の費用と比べても変わらないだろう、48坪は北道路で南におうちがあるけど50坪は東道路だし…などなどトータル的に50坪の所がいい！となりました。
それでも周辺の事を調べなきゃいけないのでまだまだ確定ではありません。
ちなみにちょっと離れた所に川がある事やもともと畑の土地で隣(北側)に小さな？畑があって作ってるのかな？レベルですが、砂ぼこりや虫の心配をした方がいいのかな？とか思ったり。
周りの家は新しいのが多かったです。
隣(南側)は家を建ててるらしく、駐車場を作ったばかりで基礎などはまだです。
勝手に親近感わいてます(笑)

何となく前に進んでて決まりそうな感じにドキドキしてます(笑)

[47: 入居済み住民さん]

＞＞45　トピ主さま

こんばんは。
見学の際、みなさんでぐるぐるしてらしたんですね(❀ฺ´∀`❀ฺ)
それが普通の光景ですから！うんうん。
私の性格でもあるのですが、別行動で、開けたり閉めたりいろいろ見てると、ついさっきみんなで見てても、気がつかなかったことにふと気がついたりすることもありますから、ちょっとでも参考になったならよかったです★

私が桔梗さんにアポとった時も、新築情報のサイトでたまたま見つけて、しかも当時のマンションから徒歩１０分ぐらいのところに建売を販売していたのを見て、散歩がてら早朝に外から見てきたんです(笑)
そのとき建売でって考えてたので、外回りみてけっこうよさげ～♡とおもって、連絡してその日に内覧させてもらったんだけど、見つけた日にアップした最新のおうちだったそうです。でも間取りが気に入らず・・・(笑)
玄関目の前脱衣所・お風呂？この間取りアウト！冬寒くね？みたいな。

あと線路から３軒中に入ってたんですが、けっこううるさくて・・・。
その上、１５時前に鳴るもうすぐ下校の時間ですっていうサイレンとアナウンスがすぐ目の前のスピーカーから(°д°)
マンションにいたときも聞こえていたけど、もうちょっと音が小さく聞こえてたのにこんな近くでしかも毎日？むり～って(笑)
最終１棟だったんですけど、分譲地内のよそのおうちは1.2年前に完成して住まわれてるとか・・・。
とってもゆっくりペースで建てたようです(笑)
桔梗さんらしいマイペースぶりですよね。

そういえば線路沿いのおうちはパワーボード使ってるんだって言ってました。
でも、３軒はいってると、建築業界では線路沿いとは言えないらしく、この家はサイディング・・・。かつ標準なのでグラスウールでした。
担当曰くパワーボードもサイディングも防音効果の差があるとは思えないとのこと。
パワーボード希望もできるというようなこともちらっといってたな～。。。
お金チャリンかもですが(°д°)
＞＞44で線路沿いでサイディングのおうちと書いたのが、この桔梗さんのおうちです。

よそのHMでパワーボード使ってるとこ2社内覧しましたが、1社はいまだ売れていないのですが、交通量の多い道路のすぐ隣。
サイディングとパワーボードの熱の感じ方の違いがわかる模型があって、たしかにパワーボードの方が冷たかったんだけど、いれる断熱材の種類や厚みでかわるんじゃないか？と思いました。
音に関しては、当時１７号沿いの鉄筋構造のマンションに住んでいて、２階だったんだけど、うるさかったんです。。。
テレビの音大きくしないと聞こえにくい！でもって排気ガスでベランダ汚れる！！
１７号の中にはいった道沿いのおうちだけど、マンションと同じぐらいうるさいし、線路沿いの桔梗のおうちと比べても、大差なくね？って感想でした(°д°)　このおうちも断熱はグラスウール使用だそうです。

音も寒さ暑さも、壁はもちろんだけど、概ね窓ガラスから入ってくるものなので、なにがよくってなにが良くなくってっていうのが見れば見るほど、調べれば調べるほどに私もわけわかんなくなりましたヽ(´Д`；)ﾉ
結局、疲れちゃってワクワクデザインの建売がある桔梗さんでって、好み重視で決めましたけど(笑)

アクアフォームも防音効果あるらしいですが、庭にいてリビングの窓のところで猫が鳴いてる声とか、お風呂場で主人がものを落とした音とか、洗濯機の終了音とか聞こえます(笑)
　外で子どもたちが騒いでる声もガンガン入ってきます。シャッター閉めたら１階は外の音聞こえないけど、二階はシャッターがないのでガチ聞こえです。(標準に二階シャッター含まれていません。網戸は標準だよ)

あ、でも、シャッター関係なく隣の声や生活音は聞こえないな～。掃除機かけてる音とかぜんぜん聞こえません。
だけど枯葉掃除で使ってる外用掃除機かけてる音はがっつり聞こえます・・・。

パワーボード使ったおうちが分譲地内にありますが、お風呂に入ってる声とかふつうに聞こえますよ。
あ～パパと入ってるねって(笑)

ん～、こうやって書いてると外壁や窓の効果でなにが聞こえて何が聞こえないとかホントよくわかんないですねヽ(´Д`；)ﾉ
完全防音のおうちじゃないから、聞こえて当然なのかも？？？
暑さ寒さは断熱材でどうとでもなるかも？？？　素人には答えがみつかりませんな(笑)



●トピたての文中に木材はなにを使ってるかわからないとありますが、答えは集成材です。
スウェーデンってかいてるシールが貼ってありました。

こないだ上棟してた近所のおうち。夕方職人さんが帰られたあと、大きいね～って見ながらうちの上棟のとき思い出して、木材しっかりいいやつ使ってるな～檜じゃない？って近づくと、施工の看板の上に檜使ってるって書いてあって、やっぱり集成材よかいいもの使ってるわ～って思いました。
ちなみに県民共済のおうちなんですけどね(❀ฺ´∀`❀ฺ)　県民共済は安くって標準設備もグレードがよくしっかりしてるってサイトでみていたのですが、こういうとこに出るのかもね～。。。

ローコスト住宅といわれるところは集成材が多いと思います。。。とほほ。

いま２階トイレの配管つまりで桔梗さんに修理依頼中です。
節水トイレなんだけど、水流がないから詰まりやすいんですって。
小と大のレバーがあるけど、昔おしっこのときは小で・・・と教えられてそれが普通だと思ってたからなんの迷いなくそう使っていたのですが、現場監督さんには、自分は詰まるようなもの流した覚えなくても、そうじゃないことが多いとか
担当さんにはトイレットペーパー使ったら大で流してくださいって言われて、 しらんがな、説明してくれんと困るがなヽ(`Д´)ﾉ　標準のトイレで変更していないのに、そういうの教えてくれんとかちょっと不親切じゃないかい？
どこに住んでも配管つまらせたことないわい！すっぽんでつまり直すこともなかったわい！！ふが～～～～～。


近所のママさんに聞いたら、同じつかいかたされてるらしく、水流す時は大だよ！詰まるよ！って伝えておきました(笑)
トピ主さまも今時の節水トイレのつかいかた気をつけて～。

すっぽん買ってきてじゃぼじゃぼしたけど直らなくってGW明けに連絡したら、ちょっと大掛かりな話に・・・。
明後日以降にカメラで配管の中みて、つまりの原因を探るそう・・・。
１年ちょっとで配管つまるってどういうこと？？って感じなのですが、この修理代も誰が払うのか・・・。
桔梗及び配管工事した水道屋の対応がきちんとされるのか気になるところ・・・。

桔梗さんの場合、引渡し後の点検は瑕疵責任がおわる２年後なんですって。
周りの一建設の建売さんは半年・１年点検が入ってたけど、うち来ないって思ってたら・・・。
それだけ自信があるってことなのか、よくわかりませんが桔梗情報としてのせておきます

[48: 入居済み住民さん]

＞＞46　トピ主さま

わお(❀ฺ´∀`❀ฺ)
土地のことご報告ありがとうございます。
ほほ～５０坪の土地とは素敵♡
ライフラインのこと、大事です！普段車生活なので気にしてませんでしたが雪のときに思い知ったわ(笑)

うちは駅から徒歩３０分なのですが、ほとんど電車に乗らないのでこれは条件に入れず。
小学校が近いこと・道路沿いからの引越しだったので周りが静かなこと、スーパーも薬局も徒歩１０分ほどであるし、チャリンコあればコンビニも行ける環境です。
ただ、畑・田んぼがあるし荒川の土手も近いため砂埃がね～。こないだの強風のときも白く舞ってるのが見えてました(°д°)
もし可能なら、近隣に住まわれている方に聞いて見られるのもいいと思いますよ(❀ฺ´∀`❀ฺ)
３年かかりで土地探した友人のアドバイスにも、昔から住んでる人に声かけてここらの環境きくのがいいって言われたのですが、いまも当時も古株さんがあまり外歩いてないのよね～。。。
なのでうちは聞き込みができませんでした。　聞いてたら砂埃とか枯葉とかわかったかもしれません。

トピ主さまのおうちにはお子様がいらっしゃるんですよね？

うちの分譲地、近くに公園がなくって、ちょっと遊ばせたいと思っても車で行かないとなくって、分譲地内の道路(市道)が子どもの遊び場になってます。
暗黙の了解になってる光景ですが、チャリンコ放置とか、自分の土地からはみ出して車停めたりとか、幅４メートルで車の行き違い不可能な市道ゆえ危ないこともチラホラ・・・。
子どもが集まると黄色い声が飛び交うし、賑やかです。みんなで一緒に遊べるのは小学生のうちまでだし、公園もないしねと思っていますが、それでも体調や気分によってはうるさく感じることも正直いってあります。
コの字の道路なので、親の視界に入らないところもありますし、危ないんですよね・・・。
チャリ放置とかそういうのもママ友の集まりじゃないんだから道路奥側に住んでる人のことも考えてねって１年住んでようやく言えたのですが、お子様が小さいうちは公園で遊ばせることも多いかと思いますので、チェック項目の1つとして。

もし条件に入れられてて見られていたらすみません。
ワクワクどきどきで前に進まれてるとのこと。なんか私までわくわくです(❀ฺ´∀`❀ฺ)

[49: トピ主]

>>47
私も別行動したいなーでも担当ついてくるしーとか思いながら回ってて結局細かい所までは見れず…みたいな感じでした(;_;)
大体私の所に担当がいるので父や旦那はある程度細かい所まで見れてるみたいで後々こうだったよって言われます(笑)

私も玄関の前を通ってお風呂に行くの嫌なんですー！
アパートのお風呂が玄関横にあるんですけど、覗き穴から見られる事ないけど、専用のアイテムで外から覗き穴に装着？すると部屋の中が見えるやつがあるんですって…元々は家の中に泥棒がいないか確認するための物らしいのですが、それを悪用する人がいるみたいで覗きしてるらしいです。今も売られてるか分かりませんが(^^;
そいういのもあって嫌なんですー！(。>д<)
もちろん、寒いのもありますが！

電車やアナウンスの音、目の前で丸聞こえ嫌ですよね…
ストレス溜まっちゃう…
耳を澄ませて聞こえる程度でちょうどいいですね！

パワーボードの詳細ありがとうございますm(__)m
実際に色々体験してどれも変わらないんですね(^^;
外壁、どれも変わらないならサイディングでいいかなぁ(笑)
あとはそれぞれの強みを担当に聞いてみます！

木材の件もありがとうございますm(__)m
集成材、どんな物か調べてみます(^^)
県民共済、すごいんですねー！
私も口コミで「建てるなら県民共済」って書いてるのをよく目にしてました。
何年も待たなきゃいけないとか。
口コミ見てもイマイチよさが伝わってきませんでしたが、入居者さんの書き込み見て、なるほど！と思いました(^^)

トイレの配管の件、大変ですね(>_<)
私も小した時は小って習っていましたが、実家も今のアパートも小の流れが悪くて？小も大した時も大で１回ヒョイッてやってすぐさよならしてます(笑)
でも、教えていただいてありがとうございますm(__)m
小したから小で流したのにそれが原因で詰まるってー！って感じですよね(￣^￣)
他にも被害者いそうですよね…
修理って自己負担なんですか？
何が保証内で何が保証外か分からないです…
点検、２年後なんですね…私も半年、１年かと思ってました…
修理やカメラのその後の結果教えて下さいm(__)m
トイレ毎日使うから早く直してくれないと困りますよね。

土地のご報告が遅くなってしまってすみません。
子供に携帯取られてアプリで遊ばれてる事が多くて(^^;
まさかこんなにハマるとは！軽い気持ちでアプリで遊ばせましたが遊ばせなきゃ良かったです(^^;
YouTubeが大好きで見てます(笑)
話それましたが…

50坪大きかったです(笑)
庭なくせば４台駐車場作れるって言ってたので、そうしようかな！と考え中です(^^)
実際どうなるだろう(笑)
子供の事など考えて駅から遠いと可哀想だし…と思いながらも徒歩23分なんです(>_<)
まぁ、自転車で頑張ってくれ！って事で(^^;
私達の検討している土地、地目が畑なんです(笑)田んぼよりマシかなと(笑)
隣にちょっとした畑があって、ちょっと離れた所に川があるんですー
やはり砂ぼこりヤバイですよね…
ご近所さんに聞いてみますー！
こればっかりはご近所さんじゃないと分からないですもんねー
50坪の土地見に行った時、入居者さんのいうように近所の小学生が道路の両端にいて、うちの車がいるの分かってるのに、ふざけてるわ、どかないわでぶつかりそうになりました！
運転してた旦那焦ってました。
本当に危ないですよね。いつ事故が起きてもおかしくない感じですよね。
怖くて道路で遊ばせるなんて出来ないです。
小学校も遠いんですかね？
どこかに安全な広場があればいいのですが…
体調によって子供の声がストレスに感じるの、どこかの書き込みでもみました。
やはり皆さん感じる事は一緒ですね。
静かに過ごしたいですよね。
ご近所さんのマナー違反もずいぶんとスゴイですね(^^;
もっと周りの事を考えて行動して欲しいですよね…
私も入居者さんのご近所さんみたいにならないようにしなきゃ(>_<)

また進展などありましたら報告させていただきますm(__)m

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[50: 入居済み住民さん]

＞＞49　トピ主さま

こんにちは
今日はトイレ配管のカメラ点検の日でした。
カメラの管を配管にはわせて中をみたら　トイレットペーパーの塊がありました。
業者の方いわく、水につけてすぐにくだけるような紙がいいそうです。
うちは３ヶ月ほど前にコストコのトイレットペーパーに変えたのですが、破れにくく丈夫なかわりに水に溶けにくいようで、濁した感じではっきりとは言われませんでしたがそれが原因かも・・・です。
なおかつ、大で流してなかったしね～。。。。

節水トイレは紙つかったら大でと聞いて以来、怖いので２度流しててまったくもって『節水』ではないです(笑)
コストコのトイレットペーパーもストックがなくなったらやめようかなとおもっています。

請求はまた後日、担当か現場監督がもってくるのではないかしら？

なにか詰まってたら料金発生。つまりがなかったら無償だと言われてましたが、
すげ～アバウトな言い方だし、詰まってるからトイレの水流れないんじゃね～の？って感じで・・・。
なもんでいくら請求されるやら・・・ですヽ(´Д`；)ﾉ
こういうのは保証外のものなんだとおもいます。

なにが保証内でなにが保証外なのかイマイチわかんなくって、とにかくなにかあれば連絡くださいと・・・。
定期点検も半年・１年がないので保証に関して説明されてたとしても忘れますよね。

こないだ床鳴りがあってそれを直してもらうのに大工さんに来てもらいましたが、床板を支えるプラツカってやつと床板にすきまができたために床鳴りがおこったそうです。
木材なので生きてますから、乾燥とかで木の収縮がおこるためすきまが・・・。
床下にもぐって大工さんがしめてくれたみたいで、主人が立ち会っていましたが、とりあえず直ってこれに関してはお金の請求はありませんでした。保証内だったのか？？？


５０坪見学の際の近所のお子様の行動。
危なかったですね！ヒヤヒヤもんです。
うちは小学校まで徒歩１０分ほどです。ですが、学校からかえってきて学校で遊ぶことはないので分譲地の道路で遊んでいます。。。仕方ないけど、でも危ない・・・。
こどもの声は自分の子供であってもうるさく感じるときあるとおもうので、他人の子供なら尚更です(笑)

地目が畑。
たしかに田んぼよりはいいと思います(笑)
地盤改良どうなるんだろ？
うちは、もともと雑木林の土地ですが、うちとうちの前のおうちは盛土で３メートルの擁壁があるです。
なので地盤改良しました。分譲地のほかの土地は改良なく建売も注文も建ちました。

前の建売はどれぐらいの改良をしてたのかわかんないけど、うちは６メートルの杭を３２本打ち込んで地盤を強くしましたがこれに５０万かかりました。。。土地代とは別のお金として家のお金に合わせて計算されましたよ。
本契約までのスタートのお金に大体これぐらいかな～っていう予算を組み込まれて、契約し着工後実際かかったお金との差額計算でしたが、うちは５５万の予算計算だったため、５万差額として戻ってきました。戻ってきたというか、ほかにオプションで追加してるので見積書の中で▲50000と動いただけです。


土地は別で買ったため、銀行での決算も土地・建物と２回あって、地盤改良は家の構造に関わるところなので家の見積もりに入ってきたのですが、建築条件付き土地だと見積もりなど細かいところもまた違うかもしれないです。


県民共済のおうちは、展示場をもたないので口コミだけだとイマイチ良さがわかんないですよね。
県民共済ノーマークだったので、ここで建ててたらどういう家になったのか、、、お金もどれぐらい変わったのか・・・。
檜の柱、うらやましいです(´；ω；｀)

あと、以前貼り付けたうちのリビングの写真を見られたらわかるとおもうんですが、テレビの横にぽっかり穴があります。
そこが猫様トイレスペースで階段下を有効利用した場所です。
間口をアーチにしてほしかったのですが、アーチにすると１０万っていわれましたヽ(´Д`；)ﾉ
技術が必要だとかなんとか言ってたけど、ほかのHMでアーチの間口採用してるとことか１箇所１０万？
２箇所で２０万？？んなわけないっしょ！！！って思いつつ、めんどくさくなって普通の四角のままです。。。、
ニッチとかも欲しいと思ってたけど、なんか言うのもめんどくさくなって結局言わず・・・確認してたらいくらって言われたんだろなぁ。

桔梗さんはローコスト住宅ですが、自分が設計した経験の中でしたことがないとか、初めて採用します。こういうのもあるんですね～と言われることや、価格提示に？？？だったりすることもちょいちょいあったので、
設計士任せとか担当任せではなくって自分たちで情報収集しないといけないことも多いかもしれません(°д°)
のほほんさんが担当だったからなのかな～？？？　こういうのはどうでしょう！みたいな面白い提案があまりなかったもので・・・。その点は不満っちゃ不満でしたね(笑)

マイホーム作り、ワクワクですが、もやもやもどうしても出てくることもあるかと思います。
そんなときは家のこと一旦忘れてリフレッシュしてくださいね(❀ฺ´∀`❀ฺ)