クレストシティレジデンス（5）

[ビギナーさん]

金融危機、マンション不況、地価下落など購入検討者には厳しい状況が続きますが、既に竣工して長い当物件はどうなのでしょうか。意見を交換したいと思っています。




物件データ：
所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分
価格：4198万円-5998万円
間取：1LDK＋WIC＋SIC-3LDK＋BW
面積：50.39平米-76.25平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

主 株式会社ゴールドクレスト
〒100-0004　東京都千代田区大手町2-1-1　TEL.[phone]
国土交通大臣 (3)第5715号　(社)不動産協会会員
(株)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(社)日本住宅建設産業協会会員

デザイン監修：デザインラボ
設計：南條設計室
施工：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ


【スレッド名を修正しました。管理人　09/11/02】

[847: ８３９]

上方修正って下期販売の物件前倒ししただけでしょ。
通期は上方修正したのかな？
業績いいのに増配しないのかね？

[850: 匿名さん]

>>847
>上方修正って下期販売の物件前倒ししただけでしょ。

震災後のこの厳しい営業環境下で、前倒しできたとすりゃあ、それはそれで凄い営業力だな。
円高と世界同時株価急落時に、通期予想を上方修正したとしたら、かなりＫＹな企業になってた。

ど素人は黙ってないと恥かくよ。

[851: マンション投資家さん]

↑
上から目線〜♬

でも、一理ありますね。

ところで「電通から見てここが目立ってる」って？
これはどうかな？　
しかも近くに来てみると、死角に古汚い建物があって残念だし。

[852: 匿名さん]

この厳しい経済状況の中会社が潤っているのは
散々ぼろもうけしてきたんでないかい？
消費者が余計にたくさんお金払ったからでは。

[853: 購入検討中さん]

デザインが素敵すぎますね。青とクリーム色。こんなデザインはあまり見ないですね。

[854: 匿名さん]

浜離宮が見えるようなパンフ作っていたけど住み側ビューの部屋は
建物の端っこの角部屋一列のみだよね。
あと浜離宮は緑にあふれているように見えるけど手前にマッチョな
コンクリの防波堤があってすごい殺風景な風景で萎えた。

[855: 匿名さん]

そうそう・・854さんと同じような印象持った。
タワーが建つほうは絶対嫌だから、南西？側みてるけど、
３千万円台にまで値下がった中古がずっとある。
浜離宮はベランダに出て覗くようにしないと見えない。
目の前が団地で且つ何故かその団地が北？向いててお見合いになっちゃうよね。。
それもかなりの至近距離。
ｴﾝﾄﾗﾝｽは、パンフのＣＧはインパクトあったけど、実際とは全然違って
豪華さもなくてがっかりした。。
よかったのは、共用部のラウンジと駐車場あるのと、この辺では静かって
ことくらいかな？

[856: 物件比較中さん]

最近やたらとこのレスが上がってるけど、連投してる奴がいるのかな？

[857: 匿名さん]

激安ＭＳ完売したからじゃない。このエリアは検討者がそこそこ
居るってことでしょう。

[858: 匿名さん]

勝どきの激安マンションってどこですか？
あ、ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳが一番安かったね。
平均坪単価２００万切ってた。

[859: 匿名さん]

タワーズは勘違いラッキー一時取得者と金持ちの二時取得者が混在したマンソンです

[860: 匿名さん]

ここは逆かな？
一次取得が高くて二次取得（中古）が安いってことかな？

[861: 匿名さん]

そうだろうね

[862: 匿名さん]

今から購入側にとっては二次取得が安い方がいいが、
トータル的に考えるとどうなんだろ？

[863: 匿名さん]

違うよ。一次取得ってのは初めてマンション買う不動産童貞のこと。二次取得ってのは二回目以降、いわば経験者だったり投資だったりってことだ。

何もわからず安いから買った初心者とオリックスが、大量に売り切る自信がなくて弱気の価格つけたところに群がったセミプロみたいな金持ちが買ったってことだよ。あ、もちろんTTTのことね。
ここは情弱しか買ってない。

[864: 匿名さん]

ＴＴＴは、工事建設中に作業員同士の諍いで殺人事件まで起きちゃったし、既に「事故」も発生してる物件。

あと、震災後、タワマン不人気化で中古がばったり売れなくなって大変みたいだ。
タワマンの時代はもう終わったな。

[865: 匿名さん]

>>855
この価格で部屋からの浜離宮ビューを期待するほうが常識はずれ。
しかも、浜離宮が全く見えないわけじゃないし、事実、よく見える部屋も存在する。
ただ、そこは、それなりの値段はしてる。

浜離宮みたくなったらスカイラウンジいきゃ、嫌というほど見れるし。

[866: 匿名さん]

浜離宮はスカイラウンジまで、わざわざ行かなくても、外廊下や非常階段からもよく見えるらしい。

[867: 匿名]

新築で何年も経ってるのに完売してないここの人が、TTTの中古が売れなくなったとか書いてもねぇ…。
自分のところを完売させてから言えばいいのに。

[868: 匿名さん]

ＴＴＴの空き部屋よりここの空き部屋は少ないでしょう
何もしなくても見入り金はいるしね