シティタワー東陽町

[不良リーマン]

葛西橋通り沿い、北側が仙台掘川公園、19階建てと階高も確保されていそう。
住友が2007年春から販売開始する予定ですが情報交換しましょう。



所在地 東京都江東区　南砂2丁目1016番2(地番）　
交通 東京メトロ東西線「東陽町」駅下車徒歩11分
総戸数 72戸　
完成年月 20年2月末　
入居（引渡）予定日 平成20年4月上旬　
敷地面積 1,564.96　m2　
構造・規模 鉄筋コンクリート造　 地上19　階建地下1階建

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：鴻池組

[854: 物件比較中さん]

完売したみたいですね。
今週の「スーモ」にあと２戸との記載があったので、
電話してみましたが、もう販売は終了したとの回答
でした。

[855: 物件比較中さん]

やはり２割引に引っかかった人がいたんですね。
本契約まで完了していないために、一応営業中としているようですが・・・。
さて。

[856: 匿名はん]

二割引いてもテラスの同程度の部屋より高いのに…。

もしかしたらもっと思い切った値引きあったんかな？
6700台→4000台みたいな？？？

[857: 物件比較中さん]

日曜日にはまだ看板出てましたけどね～。もう申込が入ってしまったのでしょうか？

[858: ご近所さん]

先週末ＭＲ見学と思い問い合わせたところ、引渡しはまだだけど完売したと言われたので
間違えないと思います。
足遅かった！！

完売ならさっさとＨＰに載せるとかすれば良いのにと思いますが・・・。

[859: 比較検討中さん]

売れてなくなると良く見えるものですね。

[860: 匿名さん]

うん
これから都心部の供給量が減って行くから、
都心部が欲しい人は、
後悔することになるだろうな。

帰らざる河

[861: 匿名さん]

実際次々と無くなって行くと。

正直焦る自分がいます。

[862: 物件比較中さん]

確かに高かったですけど、外観・設備をはじめ、
物件としての質は良いものだと感じてました。
最終的にどの程度で売りきったのかわかりませんが、
「東陽町一の高額物件」販売終了ですね。

次は、どこが完売するのでしょうか。

[864: 匿名さん]

榊先生、今日はお早い登場ですね。
営業活動ご苦労様です。

[865: 匿名さん]

「東陽町一の値引き物件」販売終了ですね。
次は豊洲か有明か・・・?

[866: 匿名さん]

プラウドがもうすぐ完売しそうですよ。

[867: 匿名さん]

販売数が減って各社順調みたいですね。
ここは最悪のタイミングで手こずったみたいですが(笑)

[868: 匿名さん]

ついに看板もなくなりましたね

結果いくらくらいなんでしょうか

横を通る度に
買えなかったわびしさが・・・

[869: 入居済み住民さん]

２割引くらいでした

[870: 匿名はん]

>>869さん

それ、ほぼ先方の言い値では？
私もMR行った時、一回目で19％引き提示ありました。

30％台までの投げ売りがあったのかと思ってました。

[871: ご近所さん]

私は昨年の１１月に訪問し価格の話になったとき、１６～１７階の部屋でしたが率にして約２３％の
値引き提示をされました。
結局他の物件を選びましたが、雰囲気的にそれ以上は無理のように感じましたが
３０％台の値引きまでいったのかな・・・？

[872: 匿名さん]

あんなに売れてなかったのが一気に完売しましたから
かなり下げたんじゃないでしょうか

[873: 匿名さん]

早くもYahoo不動産に中古出てますね。
17Fの南側とはいえ、6480万円…

あと1500万は下げないと誰も買わないのでは？

[874: 匿名さん]

セールス終わった物件に対しての
無責任な書き込みはやめませんか

なんの証拠もないんですから。

[875: ご近所さん]

しかしこんな中途半歩なマンションよく買うようなぁ

[876: 匿名さん]

この仕様で中途半端なら、
野村や三井のは、安かろう悪かろう。

[877: 匿名さん]

今度は5Fが5780万で中古に出てる…。

[879: サラリーマンさん]

本当最初に買った人は
気の毒だよ
１０００万高い金額で契約させられてんだから

[880: 匿名さん]

低仕様の安物買った方が必死です。

[881: 匿名さん]

完売まで長かったのに17階の中古はすぐに消えましたね。
こんなに早く売れたのでしょうか？5階も意外と早く売れてしまうのですかね？

[882: 物件比較中さん]

購入者を批判する人がいますね。
高い価格設定にした住友を叩くならわかるけど。
この物件、欲しかったのかな。

[883: 匿名さん]

完売後の中古の動きまで一生懸命見てるのが

痛いねｗ

[884: 匿名]

意外と居住者の方ばかりだったり・・・

[885: 不動産業]

比較的近所に住んでいるので
気になっていたが
何でこのロケーションでこの程度の物件がこの値段なんだとびっくりしてたが・・・
完成してからがらがらで納得してたが・・・

少し部屋が埋まり始めた理由は割り引き・・・
10年後の子マンションの価値は大暴落しているだろうと
零細不動産の私は思いました

でも住んでいる人には関係ない
売らなければ損もしないんですから

[886: 匿名さん]

なんで10年後？

[887: 物件比較中さん]

お尋ねします。住友不動産のシティタワーでは値引きをすることは無い、と聞いていますが本当でしょうか。教えてください。当方、シティタワー松山西堀端を検討中です。

[888: 匿名はん]

>>887さん
それは都市伝説です。売れなきゃ住友だろうが三井だろうが、こっそり下げます。
その点だけは某S氏の言う通りです。

松山の事情まではよくわかりませんが…

（※ちなみに微妙にスレ違いなので、デベ板へいきましょう）

[889: 物件比較中さん]

ありがとうございました。シティタワー松山西堀端とシティタワー東陽町が似ているという話を読んだので教えを請いました。参考にさせていただきます。

[890: 匿名]

最初と最後の差額が・・・

[891: 匿名]

ここはエレベータがすごいなあ

[892: 匿名さん]

完売したのにいつまでもHPが残ってるんだなぁ・・・
へんなの。。

[894: 匿名]

中古の部屋はどうなんでしょう
売れたのかしら

[895: 匿名]

五階が売りに出てましたね

[896: 匿名]

ここ4200万で購入できたら超お買い得だわな。

[897: 匿名]

隅田川の花火綺麗に見えるね。

[898: 買いたいけど買えない人]

ここってスカイツリー見えますよね?

[900: 評判気になるさん]

暴落マンションになりました
今週の週刊ダイヤモンドの
マンション特集より
30パーセントとはヒドイ

[901: 買い替え検討中さん]

スラブ25mmは本当にすばらしいが、環境がなぁ～

[902: 買い替え検討中さん]

↑スラブ250mmの間違い

[903: 周辺住民さん]

目の前にマイバスケット、徒歩圏内にOKストア、イキイキ生鮮、西友、サミット、八百屋があって便利。保育所、小学校、中学校、インド系インターナショナルスクールも徒歩数分圏内なので子育てに向いている。マンション駐車場の裏手は尾高橋、仙台堀川親水公園、横十軒川の無料和船、自然に住み着いた野鳥の木々など、都心に近いのに、緑と公園が広がっている。飲食店が少ないのがやや残念だが、自転車圏ならば砂町銀座、アリオ北砂、イオン、スナモ、木場、門前仲町、清澄白川、両国、スカイツリーまでほぼ公園通り沿いに行くことができる。