BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part13

[物件比較中さん]

BEACON　Tower　Residenceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
価格：3890万円-9600万円
間取：1LDK-4LDK
面積：54.72平米-101.86平米

売主：有楽土地
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション　有楽土地住宅販売
販売提携：長谷工アーべスト
設計・監理 ：大成建設
施工：長谷工コーポレーション　大成建設

[892: 匿名さん]

ここを選んだ人ってどこに一番魅力を感じたのでしょうか？
自分の見方を改めるためにもご教示頂けませんか？

[893: 匿名]

決め手
免震 24hスーパー至近 不要な共用施設が無い 天井高 住宅専用街区

気に入らなかったところ
価格 駅からの距離

ちなみに住んでみたらとても満足でした。価格さえ安ければ言うことなしだったのに

[894: 入居済み住民さん]

決め手
免震 24hスーパー至近 不要な共用施設が無い 天井高 住宅専用街区
プラス
ダイレクトウィンドウ＆角部屋＆高層階

リビングから見える
→お台場、有明、レインボーブリッジ、富士山、東京タワー、都心の夜景（景色）、東京湾花火、神宮花火

ビューバス＆北西ベランダから見える
→東京タワー、都心の景色、スカイツリー、隅田川花火

ちなみに電車は一切使わないので駅遠は全く問題ない。

自分にとってはパーフェクトだった。



デメリット
管理会社、大成建設の対応がひどい。
管理会社は絶対替えさせたい！！！

[895: 883です]

884様、ありがとうございます。
月20万がﾎﾞｰﾅｽ払い無しの場合の額であれば、ローンの組み方次第で楽になりそうです。
(ﾎﾞｰﾅｽ払いは少なめにする予定で)
値引きがどのくらいかわかりませんが、一度ＭＲに行ってみようかと思います。

[897: 契約済みさん]

>892さん
先日、契約した者です。

決め手は893さんに同じく。
そして、キャナルコート内部へは車が立ち入りできない街の仕組みも、
育児上、安全性が高いと思いました。

マンション、部屋が気に入ったことは言わずもがな。

最終的な決め手は、
自分が求める住環境が整っていることです。
ここに住まう生活が容易に想像できました。

[898: 匿名さん]

残りは何戸ほどなんでしょうか？

[899: 匿名さん]

公式には9戸みたいですが、数に乗らない未販売住居はアウトレットにでも流すんですかね～。

[900: 匿名さん]

未販売はモリモト・ニチモ持分というような話を聞いたのですが、JVでそのようなことがありうるのですか？

[901: 契約済みさん]

公式HPから販売住戸がさらに2戸減りましたね。少しづつ売れてるんですねー。

[902: 契約済みさん]

901です。
と思ったらまた9戸に戻ってますね・・・。メンテ中だったのかな。
失礼しました。

[903: 入居済み住民さん]

毎週末、少しずつお引っ越しの方がみえます。
たぶんそのペースで売れてるのでしょう。
もともと派手なマンションではないのですから、そんな感じでマッタリ最後まで売れていけばＯＫ。

残り戸数って実際のところはデベ以外誰も知りえないですよね。
売れているのに入居もせず賃貸にもしていない部屋もあるようですが（契約数＝部屋の灯りではない）、一般人の自分にはそれが何のための購入なのか詳しくはわからないですけどね。

残り５０～１００戸くらいじゃないかなぁ～と思っています。
１００戸だとして、少なく見積もって毎週２戸契約が入ると仮定すれば、あと１年で完売。
そんなもんじゃなかろうか。のらりくらりといきましょう。

[904: 物件比較中さん]

そういえば、一時期有楽が中古市場で販売してましたね。
クレームで止めたみたいですけど。

[905: 契約済みさん]

先日売主さん側から伺ったのですが、
販売に出していない部屋と販売中の部屋を含めて30＋くらいのようです。
徐々に売れているのではないでしょうか。

[906: 購入検討中さん]

近々行ってみようと思っている者です。
何度かあがってましたが、本当に値引きありますか？

[907: 匿名さん]

電話で聞けば教えてくれますよ

[908: 匿名さん]

残っているのは広い部屋が多いから相当厳しいでしょうね。

[909:]

物の値段すら自分で聞けないような人は買わないほうがいいよ＾＾

[910: 匿名さん]

>>906

購入なんて考えてないく・せ・に♪（丸わかりだよ、煽り屋さん）

[911: 入居予定さん]

未販売住戸が２７くらいなようですから、残り３０＋ってことは、
今、販売中のものはほぼ売れてきているってことですね。
皆さんに遅れましたが、近々、入居予定で楽しみにしています。

[913: 匿名さん]

この前聞いてみたら値引きはありませんときっぱり言われました。
ネガの嘘っぱちで空気が悪くなったかと思うと正直悔しいぃです。