六甲アイランドCITY W7 Residenceってどうですか？Part.2

[物件比較中さん]

前スレが1000超えたので立ててみました。
利用規約や投稿マナーも少し気にしながら、楽しく情報交換できればと思います。

六甲アイランドシティW7 Residence
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316236/
■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html


所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2番地1（地番）
交通：神戸新交通六甲アイランド線 「アイランドセンター」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：82.90平米～100.98平米
売主：積水ハウス株式会社


物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ric7/
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：積和管理関西株式会社

[601: 匿名さん]

買い物だけなら我慢すればいいことですが、子どもの学校はどうでしょう？
中学受験も六甲アイランドなら西は淳心や白陵から東は洛南や西大和まで通学している子もたくさんいます。
西神だと選択範囲はかなり狭くなるはずです。
賢い子は田舎にもたくさんいますが、賢い子が通える学校はいくつありますか？
塾も予備校も選択肢はどのくらいありますか？

[602: 匿名さん]

西神の優秀な子供たちは私立なら灘、六甲、公立なら長田や星陵に行きます。
駅前には浜学園やエディックなどもあり教育環境は間違いなく六甲アイランドよりはいいです。進学実績もいいはず。

[603: 入居済み住民さん]

西神vs六アイって別スレたてろ！！！

俺はここの住民、親父は西神の住民、どちらもいいところ悪いところがあるけど納得して住んでる。
お前らごちゃごちゃうるさい！！

[604: 匿名さん]

ご存じだと思いますが６年生になればどの塾も授業の中心は三宮か西北です。

通学も六甲は駅から遠いので１時間以上かかりますよね。
甲陽や関学は駅からも遠いので２時間くらいかかります。
そのあたりが限界でしょうか？
女の子は？女学院もかなり遠いし、海星でも１時間くらいはかかりますね。選択肢少なすぎません？

学校だけじゃなくて、コンサートも美術館や博物館、星付きレストランもオシャレな美容院もポーセラーツやアイシングクッキーみたいな人気のお稽古事も文化の中心はやっぱり都会なんですよ。
緑が多くて環境がいいだけなら田舎もいいでしょうが、文化的な生活をしようと思ったら西神はナシでしょ。

[605: 匿名さん]

これからチョッとグランフロントまでお買い物に行ってきますので
これ以上お相手できなくて残念です。
１１時４７分のライナーに乗れば１２時２３分には大阪に着くみたいです。

[606: 匿名さん]

沈没寸前の人工島の方達は大阪に近いことと、親のエゴで六甲アイランドに住んでらっしゃるんですね。
私は西神中央でプラウドシティを購入します。六甲アイランドの倍くらいの値段しますがねw

[607: 匿名さん]

両方とも突き詰めれば、格好だけのボロ。

同じボロなら利回りの良い、安物が良い。
六甲の勝ちに決まってる。
高値を高く買うのってバカの骨頂。
旦那をこき使ってんだから平気だろうが。

[608: 常識]

600の方に拍手

人工島はいけませんわぁ

気持ちは芦屋いけませんわぁ

[609: 匿名さん]

六甲アイランドと六甲は違いますよ。
六甲は阪急六甲です。
六甲アイランドは行政に見捨てられた沈没寸前の人工島です。

[610: 匿名さん]

西神は姥捨て山

[611: 匿名さん]

行政に捨てられる寸前の人工島。
それって姥捨山のそちらに最悪のニュース。
つまり国にもどこにも予算がないからでしょ。
姥捨山開発は今のところアタラシプレミアムで高いだけ。

だから、姥捨強気の人達理屈が見えないんですけど。
去年から日本円主要通貨に対し40%以上下落。この際
通貨市場が儲かったんだから、日本の不動産は投資に向かない。つまり家借りて、株と通貨取引がこの3年は一番リターンよかった。
私ならシャカリキになって姥捨買うのは考えるわ。
やはり人工島叩くのが安全。

[612: 匿名さん]

誰か611まとめたって

[613: 匿名さん]

文章力なさすぎ。
まず要点から述べろ。

ここのまとめサイトも見たけどマイナス面の書き込みの方が多いやん。子育て世帯には向いてないだろうね。
西神南なんか子供だらけだよ。児童数全国一の小学校もあるし。

[614: 匿名さん]

そもそも西神ニュータウンも街開きから30年なんだから新しくないだろう。
六甲アイランドと違って千里中央みたいに再開発されてるんだろ。

[615: 匿名さん]

西神が1982年
六甲アイランドが1988年
6年差ですよ(笑)

[616: 匿名さん]

おまとめしましょう。
日本はGDPで見てもですが
この2年あまりで約40%国富を下げました。

不動産投資先には向きません。
この市場では日本円売り、外国株式買いが
この3年で一番儲かった。

故に、目くそが鼻くそを笑う
人工島対姥捨山対決においては
安い人工島の勝ち。

[617: 匿名さん]

え？誰も不動産投資の話ししてませんよ？
住環境や住民レベルの話ししてるんですけど。

[618: 匿名さん]

住レベルなら間違いなく東灘

[619: 匿名さん]

六甲アイランドは東灘じゃありません。六甲アイランドです。by岡本住民

[620: 匿名さん]

西神は神戸じゃなくて西神です

岡本の半分は土砂災害危険区域ですね。

[621: 匿名さん]

西神中央見てみ。低所得者でも買える六甲アイランドより品があるから。

http://blog.goo.ne.jp/so-long7/e/06051cfd71494b27c61c1dc7cac97896

[622: 匿名さん]

西神中央5位だってさ。

あれ？沈没島の名前が。。。。な い

http://corporate.o-uccino.jp/wordpress2/wp-content/uploads/2014/02/pr2...'%E8%A5%BF%E7%A5%9E%E4%B8%AD%E5%A4%AE+%E5%86%8D%E9%96%8B%E7%99%BA'

[623: 匿名さん]

岡本も今は土地が上がり過ぎて街の中はコンビニとドラッグストアばっかり。
一番中心に牛丼屋までできて全然オシャレじゃなくなってる。

[624: 匿名さん]

なんでも金と時間を投入すれば投資です。
住環境も民度への考慮も
全て投資リターンを高める要因だからここで話題になる。
この関係ないと書いた方神戸の西端姥捨ファンだっけ。
本当にセンスない。
西端姥捨ますます

[625: 匿名さん]

うんざりの顔が使えない。

ますますウンザリ。

[626: 匿名さん]

西神が姥捨山なら六甲アイランドはスラム島ですね。
昔の六甲アイランドならまた考えられますが、このマンションだって1900万円からでしょ？低所得者のゴキブリホイホイですね。

[627: 匿名さん]

あくまで投資ですよ。
一戸建てに住んでる人から見れば
何処も所詮高値買アパート。同じ買うなら高いのソンソン。ほらヨット。

[628: 匿名さん]

レジデンスのおかげで六国アイランドのイメージははすっかり安物、低所得者で定着。
５千万、６千万で買った人はやってられない。
逃げ出すはずだ。

[629: 匿名さん]

やっぱりイメージって大切ですよ。一生懸命買われたんでしょうけど六甲アイランドに東灘区っていうイメージはないし庶民的な町っていう感じですね。
西神中央のプラウドシティやジオは最安でも3500万、一番高い部屋で5000万台ですもん。
隣の西神南のプラウドシティですら2500万からですよ。
これでは西神の勝ちでしょう。
六甲アイランドはたまにロードバイクで走りに行きますが、活気もないしトラックしかいない。
逆に走りやすくていいんですけどね。

[630: 匿名さん]

六甲アイランドが今後気をつけないといけないのが
津波だけでなく、スーパー台風による高潮。
津波に高潮に企業、店舗撤退。
P&Gは支那人の拠点化となるし‥
なぜ島に住むのか。

[631: 匿名さん]

いや、西区北区は恥ずかしい。
灘、東灘には高くて買えなかったんだなぁ。と思うのが普通。
イメージとしては明石？まだ須磨や垂水の方がまし。

そごうもスーパーに毛が生えたレベルだしね。

[632: 匿名さん]

そうですね。支那人が来ますね。剣豪集団。

[633: 匿名さん]

ハザードマップきちんと見ました？
六甲アイランドの標高は魚崎や香枦園みたいな４３より下よりも高いので
住居地区は津波のハザードマップに入ってないんですよ。
４３より下の本土に住むよりも津波の心配はないわけですね。

[634: 匿名さん]

>>631は西神のマンション価格出されてもまだ六甲アイランドの方がいいと思ってるらしい。
西区と北区を同一視したり、色々と大丈夫ですか？

西神中央は県職員や市職員なども多数住んでいますが六甲アイランドに住んでいますか？
もう恥ずかしいからやめたらどうですか？

[635: 匿名さん]

クラスに一人は親がお医者さんって子供がいるんじゃないですか？
公務員ってお金持ちなの?

南側からすれば六甲山超えたら西区も北区も同じなの。
本気で違いなんか分からない

[636: 匿名さん]

あなた末期ですね。民度が知れます。
公務員がお金持ちって言ってるんじゃありません。地元を知り尽くした公務員が選んだ西神とそうでない六甲アイランドと言っているんです。

また先ほどどなたかが、西神と六甲アイランドの新築マンションの価格差を書き込んでいましたよね？それを見てもわかりませんか。。。

やはり昔の六甲アイランドならまだしも、今は見栄とプライドだけで所得のついてこないあなたみたいな人が六甲アイランドに沢山住んでいると感じざるを得ません。

[637: 匿名さん]

田舎者の遠吠えにしか聞こえないと思いますよ。

終了！！

[638: 匿名さん]

やたら西神を持ち上げて六アイを貶める書き込みをしている人物は572の市役所勤務とやらと同一人物かな？
だとすると神戸市役所に勤めながら神戸市が開発した六アイを貶めるって…
そんな奴のために我々は血税を払っているわけではありません！
それとも積水の悪口を書いてプラウドを持ち上げるなど野村の人かな？
まぁ、建築費高謄のおり不当な高値で売らなければならない立場はわかりますが…

[639: 匿名さん]

やたら西神の方がマンション価格が高いと書いているので、
私も公務員のお給料が高いという意味かと思いました

まあ一つのマンションだけを比べてどちらが高いというのはおかしいですね
レジデンスは六甲アイランドでも破格に安い物件で
中古でレジデンスよりも高い物件はいくらでもありますから

[640: 匿名さん]

633さん
津波より高潮です。
スーパー台風が来たら何mも潮位があがるそうですよ。
しかも破壊力は津波同等かそれ以上らしい。
別に魚崎がどうのって関係ない。
なぜ危険性の高い地域に好んで住むのかが不思議です。

[641: 匿名さん]

高潮のハザードマップもありますね。
ふつう書き込む前に調べると思うんですけど・・・

[642: 匿名さん]

ばーかですね。
ハザードマップの高潮影響範囲にはスーパー台風の影響は考慮されてないんだよ。
何千人も死んでから想定を上回ったの一言でおしまい。

[643: 匿名さん]

　　　預言！！！

[644: 匿名さん]

　　　予言！！！！

[645: 匿名さん]

もう、隕石落ちてくるレベルですね

[646: 匿名さん]

はあ〜。ばーかばっかり^_^
温暖化の影響で台風はどんどん大型化している。
日本近海の海水温も上昇していて台風の勢力が落ちないまま日本に接近上陸する。
スーパー台風が日本にやってくる確率があがっている。
これは妄想でも何でもなく大学や研究機間でシミュレーションされていること。
去年のフィリピンの被害忘れたかな。
発展途上国の災害じゃないんだよ。
http://www2.city.minamiawaji.hyogo.jp/hazard/contents/takashio.html

[647: 匿名さん]

自分とこが無事ならいい、というのが田舎者の証拠なんだが。

六アイが被災するほどの高潮なら阪神～大阪も被災する。近畿の経済を支えているエリアがダウンするよ。

西神は物質的な被害は受けないけど経済的ダメージは凄いだろうね。
ちなみに西神には和田岬の大企業勤務の方が多い。六アイが被災したらご近所さんがお勤めの会社も被災しているということ。

[648: 匿名]

高ければ良いものと思いたい幻想の中で生きたい
姥捨消費者相手に人工島一見不利に見えるが
実は買い時かもよ。
世界中で見て知ってるが中国人が来るところは
割と安値圏にあるところ。少なくとも商業用ビルは安値圏にあると判断した。
どうせ日本の水源や農地も買われてんだから
最期が見え始めてきてるんですが、少なくとも投資家の
わたくし には。

[649: 匿名さん]

この投資家気取りの暇な妄想主婦どうにかしろよ。
こんな奴が沈没アイランドにいるんだな。。
怖すぎるわ

[650: 匿名さん]

ハザードマップを基準に考えるのが常識的でしょうね。

[651: 匿名]

>>649
そんなとこいるか。
他人に住んでもらって税金の控除受ける場所と
心得てるが、あなたはもしかしてメインハウス一軒家ではないの？どうやったらあんな箱にしか住めないの？
経済世界の真の仕組みを知らないから。ピンポンピンポン。

[652: 匿名さん]

完全に統合失調症ですね。病院予約しときましょうか？

[653: 匿名]

日本のようなところだけにいると
そちらのように
世間が蟻のサイズになるのには若干同情を禁じ得ないが
ここまで金融、投資知識が欠乏すると結果の差が出る。
一生上手く行っても価値の下がった一つしかない、つまり自宅、物件の借金返済に明け暮れ、こちらを富ませてくれ！
社会は階層で成り立つピラミッド。
箱しか住めないのはこんなとこで時間無駄にするな。バイトしろ。

[654: 匿名さん]

この日本語の不自由さを見ると60代以上のバブル期に六甲アイランドを買った悲しいサラリーマンのおっさんですね。もしくは在日の方ですか？
いい加減あなたの支離滅裂な理論が異常ということに気づいてください。
幸せな老後送りたいでしょ？そんなんじゃ子どもにも孫にもそっぽ向かれますよ。

[655: 匿名さん]

ネットならいくらでも大風呂敷を広げられますから
いちいち目くじら立てなくていいんじゃないですか？

それよりも在日とかバカとかピンポンピンポンとかシナとか使う人の品性疑いますね。
自分で偏差値低いですって言ってるようなもんです。

[656: W7住人]

誰が誰に言うてるのか分からん笑
目クソ鼻クソ、不毛な会話止めたら？
余程暇なんですかねー皆さん。

[657: 匿名]

ここは凄いところ言いたい放題書きたい放題で品性ゼロ

[658: 匿名さん]

こんなのが六甲アイランドにはたくさんいるんですね。。。

[659: 匿名さん]

半分以上　島外の発言じゃん

[660: 匿名]

ピンポンピンポンってクイズに正解した時押すスイッチの典型的音。
それが何か？在日って？こちらは欧米の居住権もってるけどね。

海外在住日本人の数急速に増えてるのに、ここの人全員置いてきぼり。こちらは何十年だが、それが何か？蟻世界の住民には無縁か。驚きのギャップ。箱の住民は世界が実に狭い。お見事！みっともない。

[661: 匿名さん]

また出たよ。統合失調症のおじさん。
インターネットならいくらでも吠えられますよね。人を見下してますけど自分が一番見下されてる事に気づいてくださいね。
そんなにお金あるのに六甲アイランドが好きなんですねw神戸市民病院予約しときましょうか？

[662: 匿名]

投資の話してるんだよ。一貫して。メインハウスの方とは違って何処も冷たい目で観れるからね。
こちらには西端姥捨値段下落は明らかに見えるね。
人工島は投資物件の対象に入ってるから見てるけどね。
当たり前だよ。

[663: 匿名さん]

六甲アイランドに投資w
すいませんね、西神中央から駅徒歩8分に100坪のミサワホームのメインハウスwというか一軒家しか持ってませんわ。
絶対に六甲アイランドには住みたくないけどね。

[664: 匿名さん]

なるほど。
西神中央から徒歩8分圏内の100坪あるミサワホームの物件の中に663さんのご自宅があるんですね。

[665: 匿名さん]

はい。そうです。いつでも来てください。

[666: 匿名さん]

投資、賃貸物件候補にいちいち吠え立てないでください。
ごめんなすって。ニューヨーク市場、小型株が買いの範囲に入ってんだから忙しいんだよ。そろそろドル買いも一服で、いよいよあれが底に近いようだし。あーあ株やってる人いたらどう思う？
それ以外の人時間の無駄。

[667: 匿名さん]

みんなー！スレタイ嫁！

[668: 匿名さん]

１００坪って言っても東灘や灘の駅から徒歩７分じゃ半分の大きさも買えないからなあ

[669: 匿名さん]

西神中央の100坪だと今の価格で7000万くらいでしょうね。

[670: 匿名さん]

安いね

[671: 匿名さん]

六甲アイランドよりは高いでしょ。ていうか六甲アイランドは一戸建てないか。

[672: 匿名さん]

安いんじゃない？
って言うか西神ツボ７０万もしてないやん。

@homeで調べたらすぐにわかるよ

[673: 匿名さん]

ん？土地代プラスミサワホームの建物代かかるんじゃないの？
土地に建物建てずに住んでるの？

[674: 匿名さん]

建物代込１００坪７０００万はかなり安いんじゃない？

[675: 匿名さん]

昔は1億2000万くらいしただろうな。

[676: 匿名さん]

昔の話したら３，４倍なんてあたりまえだから
場所によったら１０倍とかいくらでもあるでしょ

[677: 匿名さん]

六甲アイランドは西神と違って今はもう住みたいと思う人間も少ないしな。
だから値下げするんだろ。

この前西神中央のジオ見てきたけど最高価格5800万でも売れるってよ。

[678: 匿名さん]

六甲アイランドのマンション相場は西神南と同じくらいだな

[679: 匿名さん]

三宮から３０分も電車に乗ったらJRなら加古川まで行っちゃうよ～

[680: 匿名さん]

六甲アイランドの人は利便性でしか価値を見出せないのですか？
六甲アイランドでは子育てしたくありません。

[681: 匿名さん]

そういう六甲アイランドも三宮から20分少々かかってしまうよ～。
六甲アイランドも今や青木か深江くらいの価値になってしまったね。

[682: 匿名さん]

利便性はとても大事だけど価値観は当たり前だけど人それそれでしょ。

乗り換え案内は乗り換え５分とかとってるけど実際は１分で乗り換えできるから
１５分で行けるよ。
でも３０分で大阪まで行けるから最近は三宮へは私はほとんど行かない。

[683: 匿名さん]

以前の話だがご参考に。
皆様おわかりでしょうがね。

例えば平均円が米ドルに対し80円の時に7千万の土地を購入。
現在為替は108円としてですが。ざっとですよ。

24,500,000円の損失。
為替は日銀が札スリ宣言した時には円の下落は決定していたし、当然相場を見ている人達はそれ以前約1年前から
動きがあるのは知っていたしね。

わたくしだったら同じお金株に回して
米国株なら一番簡易な指標平均ファンドでは
更に約20%の上昇幅を狙いましたね。

つまり単に日本の一般住宅買った方は
同じ期間に
24,500,000円の損失
逆して更に米国株投資したら
約ですよ、38,000,000の利益。

当然手数料、機会費用つまり同時期にかかる金利
持ち家がないために発生する家賃コスト等々
細かい費用は除く。
こんな費用38百万に比べれば微々たるもの。

Thank you!
毎日のおつとめご苦労様！

注 当方がこの行動がどうせ出来てないだろう等々ご意見は
お答えしかねます。

[684: 匿名さん]

六甲アイランド板を見ていて実需で検討している人には全く参考にならない、いや板違いも甚だしい事。
2ちゃんねるにでもいって相手してもらったら(笑)

[685: 匿名さん]

2ちゃんナントカってなんですか？
日本のネットは住宅投資以外は全く参考になりませんので
見ませんが。
買い手と売り手の出合いが価格形成。
わたくしには十分にこのページも参考になりますが。

[686: 匿名さん]

参考になるもならないも約62,500,000円の差があれば多少は気になるけどもね。

終了！

[687: 匿名さん]

685,686さんは外国暮らしの方で海外からの書き込みですか！
格好いいなあ！

[700: 匿名さん]

何か誰も西神の話題出してないのに見えない敵と戦ってる糖質さんは放っておいてw
正直この価格で売り出してほしくなかったです。
最近の六アイのマンションも６００万くらい値下げしてましたし、引っ越し考えるレベルです。

[703: 匿名さん]

すごく細かい所なんですけど、キッチンの有償オプションでチャイルドロック（包丁差し）ってありますよね。
これいいと思います。
歩き始めたころの子供って、どこでも開けて触ろうとするんですよね。
注意してもすぐ触りに来ます。
ベビーゲートが付く場所ならいいのですが、そういう場所ばかりでもないので。
友人は子供がドアを開けて包丁を触ろうとしたのを防ごうと、自分の腕を刺したと言ってました。

[704: 匿名さん]

必要な時期って振り返ってみるとほんのちょっとの時期なんですけれど、
その時期って本当に何をするか子供って予測がつかないんですよね

本当に予想の斜め上ってカンジ

標準でついていてほしかったなぁと思いつつ、使う時期も短いのでオプションなんでしょうか

あの時期はとにかくなるべく危険を排除するに越したことは無いかと

運動神経のいい子だとベビーゲートも乗り越えるらしいのですよ

[705: 匿名さん]

駅から近くてわりと価格も安いですね。
気になるのは、六甲ライナーがどれだけ雨や風に耐性があるかですね。
頻繁に止まるようですと、通勤面で支障が出ますからね。
ちょっと、立地的に孤立しそうな感じにも見えます。
災害時にどうなのかなと。

[706: 匿名さん]

六甲ライナーはめったに止まらないし遅延もほとんどない。
JRの方がよっぽど頻繁に遅れてる。
大阪通勤ですが阪神、JRの両方に接続していますし、不便を感じたことはないです。

[707: 購入検討中さん]

思ってる以上に距離あるよ。

この辺りは学校やグランド、賃貸マンションが隣接するので雰囲気はあまり良くない感じ。

夜は少し恐い！

[708: 匿名さん]

夜の学校って、確かにちょっと怖い感じがしますけど、見た目の話ですよね？
周辺は綺麗に整備されている場所なのかと思ったのですが、治安的に不安なのでしょうか？

[709: 匿名さん]

普通は学校近くは文教地区って環境がいいというのが一般的ですけど
六甲アイランド全体が悪くないので中心から外れは人通りが少なくて怖いですね。

[710: 匿名さん]

>706さん
遅延はとほんどないのですね。それは心強い。
運行時間を調べてみたところ、日中は6分間隔、朝夕の通勤時は
2～4分間隔で運行されているそうで、不便なく通勤に利用
できそうだと感じました。

[711: 匿名さん]

阪急芦屋や御影は10分おきしか止まらないし、無料の駐輪場もなく、自転車があっても坂道で乗られない場所も多い。
ライナーは駅近くに無料の駐輪場が沢山あって、昼間は6分おきなので便利。朝や夕方も比較的すいていて通勤通学も楽。
ただ250円は高すぎる。バスよりは時間も正確で本数が多いのましというくらい。

[712: 匿名さん]

意外とこのあたり、バス使えそうなんですよね。
時間通りなのかどうなのかが気になりましたが、とりあえず本数来るんでまあまあかなと思いますし。
バスで遅延が殆どないって普通にすごいですけれども
結局はなんだかんだでバスが一番使い勝手がよくなってくるのでしょうか。

[713: 匿名さん]

週刊誌に掲載されている内容は本当なのでしょうか？
重要なことであるので、納得できる情報を知りたいです。

[714: 匿名さん]

今となっては確認のしようがありませんからね。
きちんとレントゲン検査せずに非破壊検査で済ませたことや
説明会を開かずに個別に対応したことが反って疑惑を深めてしまいましたね。

[715: 匿名さん]

http://constnews.com/?s=%E5%85%AD%E7%94%B2%E3%82%A2%E3%82%A4%E3%83%A9%...
次期以降の熊谷組との契約もとっくに決まってたんでしょね
今更熊谷組とももめる訳にもいかずごまかしの対応になったことが推測できます
結果的に内部通告者や週刊誌にも訴えませんでしたしね

[716: 匿名さん]

それでは購入した人達はどうなるのでしょうか？
再度、検査することは出来ないのでしょうか？

[717: 解約者]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[718: 住人]

>717
発注者が施工業者を庇う必要無いですから。

手抜きで施工上に問題があったなら、発注者は引き渡しを拒否すれば良いだけの話です。

是正工事と一括りにして騒ぐ意味が分かりません。
買主都合による解約なら、手付け放棄なんて常識です。

事の真相を知ってる住人もいるはずですし。
早くオフィシャルに発表すればいいのに。

解約した人がここ見てるって、相当の粘着質ですね。
常識無いのがバレますし、かなり気持ち悪いですよ。

[719: 購入検討中さん]

9番館も残り僅かみたいですね。10番館はいつから販売開始でしょうか？情報ある方はおられますか？

[720: 匿名さん]

解約者だけじゃなく、島中が今後（中古価格とかいろいろ）の成り行きを
見ないふりしながら生暖かく見守ってるんじゃないでしょうか？
住人の前では決して話題に出来ない話ですけどね。

[721: 匿名さん]

このような事案の場合、風評被害を含めて評価額がどの程度下がってしまうのか心配です｡
専門家等、誰がみても納得できるような内容をはやくオフィシャルに発表してほしいです。

[722: 住人]

>721
そのオフィシャルじゃないですよ。
建物には何も問題無いですから。

問題あるかの様に装った奴の事です。

[723: 匿名さん]

どうしても心配でしたらスペシャリストの岩山氏に依頼してみれば、明確になると思いますよ！

[724: 住人]

>723
あの薄っぺらい、犯罪者と仲間の評論家ね笑
最近ネタ切れで困ってるみたいですね。

法に引っかかるスレスレのところで、
奴と連んでましたからね。

[725: 匿名さん]

岩山氏は不動産業者や建設業者等との一切の利害関係をもたない消費者の味方として、これまでに２０００件を超える手抜き・欠陥住宅の回復、救済を多数手掛けているため、実績がありますよ！

[726: 住人]

>725
犯罪者と講◯社とは仲良しですよねぇ。
正義漢ぶってますが、結局は金な評論家ね。

[727: 匿名さん]

実績は群を抜いてるため、多少、金はかかるかも知れないが安心感がありますよ！

[728: 購入検討中さん]

6番館、7番館、8番館にご入居中の方教えて下さい。
上の入居者の振動や隣の方の騒音などはどうですか？気になったりしますか？
よろしくお願いします！

[729: 住人]

>>728
隣は犬飼ってるそうですが、全く鳴き声聞こえません。
窓開けているであろう時は聞こえますが。
上の音が気になったこともありませんよ。

[730: 購入検討中さん]

そうなんですね！小さい子供がいて走りまわるので、下の人に迷惑かけないかなと思いまして。少し安心しました！

[731: 匿名さん]

>725
2000件の実績があるなら信用出来るんじゃないですか

[732: 匿名さん]

信用できるので、安くはないと思うが見積りをもらって再調査したいと考えております。

[733: 匿名さん]

あのイカれたブログ読んでたら、一般良識のある人間はモノ頼まんけどな。

[734: 匿名さん]

都合の良いことは真実、悪いことは捏造
人間なんてそんな生き物なんです

[735: 匿名さん]

734さんの通り！
だから、733さんは人の悪いところばかり指摘せず、人の長所をみてみましょう。

[736: 匿名さん]

>>735
その言葉、いわやま君に言うてあげたら？

[737: 匿名さん]

>736
言わない！
誰でも触れてほしくない事はあるでしょ｡結果を出してくれれば、ＯＫ

[738: 匿名さん]

小さい子が走り回れば絶対にうるさいと思います。
体調が悪い時もあれば、受験生がいる家庭もあります。
走り回らせるなんて絶対にやめてください。
小さい子がいるんだから多少うるさくても仕方ないと思うのは大間違いです。
安いマンションなら余計のことです。

[739: 契約済みさん]

　9番館の3階ですが、内覧会で窓の外を観て驚きました。窓一面に電線が７本走っていました。この街区は１番館から８番館まで、電線が地中化されています。見晴らしを売りにしているマンションで、電線が窓一面に設置されていることは、一切説明を受けておりませんでした。内覧する直前に、電柱に関しては元の設計図から変更がある旨伝えられ、電線の地中化に関して担当者に尋ねたところ、言葉を濁されましたので、その時おかしいと感じました。９番館の電柱電線は工事の為の一時的な電柱電線で、９番館も他の番館と同様、入居までに地中化されると考えていたので、借金までしてこの部屋を購入する気が失せています。同様に開放感を売りにしている８番館には電柱電線がなく、９番館では電柱電線があるので、入居前から資産価値が下がってしまいます。８番館も９番館同様に南向き、しかし、８番館の3階では見通せるものが、９番館の3階では外壁から５メートル先に、窓ガラス全面に７本の電線と電柱がみえる。同じ物件が空いた時、どちらを購入しますか？また、今、考えてみると、いつも北側から建物を紹介され、南側（電柱電線がある側）からは紹介されておりません。まるで詐欺にあったように感じています。

　９番館の3階を契約された方のお話を伺いたいです。

[740: 周辺住民さん]

電柱と電線があるから資産価値が落ちるなら、日本全国のマンションはほぼ該当します。
電線が地中化されてるなんて、日本全国の数パーセント。
六アイが特殊なだけです。
六アイ内でもウェストの戸建て街区で一部電線が残っていますが、
今後地中化される計画はないと思います。
国がオリンピック前に美観維持のため地中化を打ち出してますが、
コストがかかりすぎるので都心部の一部のみの整備で終わりそうです。
営業さんから聞いている話が違うとクレーム出してみては？

[741: 匿名さん]

六甲アイランドに電柱？
それは違和感アリアリです。
六甲アイランドの解放感のある景観は電柱と電線がない事が大きいですからね。
アジアの雰囲気ばっちりでしょうね。

[742: 匿名さん]

一般的に高圧送電線が近くにある物件は避けた方が良いと云われておりますね！たとえば、電磁波を常にあびている状況で30年後､どのような影響がでるかわからないから不安なんだと思います。心配でしたら電界強度等がどの程度なのか資料をもらうか自分で測定してみるしかないのかなと思います。
気にしないほうが楽ですがね。

[743: え?]

電線って何?w

[744: 入居前さん]

電線あるのわかってて、地中化されるって思い込んでたんでしょう。
確認しないのは本人のミス。

[745: 匿名さん]

まあ　やりそうなことですね

[746: 入居予定さん]

でも、本人のミスにせよ、納得がいっていないのに、本当に4000万円以上ものマンションを購入するのでしょうか。

[747: 匿名さん]

>>738
マンションが高いか安いか関係あるの？
集合住宅に住むなら配慮すべき事ですね。

[749: 匿名さん]

即決でやめました。

[750: ビギナーさん]

>>748
後で後悔って。。。
日本語おかしいですよ？

[751: 匿名さん]

　建設中の時、下見しました。
その時、電線がマンションの目の前に、あるのを発見。
　都会のマンションなら、いざ知らず、眺望も売りにしている、マンションでは、ちょっと致命的ですね。
5階以上なら、電線は見えないかも。
　どうするか、判断難しいですね。
　

[752: 匿名さん]

>>750
二重表現であって間違いではない。

[753: 住人]

>751
いくら眺望を売りにしてたとしても、2階や3階で眺望を期待出来るものでは無い事くらい分かると思います。
海までの距離を考えると、せめても5階、6階以上じゃないと眺望は期待出来ないかと。
営業さんは6階以上を勧めてましたね。

[754: 匿名さん]

都合の悪いことは説明しないなんて当たり前
見たらわかるでしょ？という事でしょう

[755: 住人]

>>754
ちゃんと文章読んでます？

[756: 匿名さん]

やってることがすべて３流デベの対応ばかりだね
全てにおいて売ってしまえば関係ないって姿勢が見える

[757: 住人]

下からみただけでは、確かに何階に電線がかかっているのか、わかりづらいですね。やはり、説明がなければ、判断が難しいと思います。

[758: 入居前さん]

>>756
電線については説明すべきだったってこと？もっとkwsk
現地確認したらわかるしなー

[760: 匿名さん]

誠意があればきちんと説明するんじゃないですか？
一事が万事というか、売っってしまったら後は関係ないという姿勢は
このマンションだけじゃなくて六甲アイランド全体で感じることです。
企業姿勢でしょうかね？

[761: 匿名さん]

皆さんそんないい加減な気持ち、行動でマンションを買っていたんですね。
お金持ちですね(笑)
何が気になるかなんて人によって変わるものをいちいち営業が説明していたら説明時間どれくらいかかるか、、、
そんなの聞きたくない。
自分の気になる事は徹底的に聞いて調べますけどね。

[762: 匿名さん]

「いちいち営業が説明していたら説明時間どれくらいかかるか、、、 」

すごく言いそう　

[764: 住人]

皆さん人の書き込み読んでます？
営業さんは、眺望なら6階以上を勧めてましたって。
電線、電柱で盛り上がってますが、3階なら甲南グランドの防球ネットやら照明灯もありますよ。
ネガキャン大変ですね。

[765: 匿名さん]

「交通の便が良ければ眺望などどうでもよい」とか、「六甲アイランドに住むことこそがステイタスなんだから建物などどこが建てても同じだよ」等、色々な価値観をもったお客さんが沢山いるから、売る方もそのニーズにこたえるために必死なんですよ！

[766: 匿名さん]

目の前電線だらけなんてわかってたら
ふつう絶対に買わないですよね

「眺望をの増むなら６階以上」とか言うなら
一言「３階は電線が見えます」って教えてくれればいいのに
嘘ついてない＝説明しない
という姿勢が嫌らしいですね

[767: 匿名さん]

>>763
そこは契約者の割合も入れないとｗ

[780: 物件比較中さん]

６番館から８番館の設計のまま、９番館から１２番館まで、何も考えずに設計しているから、きっと、設計した人は現地を視ずに、電柱電線など気にせず、自由に設計されたのではないでしょうか？営業の方も、どこに電線や電柱があるのか、わからなかったのではないでしょうか？

[781: 匿名さん]

779
本当に住人なら積水からこの件について個別説明あったと思いますが。そこで認めてますから。

[782: 購入検討中さん]

えっ、伝聞してって、耳にしただけで当事者の信用が損なわれて、しかも犯罪になるんですか、７７７さんは、どこぞの半島の北の方の人でしょうか。でも、ここは日本、日本の国内法が適用されますので、念のため。

[784: 住人]

>>781
住人ですが何か？
是正工事の説明は聞きました。
あなた方が大好きな鉄筋はありますよ。

[790: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

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何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

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■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
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■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[791: 匿名さん]

一斉削除されましたね
連投していた人が誰だか消された前後のレスから判別できますね

[792: 匿名さん]

週刊誌でデベが欠陥の事を書いたレスを削除するのに躍起になっていると書かれてましたねww

[793: 匿名さん]

確かに核心に触れるところはバッサリですね

[794: 匿名さん]

お正月は2日からモデルルームは営業するようです　お正月くらいしかまとまってお休み撮れない人も多いからなのかしら、、でもすごいですね、、、

小学校もそこそこ近いですが、メインターゲットはファミリーなのでしょうか
子どもが放課後に気軽に遊べるようなところはありますか？
習い事などはこの辺りにあるのでしょうか？？

[795: 匿名さん]

2日からってすごいですね。どこも長めに休むのかと思っていました。
最終2邸で最後の追い込みといった感じなのでしょうか。

[796: 入居済み住民さん]

年末に積水の営業マンが挨拶に来ました。
一連の投稿やら、週刊誌賑わせてた方の逮捕有罪って本当だったんですね。
いやースッキリしました。

[797: 匿名さん]

罪状は？

[798: 匿名さん]

それなら一斉削除なんてする必要ないのに
何でこんなにたくさん削除したんだろう

[799: 匿名さん]

誰が逮捕されたのでしょうか？
週刊誌に記載された写真は嘘なの？
詳細が知りたいのですが？！

[800: 入居済み住民さん]

購入検討や入居者なら、営業マンに聞けば大体の事は教えてくれますよ。