［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン Part.2

[マンション住民]

契約者専用スレを立てました。
活発・有益な情報交換をしましょう。

前スレ：
［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319554/
検討スレ：
　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか？
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255476/
　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか？Part2
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328774/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県越谷市東町4-296-1ほか
交通＝武蔵野線越谷レイクタウン駅徒歩2分
総戸数＝381戸
間取り＝3LDK・4LDK（65.1～95.08平米）
入居＝2013年12月25日予定

公式URL＝http://lions-mansion.jp/MS101108/（完売につき、close）
売主＝大京・住友不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝大京アステージ

[929: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>928
説明会に参加しました。そのような質問が出て、渡れる遊歩道が作られる予定と言っていました。まだ確定していないという言い方でしたが。

[930: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>929
コメントありがとうございます！

そういえば、この間その周辺を散歩していたら遊歩道の入り口によく見る柵みたいのが付いてましたね。
やはり信号はまだ先なんですかね。
車の通りが激しいので、信号なしの道を子連れで渡るのは怖いですよね。
第一希望のさくら保育園に決まれば一番いいんだけど…。

[931: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

さくら保育園相当点数高くないと入れないですよ、当方47点ですが、どろんこも微妙なくらいです

[932: マンション住民]

本当ですか・・・？
それだと、レイクタウンで保育園入れない人、いっぱいでますね。

[933: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>931
何を根拠に「微妙」と言っておられるのですか？

２月まで結果が出ないので不安です。

[934: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは希望を、さくらとどろんこの2か所しか書いてないので、そうするとちょっと危険ですね(*_*)
保育園、あと2つか3つぐらいレイクタウンに出来てほしいですよね…。

[935: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

市役所で受け入れ人数の写メを貼ったんだけど、拡大して見れませんでしたね！
すみません(＞人＜;)

[936: マンション住民さん]

隣のシーズンズにできる予定の保育所って住民限定になってしまうんでしょうか
広く募集してしまうと厳しいでしょうけど、隣の私たちもグランアルト系列ってことで
利用できるといいなぁ

そもそも認可かどうかも気になりますね。
まぁ、使えなければ考えても仕方ないですが・・・

[937: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

保育園の受け入れ人数は市のHPでも見られるようです。
新しい園ができるとは言え、待機児童も多いらしいので入れるか心配ですね。
私も一斉申込の後、不安になって希望の園を書き足しに保育課へ行ってきました。

[938: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どなたか川柳保育園の説明会に行かれた方いますか？
受け入れ人数が多いので追加しようか迷ってます。

[939: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

部屋の結露がすごいです。
加湿器付けてないのに、毎朝滝のようにすごくて全部屋窓拭き…。
皆さん家はとうですか？
新しいマンションは気密性が高いとは聞いてたんですけど…
ちなみに24時間換気は開けてます。

[940: マンション住民さん]

結露ですが、うちはリビングは床暖房つけて、エアコンの加湿機能を使ってますが、結露はほとんどないです。寝室は子供が小さいので、夜エアコンつけて加湿器つけてますが、結露はあっても滝のようにひどくはありません。

[941: マンション住民さん]

NO.939さん
お部屋はどちら向きですか。
我が家は南向きですが全然結露はありません。
当然２４時間換気はONにしていますが。

昔住んでいた会社の社宅は結露で苦労したので、今は快適です。

[942: マンション住民さん]

そろそろ今年も終わりですね
今年分の確定申告では、住宅ローン控除の適用があるのはいいですが、
株式ＦＸ投資の課税が150万円ぐらいあるので、痛いですね（源泉徴収なしなので）。
まあ、そこから、ふるさと納税分の10万円ぐらいが控除されるはずですが。

[943: 939です]

ご返答ありがとうございます！
我が家はときどき床暖を付ける程度で、エアコンは付けていません。
24時間換気ですが、通風孔？はくるっと開けていますが、スイッチをオンにしていませんでした！
すっかり忘れてました…
スイッチをオンにして様子を見てみます^^

[944: 住民でない人さん]

スレチすみません
隣入居予定ですが子供用の自転車置き場が無いと言われました。
こちらではどうだったのでしょうか？
無いのなら皆さんはどこに置いてるのでしょうか？
良ければ教えてください。
ｼｰｽﾞﾝｽﾞの保育園は３歳まで受け入れ可能みたいです。
保育施設用の駐車場もあるようです。
詳しくは聞いていないのですが利用は可能なのではないでしょうか？

[945: マンション住民さん]

クリスマスが近づき、玄関や窓に飾り物（リースなど）をしている部屋を見かけて、ほほえましく思っていますが、おそらく共用部にそういうものを飾っては本来いけないのでしょうかね？この前いただいた注意の手紙をみてそう思いました。

[946: 住民でない人さん]

>>944
すみません、×保育施設用の駐車場→〇保育施設用の駐輪場
でした。失礼しました。

[947: マンション住民さん]

先日、マンションの共用部分の通路に私物を置いているという注意書きが配布されましたが、相変わらず私物を片付けていないお家が多いですよね(^^;;
最低のルールは守って欲しいですよね(^^;;
部屋番号入りで、掲示板に貼り出す位しないと駄目かも知れませんね(^^;;

[948: マンション住民さん]

個人的には全く他人の部屋の前の共用部に関心はありませんが、気になって気になって仕方ない人たちもいるのでしょうね。

[949: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>944
3才から使えるストライダーみたいな物は部屋で保管し、補助輪の外れた子供自転車は駐輪場に停めています。
補助輪付きの自転車が停めてあるのも見かけますよ。レールが左右にスライドするので、出し入れがスムーズです。
廊下に出しておくのは違反だと、何回も管理組合からお知らせがあったので、皆さん駐輪場じゃなければ、部屋かベランダに置いているんじゃないかな。

[950: 949]

補足です。
子供用の駐輪場はないです。

[951: マンション住民さん]

まあ4千万程度のマンションなので他の住人の行動が気になる人が多いのですね。
マンション自体はいい物件ですのに。

[952: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

4000万円超の部屋は、少ないよ。
多いは、3000万円以下です

[953: マンション住民さん]

これだけ良い物件を3000万円台で買えて本当にラッキーでした〜♪
買えなかった人はお気の毒ですね(^^;;

[954: 住民でない人さん]

>>949
ありがとうございます。
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞも外から丸見えだったので出来れば置きたくないなと思ってました。様子を見つつ対応して行こうと思います。
楽しみでもあり、不安もありますがこちらのスレも参考にさせてもらっています。
ありがとうございました。

[955: 働くママさん]

このマンションの管理組合は、輪番制で理事だそうですが皆さんやっていけるのでしょうか。
私は仕事もあるので、当番になっても積極的な参加は難しそうです。

皆さん、どうお考えですか？
こないだ、理事の方々だと思われる人たちが土曜日の21:30ぐらいに会議を終えたのか出てきたのを見て私たち夫婦には無理だと思いました。

[956: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

955さんは土曜日も仕事ですか？
夜9時頃も仕事ですか？
皆さん暇してる訳ではありません。
皆さん仕事してますし、早く帰りたいでしょうね。
私には無理…とかそういう事は心の中で思ってて下さい。

[957: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>956
心で思ってて下さいということは、956さんも思ってはいるということですかね？
自分は、輪番制で考えると当番が近づいており出張が多いから難しいなと955さんに賛同はします。

ここに、心の中を書いたのは別にして（笑）
ただし、皆さんの本音だと思ってます。

まぁ、その時の当番の人達と考慮して頂きながらやるしかないかなと自分は考えてます。
それより、どんな人達と組むことになるのかが不安です。

[958: マンション住民さん]

管理組合はどこも輪番制
そんなことも知らないでマンション購入したこと
が自分には信じられません

あまりに物事を知らなさすぎる

[959: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>958
品格のない文章の書込みですね。

[960: マンション住民さん]

>>955さん
>>957さん

第一回の臨時総会の中で輪番制については付議されていました。
その際、反対は2件くらいしかなかったと思いますが、
お二方で2件ではないですよね？

反対意見があるなら総会で反対したり、管理組合のポストに
投書するなりすべきです。
第三者がマンションを管理してくれているのではなく、
私たち一人一人が管理を担っている意識でいましょうよ

[961: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>960さん
957です。
自分は輪番制で、任務をやりきるつもりですよ。
自分のマンションであり、資産価値を守る必要がありますからね。

出張のときは、妻に出てもらい代行してもらう予定です。
まだ、先の先ぐらいの話ですがね。

確かに、異論は総会で言うべき事項ですね。
初めて掲示板に意見を書きましたが、すいません自分も仕事があるので以上の書込みとさせて頂きます。

出張から帰ってきて、妻の話とこの掲示板でマンション内の状況を把握してます。皆様の活発な書込みを楽しみに明日より、また異国の地へ出張してまいります。

本件の話題は、ほどほどに次の話へと進んではいかがなと思います。

以上、昼休みを超えてしまいました失礼します。

[962: 働くママさん（955を発言した者です）]

すいません、私のせいでこの場が荒れそうになって。
南越谷駅前で飲食店経営しているので、土曜は仕事なんです。
なので掲示板への書き込みも、こんあ時間です。

でも、代理ができれば私たち夫婦もやっていえると思えました。
様々な意見を頂き、ありがとうございました。

[963: 入居済みさん]

>>420
私もビックリしました。ベランダ側しかセンサーが、効かないと初めてしりました。どこにも、説明はなかったとおもうんですが。

[964: 入居済みさん]

>>955
戸建の家なら、夫婦で、全部やらなきゃなりませんよね。
仕事があるから、多忙だから出来ないと、逃げてはだめですょ。皆んな同じです。
自分の番が来たときはきちんと役目をはたすべきです。できない方は共同住宅に住む資格はありません。

[965: 入居済みさん]

皆さん30数年後の現在のマンションの姿を想像できますか？築30年余りのマンションは老朽かし、居住者も高齢化が、すすみます。
何時迄も住みやすい住宅を守るのは誰だと思いますか？
管理組合かしっかりしている所とそうでないとこれでは雲泥の差なんですよ。
しっかりした管理組合とは、どんな組合でしょうか。
無関心にならないこと、組合員が、しっかり、この住宅をまもろうと、連帯できる組合にすること。
第1期めの理事会は、管理組合の組織をしっかり組み立て頂きたい。10人で何もかもやるんじゃなくて部会活動を取り入れ、出来るだけ多くの方の参画をはかるべきだとおもいます。

[966: 入居済みさん]

>>138
越谷市の住民は民度が、ひくい？低所得者も民度が低い？
思わずわらっちゃったけど、マツコの番組見過ぎじゃないの？

[967: 入居済みさん]

>>887
庭が、見えるという利点より巨大なてものが、目前を遮り、日光や、月を遮り、今失敗したーとくやんでいます。

[968: マンション住民さん]

庭といえば、中庭の大きな木に電飾をつけるのかと思ったら手の届く範囲でしたね。
ちょっと子供とガッカリしちゃいましたが、ロビーの雰囲気はクリスマス感が出てて良いです。

[969: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>968
でも窓ガラスのスプレーはやめて欲しかった。子供が届くような高さのは、触ったためか汚い
…みすぼらしいです。高い位置だけならマシだったのに。せっかくクリスマスツリーが素敵なのになぁ

[970: マンション住民さん]

クリスマス飾りのイベント開催してくれたのが
先日の総会であったイベント会社ですかね
管理費から支出して運営してもらっているイベントの
OUTPUTだとするとちょっとさみしいですよね

新三郷のLaLa新三郷などはららぽーといくときに道路沿いから
見えますけど、かわいらしい飾りと、ウインドウアートですよね

餅つき？など今後のイベントの実施状況みて、必要なら
意見してみたいな。
中庭の大きなシンボルツリーがクリスマス飾りで彩られることを
期待していたのに、ロビーにツリーがポンと置いてあってがっかりでした。

隣のシーズンズはエントランス横にシンボルツリーっぽいイメージに
なってましたが、同じような飾りだとするとさみしいですよね

上に965さんが書かれていますが、もっと参加、意見していくことを
考えないといけないですね

[971: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は管理費押さえてほしいので今ので十分です

[972: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>971さん
そういう意味ではないです。
お金払って契約している会社の
企画だとしたら、費用に見合っていない
のではという意見です。

見合わなければ、支払う意味ないし
カットすれば管理費抑えられますよね

[973: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>972
だとしたらとか、ちゃんと組合に確認してから話しましょう。
想定で話していて、事実と違ったら今の議論は無意味だし、イベント会社じゃなく善意で管理組合や管理委託会社がやっていたら失礼な書込みをしてることになりますよ。

[974: マンション住民さん]

ここ、レスが1000になったらもう書き込めないから、Part.3を作るのはやめようよ。やめようね。
(私は上島竜兵じゃないからスレ立てしても喜びません、念のため。)

文字のやりとりだとちゃんと意図が伝わらなくて一人歩きするだけだよ。

[975: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>974さん
賛成です。
廃止にしましょう。

[976: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

972さんそういう意味でしたか
賛成です

公式ではない喋り場続いて欲しいです
時々お邪魔さんがいるにしても

[977: 匿名さん]

Part.3を作るのは・・・「やめろよ」「やめろよ」「やめろよ」

[978: 住民でない人さん]

これ以上はやめてくれ、この掲示板は第三者へも公開されており売却の御客様に影響がでる。
今からでも、パート1、2共に削除して欲しいぐらいです。

話したいんなら、住民しか目の触れない場所を作るなりして外部への恥の垂れ流しは抑止して頂きたい。
ここの不動産価値を、皆さんが下げてます。