ソルグランデ メイツ多摩境（グリーンコート）

[匿名さん]

現在マンションを探しています。先日グリーンコートのモデルルームを見てきました。
正直、オレンジコートの方が日当たりも良さそうで、静かそうで良かったのですが、
完売とのことなので、グリーンコートで検討しています。
広さと価格は満足なのですが、モデルルームを見に行った方で、マンション周辺の環境を
どう思いますか？個人的には、価格が価格なので、鉄塔、霊園、斎場は百歩譲りました。
エホバの証人王国会館が気になりますが・・・

所在地：東京都町田市小山ヶ丘1-11-3他(地番)
交通：京王相模原線｢多摩境｣駅 ｢神奈川中央交通｣バス｢神奈中多摩車庫｣行約5分｢多摩境通り北｣バス停下車徒歩5分
　　　京王相模原線「多摩境」駅 徒歩22分

[226: 契約済みさん]

224さん

私は、長谷工が紹介しているジェイアール東日本物流にするつもりです。オレンジの掲示板を見ると探せば安い業者もあるみたいですが、長谷工紹介に任せた方が何となく安心だし、他の業者探すのも面倒だからです。

[227: 契約済みさん]

ジェイアール東日本物流、高そうですよね〜

[228: マンション住民さん]

ＪＲに見積もりして貰ったら１６５０００円でした。
先日多摩市の新築マンションに行ったら、幹事会社とそれ以外の会社との
あからさまな差別を見せられ、（エレベーターを使わせない、階段で運んでました・
トラック１００ｍぐらい離れた所に止めさせられる等）
を見てこれはたとえ安くても幹事会社意外にすると
引越し時間が長時間になって延長料金やバイトの子が切れて雑に扱われる等
余計な出費が掛かりそうな気がしました。

[229: グリーン契約済み]

224です。ありがとうございます。しかし引越しって高いですねー・・・。うちは安いところを探そうかなと思っています。

[230: オレンジコート住民さん]

グリーン契約済みの方に質問です。オレンジの引越幹事会社は名鉄運輸でしたが、グリーンはＪＲになったのですか？
ちなみに我が家の引越は、名鉄を使って川崎市内から２トントラック２台分荷物満載で２０万でした。（荷物の梱包と運搬のおまかせパックです）時間帯を選ばなければもっと安く出来たのですが、朝から梱包、荷造り、午前中に出発、午後搬入というスケジュールだとこの金額になってしまいました。幹事会社の名鉄を選んだ理由は、他の引越屋に見積を取ったり手配をするのが煩わしいということだけでした。

[231: 契約済みさん]

20万ですか?
高いですね〜!!オレンジは確か9月入居でシーズンオフだからいくらお任せにしても他の会社ならそんなに行かないと思いますが…

私は3月にアートのおまかせ（梱包作業に2日間2人来てもらって、当日は運ぶのに3人来てもらう）コースでたしか20万は行かなかったと思います。

しかもこのときの引越しは急に転勤になり一日でも早く！とアートに無理してお願いしたにもかかわらずです。

いくら幹事会社で楽できるとはいえ、ちょっとボッタクられじゃないですか？

[232: オレンジ入居済みさん]

住民版にも書き込みしましたが、ウチも幹事会社（名鉄）に見積もりしてもらったら１７万でした。なので他会社で見積もりしましたが午後フリー便だと７万くらい（２トン車２台で）になりましたよ！でも小さい子供がいるので午前便にしたので１０万できました。他会社だからって差別はないですよ。到着した順です。幹事会社にした方はおそらく全体の２０％くらいじゃないですかね？うちも子供がいなければ（もしくは大きければ）自分でトラックでもレンタカーしてちょこちょことやりたかったです。

[233: マンション住民さん]

２２８です
我が家の見積もりが高い理由かもしれませんが
土日の午前中以外引越しが出来ないというのもあると思います。
他社でも見積もりをお願いしたら
「３月の引越しは２月にならないと見積もりを出来ない」と言われ
２月だと土日午前中の条件がクリアするのが難しいかと思いました。
なので仕方なくＪＲに妥協しました

[234: マンション住民さん]

ケーブルテレビ、視聴するしないに関わらずにお金掛かるんですよね。
正直多摩テレビのラインアップがしょぼくてガッカリしました。
皆さんは多摩テレビは仕方なくお金は払うけど、見るのはスカパーって人いますか？

[235: 入居予定者]

プライベート融資の方、どなたか教えて下さい。
銀行によっても違いがあるとは存じますが、事前融資が可能もしくは不可能と
分かれると思いますが、事前融資が不可能だった場合、登記が今住んでいる
住所になるかと思われます。グリーンコートに引っ越してから新たに
新住所に登記を変更すると、別途費用がかかるとの事なんですが…。
同じ事で悩んでる方はいますか〜？？？

[236: 契約済みさん]

本命にしていた引越し会社から、引越し見積もりを断られてしまいました。
３月は繁もう期だから、幹事会社ではない大規模マンションの引越しは受けられないということでした。
JR東日本は普通でも高そうな感じがするのに、３月末は通常の２,３倍だと言ってたし。
ＪＲは物流が主流な会社らしく、引越しの評判は全く入らないので頼むのが不安なんです。
ネットでまとめて頼んだ他社も「大規模マンションは断る場合もある」という返信が多かったので、心配になってきました。
３月は引越し料金高いだろうと思っていましたが、思わぬ障害で予想以上に高くなりそうです。

[237: マンション住民さん]

グリーンの方は何日から入居なんですか？
引越しの高い時期がいつまでか知りませんが、可能なら春休み明けを待って引っ越すとか・・・
オレンジも９月１日からでしたが、１０月以降にも引っ越されてくる方がいくつかありました。
現在のお住まいの事情等でそう簡単に伸ばすことも難しいかもしれませんが。

あとオレンジの場合うちも含め、自分たちで搬入してるお宅も結構いました。
グリーンではあまりそんな話題がでないのでやる人がすくないのでしょうか。

[238: 契約済みさん]

グリーンの引渡し日は一番早い人で、３月の８日です。

[239: 契約済みさん]

実際に入居が始まってからかなり後に引っ越すのは金銭的に大変かと思います。
ローン支払いが始まった上に賃貸の料金も払わなくてはいけないのですから。

引越しに関してはウチはプロに方にお任せです。
引越し料金は上手くいけば大手さんでシーズン中でも15万くらいで済みますし、エアコンや最新式のドラム洗濯機などは素人が設置をしないほうが良いと聞いたことがありますし。

[240: 契約済みさん]

２３５さん

私もプライベートローンです。
私は銀行に問い合わせしてみたら、融資実行は事前ではなく当日といわれました。
なので登記は現住所で引越し後新住所に変更することになるといわれました。
銀行によって違うかもしれませんので問い合わせてみてください。
変更費用はどのくらいかかるのか不安です。
ただ、変更はすぐでなくてもいいそうですよ。
いずれ売却するタイミングでもいいそうです。

登録免許税の軽減のためには早く新住所へ変更する必要があるみたいです。

わからない税金や法律の事で私の意見は間違っているかもしれませんが・・・。

明後日の入居手続会で詳しく聞いてみます。

[241: 入居予定者]

２４０さん

ウチも融資実行は当日なので、後々新しい住所に変更はしなくちゃいけないな〜と
思いつつ、その変更にかかる費用が不安なんですよね…
確かにすぐしなければならないとは言われませんでしたが。
やはり明日の入居手続きで聞くしかないですね！
有難うございました（＾＾）

[242: 契約済みさん]

２４０、２４１さん

今日入居手続会行ってきました。
私もプライベートローンで、登記は現住所で行います。ただ、その後は新住所に変更しても
しなくてもいいそうですよ。マンションを売却することを考えている場合は、登記を新住所
にしておかないといけないみたいですが、特別な理由がなければ変更は不要だそうです。
なお、変更費用は１万５千円ぐらいとのことでしたので、新住所に変更にすることにしました。

[243: 契約済みさん]

２４２さん

ありがとうございます。
ホッとしました。

１万５千円でしたら、新住所にすぐ移したほうがよさそうですね。
私もそうします。

[244: 契約済みさん]

引越し日と引越し会社が決まりました!
エアコンや洗濯機の工事費込みでかなり安くしてもらえて良かったです。

鍵の引渡しからすぐに引越しを希望されている方、結構居ましたね〜！
当日は早い者勝ちと言うことなので頑張りたいと思います。

[245: 契約済みさん]

うちは他社見積もりが思ったより高かったので、ＪＲに引越しを頼もうと思います。
一斉見積もりサイトに見積もり依頼出したらノーレスポンスの会社が結構あってびっくりです。
なので、結局高いとうわさのある会社ともう一社しか見積もりしていないのですが、
ＪＲの見積もりが特に高い訳ではないとわかったので相見積もりとった甲斐は一応ありました。

ところで、角の老人ホームの向かいにオープンする老人ホームの新規オープンは４月なんですね。
近くを通る時もグリーンコートの完成状況に目が行ってしまって、
建物が建っていることも気がついてませんでした。

[246: 契約済みさん]

こんにちは♪

住まいサーフィンのページに載っている「引越しリンク集」が結構役に立ちましたよ。
https://www.＊＊＊＊/community/index.php

うちはこのページで紹介されていたデルルーム中古家具販売サイトで
ソファを50％offで買う事が出来ました。

[247: 契約済みさん]

ＪＲは入居手続会で担当者に話を聞いた限りだと20万ちょっとで、さらにエアコンなどの工事費は別になるとのことだったので却下でした。

うちはＣＭやってる大手さんで工事費込み　１５万以下の所にしました。

[248: 引越前さん]

いよいよ明日から内覧会が始まりますね
オレンジコートの時のような様々なトラブルや混乱がないといいですね

[249: 入居予定さん]

内覧会、今日行った方はどんな状況だったのでしょう・・・

[250: 契約済みさん]

内覧会行ってきました〜。
ここにもうすぐ住めるんだ！と思うと、本当に嬉しくなりましたよ(*^-^*)
まだ植栽の作業をしている方もいらっしゃいましたが、本当に敷地内に緑がいっぱいで、まさに「グリーンコート」だなあ、なんて思いました。
木々が青々とした葉をつける季節が楽しみです。

そして肝心な内覧ですが。
かなり着込んで行ったのですが、やっぱり寒かったです・・・。
内覧後にロビーで温かい飲み物をいただいて嬉しかったのですが、次々と説明を聞かなければならなかったので、結局飲む時間が無くてちょっとせつなかった・・・
これからの方は、本当に暖かい服装＆カイロ持参をお奨めします。

室内の出来は、きっとどのマンションでもそうなんでしょうけど、結構傷や汚れがあってチェックシートに書き込むのが大変でした(^-^；
同じ洋室でも、一部屋ごとに内装の丁寧さが全然違っていたりして、手がける職人さんによって、かなり出来が変わってくるんだろうなあ、と感じました。

要領も悪かったと思いますが、1時間では全然終われませんでしたよ。
素人なので、それでもまだまだ見落としているかもしれませんが、あれだけ見て気にならない程度なら、まあいいや、という感じです。
確認会までに、指摘したところがきれいに直っていることを祈るばかりです。

これから内覧会に行かれる皆さん、頑張ってくださいね！

[251: 契約済みさん]

内覧会に持って行っって良かったものや注意点などありますか?

[252: 引越前さん]

内覧会お疲れ様でした
我が家も今日内覧会で結局３時間掛かりました。
ウォークインクローゼットは傷と汚れとクロスの剥がれが目立ちました。

[253: 契約済みさん]

内覧会に行った方に伺いたいのですが、
車で行かれた方は、駐車スペースなどはありましたか？

うちも明日が内覧会なので、楽しみです(^-^)

[254: 引越前さん]

駐車場はマンションといこいの湯の間の
グリーンコートの駐車場に止められます。

[255: 契約済みさん]

私は内覧会月曜組でした。
トータルで３時間。
あっという間だったけど、かなり疲れました。

KDDI／生協（２社）／ミネラルウォーター／ダスキン／新聞
の営業の方が来られてます。
不要だと思う方はその場の雰囲気に流されて頼んでしまわな
いように気をつけた方がよいでしょう。

私もミネラルウォーターとダスキンは無料サンプル期間だか
らいいか、と頼んでしまったのですが、今思うと不要でした。
(無料期間後にやっぱり要らないと言うのも面倒ですし…)

新聞も当然取ってくれるというノリです。


うちの内覧指摘項目はトータルで１０件ほど。
ほとんどがクロスの隙間やふくらみ(釘の跡？)等で、
「これは直してもらわないと絶対に困る」
というようなものはなかったですね。
でも、高い買い物なので見た目重視で指摘させてもらいまし
た。

カーテンの寸法も測ったのでそろそろ注文しようかなと思っ
ているところです。
毎日わくわく感が増してきて楽しいですね。

[256: 契約済みさん]

今日内覧会でした。
我が家には２歳の子供がいたため、当日は実家に預けてきたのですが、大正解でした。
まず、内覧会は９時〜１３時までかかりました。部屋のチェックで業者を呼んだのですが、
さすが自分では発見出来なかった欠陥（キズ、ドアズレ、換気口間違い、等等）を見つけて
もらいました。自分達では主にクロスの浮き、汚れを重点的に見てました。
トータル１００ケ所以上付箋してきたのですが、クロスの汚れ、キズは気にしなければ、
５０ケ所ぐらいですかね。専門業者曰く、構造上の造りはしっかりしているけど、クロスが
酷いと言っていました。
次に、昼食を取る間もなく、すぐに１３時から２時間程度、器具の説明やら、生協、新聞の
勧誘などがありました。取りあえず、もらえる物はもらって、契約はしないで来ました！
そして、最後にカーテンの採寸を業者にしてもらって、１７時にようやく終了。結局、
昼食兼夕食にありつけたのは１８時でした・・・

長々となりましたが、最後に、内覧会は寒いのでホッカイロは必須です。スリッパは貸して
くれます。部屋をきちんとチェックしたい場合は、キャタツも必要です。部屋のチェックは、
気になると時間が掛かってしまうので、ある程度見切りをつけた方がいいかも。

[257: 契約済みさん]

うちは指摘したのは両手におさまるくらいしかありませんでした。
でも、皆様の書き込みを見てだんだん不安になってきました。
何か大きい見落としが有りそうです。

部屋を出る直前にも傷を発見したりしたので、
後できっと何で気づかなかったのと思うくらいの大きい見落としがありそうです。

指摘はクロス等の傷、床材の接着剤はみだし、扉の枠のヒビ割れ、ベランダのシートの浮き
ねじ不足等でした。

>256さん
換気口間違いって具体的にどんな指摘だったのでしょうか？
気になるので差し支えなければ教えてください。

[258: 契約済みさん]

脚立って持っていかないとダメですか…。
電車移動なので長谷工で用意してくれているとありがたいのにな。

[259: 契約済みさん]

うちも結構時間かかりました。
内覧チェック後にお昼休憩を取り、外出して食事をしてきました。
（もしやお昼休憩までとってるのはうちくらい？）

休憩後、長谷工さんと指摘箇所の確認。
クロスの傷（カッター傷多し）、よごれ、ダメ穴、巾木と床の隙間、バルコニーのウレタンの浪打、和室の引き戸のすべり、サッシの音鳴り、ねじ潰れ等
入居後の点検はありますが傷やよごれは入居してしまうと直してもらえないので、とりあえず細かいものも指摘しときました。
子供は預けてました。
寒いし時間かかるし、子連れでは半分くらいしか見られなかったと思います。

脚立はあると棚の上部や天井付近の傷の確認が出来ます。
うちも自分で用意したので、長谷工が貸してくれるかは不明です。
スリッパは履かず厚手靴下の２重履きで床チェックをしながら、作業しました。
でも、靴下は３重履きの方が良かったです。足冷えひえでした。
電気の床暖房の方は動作チェックついでにつけて作業したら暖かいかも。
ガスはしまってます。
あとは懐中電灯とメジャー、デジカメを持っていきました。
各居室は仮照明をつるしてくれてありました。懐中電灯は暗がりの確認用です。

疲れた後にまだ採寸も残っている中、生協や新聞の営業はうんざりでした。
サンプルやプレゼントなど帰りの荷物すごかったです。

[260: 契約済みさん]

２５６さんは内覧業者に来てもらったんですね。やっぱりプロの目って必要かもしれないですね。
クロスの仕上がりは、確かにあまり良くなかったかも・・・です。
私達はセルフチェックでしたが、クロスの継ぎ目がはっきりわかるところが結構あったので、後々はがれてきても嫌なので、指摘しました。
小さい所ですがクロスが破れていたりしわが寄っていたり、明らかに切れているとわかっていて貼っただろうと思われる傷もありました。

白木の柱の角が小さく削れているところもあったりして、これはどのように直してくれるのだろう・・・？？？とちょっと心配なところです。
巾木と床の間のすきまは、大小合わせて結構あちこちにあって、全部指摘しようと思ったらきりがない感じでしたので、大きいところだけに付箋して、あとは全体的に見てもらうようにお願いしてきました。

内覧後の各種業者の説明コーナーは、時間が押していたことと、あまり必要性を感じなかったので、受付で「お話は聞かなければならないんですか？」と聞いたら、ＫＤＤＩの契約の方はどうなっているかと聞かれたので、「あとはＫＤＤＩの申込書類を提出するだけです。入居説明会でお話も聞いています。」とちょっと急ぎ気味に言ったら、「あっ、それでは大丈夫ですね。」と受付の方がおっしゃってくれて、行かずに済みました。
必要ない方は受付ではっきり言えば、早く帰ることができるではないかと思います。

[261: 入居予定さん]

このマンションはスーパーが遠いので、うちは生協を利用と思っています。内覧会でお試しで２つの生協に入会しました。あとこのマンションと同じ通りにある「生活クラブ」もいづれ入会しようと思ってます。それでどの生協にするか決定するつもりです。
生協は別にウザくはなかったのですが、うちは読売を購読しているので継続しましたが、朝日の人がすごい食い下がってきてウザかったです。

[262: 契約済みさん]

２５６です。

２５７さん
換気口間違いとは、換気口の管ではなく、エアコン用の管が入っていました。キャップは換気口の物だったので、キャップが閉まらずクルクル回ってしまいました・・・

不満な箇所もありましたが、トータルでは満足でした。

しかし、本当に疲れた。トホ。

[263: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした。

どなたか、クロスコーティングや防カビコーティングされた方いらっしゃいますか？

内覧会でブースを設けていたアライヴに依頼された方のご意見を伺いたいので、
いかがなものなのでしょうか・・・？
料金や必要性といったところでご意見伺わせてください。

他業者に検討された方、いらっしゃいますか？？

[264: 契約済みさん]

２６３さん

我が家は、アライヴで防カビコーティングを頼みました。
浴室に窓が無いため、カビ発生を少しでも抑えたくて、依頼しました。
（正直、その場の勢いもありましたけど）
料金は当初浴室４万円で、高いのか安いのか分からなかったのですが、値切って値切って
値切れるところまで落としたつもりです。（いくらまで値切ったかは、あえて伏せさせて
下さい）
別にコーティングはしなくても、きちんと掃除していれば問題ないのでしょうが、そこ
までの自身がなかったので、安心を買いました。

[265: 契約済みさん]

２６４さん　ご意見ありがとうございます。
２６３です。
　
私も相場がわからず、必要性もわからず迷ってしまいました。

お風呂場のカビコーティングは是非したいと思いますが、
クロスコーティングは値段も相当するので迷います。

営業の方は、当マンションでは予想以上に人気だったため工事が追いついていない状態
とまでおっしゃっていたので、
そう伺うと「やっぱりやるべきなのかな？」と。

出費がある中でこういったものを選択していくのは、
その場で判断しなくてはいけない勢いと合わさると
かなり難しいですね・・・。

[266: 契約済みさん]

２５７です。

２５６さん、教えていただきありがとうございました。
合わない蓋を無理やり閉めた工事の方はツワモノですね。管は簡単に取り替えられるようには思えないので、入居後に気づいていたら嫌な思いをしたでしょうね。
私は換気口やエアコン管等のキャップは一箇所しか回してみなかったので、今後全部の見直をしようと思います。

他の窓は計ったにもかかわらず、帰宅後に一番測っておきたかった窓のサイズ寸法も測りそびれていたことにも気づき、いまさらながら自分のずぼらさを内覧業者さんで補ってもらうべきだったかなぁと後悔してます。

[267: 契約済みさん]

防カビコーティングって良さそうですが、たしか一度塗ったらずっと効いているというやつじゃないでよね？（何に限ってもですが）

うちはキッチンコーティング含め検討中ですが、入居前はともかく生活している中で塗り替えって大変かもとちょっと思ってます。その辺、説明受けた方いますか？

[268: マンション住民さん]

オレンジのものです。

お風呂やキッチンの防かびコーティング、我が家もやろうと思ったのですが、267さんがおっしゃるように永久ではなく長持ちするだけでいつかはやり直さないといけないようだったのでやめました。

冬だからかもしれませんが、キッチンにもお風呂にもカビは生えません。
ピンクぬめりはお風呂の床やゴムパッキンに多少出ますが、スポンジでこすれば綺麗になります。
毎日こすっているのは浴槽だけなので、カビに悩まされないのは２４時間換気のおかげかなと思っています。

２４時間換気を止めた次の日は窓の上から水がダラダラと結露し、お風呂場の鏡にも水滴がつきました。
換気をきらなければ、お風呂場も翌日には乾いています。

もしコーティングをしなくても、カビはそれほど心配しなくても・・と思います。

[269: 契約済みさん]

お風呂に窓がある場合は入浴後や昼間に窓を開けておくとかすればいいでしょうか。

床のコーティングについては小さい子が居るので止めました…
おもちゃでぎーぎーやられたら意味なさそうだし。子どもが小さいうちは厚手のカーペットやコルクマットを引いて床を保護したいと思っています。

床を拭くときに汚れを取りながらワックス効果もあるという商品を使ってみようかと思います。

[270: 入居予定さん]

グリーンコートの東向きを購入された方で内覧会が午前中だった方、日当たりいかがでしたか？
うちは午後でしたが想像以上でも以下でも無かったという感じです。とにかく寒かったですよね・・・。ただ西も東も眺望はとても良かったですね。

[271: 入居予定さん]

グリーンコート東向きを購入したものです。
うちは内覧会は午前中でしたが、あいにく曇っていて良くわかりませんでした。
確認会の日が晴れるといいのですが．．．

[272: 入居予定さん]

バイク置き場見事当選！
でも辞退しようかと思う。
だって落選した人もどうせ置くんでしょ
置き場代払うのバカらしい

[273: オレンジ住民]

辞退してバイクを置くということですか？
はっきり言って他の住民からしたらすごい迷惑です。
管理会社の方でもナンバー控えて、持ち主がわかったら、今までの駐輪場代を請求するらしいですよ。
バイクの駐輪場を増やした時に、違法駐車の人達が希望するんでしょうから、いずれ持ち主はわかるでしょうね。

[274: 契約済みさん]

＞272さん
ぜひ、キャンセルしてください。
うちはバイク置き場外れました。
万が一キャンセルする人がいたらとキャンセル待ちするつもりでした。
ぜひ、譲ってほしいです！！
不法に置くつもりはなく、当分は実家にでも預けようかと思案中です。
でも、あとで、駐輪場代を払えば区画外の場所でも置けるというなら、空きスペースに置きたいのが本音です。
駐輪場代が惜しいわけではありませんから。
どうしても、生活に必要で置きたいので、通常のバイク置き場より高い賃料でも、
安心して置けるのなら置きたいです。
少し高めでも良いから、新たにバイク置き場設置してくれないですかね・・・。
駐車場も希望よりも遠い区画で、くじ運の無さにがっかりでした。

[275: 住民]

違法駐車の人は、ずっと白い目で見られながら暮らしていくことになりますよ。