ブランズシティ田園ヒルズ Part 2_

[入居予定さん]

東急田園都市線「すずかけ台」と「南町田」から徒歩約１０分、町田市の南端に位置する物件です。
購入ご検討中の方、入居を予定されている方、引き続き情報交換しましょう！

所在地：東京都町田市小川字十一号1707-1(地番)
交通：東急田園都市線「南町田」駅 徒歩11分
　　　東急田園都市線「すずかけ台」駅 徒歩10分

ブランズシティ田園ヒルズ Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42918/res/1-10

[265: 匿名さん]

あんまり買って欲しくないのでしょうか？

[266: 匿名さん]

安くなっても気に入らなければ普通買いません。

[267: 匿名さん]

仮に安くなったとしても、そうそう買い替えなんか出来るものではありませんからね。値引き幅に惑わされず、気に入らなければ買わないことです。

[268: 入居済み住民さん]

まだ結構残っているようですので、選ぶに当たって好みを反映させられるのではないでしょうか。

[269: 匿名さん]

3月に向かって値引きがすごいことになりそうですな

[270: 匿名はん]

実際どのくらい値下げしていますか？
教えて欲しいです。

[271: 匿名]

旧スレを上げる不届き物がいる為あげ

[272: ご近所さん]

だいぶん明かりが増えてきたように見えますが？

[273: サラリーマンさん]

http://www.ads-network.co.jp/cabin/ca-08.htm
坪２７万円マンション（1999年）

五洋がいくらで受注したか、資材高騰も計算してないが、今でも坪35も行かないだろう。
東急よ　あまりにものっけ杉じゃないか？
まあこれは東急に限ったことじゃないか

[274: 入居済み住民さん]

寒い日が続きますがまったく結露がありません。
これは驚き＠＠
最新マンションの設備、構造ってやっぱりスゴイですよ。

[275: 匿名さん]

これは驚きです。
ブランズ南町田は玄関ドアが結露していましたが、
換気設計が良かったのでしょうか。

[276: 入居済み住民さん]

＞２７５さん
内覧の段階では２４時間換気システムが稼動していなかったのかもしれませんね。
やはり防カビ、結露対策において換気は重要でしょう。
あと中住戸は角部屋に比べて暖かいのではないかと思います。

[277: 匿名さん]

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200807/article_11.html
どうでしょうか

[278: 匿名さん]

畳にカビはひどいが、事実。
上階の目覚まし時計の音が聞こえる。。ひどい。
マンションはみなこうなのか？

□　「施工のＧＹ建設の完成度には満足しています。対応には感謝しています。
　　　売主には不満です。こちらの指摘に対して一方的に拒否したり、興奮したり、
　　　顔に出るし、態度がむかつく、客は誰だと思ってるのか」

五洋建設の対応は非常に紳士的です。不良を認めます。
売主は認めません。挙句の果てに建築仕様書のほうが間違っているという。

デベは買主様のお金で工事させてもらっているという意識がない。
建設会社はデベに叩かれまくっているので従順で常識的。

[279: 物件比較中さん]

ここはあとどれくらい売れ残っているんでしょう？

[280: 購入検討中さん]

機械式駐車場は時間がかかりそう

[281: 匿名さん]

本当のところあと残りはいくつなのでしょうね。値引きも、どのくらいか気になる所です。

[282: 入居済み住民さん]

281さん

今年になってからも休日や平日ちらほらと引越しされています。
昨日も引越しありました。
この物件がほしいと思っていらっしゃるなら今がチャンスじゃないですか？
色々おまけもついてくるみたいだし。（かなりうらやましいです）

値引きはどうなっているのか分かりませんが、残っている部屋はかなり高額か日当たり等条件が厳しい部屋が多いです。
自分の好みの部屋がまだ残っているか聞いてよく検討されたほうがいいと思いますよ。
町田駅から徒歩15分のアウトレットマンションのチラシも見ましたが、ベランダが北向きとか、大きく値引きしているのには訳があると強く感じました。

ちなみに上の部屋の目覚まし時計が聞こえるということはありません。
自分が静かにしている時は足音くらいは分かりますが、それ以外の音はよっぽど自分が静かにしていて集中して聞こうとしないと聞こえないのでは？
多分健さんの時は音を聞こうとがんばっていたのだと思いますよ。

[283: 匿名さん]

最近こちらが気になっております、近いうちに見学をと思うのですがなかなか行けておりません。おまけってどんな事がつくのですか？あと内科、耳鼻科、小児科など病院のおすすめを住人さんやご近所さんに教えて頂きたいです。できたら徒歩圏希望ですが近くにない場合遠くても構わないので教えてください。よろしくお願いします。

[284: 匿名さん]

小児科ですが南町田病院にあります。
小児科で大事な事は救急・入院が出来るかどうかだと思います。
昼間見てもらうような病気は大したことが無いでしょう。

ここだと町田市民病院か藤が丘の昭和大学病院が入院出来そうです。
徒歩圏ではありませんが、急病ならタクシーを使ってください。

耳鼻科・内科はかかる必要がありません。出す薬は同じだしそもそも医者の技能不足
ネットで調べればすぐ分かりますから。
ネットの発達した現在では消炎鎮痛剤と余りの抗生剤とネットがあれば十分。
子供だけはそうも言ってられないので良い小児科を見つけてください。

[285: マンション住民さん]

>283さん
おまけは結構豪華ですよ。
バリ島６日間、ブルーレイ、ドラム式洗濯機、あともう一つ忘れましたが・・・から一つ選べるようです。
グランベリーモールで配っていたチラシに書かれていました。

[286: 匿名さん]

総額５０万くらいですか。

[287: 検討中]

入居されてる方やご近所にお住まいの方に質問なんですが…
車を２台所有されてる方は駐車場どうしてますか？

マンションで２台分の駐車場を借りることは不可能ですよね？
近くに月極駐車場などあるのでしょうか？

分かる方教えてください。お願いします。

[288: 入居済み住民さん]

＞287さん

今現在なら駐車場空いているので2台借りられると思います。
車持っていない御家庭もあるかと思いますし。空いているうちなら2台いけると聞きました。

ただ、全室埋まって、今まで駐車場を借りていない世帯が借りたいといってきた時は2台持っている御家庭から1台分返してもらうよう声がかかるみたいです。
これは駐輪場でも同じと聞いています。

近所の月極、私が知っているのは近くの保育園のそばに駐車場があったかなぁ。
あとマンションから小学校に向かって歩いて学校手前にも数台。

すべて空いているかどうかは分かりません。すみません。


おまけの補足です。
マッサージチェアと家電セット（ワインセラー、コーヒーマシン、オーブンレンジ）も選べるそうです。
再来場プレゼントの加湿器がほしいなぁ。契約ならブルーレイ内蔵テレビ！

[289: 検討中]

駐車場の件詳しく教えて頂きありがとうございました！

すごく助かりました。

検討してブランズに住めるようになりましたらまたご報告させて頂きます。
その際は是非よろしくお願いします。

ありがとうございました。

[290: マンション住民さん]

>289さん
具体的な数はお教えできませんが、
現在の駐車場の埋まり具合ですと２台目の申請は余裕でＯＫかと思います。
ただ平置きはさすがに全数埋まってます。

[291: 検討中]

〉290さん
ありがとうございます。
ブランズにお住まいの方はみなさん優しくてとてもよかったです

前向きに検討したいと思います！
本当にありがとうございました。

[292: 匿名さん]

284さん
285さん
いろいろ教えてくださってありがとうございます！
病院も車やタクシーを使うようにすればいろいろとあるのですね、安心しました。おまけもあるとの事なので嬉しいです。
近々見学をして家族が暮らしやすいと思える間取りなど検討出来るようでしたらしていきたいと思います。

[293: 物件比較中さん]

ついにコスモフォーラムすずかけ台も4000万切り。周辺中古物件大幅値崩れ中

[294: 匿名さん]

HPの部屋数へりませんね

[295: マンション住民さん]

やはり東急は値下げしないんでしょか？

[296: 入居済み住民さん]

不思議なことに買う時に購入済みとなっていた部屋が
まだたくさん未入居になっています。いったいどうゆうことなんでしょう？

[297: 匿名さん]

>>295
ミニバブル2007年販売の割高物件だけに値引きなしで完売は難しいでしょう。

[298: マンション住民さん]

>296さん
駅前のプラウドもホームから未入居の部屋がいくつか見えます。
買っても住まない方っているようですよ。
節税？

[299: 入居済み住民さん]

プラウドは、噂ではローンが払えなくて売りに出している人がいると聞きました。

笑えない話ですね。

[300: 匿名さん]

残り何戸なのかな・・営業の言ってる数字が本当だと思えないです。

[301: 物件比較中さん]

何度か足を運びましたが
前回、購入済みと言われた部屋が　その後普通に売りに出されたりしてました
一部屋とかでなく、何部屋も

推測ですが
あまりに売れてない部屋が多いのも購買意欲がそがれるので
多少色をつけて見せたのではないかと思うのですが…

まぁ何とでも言いようがありますけどね
ローンが通らなかったとか、買い替えがうまくいかなかったとか、

[302: 匿名さん]

>>301
こんなの許されるの？

[303: 匿名さん]

違法ですよ。
立証が難しいですが、
売れていない物を売れていると誤解させて契約させているわけですから。
問題は売れていると見せかけた部屋の契約書を押さえないといけませんが、
個人情報だとかいって出さないでしょう。

[304: 匿名さん]

ＨＰの物件数が１９になっていますね

[305: マンション住民さん]

やはり少しずつ売れてはいるようですね。
うちの近くの部屋も今週入居されたようです。

[306: マンコミュファンさん]

プラウドは完売ですよ。駅前の物件ですから、寝かしている方はいるみたいですけど・・・。もともとブランズより立地がいいわけですから４９戸完売は当然です。ちなみに一部屋だけ、売りにでてますが・・・。
なにはともあれ、立地が大切！！！

[307: マンコミュファンさん]

いくら駅前と言ってもプラウドの立地は首を傾げたくなります。
ホームから丸見え、２４６より低いので東から日が射すのも遅そうですよ。
急行通過のベル、ホームのアナウンス、窓を開けるのは厳しいでしょうね。
ただ高級感のあるすてきなマンションだとは思いますが。。

[308: 匿名さん]

コスモスフォーラムも電車の音と、２４６の音はするのかな？

[309: マンコミュファンさん]

ですから、プラウドに住んでますが、まったく音がしないのですよ。何故か不思議ですが。
むしろ窓を開けてると、かすかに聞こえ心地よい。ちなみに日が当たるのは確かに遅い。
住んでみないと解らないものです。

[310: 匿名さん]

何でプラウド？

[311: 入居済み住民さん]

最近少しずつ入居者が増えてきました。

今日も引越しの車とまってましたし、このシーズンは近くの南つくし野小や保育園目当てに
越してくるのかな・・。

[312: 匿名さん]

隣の保育園は満杯でしょ？

[313: 購入検討中さん]

南町田は急速にンションなどができてしまって
人口構造の変化に街が対応できていないね。
東急さんはもっと考えて街作りしてほしいね。
幼稚園はその代表ともいえる。近くはどこも満員でしょう。
スーパーも少ないし、暮らすにはまだ不便かも。
グランベリーがなかったら・・・・。

[314: 購入検討中さん]

ウチが通ってる幼稚園（近所ですが）は定員割れだそうですよ
少子化のせいでしょうか？