レーベンハイム多摩聖ヶ丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

タカラレーベンですね。
反対運動は大丈夫かしら。
検討者の方、話をしましょう。

物件データ：
所在地：東京都多摩市聖ヶ丘4丁目30番（地番）
交通：小田急多摩線「小田急永山」駅から徒歩13分
価格：2700万円台-5300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：63.07平米-101.31平米

売主：タカラレーベン
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[66: 契約者]

残りの戸数まで聞きませんでしたが、先週聞いたところ、3分2は売れたと聞きました。あと数戸は検討中とか、審査中らしいですよ。かなり順調のようですね。

[67: 購入検討中さん]

本当に3分2が売れていれば、かなり順調ですね。
竣工前に完売する可能性もあるかもしれませんね。

現在、多摩市に建設中のマンションは、その他３棟ほどありますが、MRを見学されて比較された方はいますか？良かった点、悪かった点教えて頂きたいです。

その他のマンションも販売は進んでるのですかね？
掲示板に書き込みがない為、情報が少なくて。。。

[68: 匿名]

その判断をするのは、実際に自分でMRに行ってみて、話しを聞いて判断する事をお勧めします。みなさんニーズは違いますから。

[69: 匿名]

私は良かった点として価格、広さ、環境でしょうか。あと35S対応と価格にあった設備。上を言ったらキリがありませんが、そこそこ良い設備だと思います。悪かった点として上げのであれば、アップダウンくらいですが、我慢出来る範囲です。

[70: 契約者]

眺望もあるかも知れませんが、将来的にどうなるか分かりませんし、近くのスーパーも同様です。ですが、マンション自体を比べた時、私個人としては、聖ヶ丘が、多少かもしれませんが、自分のほしいマンションでした。

[71: 匿名]

現在購入を考えていてMR、現地にも数回行っています。階を検討中なのですが半地下の様な構造…湿気やｾｷｭﾘﾃｨが気になります。

[72: 匿名]

現在購入を考えていてMR、現地にも数回行っています。階を検討中なのですが半地下の様な構造…湿気やｾｷｭﾘﾃｨが気になります。

[73: 匿名さん]

購入考えています。
景色重点なのですが、西側の景色は丘になっているので見晴らしは良いのはわかりますが、北側と南側はどうなんですかね？東側は団地なので玄関側の景色は諦めています。
高層階の角部屋なら南側の若葉台方面、北側なら聖蹟方面まで見渡せるのか気になります。

建って実際の部屋から眺めるまで誰もわかりませんよね。。

[74: 匿名]

72さんへ
2階は半地下ではないですし、セキュリティ面もメインのエントランスも含め各入り口にカメラが備えられているので、大丈夫ではないでしょうか？ただ、それでも何かと気になるのであれば、3階以上が良いと思います。

[75: 匿名]

74さんへ
ご丁寧にありがとうございます。階ではなく階検討だったのでやはり半地下になりますよね…。道路側からのｾｷｭﾘﾃｨと湿気がやはり気になります。
そこで今度は階以上上を考えているのですが景色的には何階以上になると見晴らし良く見えますかね？

[76: 匿名]

75さんへ
すみません。勘違いしました。やはり見晴らしが良いのは、4階以上になるのではないでしょうか。ギリギリ3階？ただ同じ間取りでも階を増す事に価格も上がりますから、どちらを重視するかですね。

[77: 匿名さん]

７６さんへ
詳しそうですのでお聞きしますが、
一階あがる毎に、どれくらい価格があがるかご存知ですか？
やはり50〜100万近く変わるのですかね？

[78: 匿名]

私は随分前に契約したので、しっかりした数字は忘れてしまいましたが、確か1階上がる事に100万近く変わったと記憶しています。

[79: 匿名]

78さんへ
75です。確かにその通りですね。金額と立地、ﾊﾞﾗﾝｽを取りながら考えたいと思います。場所的にかなり気に入っておりまして是非検討したいなと思っております。78さんは契約者さんなのですね。素敵な場所ですものね。

[80: 匿名]

75さんへ
ただ100万近いと言うのも私のいい加減な記憶なので、一度MRで確認して頂ければと思います。ただ個人的に75さんのような検討者とお話が出来て嬉しく思います。

[81: 匿名さん]

また販売予定日が更新されましたね。。
正式に販売開始しないのには理由があるのでしょうか？

[82: 匿名]

80さんへ
いつもご回答ありがとうございます。何度かMRに行っていますが価格は80さんの言う通り階上がる毎に万upでした。
ちなみに80さんが契約された際には値引き出来ましたか？いつも質問ばかりで申し訳ないです。

私も契約者の方の意見が聞けてとても助かっていますし、80さんの様な親切な方でとても嬉しく思います。お住まいになる方も購入検討のﾎﾟｲﾝﾄになりますね。

[83: 契約済みさん]

８２さんへ

私の場合は値引きはありませんでした（＝交渉しませんでした）。
入居する全ての方が値引きなどしないで購入してもらいたいです。幸い販売は順調のようですし。
売れ残ったのなら仕方ないですけどね。。。

[84: 80です]

82さん
マンションも住む住民次第で価値が全く変わりますので、82さんのような方に契約していただければ、契約者としても嬉しく思いますので、何か契約するために不安な事があれば、聞いてください。
価格ですが、私は一応聞きましたが、値引きは出来ませんでした。ただ逆に簡単に値引きされたら、契約をしなかったかもしれません。もちろん83さんが言われるように、ギリギリまで待って契約をすれば、交渉も出来ると思いますが、求めている階や、間取り等が残っているか分かりませんので、あとは覚悟？でしょうか？

[85: 82です]

83さんと84さんが同一人物だと思っていました。失礼致しました。

83さん
ご親切にありがとうございます。確かに人気のある物件ですし、値引かなくても完売する可能性が高いですね。明日MRに行く予定なので状況調べてきます。

84さん
そう言って頂けるととても嬉しいですし心強いです。営業の方意外の意見が聞けるのもとても貴重です。
明日MRに行く予定なので疑問点を訊き最終検討したいと思います。状況等はまたこの板でお伝え出来ればと思います。

皆様に質問なのですが、皆様は物件までのｱｯﾌﾟﾀﾞｳﾝに関してはどの様にお考えですか？私的にはあの立地を得るには仕方が無いと思いますし、許容範囲かなと。物件近くからﾊﾞｽも出てるので。
皆様の色々な意見をお聞かせ頂ければと…。板で質問ばかりして申し訳無いのですが、お力をお借り出来れば幸いです。