HIBARI TOWERってどうですか？Part2

[契約済みさん]

今月末２６日〜３０日まで内覧会だそうです。
担当者に確認したところ、何故か平日に行われ、
土曜日はどうしても平日は・・・という方の予備日で
日曜日は行われないそうです。

物件データ：
所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分
価格：4310万円-1億900万円
間取：2LDK・3LDK
面積：62.36平米-110.53平米

設計：浅井謙建築研究所　イクス･アーク都市設計
監理：浅井謙建築研究所
施工：鴻池組
売主・販売提携（代理）：西武鉄道
売主：オリックス不動産
売主：総和エステーツ
販売提携（代理・復代理）：三井不動産レジデンシャル

[204: 匿名さん]

クィーンズってそんなにレベル低いの？
マルエツ　サミット　いなげや　などなどよりよっぽどいいけどなぁ
HIBARI TOWER買う人はレベル高いとは思うけどみんなデパートで食材買ってるの？
そしたらデパートの隣のマンションしか検討できないのでは？すごすぎ

[205: 匿名さん]

１９５です
幸い、購入予算にもう少し余裕があるので、多少コストパフォーマンスが下がるとは思いますが、自宅用で探していますので、エリアを中央線に変更します。
中央線の価格も最近は落ち着いてきたようです。
西武線好きの方、ごめんなさい。

[206: 匿名さん]

必要最低限以外の購入を、その都度電車に乗るのって、面倒くさい。。

[207: 購入検討中さん]

中央線沿線って駅近はないんですよねぇ
ってもう、ここも間取りを選べるほど残ってない訳で
周辺どうこう言う間はありません

[208: 購入検討中さん]

195さんへ
　中央線沿線ってひょっとして三鷹ですか？億ションですよね。うらやましいです。私も見に行きましたがいいものと思いましたが野村不動産の利益分も多くとても買える額ではありませんでした。まだ完成していませんがかんせいしたら感想をききたいです。

[209: 匿名さん]

三鷹いいよね～
予算が3LDK6000万円までで探していたから電話で値段を聞いてパス
ここの「再登録販売」4000万円後半と比べて低層でも2000万円以上違ったと思う
低層には住みたくないからここと同じ階になると更に大きな違いがあるよね～
頭金2500万円ローン5000万円ってとこかな
買える人はうらやましい
でも都心勤務なので中央線はパス
遠い止まる自殺者多すぎ何人の亡霊をくぐって通勤？
中央線の電車が好きじゃないから7500万円出すなら区内検討
安くないなら三鷹はありえない
買える値段の中央線物は魅力なし
ところで三鷹の生活用スーパーってかなりレベル高いの？
検索したら◎スーパーナカヤ◎オオゼキ◎東急ストア◎マルゴ青果◎丸正◎肉のアンデス◎ワールドフーズ
電話であきらめちゃったけど駅周辺ぐらい見てもよかったかな

[210: 匿名さん]

三菱地所の三鷹台（井の頭線）も狙い目かも。
但し好き嫌いはありそうで、しかも小規模で低層。

[211: 匿名さん]

予算的に、購入でいるのであれば、三鷹のタワー魅力ですよね。
我が家の予算では、低層階しか買えずタワーの魅力ないので断念しました。
ほんと、買える方がうらやましい。

大泉学園の駅２分のマンション見に行かれた方いますか？
駅周辺は繁華街だったと思うのですが、騒音はどうでしたでしょうか。

[212: 匿名さん]

三鷹台はまだ見てない。
小規模低層はディスポーザーがないからパスなんだけど三鷹台はどうだろう。
電線もいづれ埋まるはずだがそれまでは景観がすごく嫌。５階まで上がっても不規則な形色の一戸建ての屋根の景色がどうも好きになれない。
大泉学園のタワマンはなかなかいいと思いました。
すみふには珍しく市場にあった価格を付けています。
低層階は視界最悪かと思いますが高層は検討の価値ありではないでしょうか。
ただここの販売価格と比較しての話でここの「再登録販売」と比較するとこっちに軍配。
大泉学園は管理費が安いことと内廊下がメリットです。
すみふ特有の梁や柱の出っ張りも大きくないと思います。
こじんまりと静かに住むなら大泉学園ど派手に住むならここって感じ。

[213: 匿名さん]

>>209
インドにジャガーノートとか言われる神様がいて、
彼が乗った車に轢かれると天国に行ける、そんな信仰があるそうだ。

中央線のそんな風潮（？）は悲しい。
朝の出勤でオレンジ色の電車が朝日に向かって突き進むイメージが大好き、
で沿線は好みなのだけど。

[214: 匿名さん]

中央線の先輩
月に一回は電車都合で遅刻
後輩は1時間早く来てるから電車トラブルがあっても間に合ってる
上司も遅延証明書あったらしかたがないと理解してあげればいいのに
何かあっても始業時間に間に合う時間に家を出よだって

それより別のマンションでモデルルーム使用のとこが安くて行ったけど
他の部屋も・・・と
悩むぅ

[215: 匿名さん]

>>214
サービス残業につながる、広義のパワハラ思想の一端ですね。
時間に関係なく仕事にのめりこむ程の魅力ある環境なら
それはそれで部下も上司も幸せ。

決め手は初心を忘れていない経営者かな？

[216: 匿名さん]

せめて仕事から開放されるならここちいいマンションを中央線以外でってことやな

[217: 匿名さん]

駅前でバス停で並んでる仕事帰りのサラリーマン見てるとつらそうやわ

[218: 匿名さん]

ひばりヶ丘駅舎は改築前は鳩の寝城だったからねえ！

[219: 匿名さん]

↑そうなんですか！
バルコニーに鳩が来る訳がわかった気がする。
購入前に知っておきたかった。今や入居者にとっての深刻な問題です。

[220: 匿名さん]

ほとんどの駅のプラットホームの屋根に使われている、
Ｈ又はＩ型の鋼材は、鳩の絶好の避難場所（寝場所）です。

マンションでも条件が似た部分で、
（１）人通りは多くても鳩が関心を持たれず追われない。
（２）猛禽に狙われない凹んだ場所だ。
（３）鳩が餌を探すのに見晴らしが良い場所だ。
（４）掃除が不十分で害虫や雑草が茂っている。
などが鳩の根城になる。

[221: 匿名さん]

>>219

どこに住んでるの？
近くの部屋はやめときます

[222: 匿名さん]

現在、マンションの購入を考えており、ひばりタワーも候補の一つとなっています。そこで、ひばりタワーにお住まいの方に、以下のとおり三点お伺いします。
1.電車の音、ホームの音等、駅に関する音は生活の中でかなり聞こえますか？気になりますか？
2.周辺住戸の生活音は聞こえますか？気になりますか？
3.入居前のイメージとは異なることや、入居後に気になったこと等はありますか？

以上、差し支えない範囲で結構ですので、教えてください。よろしくお願いします。

[223: マンション住民さん]

>222
まだ入居したてなのですが、参考になればと思い書かせていただきます。

１、駅の音は窓を開ければよく聞こえます。閉めた状態でも少し聞こえます。
　　ただ、窓を開けていても、うるさいという程ではなく、テレビをつけたり
　　おしゃべりしたり、本を読み始めれば、すぐに耳に届かなくなります。

２、周辺住居の音は今のところ全くと言っていいほど聞こえません。

３、間取りにもよるかもしれませんが、キッチンのスペースがやや狭く感じます。
　　事前に解っていたのですが、慣れません。

　　立体駐車場の使い勝手だけはちょっと残念です。特に雨の日は、開閉を待つ
　　のが大変です。

　　警備は非常に厳しいです。引越し屋さんが玄関横に一時家具を置いていたら
　　警備員さんが飛んできて注意されました。まあ厳しいことはありがたい
　　ことです。
　　
　　他にも気になっていることがあればお尋ね下さい。

　　総じて快適です！