ブリリア エルシオ萩山

[ビギナーさん]

ブリリア　エルシオ萩山についての情報を希望しています。
東京建物と西武不動産の共同事業みたいです。
2駅利用可能で、最寄り駅は徒歩4分。
公園が隣接で自然豊かなとても環境の良さそうなマンションですが、
萩山駅というのは西武線の分線ですよね？
全くこの辺に土地勘がないもので、物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見をいただけたらと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都東村山市萩山町3丁目28番1他（地番）
交通：西武拝島線 「萩山」駅 徒歩4分
　　　西武多摩湖線 「萩山」駅 徒歩4分
　　　西武新宿線 「久米川」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK＋DEN-4LDK
面積：63.7平米-88.33平米

管理会社：東京建物アメニティサポート
設計：西武建設
監理：西武建設
施工：西武建設
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務
売主：東京建物　西武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売　西武鉄道

[83: ご近所さん]

真剣に考えていたのでいろいろ確認しましたが結局断念しました、、、

　①電車の音は拝島方面のカーブのキーキー音がかなりありました。
　②近所のブリジストンのにおい（夏場が結構ひどかった）
　③確認はできていませんが地下を走る武蔵野線
　　（久米川の大京物件は振動が結構あるようなので）
　④公園の土地も含めて、、、な事

[84: 匿名]

踏み切り音、やはりうるさいです。これを見ている営業の方、早急に西武に言うべきです。

複雑なポイントがあるために、他の駅近よりうるさいですよ。
東京建物さん。年明け新価格、よろしくお願いします。

〉〉８３さん。
ご近所でお勧め物件ありますか？

[85: 匿名さん]

83ではないですがライオンズ玉川上水フェアレジデンスって
立川も一本だし玉川上水始発も使えるし結構いい気がするんですがどうでしょう？

[86: 匿名]

現在、あまり順調に販売が進んでいるようにはおもえません。
先週末に行きましたが、スケジュールが良くわからずで、販売状況悪いのかなって感じました。
場所や制度は賛否両論ありますが、私は悪くないと思っています。
ただ、別のマンションを見に行き、ここのマンションの事を話しても、気にしていないようでしたよ。注目されていないことに、ガッカリです。

何人か前の方が書いていましたが、ここまで経済状況が悪化しているわけですし、価格の見直ししても良いかと。

[87: 匿名]

実際、売れているんですかね。

[88: 匿名]

なんか急に意見交換が無くなったじゃないですか。

あんまり人気がないのかなぁ。

[89: 購入検討中さん]

今住宅を買うべきなのか？随分売れ残ってそうで、まだまだマンションは下がるのでは？住宅ローン金利が下がるのか？住宅ローン減税は600百万円までいくのか？
条件は良くなっても銀行は渋くなり審査が厳しくなっているし。いろいろ考えると買っていいのか迷っております。
誰か背中を押してください。

[90: 匿名さん]

このあたりの緑は、広々していて開放感あるよね。小平霊園を散歩したら気持ちよさそうだね。

[91: ご近所さん]

そうですね、小平霊園も中は散歩が出来る歩道になっていたりして。
結構歩けます（＾＾)夜行かなければ大丈夫。
あとは東村山中央公園なんかもあまり有名じゃないので子供を連れて
のんびり遊びに行くにはいいのかなと。。。

気持ちいいですよ。

[93: 匿名]

夜、隣接公園内で騒いだり、居座ったりしている人がいた場合、警備会社の人を呼べるのですかね？
住民がなんとかしないといけないんですかね？

[94: 匿名さん]

そんなのでいちいち警備会社呼んでたらいくら管理費があっても足りないね

[95: ご近所さん]

近所に住むものです。萩山周辺は大変自然が多く、そこが気に入り引っ越してきました。このマンションに公園ができるのが今から楽しみです。駅周辺は商店街などはほぼありませんが、府中街道沿いのダイエーや久米川の西友があるので不便はありません。サイクリングやウォーキングが趣味の人には良い地域だと思います。西武新宿と国分寺まわりでJRが使えることも良いです。

[96: 購入検討中さん]

隣接公園で騒ぐ人が居たらまず警察を呼んだほうが良いと思います。
お金がかかりませんから。

[97: 匿名]

公園内で何かあった場合には、管理会社に連絡してくださいって営業の方が言ってましたよ。
もしこれが違うなら、営業の方にウソつかれたことになっちゃいますよ。

[98: 匿名さん]

民設公園ってそもそも私有地なの？
なんだかんだ言って公園の敷地にも所有権が設定されるの？
所有権が設定されてるなら私有地ってことになって細かいところでは警察も手出しできないんじゃね？
事故とかがあった場合は判例的に公的な場所とされるとは思うが。

[99: 購入検討中さん]

私有地には警察が介入できないということは無いと思います。
隣のピアノがうるさくても警察に届けることは出来るし、大阪のおばさんがスピーカーで大音量を流した時も裁判で片ついたと思いますが。

[100: 匿名さん]

激しくスレチではあるが、
・裁判をするのは検察
・騒音おばさんの罪状は傷害罪
ですよ。
これでわからないのならもうちょっとお勉強しましょうね。

隣で騒がれたり後援でさわがれたりしたくらいでは警察は何もしてくれません。
軽く注意くらいはしてくれるかもしれませんが、それくらいですかね。

[101: 匿名]

どなたか営業の方に確認して、教えてください！
私の担当者はのらりくらりなので…

[102: 購入検討中さん]

最近MRに行かれた方いますか？
値段下がって無かったですか？

[103: 購入検討中さん]

営業は新人の女だった。
ふざけるな！！！！