ヴィーガーデン ザ・イニシアレジデンス

[keikei]

まだ更地ですが、西東京市では最大となるコスモスイニシアの８００戸大規模マンションについて意見・情報交換お願いします。

【管理担当です。タイトルを修正しました。2009.02.12】



所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：中央線「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
管理会社：コスモスライフ
売主：コスモスイニシア
施工：清水建設

[1250: 匿名さん]

マンションが売れない土地って言うのは、環境が良くないと言うか、戸建ての価値もイマイチな土地なんだと思いますけどね。ここは、一戸建てもそれなりに売れていますし、マンションが売れないってことはないんじゃないですか。
マンション価格が一戸建てより若干割安であれば、という前提ですが。

[1251: 匿名さん]

三井の建売＝分けありマンション（若干割安）ねえ。微妙だ、、、、。
マンションと建売の購買動機は違う。特にマンションは立地優先。
でも祭日だというのに工事やってたけれど、よほど追い込まれてるな。

[1252: 匿名さん]

価格優先でしょう。このご時世だと。中央線は高いし。変な田舎に行くならバス便でもいいかってか。

[1253: 匿名さん]

若いなら自転車乗れよ。10分で駅に着くぞ！

[1254: 匿名さん]

ここの物件は投げてんのかいな。販売会社の経営も不安だし物件の信用度も気いつけなあかん。

[1255: 匿名さん]

冬休みで暇になった他社の営業サンが増えてる。

[1256: 購入検討中さん]

ホームページ再開されましたね。

[1257: 周辺住民さん]

バス便が、前は吉祥寺行きもあったと思ったが・・。

[1258: 匿名さん]

大和ハウスと伊藤忠が入りましたね。やはりこの方がいいですね。

[1259: 匿名さん]

バスは武蔵境と三鷹行きがマンション始発と有りますね。吉祥寺行きは石川島播磨前から乗るしかないのでしょう。来年３月の販売で入居は１１月下旬の予定だそうです。

[1260: 匿名]

クリスマスサプライズやね。

[1261: 購入検討中さん]

ホームページ再開！良かった、これで一安心。
ちょっと残念なのはマンション始発のバスが武蔵境と三鷹行きになったこと。
でも通勤には吉祥寺より武蔵境のほうが距離が近いので、良いのかもしれませんね。

[1262: 匿名さん]

ここから吉祥寺まで、朝の通勤時間帯なら25分位かかっちゃいますよ。中央線なら境、まあ、基本は田無でしょう

[1263: 購入検討中さん]

吉祥寺から井の頭線を使いたかったんです。
朝の通勤時間帯ならバスで２５分ですか？自転車で吉祥寺へ行っても３０分くらいでしょうか？
吉祥寺の場合、駐輪場の確保が大変そうですし、武蔵境へでて吉祥寺で乗り換え･･･が無難かな。

[1264: 匿名さん]

５/１０日、金曜日、雨天時は交通渋滞でバス便は当てになりません。傘差して自転車も考えられません。
ここは地のハテ- - - - 、工業地域！！

[1265: 匿名さん]

伊藤忠が来てくれたのだからやはり価値ある物件として評価された。伊藤忠の方は頭がいいですからね。このレベルでは地の果てとは言わない。

[1266: 匿名さん]

今、傘さしながら自転車乗ったらいけないんだよ。
そんなのも知らないの？
君はかなりの情報弱者だね。

[1267: 匿名さん]

当初はコスモとシミズ。今度は大和ハウチュウと伊藤チュウ。サイ果てのサイ販団地もこれで慢心してウレルらしい。

[1268: 匿名さん]

収益を出して完売させるために、工期や下請け請負金額の圧縮・仕様見直し・客付け不動産やの追加など形振り関係ないチュウの。

[1269: 購入検討中さん]

吉祥寺行きバスがないのが・・・・。

石川島播磨前まで、少し歩けばいいのだね。
目の前が始発のバス停というのが、ここの大きなメリットなのに、
吉祥寺に買い物にでも行くときに、歩かなければならないのが
悲しい。休日だけ、１時間に２本程度でいいから運行して欲しい。

[1270: 匿名さん]

道路が整備されれば吉祥寺行きも可能になるかもしれない。まぁ通勤を考慮すると三鷹と武蔵境なんだろうね。

[1271: 匿名さん]

吉祥寺に行きたければマイカー８分か自転車18分、または武蔵境からわずか２駅４分です。

[1272: 匿名さん]

チュウノという書き込み、チュウノというのがよほど気にいってるのかな、よくも飽きないね。

[1273: 匿名さん]

吉祥寺で買い物する時にいっぱい歩くのに、マンションからバス停まであるくのは耐えられないんだね。
おかしいね。人間って。

[1274: 匿名さん]

吉祥寺の駐輪場は、市の半年契約のはかなり倍率高いけど、月極めの所なら申し込めば誰でも使えるよ。

[1275: 匿名さん]

今、ホームページ見たけど、このマンション予想以上にでっかいね。
確かに周辺住民にとっては、かなりの圧迫感があるかもね。

[1276: 匿名さん]

でも共用部とかの設備はかなり良いね。
駅近じゃなくても良い人なら、かなり良い物件なんじゃないかな。
値段によるけど。

[1277: 匿名はん]

駅までの利便性はいいとはいえないけど、それを跳ね返すほど、環境は抜群だね。小金井はすぐ近くにあり、武蔵野のグリーンパークも徒歩圏。
多摩湖自転車道での散歩やサイクリングも魅力的。ちょっと歩けばすぐに玉川上水と千川上水。そして、至る所に桜の名所もある。
買い物も、目と鼻の先にはサミットとコジマがある。
自転車で20分も走れば吉祥寺に到着。ママと娘が揃ってお買い物。高めのものから安いものまで何でも揃ってる。
パパの通勤利便性だけじゃなく、ママと子供の満足度も加味すれば、素晴らしい物件だと思うが、ほめすぎかな？

[1278: ご近所さん]

吉祥寺までは普段だと２５分程度で行けるけど混んでる時は５０分近くかかるよ。
それに吉祥寺まで２１０円出すなら田無まで歩いて西武線で２６０円出して新宿に行ったほうがいい。
通勤、通学、買い物で雨さえ降らなければいい場所だよ。

[1279: 購入検討中さん]

買い物は、どうやってもいま一つ。
＜吉祥寺＞
・車：
→土日は駐車場が混むし、どこも高すぎ！　
・バス＋電車：
→交通費だけで、720円。八王子に住んでるのと、あまり変わらないよ・・。
・自転車：
→20分でいけるが、止めるところがない。あっても有料駐輪場ばかり。
大きな荷物は無理。

＜新宿＞
・徒歩で田無駅
14分じゃ行けない16分はかかる。しかも軽いアップダウンもある。
重い荷物があると、若い人でもかなりキツイ。
着くのが西武新宿なので、新宿中心から外れる。

他にも自転車で武蔵境までという手もあるが・・
結論を言うと、吉祥寺までバス一本で行けないと、買いものはかなり不便。

[1280: 匿名さん]

でも購入検討しているんでしょ？嫌なら駅近くを買ったら？

[1281: 購入検討中さん]

誤解なきように最初に言っておきますが、上の人とは違う「購入検討中」です。

確かにアクセスの点では良くないかもしれませんが、周りに何も無いのが
私にとっては魅力です。（うるさくない）

現地に何度か行ったのですが、ホントに静かなところだと思いました。

[1282: 匿名さん]

環境は間違いなくいいです。
ただマンションができてしまうと・・・。

[1283: ご近所さん]

隣のマンションの上にさらに７階が建つと思うとかなりの圧迫感はありますね。

[1284: 匿名さん]

雇促な人だ

[1285: 匿名さん]

吉祥寺に行きたければ、吉祥寺行きの通ってるバス停まで歩けよ、老人。

[1286: 匿名さん]

いまどき駐輪場は有料でしょ。
自転車なら吉祥寺はらくらく。

[1287: 匿名さん]

１２８４
雇促→姑息

[1288: 匿名さん]

>>1287
ルネサンベール小金井公園の隣だよ。
空気読めよ。

[1289: 匿名さん]

空気の話題だがやはりここら辺は空気が良い。東京東部のある大型マンションの前を歩いたが何か変な臭いがしていた。通勤には不便でもやはり空気の良いところに住みたいと思う。

[1290: 匿名さん]

世の中には少しは変な人もいるけどいい人の方がはるかに多い。８００戸の住民を歓迎し利害を共有し地域の発展に知恵を集結しましょう。

[1291: 匿名さん]

>>1285
自分も老人になるのを気付かない
引きこもり（1LDKS希望ｗ）乙！

[1292: 匿名さん]

＞＞１２９０
利害って何だ。思わず苦笑してしまった。
でもどうして共有せにゃならんの。

[1293: 匿名さん]

今、ホームページ見た。このチュウマンションの外壁タイル目地は黒いけど実物は白濁っぽい。
立地が中途半端なせいか、小金井公園に振ってきた。その公園って小金井市でしょう。田無なら東大農園だ。
南北の狭い道路って（特に鈴木街道）抜け道で交通量が多いし、３０ｋｍオーバーのスピード上げてる。

[1294: 匿名さん]

↑
地域の利益のために民主主義を活かすために、なにが利益か損失かを考える情報を共有して・・・・・。大体そんな感じ。説明するの疲れる。１２９２さんわかってちょうだい。

[1295: 匿名さん]

１２９３さん。朝から晩まで鈴木街道を走っているわけじゃないでしょう。ちょっと通り過ぎる道さ。全国どこ行っても危ないところは沢山あるよ。気をつけて運転してね。

[1296: 匿名さん]

１２９４さんは誠実な人みたいだから許す。
どっちにしてもマンションできちゃうんだからね。

ただ道路はなあ。開発道路をどうしてあの道幅にしたのかは理解できない。
地元が抜け道になるのを嫌って、わざわざ狭くするよう要求したらしいけどね。
むしろ抜け道を作ったほうがいいのよ。
どこもかしこも自分ちの周囲を袋小路にするから、五日市街道が混む。

[1297: 匿名さん]

なんで越境してまで小金井公園なのか。新町の売りはないのか。
前回は吉祥寺ベッタリという感じで反感をかってたが、武蔵野市や小金井市のイメージを盗むのはヤメロ。

[1298: 匿名さん]

新町の売りと言われても。強いて上げれば殺風景なとこかな。

[1299: 近所をよく知る人]

１２９７
なんで越境してまで小金井公園なのか。？？？？？？？？？？？？？？？？？
小金井公園も西東京市の土地が含まれているけど？
イメージで固められている無知な人ですねｗ