東京都の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「クロスエアタワー【契約者限定】 Part 4」についてご紹介しています。
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入居済みさん [更新日時] 2023-05-24 10:05:06
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最近(ここ1ヶ月ぐらい)の話題
・地下駐車場のマナーが悪い
・歩道橋の撤去と横断歩道について
・不動産取得税とと固定資産税


前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337263/
検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362644/

所在地:東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 、東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
   山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
東京都保留床売主:東京都
特定建築者保留床売主:東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産
施工会社:大成建設他2社
管理会社:東急コミュニティー
【物件情報を追加しました 2014.3.25 管理担当】

[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[スレ作成日時]2014-03-23 14:02:09

現在の物件
クロスエアタワー
クロスエアタワー
 
所在地:東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
交通:東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩5分
総戸数: 689戸

クロスエアタワー【契約者限定】 Part 4

506: マンション住民さん 
[2015-07-06 21:20:04]
>>504
チャリ置場に行くのが面倒なので、歩きかバスで渋谷に行きますねー。
渋谷から帰る時も電車よりバスの方が楽ですね
507: マンション住民さん 
[2015-07-08 08:31:39]
505
旧歩道橋の撤去は下半期に必ずやると思います。
同時に横断歩道も出来る予定です。
渋谷へ行くのは更に便利です。
508: マンション住民さん 
[2015-07-08 21:11:25]
マンション前にバス停があるのは本当に便利。朝もバス専用レーンですいすい渋谷へ行けますね。
509: マンション住民さん 
[2015-07-08 21:49:27]
>>507
横断歩道あると便利ですが、246からの左折専用信号が無くなるとショックです

大橋病院方面から駐車場に入れるときは、左折ではなく右折して目黒川沿いを行くとかなりの時間短縮になりますよ
510: マンション住民さん 
[2015-07-08 21:52:13]
>>508
エレベーターに乗る前にこれをチェックして行くと全く待たなくていい!
http://tokyu.bus-location.jp/blsys/navis?VID=rsl&EID=nt&PRM=&SCT=1&DSMK=2339&DSN=大橋&ASMK=2351&ASN=中目黒駅&FDSN=0&FASN=0&RAMK=10
511: マンション住民さん 
[2015-07-12 08:43:35]
横断ほどができると自転車と歩行者の通行量が増え、事故も増えそうですね。古い歩道橋は撤去されるのでしょうか?
512: マンション住民さん 
[2015-07-14 08:33:55]
古い歩道橋は撤去されます。
全ての工事は下半期に開始します。
513: マンション住民さん 
[2015-07-14 10:02:46]
横断歩道が出来たら、我がクロスにとって付加価値が更に上がるのは間違いない。
514: 匿名 
[2015-07-15 21:56:43]
全熱交換器は臭いの問題あるし、ここは立地から外気は取り入れたくないしで、悩ましいですね。
515: マンション住民さん 
[2015-07-15 22:36:49]
>>514
外気はかなり難ありだと思います。
壁に通気口ありますが、黒く汚れないですか?
516: マンション住民さん 
[2015-07-16 22:10:31]
246側の低層でなければ、気にならないと思いますけどね
517: マンション住民さん 
[2015-07-18 15:56:36]
>>516
渋谷側の中高層です。
518: マンション住民さん 
[2015-07-18 21:48:48]
南側の高層は全く気になりません。
519: マンション住民さん 
[2015-07-21 22:16:35]
間取りにもよりますが、坪500万円ぐらいで売却できるようです
520: マンション住民さん 
[2015-07-22 23:38:02]
>>519
チラシ入ってましたね笑
521: マンション住民さん 
[2015-07-25 19:28:29]
墨田の花火大会は上層階だと見えますか?
522: 匿名さん 
[2015-07-25 19:32:15]
東京湾花火や多摩川花火は観れるけど
スカイツリーが見えないから、期待薄じゃない?
523: [男性 50代] 
[2015-07-25 21:15:50]
ラウンジから見えましたよ
524: マンション住民さん [女性 40代] 
[2015-07-27 18:28:43]
33階84㎡角部屋が15,000万円で売り出されています(@_@。
525: [男性 30代] 
[2015-07-27 20:50:30]
坪単価589万円じゃないですか。やはり実勢は500万ぐらいですね
526: マンション住民さん 
[2015-07-28 11:46:39]
全熱交換機から臭いなんて全くないない。
うちはジャンクション側の南西中高層だけど、
吸気口の汚れも大したことないよ。
前に住んでた芝浦エリアの方が、
よっぽど窓とか汚れたけどね。
527: マンション住民さん 
[2015-07-28 20:48:25]
洗濯物も汚れないし、かなり快適ですよ
528: マンション住民さん 
[2015-07-29 17:34:38]
大橋交差点の整備が出来たら、もっと綺麗になりますよ。
あと半年です。
529: マンション住民さん 
[2015-07-29 20:49:49]
日曜日に、リサイクルショップの訪問買い取りがあったようですが、出された方いらっしゃいますか?
530: マンション住民さん 
[2015-08-03 20:54:37]
>>498
LIFEの入口に誘導員が立つ様になりましたね。
看板等も立ってました。
以前よりは良くなりました!
ありがとうございます!
531: 購入検討中さん 
[2015-08-05 22:01:38]
売却を検討しています。

現在の売却に出ている物件をみると、坪500万程度ですが、
マンション自体は素晴らしく、渋谷開発に伴う資産価値上昇もあるのでまだ持っておくのがいいのか。

皆さんはどう考えていらっしゃいますか?

上がる要素としてはなにがありますかね
532: マンション住民さん 
[2015-08-06 09:32:58]
日本は人口減少が進むといえども、都心に集中する傾向があります.また、世界的な都市と比べても治安、利便性を勘案した場合、まだまだ割安で海外の機関投資家の投資対象になっています。それを考えるとオリンピックの2,3年前の2017.2018年ぐらいが売りのタイミングかと思っております。みな2020年までといってますので、その前がピークでしょう。
533: マンション住民さん 
[2015-08-06 11:51:58]
今売ってもほかも高いんですよね
港区など億の水準に入っている
534: マンション住民さん 
[2015-08-06 15:33:40]
買うのもどうかと思いますが、売るのもまだ早いと思います
535: マンション住民さん 
[2015-08-06 22:28:08]
きょう29階の70平米9980万円の広告が入ってましたね。坪単価470万円です。
536: マンション住民さん [ 30代] 
[2015-08-07 17:41:35]
つい先日1Kが坪単価430万で成約したらしいです。
階数が5階であることを考えると、間取りによって500万も当然といえますね。

皆さんで綺麗に使って資産価値を保っていきたいです。

それにしてもお金持ち多いですねぇ

537: マンション住民さん 
[2015-08-11 20:18:35]
東京湾も神宮も花火が見えましたね
538: マンション住民さん 
[2015-08-13 12:26:14]
>>537
東京湾の花火みました。
部屋とラウンジから。
綺麗でしたね
539: 住民さんA 
[2015-08-16 17:58:02]
坪五百万円ですか、素晴らしいです。
皆さん先見の目があったということでしょう。私も誇らしです。
しかし、この際、管理会社の東急コミュニティーを他社へ変更して、もっと利回り上げませんか。
そうすれば、坪600万円も夢ではないでしょう。
五輪を待たず、消費税増額前に売却するのが利口だと思います。
540: 住民さんA 
[2015-08-17 13:49:36]
管理会社変更しましょうって投稿、定期的に出ますね。
東急から他社に変更すれば坪600万も夢ではないとのことですが、その理由もお聞かせ頂きたく。
541: マンション住民さん 
[2015-08-17 22:34:50]
昨日の日経新聞に日本は住民の都市集中化が益々進むと書いてありました。人口が減っても都心部の利便性が高いマンションは、価値が下がるどころか益々上がるんでしょうね。
542: マンション住民さん 
[2015-08-17 22:59:13]
都心部の利便性の良い立地は土地が不足してきたそうで、現在はタワーはおろかマンションの開発自体が難しいらしい。
とモデルルームの人は言っていました。
まだまだ上がりそう
543: マンション住民さん 
[2015-08-18 22:11:38]
駅近の利便性の良いマンションは希少性があり、値下がりする可能性は低いと思います
544: マンション住民さん 
[2015-08-25 23:00:13]
大橋の整備は来年まで、渋谷の大改造は2020年まで、
2020年までに上がり続けるでしょうね。
545: マンション住民さん 
[2015-08-26 20:48:56]
渋谷駅の南側の再開発、道玄坂上の東急の再開発もあるし、渋谷は生まれ変わりますね。
546: 住民さんE 
[2015-09-12 16:46:15]
東急コミュニティーは高いことで有名ですよ。
以前住んでいたマンションでも、管理会社変えたら、30%以上管理費減額出来て、なおかつサービスも向上しました。
おかげで修繕積立金値上げせずに済みました。
547: マンション住民さん 
[2015-09-13 23:02:21]
入居から2年半が経ち、そろそろハウスクリーニングを入れようと思っております。
どちらか、おすすめの業者はありませんでしょうか?
具体的には、バス、キッチンの換気扇内、ベランダという感じです。
お願いいたします。
548: マンション住民さん [男性 70代] 
[2015-09-14 13:21:06]
東急さん…頑張れ!(^^)
549: マンション住民さん 
[2015-09-15 02:04:53]
買取り希望のチラシ入ってましたが、手書き文字が小学生レベルなのが、売手の心に響くとでも思ったかっ!今度入ってたら赤ペンで修正してあげようと思いました
550: マンション住民さん 
[2015-09-16 08:30:05]
最近の売り出し価格は高くて、あまり成約していないようですね。
551: マンション住民さん 
[2015-09-17 22:19:59]
しんちくはんばいかかくの1.5ばいでうれたとのちらしがはいってはいましたが
552: マンション住民さん [男性] 
[2015-09-19 23:16:38]
地下一階のバイク駐車場ですがたくさん空いているようですがキャンセル待ち状況です。
どなたか使用されていない方お貸し下さい。宜しくお願いします。
553: マンション住民さん 
[2015-09-21 12:00:38]
昨日くらいから、北西側で点灯しているネオンの広告、24時間ついていて迷惑です。
どうにかならないのでしょうか?
554: 住民さんD 
[2015-09-22 16:32:26]
看板自体に問い合わせ先が出てますよね。
気になるようでしたら、
電話すれば良いと思われます。
光害なんで辞めて下さい!みたいな。

555: マンション住民さん 
[2015-09-25 00:18:51]
光害って、これですね。
確かにヒドイです。
明日、抗議の電話します。
光害って、これですね。確かにヒドイです。...

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