サウスゲートタワー川口【契約者専用】2

[契約済みさん]

作成しました。

住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309889/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229631/

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
　　　埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
売主：東急不動産
　　　三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
【物件情報を追加しました 2014.3.18　管理担当】

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住み心地はとってもいいです。ベランダが広めで快適です。
騒音は普通のマンションと同じと思います。全くないなんてありえないし。走り回られると聞こえますね。

[184: 住民さんＡ]

左右下で物音が気になったことは皆無です。
上は、テレビなどを消して静寂な空間にしたら、けっこうドタバタ聞こえます。
普段生活している分には、ほとんど気になりませんね。

[185: 匿名]

4階の人夜になるとドタバタしてうるさい
静かにしてほしい

[186: 住民さんＡ]

ベランダに出ると強烈なお香の匂いが朝から夕方過ぎまでします。やはり臭いの元は隣の方なんですかね

[187: 住民さんＢ]

このマンションの掲示板にやたら高圧的に文句いってる人いるけど
よく管理会社に筒抜けの場所であんな風に言えるよね。
あれ春からずっと管理組合のお手並み拝見とか言ってた人と同じ人なのかな。
IDとパスワードいれてログインしてから書き込みしてるんだもん
管理権限ある人にはどの部屋の人が書き込んでるかバレバレ。
クレーマーとして認識されてるよ。

[188: 契約済みさん]

クリスマスツリーの件は賛否両論でしょうね。
置く必要性についてはアンケートをとればよかったのではと思いました。
一日中イルミネーションがついてるので電気代が結構かかりますし。
かなりツリーが子供仕様な点もホテルライクなところが気に入って物件を買った人からすると・・・

あそこまで大きな置物を設置するのであればいろいろな意見を募るべきだったと思います。

[189: 購入検討中さん]

東北向きの角部屋に引っ越してきましたが、日差しは11まで入ってくるよと言われたが、朝から昼まで待ってましたが、全然入ってこなくて、東北向きに住んでるみんなさんはどうですか？

[190: 匿名さん]

>>189
残念ですね。夏の話でしょうか？

[191: 購入検討中さん]

最近ですが、お住まいは北東側ですか？

[192: 入居済み住民さん]

夏でも11時はないと思うのですが…
東北ですし

[193: 契約済みさん]

西にある隣のタワーマンションにはあまり人が住んでないの？夜は北に向いたほうは真っ暗ですね、全然電気をついてないから、怖いく感じてますけど、何ででしょう？

[194: 契約済みさん]

１日中、全然日差しがないことですか？販売の人に午前中は入りますよと言われたけど、騙されたみたいな感じ……

[195: 入居済み住民さん]

夏場は朝入りますよ
10時前ぐらいまで

[196: 購入した]

みんなさん、新しく引越してきたものです、オール電化は、かなり高いよね？毎月いくら位ですか？

[197: 匿名さん]

>>196
ガス代を考えると、どっこいどっこいというところです。
ちなみに、電気代が割高な昼間は極力使わないようにしてます。

[198: 匿名さん]

我が家は光熱費はずいぶん安くなりました。
特に節約はしていませんがガス代が丸々安くなった感じです。

[199: 匿名さん]

私は購入者じゃないですが、モデルルーム行った時にＰＣで四季と時間（1日）の日照時間の推移を見せて貰った（というかＰＣを気が済むまで操作させて貰った）けど、この建物は真東に建っている訳ではなく東は厳密に言うと北東なので、東側の日当たりは結構絶望的だな～と思いました。

小さなマンションだと紙の資料ですが、ここはわざわざＰＣで見やすいのを作ってくれていたのだから、そこらへんはちゃんと調べてから購入するべきですね。

[200: 匿名]

眺望を気に入って購入しましたが、飽きてきたのと、エレベーターが面倒くさい！
あと皆さん、風が強い時に窓開けるの、つらくないですか？
買い替えするか、真剣に検討中です。

[201: 匿名さん]

>>200
ツッコミどころ野村萬斎。

[202: 住民でない人さん]

〉200さん
買い替えですか？
もし南側なら大歓迎です！
もし売りに出したならぜひここでこそっと？教えて下さい。

[203: 匿名]

お住みのみなさまにお聞きしたいのですが、先日の小笠原諸島の地震の際、揺れはどうでした？？
うちは高層階なのですが、揺れでトラウマになりかけてます…

[204: 匿名さん]

真ん中よりちょっと上だけどそれなりに揺れましたよ。
者が落ちるとか倒れるとかはありませんでした。
揺れが大きく恐怖を感じるということはないけどﾐｼﾐｼ音が不気味でした…

[205: 住民ＯＬさん [女性 30代]]

フローリングの床材はなにでできていますか。シートフローリングでしょうか。天然木でしょうか。おわかりの方がいらっしゃったら教えてください。O(∩_∩)O

[206: 住民さんＡ]

みなさんはベランダ掃除どうされていますか。水撒いても大丈夫でしょうか。

[207: 匿名さん]

>>205
床の仕様は合板の上にシートフローリングです。(フワフワではない)

>>206
ケルヒャーです。

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

未だにベランダでタバコを吸っている方がいます。
24時間換気で部屋の中に臭いが入ってくるし、換気口の周りがヤニで黒くなってきました。
寝ている時臭いで目が醒めることもあります。
非常に迷惑しているのでやめて欲しいです。

[209: 匿名さん]

上階のお子さんの足音がかなり響きます。我が家が夫婦2人だけで静かということもあり、気になります。
帰ってきたな、寝たな…と生活が見えそうです。昼間ならまだしも21時を過ぎても足音が。
引越した際、ご挨拶してとてもいい方そうだったので、我慢して差し上げたい気持ちもあるのですが、どうしても気になります。
欠陥住宅ということはないと思うので、
そらそろ管理事務所に相談しようかと思い始めました。
皆様のお部屋はいかがですか？

[210: マンション住人さん]

>>209 匿名さん
心中お察しします。
管理会社に言うのは一つの案だとは思いますが、改善が見込めるかは微妙ですね。
生活音注意の張り紙は定期的に貼られていますので今の所変わらないようなら難しいのではと思ってしまいます。

うちの上の方はたまに休日とかに物音が少し気になることがありますが、普段は無音です。

[211: 住民さん]

悲しいけどサウスゲート住民でここを見てる方はいないと思われます。

[212: 住民]

家は隣の子供たちがドッタンバッタンやってるのが分かります。下の家はさぞかしうるさいだろうなと。そういう家は直接言わないと分からないと思います。

[213: 匿名]

こんな所にジャパリパークがあったんだね！

[214: 匿名]

ようこそサウスゲートタワー! 今日もドッタンバッタン大騒ぎ うー!がぉー!

[215: 匿名]

管理人のおっちゃんが言ってたけど、
上司のパワハラが酷くてみんな辞めちゃうんだって。
そんな会社で大丈夫？
内部の事なんて関係ないって言われれば、それまでだけど。

[216: 住民板ユーザーさん1]

サウスゲートって結構足音とかすごいんですか？

[217: 匿名さん]

>>216
凄いですよ…

[218: 匿名]

217
そうなんですね、、集合住宅だから周りへの配慮してほしいですよね

[219: 中古マンション検討中さん]

騒音問題もヤバいし、チャイニーズもいっぱいいるし
選択肢からは除外ですね。

[220: 匿名さん]

>>219
言うほど中国ジンは多くないですよ～

[221: 特命]

田舎にいけば。都内の方が中国人いっぱいいるよ。

[222: 中古マンション検討中さん]

何を言ってるの？
川口、西川口は＊＊ですよ。

[223: 匿名さん]

住民に中国人はいないですよ。

[224: 匿名さん]

>>223
そういう見え透いたウソは逆にマイナスになるってわからない？

[226: 住民板ユーザーさん1]

[No.225と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[227: 入居済みさん]

住民ですがそこまでうるさくないですよ。
たまに、内廊下を走るガキンチョの足音が聞こえますが、許容範囲ぐらい。
駅距離さえ妥協できれば川口のタワマンの中ではかなり上位だと思ってます。

[228: 入居予定さん]

たまに聞こえるけど普通に日本人っぽいな
川口のタワマンが少し古めのものが多いし、これから建つのはやたら高いから
駅距離が許容範囲なら今でも十分候補になるとい思うけどね

[229: 住民さん1]

住人なのですが、管理会社の東急コミュニティーの管理体制に不満だらけなので、皆さんで管理会社変更も視野にいれてみませんか？

管理会社を継続させるか否かは総会決議、過半数の賛成で動かせるかと思います。

今までの東急コミュニティーの職務怠慢ぶりに、そろそろ我慢の限界です。
大切な住人からの管理費と修繕費を、湯水のように使っています。
本来、もっと管理（監視）体制をしっかりしていたら発生しない小修繕が多数発生しています。

このまま、だまって何もかも値上げしたりで住人から徴収する流れを断ち切りたいです。

下記、他のマンションでの管理会社変更の成功事例です。

https://www.condomg-inovnote.com/administrative_task/success_ex.html

[230: マンション住民さん]

1階の保育園が入っているテナント区画が売りに出ていますが何かあったのでしょうか。保育園閉鎖するんですかね。

[231: ななし]

>>230

オーナーチェンジだから保育園は閉鎖しないと思うよ

[232: ななし]

なんなら、まな森以外にも、薬局とランド、クリニックもまとめて5.5億で売り出てる