ジェイフォレスト古賀・新宮について

[購入検討中さん]

ジェイフォレスト古賀・新宮ってどうでしょうか。
商業施設も近くにできる予定があって、便利になるかなって期待しています。
電柱も地中化されているので、街並もすっきりしていそうですね。
どうでしょうか。

HP：http://xn--j-teu2b2c2cuh.com/

所在地：福岡県古賀市日吉三丁目1236番4、糟屋郡新宮町緑ケ浜二丁目1662番1
交通：JR鹿児島本線ししぶ駅下車徒歩約6分・西鉄貝塚線西鉄新宮駅下車徒歩約22分、
　　　西鉄バス新宮・緑ヶ浜バス停下車徒歩約3分
総区画数：92区画（別途商業用地）
売主：JR九州住宅株式会社、株式会社サンコービルド

[1: 足長坊主]

ここはええ。
実にええ。
これから大注目株じゃ。
販売開始時点では良い土地が押さえられておるじゃろうから、早めの予約が肝心じゃ。

[2: 主婦さん]

商業店舗予定地には何ができるんでしょうかね？
街区内に公園が２つあるのはいいですね。
小中学校までがちょっと遠いのが難点です。。。

[3: 匿名さん]

58坪～75坪で50/80は若干詰め込みすぎな気がしますが、価格次第では魅力的ですね。楽しみです。

商業施設区画を挟むおかげで495号と距離が空くので騒音や排ガス問題も軽減されるのではないかと思います。
商業施設がスーパーになれば魅力度は急上昇ですね。近くにありませんから。

学区を見ると近くの花鶴小学区じゃないんですね・・・。
花鶴小でも子供の足なら20分以上かかるので遠いですが新宮小、古賀西小となると30分以上かかりますよ。
距離はともかく、細くて交通量がそれなりにある495号沿いを歩かせたくないなぁ。

学区もそうですが、区画によって新宮と古賀に分かれるので、区画選びには悩みそうですね。

[4: 匿名さん]

区画によって学校違うんですか？学区の境目なんですね。
学校へは遠いですね。天候の悪い日は親の送り迎えが必要になりそうな距離です。
近所に同じ年の友達が出来ても学校違うとなるとちょっと切ないですね。
評判が良いのはどちらの学校になるんでしょうか。

[5: 匿名さん]

規模で言うと新宮小学校は古賀西小学校の倍ぐらいあります。
評判はどちらも特に聞いた事は無いですね。共に問題ないんじゃないでしょうか。

新宮側は平成28年を目標に新小学校の建設が決定。学区再編されます。
新しい小学校の方が近いですが、新しい小学校の学区になるかは知りません。
更に新しい中学校も検討中で、財政的には苦しくなるとのことです。
財政難から増税なんてことにならなければ良いですね。
http://www.tamura-s.tv/33gou.pdf

また、ジェイフォレスト内で新宮町に含まれる区画は駅から遠くなります。
端の土地は駅まで徒歩10分ぐらいかかると考えて良さそうです。

新宮側も古賀側も一長一短といった感じですね。

[6: 匿名さん]

無難に杜の宮でいいんじゃない。

[7: 匿名さん]

杜の宮は残り建売区画のみですよね？
ジェイフォレストは建売のみになるんでしょうか？

杜の宮に家を買った友人の話聞いてると、注文住宅と建売が混在するとこはママカーストが怖いんですよね。

[8: 匿名さん]

＞杜の宮に家を買った友人の話聞いてると、
＞注文住宅と建売が混在するとこはママカーストが怖いんですよね。

ママカーストって、そんなに凄いものなんですか？
私自身、子供を通じてママ友が沢山いますが良い付き合いを続けています。
どんな住まいでも関係ないものなのと思ってきたので驚きです。

[9: 匿名さん]

悲しい話ですが、ありますね。週刊誌で大げさに特集されてるだけだと思ってましたが、実際に目の当たりにすると、どこでもあるんじゃないかと思えてきます。
そういうくだらない差別には関わらないのが一番ですが、そういうことする人ほど悪い意味で統率力があったり積極的だったりで勢力拡大しちゃうんですよね。
大人同士なら孤立したとしても他に友人がいれば問題でしょうが、子供同士の関係にまで影響を広げられると厄介だと思いますよ。

[10: 匿名さん]

ママカーストですか、厄介な問題ですね。実際どうなのか住んでみないとわからないのでしょうけど、仮にそういったことがあったとしたら、どう対応するのが良いんでしょうね。

[11: 匿名さん]

新しくできる街なので、既に地域の結束が固くコミュニティができあがっている中におじゃまする感じでなくて良いですね。
カースト制度については初耳で、注文住宅と建売住宅の違いでそのような分裂ができるとは正直驚いてしまいます。
このような住宅地でも自治会参加は任意だと思われるので、そういうお付き合いが苦手な方は掃除当番以外は不参加でもいいのではないでしょうかね。

[12: 匿名さん]

「ママカースト」は、怖いですね。同じ地域に住むことによって
一人暮らしでない限り子供がいるとどうしても付き合いなども避けられないですからね。
序列は、夫の職業や収入、乗っている車、ブランド品などの持ち物、住んでいる家
他多岐に渡ります。特に付き合いなどわざと高いランチや高級ホテルの喫茶店
に誘ったりすることなどあります。ただそんな付き合いははっきりと断ることや
付き合いをしないことが一番です。

[13: 匿名さん]

照葉であったのは、胡蝶蘭など高価なものをプレゼントされて、何をお返しするかでランクが決まるというものです。
豪邸区画とは明らかにランクが違うのに、下の階層まで厳格にランク付けしようとしてくるのはまさに恐怖です。
マンションや建売の場合は家ごとの価格が明らかなので、家を買った瞬間からランクが決まるなんて話も聞きます。

[14: 匿名さん]

＞マンションや建売の場合は家ごとの価格が明らかなので、
＞家を買った瞬間からランクが決まるなんて話も聞きます。

そうなんですか？
まぁ価格は同じ一角のお家を購入するとわかりますが
それって別に大したことではないと思ってました。
ちょっと怖くなってきますね。ご近所づきあい。
ましてや、子供が進学とかなったら・・・難しいですね。人間関係は。

[15: 匿名さん]

ママカーストなんて住人の資質の問題だから住む前から心配しても無駄だって。
ここは新宮と古賀でグループ分かれるだろうし、最初から町内コミュニケーションなんて期待しない方が良いんじゃない？

[16: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>13
いえ買ったとき3５歳で年収600万で建て売りしか無理で、１0年後年収1000万以上まで出世すればいいだけのことです。
自分に自信がないからまわりの目を気にしすぎるのですよ。どんだけのランクの人がすんでるの？？

[17: 匿名さん]

35歳で年収たった600万円なのに45歳で年収1000万円ですか。
そんな会社あるんですね。

[18: 匿名さん]

IKEA車でぴゅーって行ける距離でいいですよね～
子供たちが学校に行っている間とかに必要な物をささっと買ってこれるからいいなぁと
家具だけじゃなくって消耗品も結構いいものが多いから何気に使えるし
フードマーケットの所もたまにスペシャルオファーがめっちゃ安いからいいなぁと思います
普通にレストランも面白くていいですよね

[19: 匿名さん]

住宅街自体は良さそうなんですが、周辺環境が悪いですね。
生活に欠かせない施設であるスーパー、教育機関、医療機関、消防署、交番、役所、郵便局全て遠いです。
近いと言えるのは駅とゴルフ場ぐらいのものでしょうか。

どこかの工場が潰れて跡地に便利な施設ができるのを期待するしかないですね。

[20: 匿名さん]

自動車があれば平気かと思いましたが、子供がいると大変かもしれないですね。
学校などは、徒歩だとかなりかかるようです。
周囲とのコミュニケーションが上手くとれる環境だと、暮らしやすそうです。