ジェイフォレスト古賀・新宮について

[購入検討中さん]

ジェイフォレスト古賀・新宮ってどうでしょうか。
商業施設も近くにできる予定があって、便利になるかなって期待しています。
電柱も地中化されているので、街並もすっきりしていそうですね。
どうでしょうか。

HP：http://xn--j-teu2b2c2cuh.com/

所在地：福岡県古賀市日吉三丁目1236番4、糟屋郡新宮町緑ケ浜二丁目1662番1
交通：JR鹿児島本線ししぶ駅下車徒歩約6分・西鉄貝塚線西鉄新宮駅下車徒歩約22分、
　　　西鉄バス新宮・緑ヶ浜バス停下車徒歩約3分
総区画数：92区画（別途商業用地）
売主：JR九州住宅株式会社、株式会社サンコービルド

[21: 匿名さん]

こちらの元の土地ってなんだったんでしょう？
山？田んぼ？

[22: 匿名さん]

>>21

地元の不動産から何かの工場跡地だと聞きました。

[23: 匿名さん]

そうなんですね！
ありがとうございます。

[24: 匿名さん]

前の道をよく通りますが、いつの間にか緑もいっぱい入ってきれいな街並みになってますね。
こちらはいつ完成予定ですか？

[25: 匿名さん]

戸建て街だと少しずつ造って販売っていう形なのであまりいつに完成！というのが判りにくいですよね～,,,
ただどんどんきれいになってくるとテンションは上がってきますね
学校の遠さは感じますよね
こういう新しい戸建ては若いファミリーが多くなってくると思います
同じくらいの年ごろの子供同士で一緒に登下校させるという風になってくるのかな
そもそも登校班もあると思われますし

[26: ご近所さん]

今日のオープンイベント行ってきました。たくさんの人で賑わってましたよ。街の雰囲気もキレイでいい感じでしたね。
室内も見せてもらいましたけど、吹抜けが開放的で良かったです。

[27: 匿名さん]

LDが吹き抜けになっているのは気持ち良さそうですね。
2階の洋室4.8帖というのは、やっぱり少し狭い感じがするでしょうか？

[28: 匿名さん]

天井の高さはこだわったほうが良い点の一ついえますから、これがデフォルトなのは嬉しい方が多いかもしれません、

27さん、

やはり数事上は狭いご感想が多いでしょうね。
何部屋として使うかだと思います。

私なら、物を置く部屋として使うかもしれません。
その分他の部屋に物が少なくなりますからバランスはとれるかと想像します。

[29: 匿名さん]

新しい街が良くて色々見に行きましたけど、ここは駅に近くて電線もなくて将来が楽しみな街なので、とても前向きに検討してます。
JRさんの家ってどうなんでしょうか？
MJRがたくさん建ってるので住宅として安心とは思うんですけど…

[30: 匿名さん]

さあ？品質は1軒1軒違いますし、ブランドで決まるものじゃないですから。
建売とは言え、戸建は戸建ですからね。マンション買う感覚でいると痛い目見ますよ。
せっかくの建売なんだから建築中の施行確認、建築後の内回り、外回り確認で判断するしかないでしょう。

良くも悪くも建売クオリティを想像しておけば良いかと思います。
間違ってもモデルハウスとか見学に行って、注文住宅のイメージを頭に入れない方が良いです。
結果、予想以上なら儲け物ですよ。

[31: 匿名さん]

建築条件付宅地もありますね。注文住宅も可能なのだから、良い家ができるのでは。
建売が多い中、注文住宅が可能という意味では貴重な住宅団地だと思いますよ。

[32: 匿名さん]

見学に行った結果の個人的な感想。
一言で言うと、惜しい。
現時点の選択肢では良い方だけど、去年なら絶対選んでない。

＜良い＞
貴重な福岡圏内駅近の戸建用新興住宅地。
町づくりは今風で好感触。住宅地内に公園が2つもある。
海やゴルフ場が近い。海が近い割に水害のリスクが低い。

＜微妙＞
駅近だけど、その駅がししぶ。
電柱埋設してるけど、南北に狭くて、結局電線が見える。
建売の家が想定以上に安い（安いのは良いことだけど、お値段どおりの見た目）
住宅街内で町が分かれる。

＜悪い＞
学校・スーパー・病院・役所まで遠い。
495号がメインで北九州福岡道路が開通したら環境悪化しそう。

[33: 匿名さん]

お知らせが来ていたので新宮の間取りを見てきました。今の販売中の家に比べるとリビングとか大きくなってました。
うちは新宮希望なので、結構楽しみですね！

[34: 匿名さん]

私も昨日新宮のプラン見せてもらいに行ってきました！
賑わっていたので、やっぱり新宮は人気がありそうですね！後はお値段が気になるとこです〜

[35: 匿名さん]

この周辺って、どんどん建物が建って行きますね。
駅が新しくできたり、学校も新設されたりと、ほんとＩＫＥＡ効果には驚きです。
小学校が新しくできるのは２８年とあるので、それまではちょっと通うのが大変そうですね。
新しい街並みだと、比較的遠くから引っ越してきた人でも入り込みやすいので、
こういう街って大好きです。

[36: 匿名さん]

既に完成された街だとなかなか溶け込みにくい部分がありますけれど、イニシャルからだと臆することもなく入り込めるのはいいかもしれないですね

IKEAはかなりイメージが明るくなりますよね　レストランやカフェも美味しいし♪
家具もIKEAで済ませれば、自分で作らないといけないけれど安くおしゃれに仕上がるのはいいなと思います。

[37: 購入検討中さん]

この前見学に行ったら契約の数が多くてびっくりしました。
新しい街って人気なんですね。。

博多駅の近くで探していますが、魅力を感じ悩んでしまいます…

[38: 物件比較中さん]

今県外に住んでいるものです。今度の連休に福岡の物件を見に行こうと思ってます。
こちらも候補の一つですが、今の販売状況ってどうか知っている方いますか？また、新宮に新しく小学校ができるとも聞きましたけど、詳しい事はどこで教えてもらえますか？役所？
どうせなら新しい小学校に通わせたいです。

[39: 土地探し [男性 30代]]

まだ未契約の物件のほうが多いようですので、連休中でも十分見られると思います。
新宮町の新しくできる小学校まで徒歩１５～２０分くらいかと思います。
通学は国道を渡る事になりますが、陸橋も同時にできると聞いていますので、その辺では少し安心できるのではないかと思います。
ある程度、ＪＲ九州住宅さんも情報収集されているみたいですので、直接聞けると思います。

[40: 匿名さん]

それくらいの距離だったら子供でも普通に登下校することが出来るでしょうね
一番心配な国道も陸橋もできるのであれば、安心
あとは子供がきちんと陸橋渡ってくるか…ですね（汗）
面倒でもやはり上るように言わないといけないなと思います