サングレート別府の杜 アルカンフォール

[匿名さん]

城南区別府団地に建設中の「サングレート別府の杜」どうでしょうか?
今週末から広告を出すようですが、先行してパンフレットを入手しました。

静かな立地と、敷地が広くて駐車場がすべて平置きなのがいいなぁ〜と思っていますが、あの土地で4LDKが平均3600-3700万という価格がネックです。

昨年、中村大学前に分譲した同社のマンションと比較してかなり割高な印象がありますが、営業の方は「建築資材が高騰したため」とおっしゃっていました。

それと、このデベが小倉で裁判物件を抱えているのもちょっと気になります。

この近辺で検討中の方と情報交換できればありがたいです。

[114: 入居済み住民さん]

>>111
博多駅には、サニー前のバス停からバスに乗るのがベストかと思います。もしもなかなかバスが来なかったら料金は少し上がりますが、六本松まで行くバスにまずは乗って、そこで城南線から博多駅に行くコースのバスに乗り換えれば早いです。運が悪ければ、まちきれずに別のバスに乗って六本松でおりたところで、いつもの16番が来たりしてガクッと来ることもありますが。

[115: 匿名さん]

サッシ、どうボロなんですか？

[116: 匿名さん]

泰平建設の北九州にあるショールームが、燃えたらしいです。

[117: 匿名さん]

放火のうわさが？

[118: 入居済み住民さん]

>>115
サッシの等級が低すぎです。従って、防音などは期待できません。購入時に交換をお願いするのがいいのかもしれません。私の住んでいる部屋はきわめて静かなので、じつはサッシはどうでもいいのですが、それでもサッシの防音の弱さはちょっとどうかなというレベルです。それを除けば、今のところ、住み心地は非常にいいです。上下左右の住人、部屋の位置、その他でいろいろメリットデメリットがあるでしょうから、もしも関心がおありなら実際に足を何度も運んでみてください。

[119: 入居済み住民さん]

112番の方に大賛成。
共生型住居別府団地大好きです。

[120: 匿名さん]

まだ、売れてないのか？

[121: 購入検討中さん]

家具付きモデルルームを販売しているけど、東向。
さらに値引きは期待出来るのでしょうか？

[122: 物件比較中さん]

ここは営業担当者も2流。建築も2流。まるで賃貸マンションでした。

[123: 匿名さん]

団地が嫌々言ってる人多いですが、サングレートと値段ほとんどかわりません。1棟なんて高いですよ。3000万超えますから。賃貸のほうも高いんですからサングレートに住もうとしてる人の気を下げないであげてください

[124: 匿名さん]

学区は別府小学校・城南中ですか？
学校の評判はどうなんでしょう・・・

[125: サラリーマンさん]

ここの営業マンはうそつき口ばかりで特に宅建を持っている〇〇さん最悪

[126: 匿名さん]

名前何？

[127: サラリーマンさん]

個人情報があるので言えません、でもこれを見た営業マンは気づきますが反省しろ嘘を言ってそんなに数字が欲しいのか、他の物件への交渉中。

[128: 匿名さん]

まだあったの？でも残り1戸、がんばれ～！

[129: 住まいに詳しい人]

色んな不動産業者に載っている、数年後も売れないでしょうが。

[130: 電話対応が酷い]

ここの物件の見学に行きました。

たまたま、サマーキャンペーン中で商品券も貰えるということもあって、休日を利用して行きました。
場所で少し迷ったので、電話しました。その時までの対応は丁寧でした。

私が物件を見に行った時は残り1戸で、1Ｆの庭つきの物件が残っていたのですが、築2年？に関わらず、室内の引き戸の
建てつけが悪く少しえぐれてました・・・。あと、クロスもおかしかったです。
普通２年でここまで痛む？というくらいの痛みでした。価格は2,200万でいいとおっしゃられていましたが、工期短縮の突貫工事でもしたの？としか思えなかったので見送りました。(別にすぐ購入する必要はないので)

あと、キャンペーンですが商品券が見学から1か月以内で送られてくるとサイトに書いてあったにも関わらず、こなかったので支店のほうに電話してみたのですが、その対応がまた酷い。

まず、『もしもし』　も　なにも言わず無言で電話をとったので、これには驚きました。
電話を切るときも相手から切られた感じです。例えるなら役所対応の電話みたいな感じ(笑)
で呆れました。もし、契約してたら・・・と思うとちょっと嫌な印象を感じましたね。

タイヘイは工務店のようですが、工務店ってこんな感じなんですか？
すくなくとも、他社はこんな雑な対応はしなかったです。

[132: 匿名]

営業の話の内容が二転三転。上記の電話の対応が酷いさんと同様、見学しましたが、クロスが変。今にもめくれそうでした。というか、めくれていたか所もあり。営業さんにしてきすると、その分かなりねさげしていますのでそのぐらいはいいでしょうという風。その言い方もなんとも横柄。
しかもあの戸数で外来駐車場が二台しかない。何度か周辺等も見学しに行きましたが、外来駐車場にはいつも車が止まっていたので聞いてみると、そんなに外来駐車場は必要ではないでしょう。と
環境としては悪くはないが、泰平の対応はおかしい。入居して、ディベがあれだと色々対応が悪く不愉快な思いをしそうだ。

他も色々みて感じたが、住友と泰平の営業は感じがわるいというか本当に横柄。あれじゃあ、客をばかにしていて売れる物もうれんだろうなと思いました。
積水が一番対応はよかったが、物件がなかなか気に入らずで・・・・

サングレート別府に入居すみの方のお話聞きたいですが。どなたか住んでの感想を。

[133: 入居済み住民さん]

No.132さん。入居しているものです。おっしゃる通り、営業の対応は悪いですね。あなたがその事を非常に気にされるのであればここはやめておいた方が良いと思います。なぜなら、入居後の人に対しては更に態度が悪くなりますので。ただし、私は今のところ、ここに決めて間違っていなかったと思っています。マンションを選ぶ基準は人それぞれでしょうが、私は立地と建物の明るい感じを重視しました。また、実際に生活する際に不便がないか（水回りの動線や収納など）。近くに他の物件も見て回りました。営業の方はタイヘイサンよりしっかりしていたと思いますし、内装もしっかりした作りでオシャレなところが多かったです。ただエントランスが暗く感じたり、前に車のよく通る大きな道があったり、かっこいいけど使いづらそうなど色々考えると、なしだなと思い、ここに落ち着きました。住んで良いと思うところは、エントランスは夜も明るいので遅く帰って来ても気分がいいです。住んでいる人も変な感じの人は今のところないですね（他のマンションを回った時は、あそこは値段が安い分、住んでいる人もちょっとそういう人が多いですみたいな事いわれてびっくりしましたが）。六本松まで歩いて数分で行けるのに、大通りに面していないので静かで休日はのんびりした感じだし、サニーも近いし、飲み屋が近いところもいいですね。悪いところは業者の対応、それから壁にひび割れが出てます（住めば何処もあるのかもしれませんが）。長く住むといろいろ不満が出るかもしれません。

[134: 入居済み住民さん]

完売したようです。