ジオ・イニシア博多駅前

[匿名さん]

検討している方。情報交換しませんか？

[242: 匿名さん]

阪急が引き継ぐって言うか、阪急主体じゃないの？これ。

[243: 匿名さん]

６対４で阪急主体なので問題ないです。
倒産したときに問題になるとしたら、マンション名にイニシアの
名前があるくらいでしょうか。

[244: 契約済みさん]

新価格になって販売が加速してもらいたいもんです
9月前までに売れなきゃ投売りの可能性もありえるけど、ある程度売れれば投売りは回避それると思います。

新価格になってうちも200万以上安くなったので、自己資金予定分の一部を家具や電化製品購入にまわせます。

[245: 匿名さん]

本日の日経1面でしたね・・・　
40社に返済延長を要請・・・

[246: 匿名さん]

要請して承諾もらえるのか？

[247: 購入検討中さん]

承諾をもらえなければ、終わりですか？！

会社はまだ公式に認めていない（発表していない）というリリースが出たということは、情報が漏れた（漏らされた）ということでしょうね。
残念です。ここは阪急が主体なので、竣工自体に影響はないでしょうが、イメージ以外にどこに影響が出るか見極める必要があるかもしれませんね。

ただ、まだ承諾をもらえる可能性もありますからね。おそらく２～３週間以内にはクリアーなるのでは？！
吉報を待っています。

[248: 匿名さん]

金融機関は私的整理を承認したようですね

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090428-00000369-jij-biz

[249: 匿名さん]

イニシアの件は気になるけど、ここは阪急不動産との共同事業なんでほとんど影響はないと思いますが

[250: 匿名さん]

販売をイニシアがやってるからかなりイニシアっぽいけど、実際そうだよねー

[251: 匿名さん]

銀行が１００億円のつなぎ融資を行うみたいですね。
とりあえず、首がつながったようです。

[252: 匿名さん]

そのせいで株価は上がったんですかね
20％以上上がってますよ

でもこのマンションはイニシアの株価より阪急HDの株価の方が重要と思いますが...

[253: 申込予定さん]

つうか、もう９．５：０．５になったよね。
もうほぼ阪急のものだよ。

[254: 契約済みさん]

No.253 by 申込予定さんの言うとおり、ほぼ阪急のもちものになりました。コスモスイニシアはほんの少し参画しているだけと思ってもらっても過言でもないので、コスモスイニシアの株価など気にしなくていいのでは。
新価格の発表もあり以前の投稿でもあったように、天神にも100円バスや自転車で行けるし、九州で一番大きい博多駅から徒歩約１０分なので買い得感はあります。個人的には千早より値段も安くなって魅力があると思います。新価格は既契約者にも適用されたので嬉しかったです。

[255: 匿名さん]

新価格が既契約者に適用されたのは嬉しいですね
入居後に価格が下がったんならしょうがない気もしますが、引渡し前ですしね
去年とか一昨年なら引渡し前に価格改定なんてなかったような気もします
立地より考えても、当初聞いてた予定価格でもそれ程高い気はしませんでした
契約した部屋は当初の予定価格よか500万ぐらい安くなってるし、すごいお買い得な気がします
自己満足かもしれませんがね

[256: 匿名さん]

255さん、
自己が満足できる、ということが一番重要だと思いますよ～。
価値観は人によって全く違うので
「周りに高い建物があるところはイヤだ！」という人は
ここは魅力のないマンションになると思います。

うちも契約しました。
博多駅は大きなターミナルステーション
ＪＲの各路線・新幹線・地下鉄・路線バス・高速バスの発着あり
映画館に東急ハンズに阪急百貨店。
そこから「徒歩10分」（正確には11分？）は魅力を感じます。
反対方向に歩けば、美野島商店街あり。昭和レトロな感じでおもしろそう。
はい、自己満足です。

[257: 匿名さん]

博多郵便局が来年取り壊されて郵便局兼大規模商業ビルになるらしいですね。
さらに便利になりそうで楽しみです。

[258: 匿名さん]

大規模商業ビル？
何が入るんでしょうか？
楽しみですね

[259: 周辺住民さん]

関係者の覆面書き込み有雑多いね。。。

消防署の夜間出働時の爆音にも耐えられるような、強靭な熟睡系体質が永年居住の要件となる
エリアだけど、ワタシ買いますこの物件♪　でも、中古になってからね。どうせ半額になるだ
ろうし♪♪　無理して買った自爆テロの、任意売却を狙います。

[260: 匿名さん]

今消防署にめちゃくちゃ近いところの賃貸にすんでいるけど
全然気になりませんよ。　サイレンもちょっと離れてから鳴らしてくれるし。
強靭な熟睡系体質かも知れないけど（笑

[261: マンション投資家さん]

↑↑むしろ病気でしょう（呆）　私も以前，そばの賃貸に住んでたけど，深夜に表情を一変させるエリアだし，騒ぎ声やサイレンで一晩に何度も目が覚めましたよ。危うく不眠症になるところでした。夏場はとてもぢゃないが窓を開けて寝ることとか，睡眠薬を大量に服用しない限りは絶対ムリ！！てか，場所柄，購入後に物件自体が賃貸化するのがとっても心配。ちなみに近隣で祝日に外食できる店舗は一箇所しかありませんから。狙うなら１DK賃貸用途で収益還元から６００万円位かな。とするとやはり競売待ちか