現在RCのマンション３階建ての３階に夫婦（３０代）で住んでいます。（関東）
今のマンションにそんなに不満は無いのですが１２万ほど払っていて、ちょっと
贅沢かなと思い始めました。（もっと貯金したい）
子供もいないのに３部屋あるので１部屋（５畳ほど）は納戸・物置として使っています。
１部屋少なくなっていいから７、８万ほどの家に引っ越そうかなと。
でもそうなると、金額的にマンションではなく木造アパートになってしまいます。
木造２階建てが多いので２階を必ず選ぶとしても、音はかなり響きますか？
新築を選ぶので（古いのはイヤ）設備は結構よさそうです。
絶対木造はやめとけとか、このメーカーの賃貸はやめとけなどあったら教えてください。
[スレ作成日時]2006-07-10 18:26:00
注文住宅のオンライン相談
木造アパートは音がひびきますか？
| No.151 |
by パラパラダンス 2021-11-09 10:02:50
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| No.152 |
賃貸アパートも最近建築費めっちゃくっちゃコスト高いから、値引きすればするほどどこかでグレードダウンが生じますよ。最近はみんな木造3階建てアパートがよく建てられるのはコストが安いからオーナーは選ぶけど、騒音クレームが他より多いと大手管理会社さんが言っていました。オーナーは住まないから知らないし管理会社に丸投げだし、騒音クレームはどこでもある事だと入居者は抑えられる。何年かしたら家賃が下がり、オーナーは初めて危機感に気づく。
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| No.153 |
木造って最初はいいけど、地盤は常に動いていて時間の経過に伴って、揺れるようになって、木もウネるキシんで揺れが大きくなって、隙間が出てきて...基礎と建物の歪みが生じてくる確率が大きいので音が出やすくなってしまう。
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| No.154 |
今木造の１階に住んでます。
絶対おすすめしません。 上階の足音、トイレの水流れなどなど丸こと聞こえてます。 もうダメなので引っ越すのを考えてます。 |
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| No.155 |
木造は住む所じゃないからな。引っ越しが無難。
騒音もひどいが、冬の寒さが辛い。 外のほうが暖かい。 |
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| No.156 |
>>155 通りがかりさん
じゃあ住友林業もやめるべきなの？ |
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| No.157 |
>>156
住友林業の賃貸やめた方がいいです。 新築で入居しましたが早々に騒音問題に悩まされています。 他の木造賃貸も経験ありますが、ここまで酷くなかったです。大手と安心して選びましたが、痛い目を見て後悔ばかりです。 |
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| No.158 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.159 |
幾つかのアパートを所有しています。皆さんの意見参考になります。
私も、近いうちにアパートを新築したいと計画しています。 騒音の問題、確かに大問題ですね。 ある程度の知識しかありませんが、基本どの建物も同じと思います。 かなり高級な賃貸アパートでも、真剣に防音対策をしているものは少ないと思います。 木造、軽量鉄骨、重量鉄骨、ＲＣは建物の骨格を表しているのであって、防音に対しては特に関係ありません。 ＲＣは通常床にはコンクリートを流します。ところが壁は10ｍｍの石膏ボード、グラスウール、石膏ボードというのが多いです。 これが曲者で、低音を遮断する効果が非常に薄いです。 高音は（1ｋＨｚ以上）はほぼ100％カットできますが、それ以下をカットするのは困難です。 私の場合は、木造ですが、上下左右に、重量物の遮音材を入れます。コストは大幅にアップしますが、致し方ないと思います。 10年以上になりますが、騒音のクレームはまだ1度もありません。入居者さんは我慢しているのかもしれませんが。 もし、音を気にしているのなら、ＲＣで、且つ、壁もコンクリートを流している物件を選ぶと良いでしょう。 壁をげんこつで叩いて、軽い音がしないものを選んで下さい。 |
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| No.160 |
私は10年大○建託に住んでいます。
2年近く前から階下の方が変わられ、タバコの臭い、柔軟剤の臭い、未明からの音に悩まされています。（引っ越して来た時は、引き戸、クローゼットの音、掃除機の音や、しょっちゅう物を落とす音、早朝からの咳込み毎日に悩まされてました） 去年の５月に、うるさ過ぎて、警察を呼んでから、家の中が反響するように…。 今日、玄関で友達と話したら、玄関も反響…。 木造なのに、反響する事ないですよね？ 今まで反響していませんでしたし。 私の耳が悪いのかと、耳鼻科に行くも正常。 損害賠償請求したいです！ |
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| No.161 |
アパートが築５８年木造建ですもうぼろぼろですでも大家さんはまだ入居させたい見たい辞めさせる方法は無いのですか？
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| No.162 |
名古屋市南区清和荘が木造建で築５８年たっているため住んでいるんですけど法律的に盾壊す事はできないのでしょうかかなりぼろぼろ雨漏りはするそれをきっかけに引っ越しするつもりです。たぶん地震や津波来たら駄目だと思います
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| No.163 |
アパートが築５８年木造建ですもうぼろぼろですでも大家さんはまだ入居させたい見たい辞めさせる方法は無いのです
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| No.164 |
木造は絶対にやめた方が良い｡音は響くし。シロアリ発生も多いし。地震発生したら危なくてたまらない経験をした｡壁は薄いし｡ろくな事無いよね。木造に住む人達は高年齢者とか余り金額に余裕が無い人達はがほぼ住む…以前住んで居た場所は高年齢者が多い為早朝から井戸端会議みたいな事行われて居て眠れなかったし､､問題も山積みだった｡管理会社も3度も変わっていた｡
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| No.165 |
木造の1階も2階も経験してる者です。木造はやめろとか、そればっかりは簡単に言えません。正直まじで住む人次第です。木造1階に住んでたとき、上に非常識でバカな年寄り夫婦がいて、おそらくフローリングの上になにも敷かず住んでて、足音もすりゃ、ババアが毎日バカみたいにガチャガチャ壁にぶつけて大きな音たてて掃除機かけてて、そのときは毎日地獄でした。掃除機がはじまったら耳栓してたくらい。数ヶ月そのバカが引っ越したあと、新しく若い夫婦がきましたが、嘘みたいに静かで快適で最高でした。やっぱり人は見た目と雰囲気に常識があるかないかデリカシーがあるかないか出るんだなって感じ。そしてその経験から1階は選ぶことがなくなり、2階にして下の人に迷惑がかからないよう床には全体に防音マットをしいて生活しています。下から赤ちゃんの泣き声や、たまに生活音がするときはありますけど、正直1階にいたときより全然気になりません。ただ木造は響きやすいっちゃ響きやすいかもしれないです。間取りとかも大事だと思います。
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| No.166 |
建築関係の者ですが、可能なら木造の共同住宅はやめた方が良いかと思います
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| No.167 |
木造はピンからキリまであり、材木にお金をかければ非常に良質な建物になると言われています。
ただ今の木造共同住宅は建築費を安くするための選択で選ばれており、素人からは見た目だけで騙されるので良質な建物は見つけられません。オーナーも売値が安定している数年(築浅)で手放す投資用節税の手段で取得している場合が多く、そこまで建物に費用をかけてません、かけていたら３階建なら重量鉄骨やRC造(揺れないよう)にします。上下両隣など入居者にもよりますが重量鉄骨やRC造の方が良いと思います。見えないけど安い家賃の建物は何か必ずあります。軽量鉄骨も木造よりはマシ。今の木造について不動産業者のセールストークには気をつけないと痛い目あいますよ。(知ってて勧めてきますよ。) |
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| No.168 |
木造はどうしても済まない限りは選ばない方が良い。
最初の住人が静かでもその人が越して後に入ってきた住人がモンスターということもある。 自分も今は木造賃貸で、上階と隣人がかかと歩きのモンスターで日々悩まされています。起きている間はゴンゴン音が聞こえていて、引っ越しを検討中しています。 管理会社は注意してくれますが、注意以上のことはできないですね。 最初から木造以外・上階・角部屋を選ぶのが賢い選択です。 |
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| No.169 |
上階の騒音に悩まされています。上の奴は踵歩きで夜行性。夜中の12時半に洗濯機を回しその後夜中の3時近くまでドン！と何かが床に落ちる音、コロコロコロとたくさんの何かがいっぺんに転がっていくような音、キャスターか何かを引きずるような音がずっとしていて眠れません。ロフトのはしごも飛び降りてるようでドスン！！とビックリするような大きな音をたてます。これらの音は真下のうちにだけ聞こえているのかそれともそいつの隣の住人も我慢しているのかは分かりませんがとにかくうるさくてノイローゼになりそうです。お金がないので引越しもできないしそいつ以外の住人はうるさくないので上の階の奴だけ消えればいいのにと思っています
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| No.170 |
なぜ毎日毎日なにやら必ず物を落とすのか？部屋がちらかってるから動くたびにひっかかってるのか？毎日毎日ひどい音を出してるんだから絨毯とか敷けよクソが！こっちは毎日いきなり上から騒音がふってくるから心臓がドキドキして動悸がとまらないんだよ、上の奴死ねばいいのに
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| No.171 |
もう上階の奴◯んでくれないかな、毎日夜中に何度も物を落としたりするのはわざとなのか？そいつの車のナンバー、ガラ悪いことで有名な地区の名前だから文句行ったら◯されるかも？と思ったけど今日はもう耐えきれずに夜中の1時だったけど「うるさいんだよ！」と少し大きめの声で言ってみたらさらにうるさくゴロゴロ何かを転がしだした(隣の人がもし起きてたら悪いなとは思ったけど毎日うるさくて限界だった)もしかしたら私の前の住人もこれが耐えきれず引越したんじゃ？わずか10戸の小規模アパートで上階以外の住人は静かなのに、なんせ上階の奴がとにかくうるさい。本当◯んでほしい
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