固定金利は無駄じゃない？ 変動金利は怖くない？【Part 5】

[匿名さん]

・固定金利は無駄だと思う変動選択者 　・変動金利は怖いと思う固定選択者
による討論スレッドです。
金利差額や余剰資金を繰り上げに回すか、運用に回すかなどなどの討論もどうぞ。

[81: 匿名さん]

いまはギリの固定が危ない。

[82: 匿名さん]

>>78
不動産下がったらまたデフレだよね、
それで金利上がるの？

>>80
景気が良くなる局面の話ならわかる。

[83: 匿名さん]

増税で所得が下がるシナリオは当確です。
ギリ固さんは黄色信号点灯してますよ？

[84: 匿名さん]

>>82
不動産価格というか、不動産の購入価格帯が下がる
要するに二極化するってこと
今までより郊外や、今までより狭い物件
つまり値段の安い物件が売れるようになる

[85: 匿名さん]

74はギリでしょ！

[86: 匿名さん]

長期金利が大きく上がっても当面変動金利が据え置かれると考えてる奴は破綻予備軍

[87: 匿名さん]

金利が上がらない？
変動金利を上げられるわけがない？
完全なる希望的妄想。
上げたら破綻者が増えるから！日本も終わるから！
受動的な妄想。
固定は自発的なリスク回避。

[88: 匿名さん]

日本経済が破綻しないように増税は基本路線だと思うね。
金利はもちろん気にしなきゃならないけど、無理のない生活設計をするのが先決だと思う。
余裕のないと思う人は固定にしろ、変動にしろ繰上返済し月の返済額を減らすしか対策にないよね。

[89: 匿名さん]

いまの金融政策を理解している人ならば、今は固定が有利とわかる。
そして、いまの金融政策は持続不可能。

[90: 匿名さん]

金利を固定するというのは一つのリスク回避ではあるが、収入減リスクや増税リスクには有効ではない。
繰上返済は金利上昇リスク、収入減リスク、増税リスクにも対応できる。

繰上返済の仕方や時期を話す方が有益だと思うがね。

[91: 匿名さん]

さていつまで繰上げ返済できるかねぇ・・
返済額変わらなくても元金と利払いの比率が変わればトータルでみて繰上げ返済の効果激減だし

[92: 匿名さん]

増税で固定は益々苦しくなるね。
大変だね、毎月無駄な利息を支払ってる上に支出が増えて。

[93: 匿名さん]

88さん
繰り上げ返済の必要があるのは、どちらかと言ったら変動の人かと。

[94: 匿名さん]

無駄な利息払わなきゃならなくなるのはどちらかなぁ
固定が上がった後に固定に飛びつくか
変動が上がっていくのを我慢して利払いがどんどん増えてくか

[95: 検討中の奥さま]

>>93
そう、変動は繰上してリスクを減らすのが前提。
35年もかけてローン返済なんてのはリスクが高い。

固定は金利を固定してリスクを減らしてるが収入減や増税リスクには対応できない。

やはり変動や固定に限らず有効な繰上返済について論じた方が有益。
増税は既定路線な訳だし。

[96: 匿名さん]

繰上げしても、変動が上がって元金の返済比率があがれば意味ないじゃん

[97: 匿名さん]

返済比率が下がればか
失礼

[98: 匿名さん]

年内に長期金利が1.3くらいまで上がると変動君達慌てだすだろうな

[99: 匿名さん]

1.2%なら、固定で十分だね。
リスクを承知で変動にする必要はないんじゃないか。

[100: 匿名さん]

長期金利は飛ぶときは一気だからな