住宅業界にその人あり！！

[足長坊主]

離職率90％超と言われる住宅業界において、10年でトップセールスとなり、その後カリスマ支店長を務めたわしの住宅業界体験記をここに立ち上げるずら。お客様が知らないあんな事やこんな事を書き綴って行くつもりじゃ。逆にお客様からの質問もOK牧場じゃ。

[82: 匿名さん]

寒いとか暑いとかじゃなくて、外ばり断熱の大手HMの１つって話し。

[83: 匿名さん]

やはりダイワの人でしょ。

[84: 匿名]

建築業界で最も地位が低い、住宅営業などに就く事自体がどうかと思うがね。

[85: 匿名さん]

外張り断熱住宅メーカーでググれば何社か出て来る。大手でいえばパナも大成も外張り。

[86: 匿名さん]

住宅業界雑誌の一番裏に営業成績一番、営業売上一番てでた人。輝かしい過去の栄光

[87: 匿名さん]

コンクリートや鉄骨造の外断熱は分かるが
ローコスト木造の外断熱はシャレにならん。。
何考えてるのか理解不能。

[88: 匿名さん]

ヨコから失礼します。

時々、いらっしゃいますよね。こういう方。
学歴もなく、人付き合いも苦手。勉強もできないけど、プライドは人一倍。
司法試験を受けると言っては何年もブラブラ。行政書士になると言っては挫折。

そういう人にとって、建築という職業は、努力をすることなく、プライドを満たせるいいお仕事。
また、弁護士や行政書士なんかよりも、簡単な資格のような気がするんですよね。

本当は建築士になって、かっこよく住宅の設計をしたいので、勉強をしてみても、建築士の試験は難しく、いつものように挫折。
しょうがないから、いつでも募集している住宅メーカーの営業になって、建築をやっている。という自己顕示欲を満たす。
そして、数年在籍しただけでエキスパート気取り。
でも、その知識のソースのほとんどはネットの受け売り。勉強することは苦手だから、会社のマニュアルを無視して、自分のやりかたでやってしまう。
受け売り知識があっても、内弁慶で口下手だから、なかなか契約は取れない。
それでいて、半端知識はあるから、契約も取れないくせに同僚に知識をひけらかしまくる。
挙句、自社の施工方法の問題点を独自の見解でお客さんに披露して、上司に呼び出される。
そこでも、ピントはずれの自社批判を展開して、あえなくクビ。

やめたあとも「俺は建築をやっている」。という（「やっていた」ではなく）半端知識をひけらかしまくり、周囲のひんしゅくを買う。
それがわかっているけど「建築をやっている」。というのは、自分の最後のプライドだから認められない。

建築士の試験は、難しくて受からないけど、ネットで見ると「簡単、だれでも受かる」と書いてある、なんか建築にかかわれそうな宅建の試験を受けてみるも、自分にはびっくりするくらい難しく、いつものように挫折。

住宅の営業も、自分には出来ないことが分かったので、もうやる気はない。できないのがわかった。
本当は、建築士になって、住宅の設計をしたいけど、とても無理。

あとは、ネットに半端知識をひけらかすのみの半引きこもりと化す。


この方、おそらくこんな方です。
まあ、ほとんどの質問がこの方の自作自演だと思いますし、真剣に質問するひとなんていないと思いますが、質問する方はお気をつけて・・・・。

[89: 足長坊主]

>>80
「二兎追う者は一兎も得ず」じゃ。

>>84
そうなのか？

>>86
現役が一番強いずら。

>>87
その通りじゃ。

>>88
大儀。

[90: 匿名さん]

＞88
君も長々と足長氏批判キモい
よく調べてるね。もしかして足長マニア？
何か怨念みたいなモノを感じるんだけど。
まさか、福岡の昭和建設？の関係者？

[91: 70です]

>72さん、信玄公、ふたたびありがとうございます。

施工不良事例の予習、目からウロコです！
素人が構造見学会を見ても良いのか悪いのかわからないだろうし…と思っていましたが、不良事例と見たかんじ似ているような施工だと避けるべき会社と言う事ですね！
でも素人にわかるでしょうか…。

>73さんのおっしゃる事、すごく同意してしまいます！
家が欲しいのですが実際に持つ事に非常に不安とストレスを感じています…。昨日は欠陥住宅をネットで勉強して特にその気持ちが大きくなりました(苦笑)
捨てるほどお金があればこんなに悩む事ないんでしょうねー(苦笑)

あと、建てる際には住宅診断の会社に施工チェックを頼もうと考えていました。そうしたら欠陥住宅を建てられる事はないかなと。甘いですかね？

もう一つ、断熱でWB断熱工法というのを見たんですけどあれはどういう工法なのですか？色々ネットで調べても良くわからなくて。よろしければ教えて下さい。

最後に私は信玄公の自作自演ではないです(笑)
家について調べ疲れて藁をも掴む思いで投稿しています(涙)

[92: 70です]

ごめんなさいもうあと一つ。

断熱材なんですが、ウレタンフォームはどうですか？
シューッて吹き付けたらモコモコって膨らむやつですよね？
ローコスト住宅の仕様書で、一社はグラスウールって書いていて、もう一社はウレタンフォームと書いていたので、グラスウール(板みたいなやつですよね？)よりはウレタンフォームの方が良さそうな気がしたのですがどうでしょう？

あ、ごめんなさい、ちなみにお金が無いのでローコスト住宅を建てようと検討中です。
本当は自然素材を使った注文住宅とかやりたいですけど…(涙)

[93: 匿名さん]

↑注文住宅を建てるつもりならもう少し自分で勉強が必要ですね、ここで質問する前に。

[94: 92です]

↑
ごめんなさい！！
もっと勉強してきます！！

[95: 足長坊主]

あまり情報を入手し過ぎると、訳がわからなくなるずら。
「過ぎたるは及ばざるがごとし」じゃ。
また、家づくりは結婚に似ておる。一長一短じゃ。完璧な結婚相手などおらぬ。
清水の舞台から飛び降りる覚悟が必要じゃ。
それからもう一つ。住宅診断を第３者のプロに頼むのは賛成じゃ。さすれば、安心して、自分で悩む事もなくなるじゃろう。

あと、これは余談じゃが、ワキフェチのわしには良い季節が訪れたずら。

[96: 買いたいけど買えない人]

ゴメンこんな事書いちゃいけないと思うがキモイ！

[97: 匿名さん]

>清水の舞台から飛び降りる覚悟が必要じゃ。

とても住宅に関わる仕事をしていた人の発言とは思えませんが。

91さん
住宅診断の会社への依頼は賛成です。
ただしここでも注意しなくてはならないのは住宅診断業者にも良心的な会社とそうではない会社があることを覚えておくと良いでしょう。
ＨＭ推奨の機関を選ぶことだけはやめましょう。

↓↓↓　こちらの業者はとても良心的だと思います。参考までにご覧になられてみてはいかがでしょうか。
http://ameblo.jp/kanomu-kensa/

[98: 足長坊主]

>>96
ワキを馬鹿にしてはいかんずら。「三度の飯よりワキが好き」というサイトもあるくらいじゃからのぅ。

それに、ワキは家づくりに通じる部分があるずら。初めて住宅展示場に行った時、皆さんはその会社がどんな家を造るのか、どんなスタッフがいるのか、会社の経営理念は何なのか等は気にせずに、モデルハウスに入って行くじゃろ？その際の基準は第六感じゃ。

ワキもそうじゃ。「この人のワキって、きっと良いんじゃろうなー」。と想像してしまう。

ちなみに、例を挙げれば、長澤まさみちゃんや、新垣結衣ちゃんじゃ。


>>97
疑う心からは、鬼しか生まれぬ。「疑心暗鬼」じゃ。

[99: 買いたいけど買えない人]

人の趣味に対して批判するつもりはないですし、悪いですがあなたとワキの事で議論するつもりは無です,気色悪いのでその話題は勘弁してください。

[100: 匿名さん]

建築士が現場に来ない建築請負契約は、建築士法違反ですか？

[101: 足長坊主]

>>99
ならばそうしよう。

じゃが、最後にこれだけは言いたいずら。わしは精神科に8ヶ月入院したが（現在は社会復帰センターに通所中）、カミソリは危険物ゆえ、若い女の子の患者さんでも、ワキ毛が無処理だったずら。わしにとっては天国のような環境じゃった。

>>100
通例じゃ。
ちなみに、監理者と監督者は違うずら。これは名義貸しではないずら。法的に許されるずら。
実際の現場は監理者の部下の監督が担当しているずら。それも毎日は来ないがそれも違法ではないずら。

祝！！100レス突破。
それを記念して、わしから重大発表をするずらよ。

夕日に消えたあのヒーローが～
朝日を浴びて、帰って来たぞ～
男だったら～
帰って来るさ～
「巨人の星」の輝く限り～
夢に賭けた血～
真赤なかぎり～
よみがえれ～
よみがえれ～
飛雄馬～
よみがえれ～

という訳で、やはり、わしは生命保険の営業ではなく、住宅営業がしたいずら。
方々、待たせたのぅ。

[102: 匿名さん]

誰も待ってないし。

[103: 匿名さん]

監理建築士が現場に来なくても違反ではないのですか？

[104: 匿名さん]

おっさんまだやってんのかよ！？
とっくに死んだかと思った(笑)

[105: 3年以内に定住したい]

家族構成　夫45歳　妻40歳（いまのとこ専業主婦）　長男5歳　次男3歳　
3年前に愛知から転勤で北九州にきました。もう転勤することはないみたいと主人が言うので、
定住する場所を探しています。職場は北九州なんですが、家を考えるなら福岡近郊がいいといって聞きません。
福岡近郊に家をもって自分は会社の寮（無料みたい）で単身赴任を考えてるみたいです。

義母といずれ同居予定で、義母は筑紫野市に住んでいます。そのため筑紫野市近郊で探しています。
年齢（ローンの）や金銭的にもきつそうなので大手HMでは考えていないのですが、福岡市の南側、大宰府、春日、大野城市、筑紫野あたりでおすすめの建売の会社や、工務店、ローコストHMをご存知でしたら教えていただきたいです。

主人は建売でも、程度のいい中古物件でもいいと言っていて、勉強する気配はまったくありません。土地とか中古物件探しておいてと丸投げです。

私の理想は4～5LDK,車3台駐車場、土間収納やパントリー、ガーデニング（家庭菜園）が出来る庭が欲しいので注文住宅がいいのですが、総費用含めて3千万以内（出来れば2500万ぐらい）で出来るものなのでしょうか？

気になっているのは朝倉街道のトヨタホームさんなのですが・・・（値段的に無理＞＜）

今住んでいるアパート（20年ほど前の積水ハウス）が激しく結露するので結露しにくい家がいいのですが、どこのメーカーがいいのかよくわかりません。資料請求した書類や本を見てるだけで疲れました。。。どれもよく見えてきて・・・・。

[106: 足長坊主]

>>102
皆が待っておるぞよ～。

>>103
住宅を建築する際には、工事監理者を定めて工事監理を適切に行わなければならぬ。「工事監理」とは、工事を設計図書と照合し、それが設計図書（多くの設計図面）のとおりに実施されているかいないかを確認することをいうずら。そして、「工事監理者」がその「工事監理」を行うわけじゃ。この「工事監理者」は建築士じゃ。

つまり、その住宅が設計図面通りに、適切に建築工事がなされるかどうかは、工事監理者による工事監理が最も重要なことなのじゃ。しかし、それは表向きの話し。

この工事監理が適切に実施されていない現場が多数を占めているのが、住宅業界の悪しき現状じゃ。

わしは誓おう。たとえ、法的にセーフでも、悪しき慣習にはメスを入れなければならぬ。それが、将来の国交大臣たるこのわしの宿命じゃ。

>>104
わしはこのように元気じゃ。

[107: 足長坊主]

>>105
「どこのメーカーがいいのかよくわかりません。資料請求した書類や本を見てるだけで疲れました。。。どれもよく見えてきて・・・・。」→それはいかんずら。家づくりは真心じゃ。今は何から手を付けて良いかわからぬじゃろうが、結論から言おう。心配ご無用じゃ。
3年後にはきっと幸せな暮らしをされておられるじゃろ。

「職場は北九州なんですが、家を考えるなら福岡近郊がいいといって聞きません」→それは確固たるポリシーじゃ。家づくりには欠かせぬ決心でよろしい。

「義母といずれ同居予定」→それには反対ずら。わしは会社を辞めた事で義母と喧嘩し、家を追い出されたずら。できれば、スープの冷めぬ距離で別居する事をお勧めするずら。

「福岡市の南側、大宰府、春日、大野城市、筑紫野あたりでおすすめの建売の会社や、工務店、ローコストHMをご存知でしたら教えていただきたいです」→7月まで待って欲しい（今はドクターストップで働けぬ）。わしが入社する会社がお勧めじゃが、今は書けぬずら。わしほどのカリスマ営業マンが入社するともなれば、会社に問い合わせが殺到するずら。

中古は止めた方が良いずら。3,000万円で土地込みで、福岡のベッドタウンで家を建てて進ぜよう。ただし、「私の理想は4～5LDK」という点だけは前述の義母の件が可能なら、部屋数を減らしてもらいたいずら。

[108: 匿名さん]

監理建築士が現場監督に任せて、現場を一度も見たことがない。
こういうことが通例になっているのですね。

欠陥が発覚した時には、責任者である監理建築士は現場監督に任せ、現場監督は経験豊富な職人に任せていた。
大工はいつもように仕事をすれば良いと会社営業から言われていた。

建売・売り建て業界は、非常識な業界ですな。

欠陥住宅が後を絶たない理由はこれだ！

[109: 足長坊主]

>>108
そういう事もあって、第三者審査機関（有料）が最近多くなっておるずら。

[110: 自作自演]

自作自演スタート。鬱から躁へ。

[111: 足長坊主]

>>110
そう思うのは自由じゃ。

[112: 匿名さん]

>109
第三者管理のことであろうか？
それならば、消費者の立場から業者に施工上の指摘をするのが役目であって。監理とは全く別物であるぞよ。

[113: また躁]

今度は躁に成り、荒らしまくる。又鬱になる。一生しとけ。暇なうそつき病

[114: 3年以内に定住したい]

レスへのお返事ありがとうございました。今は資料請求した土地やメーカーのカタログとにらめっこして、自分の希望の間取りや設備、構造などの建築方法を学ぶことにします。GWに住宅展示場を見に行くつもりです。（大野城市のほうがいいですよね？北九州より）

義母との同居の件ですが、同居条件があるから福岡に家を考えてるんです。でなかったら愛知がほんとはいいんです・・・・。健康なうちは一人暮らしのほうがいいんじゃないかと私は思うんですけどね。あえて自分からは話題に出さないつもりです。スープの冷めない距離が理想です！

[115: 足長坊主]

112
そういう事じゃ。

113
心配ご無用

114
さようでござったか。まず、住宅展示場は現住所の北九州がええのぅ。大野城に行ったら、遠方ゆえ、営業マンがフォローしなくなるずら。将来的には北九州で契約して、大野城に工事移管となるずら。
義母との同居の件はわしが営業マンであれば、ご主人をうまく説得して、良い方向に持って行くのじゃがのぅ。

[116: 匿名さん]

メーカーのフルスペックのパソコン
ＤＥＬＬのフルスペックのパソコン
ＤＥＬＬの格安パソコン
メーカーの格安パソコン
ショップ銘柄の自作パソコン
完全な自作パソコン
オープン工法なら、どれがいいかに似ています
パソコンは　今、値段がこなれてきましたが
住宅業界はまだ、格差がありますね

[117: 足長坊主]

>>116
む・む・む。

[118: 92です]

>97さん、信玄公、ありがとうございます。
やはり住宅診断は必須だと思いました。
でもそんなのがないと安心してまかせられないってのが一番残念な現実ですよね…。

>105さん、おそらく私と同じスタートラインに立っていると思います！本当にわけがわからなくなりますよね！(涙)
そしてご主人の態度も同じです！(泣)
自分が住みたい場所に建てたがってるのに、丸投げ。
構造見学会や住宅セミナーに誘うと「仕事で疲れてるのに」と拒否。
誰があそこに建てたいと思ってるんだ……(怒)
私は別にあそこじゃなくて全然良いのに……(怒)
と、ごめんなさい愚痴でした(苦笑)

素人なので何もアドバイス出来なくてごめんなさい。
お互い頑張りましょうね！！

[119: 92です]

忘れてましたごめんなさい。
信玄公、復活おめでとうございます。
ご武運を！

[120: 3年以内に定住したい]

92さん
おお！同志がいたーっ。見学会が近くの建売販売のところであったので行って来ました。
樹脂サッシと和室の引き戸が最後にゆっくりしまるやつ（ダンパーっていうの？）ぐらいしか「おおっ」ってところが私にはありませんでした（他わかりません）

主人も一緒にいったんですが「このぐらいの広さでいいねえ～、十分だねえ～～」とほめてました。でも30年ローンで2980万円するぐらいならがんばって土地探して建てたほうがいいですよね・・・？収納が狭くてぜったい後で文句言う広さだったんです。。。

なにも勉強もせず、適当に買って、使い勝手が悪いと販売会社にぜったい文句つけるタイプなんです。（例）カーナビ（パナ製）の取扱説明書みれば書いてあるのに、ほとんど読まずに電話できき、対応した人の説明が悪い。説明書にわかりやすく書いてない。とケチつけてました＠＠；）

欠陥住宅を作る確率の低い工務店ってどこなんでしょうか・・。中古とか買ったら絶対後悔しそうで・・・。

見積もりとかとってもらいたくてもまだ間取りや土地も決まってないのに行っても仕方ないですよね？朝倉街道の物件はトヨタとミサワに問い合わせてみたんですが3500万はみておいたほうと言われたので断念しました・・・。

[121: 病んでる]

病んでる。治らない病気で大変ですね。10年経っても一緒でしょう。精神の病気は。ご愁傷様

[122: 足長坊主]

>>121
夏目漱石もゲーテも同じ病気じゃった。
天才とは孤独なものじゃ。

[123: 匿名さん]

夏目漱石もゲーテもゲーテも偉人
足長坊主は只の暇人
月とスッポンだよ

[124: 足長坊主]

>>118
頑張る事、これ肝要じゃ。ただし、頑張り過ぎて、体調を壊されぬようにせねばならぬのぅ。

>>119
励ましのお言葉、痛み入るずら。

>>120
なんの、なんの。家づくりはこれからじゃ。気持ちをしっかり持たれよ。

>>121
完治はせぬが。寛解はするずら。
じゃが、貴公の書き込みは精神疾患で苦しむ方々への差別と侮辱じゃな。
わしは旧帝大卒業じゃが、精神疾患の方々も大抵が高学歴じゃ。そして、真面目で几帳面で人柄も良い。
わしが総理になった暁には、精神疾患の方々を従業員の30％雇用する法案を国会で可決させるずら。

>>122
スーパースターは孤独なにじゃ。

>>123
わしが「住宅業界にその人あり」と呼ばれておるトップセールスかつカリスマ支店長である事を忘れておるようじゃな。

[125: 匿名さん]

偽装住宅を売ってのトップセールス
弱者に厳しいカリスマ支店長

痛い・・・

[126: 118です]

120さん、信玄公、レスありがとうございます。

ゆっくり閉まるの、良いですよね〜(笑)
私は友達の新築でドアストッパー？床に金具が埋め込まれててドアがバーン！て壁にぶつからないようにする装置(笑)に感動しました(笑)そのレベルです(笑)

私は病的にクドいので(苦笑)、気になる→調べる→内容が広く深すぎて手がつけられない→ワケがわからなくなる→疲れるのタイプです(泣)

>63
>72
さんが、私達素人に向けた素晴らしいアドバイスをしてくださっております(笑)ぜひご参考になさって下さい。

素人意見ですが、
建売と中古で探すなら、お金がかかりますが住宅診断をしてもらうのはどうでしょう？
素人には欠陥かどうかさっぱりわからないので…。

土地から探すなら、まずはハウスメーカーか工務店か、何社か選んで、その会社の見学会に行くと良いと思います。
私はモデルハウスや住宅展示場は行っていません。

どうせ最高級グレードの設備、どでかい家、誰が見ても建てたくなるような豪華な作りにしてるだろうから、参考にならないだろ…と勝手に思ってます(苦笑)

まずは土地確保せねば！と思って不動産屋に行って、ちょっと気に入った土地があればたいした説明も無しに今すぐ契約！契約！でうんざりしました。
ですのでまずは「どの会社に建ててもらうか」から決めた方が良いんじゃないかと思います。

それで、私は資料請求しました(笑)
現在検討中です！！
あと工務店が開催している無料セミナー参加とかどうでしょう？ついでに家づくりの相談もしてくれたりですし。

あと私はNPO法人が開催している無料セミナーに参加してきました。建材の話とかためになりましたよ！
完成よりも構造見学会に絶対に行くべきとおっしゃってました！

私がしてる家づくり計画はこんなもんです。
他に何かできることがあればぜひ教えて下さい。

長くなりましたが、お互い頑張りましょうね！！！

[127: 118です]

忘れてました！
収納は多すぎると思うぐらいあった方が良いってネットに書いてました！(笑)
もっぱらネットの住人です(笑)

[128: 足長坊主]

125
まさか自分の勤務先が長期優良住宅を1,000件以上も偽装しておる会社とは知らずにいたのじゃ。ゆえに、ある意味わしも被害者じゃ。

仕事ができない部下を厳しく指導するのは、良くなって欲しいという愛情の裏返しじゃ。例えば外資系の保険会社なら、上司も同僚も何も言わない。じゃが、気がつけば、手取り0円となり、会社を去って行くのじゃ。

[129: 嘘と妄想]

全てが嘘と妄想。自分を良く語るが、卑劣な嘘つき。それが真実。嘘を言わない努力出来ない。嘘は簡単だから。
人生を間違えた嘘つきおやじ

[130: あり得ない]

もしそれが本当なら酷い妄想だな、自分が嘘で売まくりしました、営業はトップでした。
会社クビになったのは勤めていた会社が偽装していたからです、私は被害者です。
なんの悪気もありません、当たり前でしょ被害者なんだから。
犯罪に手に染める典型的なパターン、盗んだ物受け取りました、でも私は知らずに受けとったので被害者ですと変わらない。
それをﾜｻﾞﾜｻﾞ妄想する？

[131: 足長坊主]

>>126、>>127
良きかな。