住宅業界にその人あり！！

[足長坊主]

離職率90％超と言われる住宅業界において、10年でトップセールスとなり、その後カリスマ支店長を務めたわしの住宅業界体験記をここに立ち上げるずら。お客様が知らないあんな事やこんな事を書き綴って行くつもりじゃ。逆にお客様からの質問もOK牧場じゃ。

[1: 入居済み住民さん]

足長様
ハウスメーカーの新築に住んでいます
保証の切れる2年以内に必ず確認すべき点をご教授ください

[2: 足長坊主]

まずは一番レス頂きじゃ（これを営業の極意的には「一人時間差攻撃」と云う）。
今からほぼ２年前、朝礼で社長から何度も何度も机を蹴られ、「双極性障害」と診断され、住宅業界を去ったわしじゃが、その後、８カ月にも及ぶ入院生活を終え、社会復帰センターと障害者向けパソコン教室に通う毎日じゃったが、本日めでたく初仕事をしたずら。
仕事の内容は、ろうそくの箱詰めじゃ。
工場から送られて来たろうそくを手に取り、不良品をはじき、正常品を軍手で磨き上げ、7本入りの箱に詰める。その後、箱を布で磨いたら、完成じゃ。
1箱で1円の収入じゃ。
わしは本日が初仕事じゃったゆえ、1時間のみの勤務じゃった。全部で40箱ほど作ったゆえ、40円の収入じゃった。
この状況からわしはいかにして「住宅業界にその人あり」という立場に復活できるのか？
これからが楽しみじゃのぅ。

[3: 足長坊主]

>>1
わしとした事が一番レスを譲ってしまったのぅ。「一人時間差攻撃」失敗じゃ。
それはさておき、ご質問に対する答えじゃが、クロスの継ぎ目のコーキングかのぅ。

[4: 匿名さん]

一人で何やってんの ？

[5: 入居済み住民さん]

足長ファンとして、一番レスを取れて光栄です！
そうですね、クロスのコーキングは基本ですね。
やはり、保証終了直前にお願いするのがよいでしょうか？

[6: 匿名さん]

>2
机蹴られたからって仕事辞めるのは人生の＊＊＊では？

普通はどんなに嫌な状況が続いても家族の事を考えて耐え抜くよ。

[7: 足長坊主]

>>5
そうじゃな。その方が良い。
で、次に忘れてはならないのが、5年で保証が切れるシロアリじゃ。
5年目にちゃんとメーカーに電話して点検してもらえば（もちろん無償）、さらに5年延長となるずら。

[8: 足長坊主]

>>6
わしの実績からして、机蹴りは許しがたい行為なのじゃ。
「士（もののふ）は命を惜しむな、名を惜しめ」じゃ。

[9: 足長坊主]

ついに明日面接となったずら。
NTT西日本。
わしは住宅業界を去る事になるのじゃろうか。

[11: 足長坊主]

面接は30分の筆記試験を含め、2時間に及んだずら。今日の結果を母店に報告し、月曜日に合否の連絡があるずら。そうなるのかのぅ。

ところで、お客様が知らない住宅営業の暗黒な部分を一つ紹介しよう。
誰もが知っている大手HMに在籍していた頃、先輩が必ずやる「儀式」があった。
それは、契約を逃したお客様の建築現場に夜中忍び込み、床柱に小便をかけるというものじゃった。

[12: 匿名さん]

それ、要らない情報でしょ。
ただでさえ住宅業界に不信感があるのに気分悪いわ。
足長さんアウト。

[13: 足長坊主]

>>12
残念に思われるかもしれぬが、これがこのスレッドの趣旨なのじゃ。

[14: 匿名さん]

わかった、好きにやって

[15: 足長坊主]

>>14
ではご要望に応えて・・・
住宅営業マンは展示場アドバイザーと結婚するケースが多い。
わしも御多分に漏れず、若い頃、憧れていた展示場アドバイザーがいた。
ある日の日曜日、早朝に打合せを希望されたお客様のために、朝の6時に展示場へ行った。
鍵を開け、各部屋の雨戸と窓を開けて回っておったら、寝室のベッドの枕元に灰皿があって、口紅のついたタバコが1本入っておった。そのタバコの銘柄は、わしの憧れていた展示場アドバイザーのものじゃった。

[16: 足長坊主]

ところで、優秀な住宅営業マンに担当してもらう方法について興味はあられるかな？

[17: 匿名さん]

長期優良住宅偽装約1000件を知っておきながら客に黙って売りつけた営業マンはクズ !!
何が知らぬが仏じゃ ヴォケ

[18: 足長坊主]

わしも被害者じゃ。

詳しくは

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/367538/

の609番を参照されたし。

[19: 匿名さん]

足長よ
見苦しいぞ
騙した事に変わらんだろ

[20: 住まいに詳しい人]

営業マンの質を計るのは、宅地建物主任者や建築士の資格あるかで、かなり違う。後、実績で。

[21: 足長坊主]

わしは騙されたのじゃ。
しかし、最後の8カ月間は、そうと知りながら、わしはお客様を騙し続けたずら。そういう意味では、共犯者じゃな。
それゆえ、双極性障害となり、この2年間、職に就く事もできず、入退院を繰り返しておる。
ゆえに、みそぎは終わっておるぞなもし。

ところで、いまだに、あの会社はお客様を騙し続けておるのじゃろうかのぅ？

[22: 匿名さん]

あの会社って？

[23: 足長坊主]

>>22
それはさすがに言えぬ。
言ったら、倒産してしまうずら。

[24: ただの野良犬]

福岡の昭和建設は長期優良住宅を売りにしてますが
信用して大丈夫ですか ？

[25: 足長坊主]

じぇじぇじぇ。

[26: 匿名さん]

犬小屋みたいな住宅作って、坪５０万以上で販売する売り建てでもやっていたのですか？

[27: 匿名さん]

子孫が不幸になっていない？恨みでうなされるとか心臓、頭の病気になるとかいろいろ・・・

[28: 買いたいけど買えない人]

倒産させるべきだろ、本当に違法をやっているなら？姉歯を思いだす。

[29: 足長坊主]

犬小屋みたいな家を坪50万円以上で売っていても、お客様が満足しておられるなら、問題はないじゃろ。

天罰は一身に受けておる。病気、無職、別居。じゃが、この信玄、決して負けはせぬ。

違法な事は住宅業界に限らずどの会社でもやっておる。

[30: 購入検討中さん]

足長さんは信玄公でありましたか！まだキャラを掴みきれません。

[31: 足長坊主]

足長坊主とは武田信玄のあだ名じゃ。情報通のお坊さんという意味じゃ。

[32: 買いたいけど買えない人]

違法だと解ってやっていたらそれは法律で裁くべきだろ？他がやってるから仕方がないでは、そとに出て車も運転できない！共通のルールがあるから世の中なんとか廻っていくんじゃないの？
考え方が暴力団と変わらないと思います。
風如く、林如く、火如く、動かざる事山如く…いゃ動けよ。

[33: 足長坊主]

時速40kmの道を本当に40kmで走っていたら、走行の妨げになるじゃろ。ある程度、融通をきかせる事、肝要じゃ。

[34: 買いたいけど買えない人]

じゃなぜ辞めた！
結局自分を正当化したいだけでは？まぁ偉そうな事言ってもあなたの人生だから私には関係ありませんが。

[35: 足長坊主]

>>34
辞めて良かったと思える人生を歩んで行くつもりじゃ。

[36: 匿名さん]

言葉の引き出しはびっくりするほど多いですね、ただそれだけなので残念。

[37: 足長坊主]

>>36
「言葉の引き出しはびっくりするほど多いですね」

それもそのはずじゃ。わしはトップセールスマンじゃったからのぅ。

[38: 入居済み住民さん]

座布団　5枚！

[39: 匿名はん]

トップセールスマンって基本的に嫌われないんだよね。
文章書かせても好感が持てるような内容だし。
足長さんはちと違う気がする

[40: 足長坊主]

>>39
トップセールスマンとは孤独なものじゃ。
いわば、天才、あるいは英雄じゃからのぅ。
凡人には受け入れられない事が多いのじゃ。
「英雄は英雄を知るじゃ」。
もちろん、仕事では一般受けするように振る舞うがの。

[41: 買いたいけど買えない人]

まぁ営業マンて仕事は並の心臓の持ち主では向かないだろう…書いてある文章から行くと営業向きではないよ、辞めて正解だったんでしょう。
ただ話しは戻るが引き出しｳﾝﾇﾝより人としてあなたの正義感はﾁｮｯﾄ受け入れ難いのとまだ営業マンを目指すならもう少し見た目も整えて写真を張り付けた方が良いと思いますよ。

[42: 足長坊主]

>>41
わしの仕事モードの写真じゃ。

[43: 匿名さん]

徳川家康がうんこ漏らした時の絵か

[44: 足長坊主]

わしこと、武田信玄じゃ。

[45: 匿名さん]

＞42
朝礼で社長に机蹴られて後輩に失笑され
翌日現実逃避で仕事を辞めた事で妻に勘当され
途方に暮れた時、次第に怒りが込み上げて来た瞬間の
心の叫びを表した絵ですよね ？

[46: 不動産購入勉強中さん]

信玄公、どうやったら良いハウスメーカーに出会えるのでしょうか？どうやって見極めたら良いのでしょうか？

[47: 匿名さん]

自作自演は止めましょう、見苦しい。

[48: 匿名さん]

信玄か。
傍流８代目の家柄じゃな。

[49: 足長坊主]

>>45
福岡県の昭和建設の社長は、部下達が見守る中、支店長の机を何度も蹴るずらか？もしそれが事実なら、その支店長は会社に対して、精神的苦痛を理由に慰謝料を請求する訴訟を起こす事、可能じゃな。
そうなれば、「福岡県の昭和建設の元支店長、元勤務先の社長に対し、慰謝料1億円の訴訟を起こす」という新聞記事が載る事になるじゃろのぅ。
その後、裁判にて、どのような結果が出ようと、会社のイメージダウンは否めぬじゃろのぅ。
さらに、長期優良住宅偽装が精神的苦痛の一因でもあるため、マスコミは大いに騒ぎ立てる事になるじゃろのぅ。

>>46
まず、ホームページで絞り込む。
その後に、展示場に足を運ぶ。
その中から気に入ったメーカー3社からプランと見積もりをもらう。それと並行して建築現場見学会や完成見学会に行ってみる。
そして最後に、自分達の要望に一番近く、金額にも納得いくメーカーと契約するのじゃ。

>>47
そう思われるのは、貴公の勝手じゃがの。

>>48
甲斐源氏武田家は甲斐源氏の嫡流にして、この信玄はその19代目当主にあたるずら。

[50: 匿名さん]

甲斐源氏の傍流ですよ。
８代前まで遡ってみてください。