「喫煙禁止」の賃貸マンションを借りたいですか？

[もうすぐ転勤サラリーマン]

今度の４月に転勤予定なので、今の分譲マンションを貸そうと検討中です。

私はタバコは吸わないので、貸し出す時も「喫煙禁止」を希望しています。
そこで、賃貸募集のときに「喫煙禁止、非喫煙者のみ募集」と掲載したいのですが、この様な募集で借り手が集まるでしょうか？

特に、「私は非喫煙者」の方のコメントをお待ちしています。

（「マンションでこっそりタバコを吸った場合どうする？」とか、「タバコ論争」とかのレスは不必要です。）

[126: コロナは免疫の病気、タバコで免疫下がる]

>>125 匿名さん

吸えない時のお辛い気持ちはお察しします。申し訳ありません。けれど非喫煙者の苦しみ、寝ている時に近隣から入ってくるタバコの煙を吸い込んで体を壊すこともあるということも理解していただきたいのです。
喫煙者と非喫煙者、お互いにほんの少し気遣いできる社会の方が生きやすくなると私は思っています。

[127: 匿名]

>>126 コロナは免疫の病気、タバコで免疫下がるさん

気遣い？非喫煙者が一方的に喫煙者を槍玉に挙げて楽しんでるだろ？
喫煙者の人権も考えてよ

[128: 匿名]

>>126 コロナは免疫の病気、タバコで免疫下がるさん
喫煙者はタバコが吸えなくて苦しめってこと？

[129: 匿名]

>>126 コロナは免疫の病気、タバコで免疫下がるさん

返事ないなぁ

[130: 名無しさん]

昔はよかったけど、喫煙者が可哀想なくらい今は基本どこも喫煙禁止ではないでしょうか。
それよりもし住宅ローンがある場合の分譲マンションを賃貸する方が問題だと思います。

[131: 匿名]

>>130 名無しさん
何が問題なの？個人の自由だろ？

[132: 名無しさん]

住宅ローンは本人が住むためのローンだから。

[133: 匿名]

>>132 名無しさん

やむを得ないだろ。あんたが転勤したらどうすんの？

[134: 名無しさん]

そういう事じゃないよ。
契約違反にならないか契約書を見た方がいいって事。

[135: 匿名]

>>134 名無しさん
禁煙マンションから契約違反だよな。
其方は禁煙マンションに住んでるの？

[136: 「完全禁煙賃貸」オーナー]

当方「完全禁煙賃貸」「全館禁煙・室内・敷地内・共有施設・ベランダ・窓を開けて・来客者も」喫煙不可（電子タバコも含む）を経営しております嫌煙者です。　道に捨ててあるタバコの吸い殻を見るのも嫌だし、コンビニのレジでのタバコ臭い迷惑喫煙者、前を歩く迷惑喫煙者に蹴りを入れたくなる嫌煙者です。　

現在、どうしても"迷惑喫煙者"が嫌で、やっとここを探し当てて入居した方が二名いらっしゃいます。　他の方はそれほどの嫌煙者ではないですが、「完全禁煙賃貸」で”ラッキー”との感覚です。　男性は年収1000万円以上。　女性は600万円以上。　相場より1万ぐらい高い賃料、築25年以上のペット可、30㎡ぐらいの広めのワンルームですが、年収的にはここよりもっと広い部屋に住めるのですが、それでも"迷惑喫煙者"のいる賃貸は嫌だそうです。　ここは天国だそうです。　「完全禁煙賃貸」はなかみつからないそうです。

男性は勤務地に歩いて行ける一戸建てにお住まいでしたが、隣の一戸建の"迷惑喫煙者"が嫌で、通勤時間が1時間余計にかかるにもかかわらず、ここのほうが天国だそうです。　"迷惑喫煙者"が嫌な方は、徹底的に嫌だそうです。

「完全禁煙賃貸」にすると借り手が少なくなるという意見がありますが、競合が増えると嫌なので本当は言いたくないですが大間違いです。　「全館完全禁煙賃貸」にするのは、なかなか難しいので、まず当分10年や20年では増えませんが・・・

禁煙賃貸にするとペット可と同じく他に変わりを探すのが難しい「only one」物件なので、長く居住しますが、今回の方も10年近く居住で結婚のための退去で、直近で募集した部屋に

〇「不動産会社」問い合わせ、12人（業務連絡でこれらを教えてくれる業者は少ないので、実際はもっといると思います）。　

〇「業者間」問い合わせ、9人（業務連絡でこれらを教えてくれる業者は少ないので、実際はもっといると思います）。　

〇「内覧」8人、内覧前に「申し込み書」の段階で断った方6人、オーナー審査合格2人。　

〇 性別判明のうち、男性7人。女性5人。

〇 ペット猫2人。　犬1人。　猫、犬両方１人。

〇 ポータルサイト「スーモ」経由5件、「ホームズ」経由1件。

〇 自動車1人、バイク1人。　

既存の物件オーナーは「完全禁煙賃貸」に変えていくには入居者入れ替えで10年近くかかるので現実的ではありませんが、新築予定のオーナーは「新築」「完全禁煙賃貸」「ペット可」の希少価値で、「新築」時も「築古」になっても最強の賃貸経営が出来ます。

[137: 匿名さん]

>>136 「完全禁煙賃貸」オーナーさん

最強の謳い文句は怪しさ丸出し

[138: 匿名希望]

完全禁煙賃貸（あるいは購入でも）あれば、絶対住みたいです。

[139: 名無しさん]

分譲だとその部屋のみが禁煙でも、隣に喫煙者が住んでいると必ず有害物質を含んだ空気が流れて来て、受動喫煙になります。喫煙不可、禁煙という文言が契約書に入っている場合は、違反者にはすぐの退去と迷惑料、を払って貰いたいです。現状は電子タバコ等のかくれ喫煙者が野放しになっているので、何らかの厳罰を与えて貰いたいです。

[140: マンション検討中さん]

あなたの部屋の真上にぜひ住みたいです！！

[141: ヤニカス大嫌い]

タバコを吸うなとは誰一人言ってないと思う　タバコの煙を外に出すな！！窓を締め切って全部吸い込め！！
だって大好きなタバコの煙を外に出す理由ってなんなの？汚いオッサンの肺に一度入った煙を吸わされてる身にもなってみ？拷問だろ？

[142: 職人さん]

>>74 賃貸さん
ペットはいますが、綺麗好きです。禁煙マンションを探しているので、借りては相当いると思います。

[143: 評判気になるさん]

禁煙の賃貸本当に増えて欲しい。探してるのに全然ない。
あるにはあるけど、家賃が高いし選択肢が非常に小さくなるので気に入る物件を探すのが難しい。

[144: マンション検討中さん]

全戸禁煙のマンション少ないですよね。
希望の地域にあったら絶対借りたい。

[145: 名無しさん]

全室禁煙でペット可は理にかなってる
部屋内喫煙でペットが同居してるは可哀想