「喫煙禁止」の賃貸マンションを借りたいですか？

[もうすぐ転勤サラリーマン]

今度の４月に転勤予定なので、今の分譲マンションを貸そうと検討中です。

私はタバコは吸わないので、貸し出す時も「喫煙禁止」を希望しています。
そこで、賃貸募集のときに「喫煙禁止、非喫煙者のみ募集」と掲載したいのですが、この様な募集で借り手が集まるでしょうか？

特に、「私は非喫煙者」の方のコメントをお待ちしています。

（「マンションでこっそりタバコを吸った場合どうする？」とか、「タバコ論争」とかのレスは不必要です。）

[96: 匿名さん]

そういう賃貸物件探せば多少ヒットします
しかし実際には"その部屋だけ"禁煙です
木造などの築の古い物件が多くヒットしますが
昔から住んでる人に「今日から禁煙だから」は不可能です
本当ぽいのは新築ぐらいじゃないですかね

[97: 匿名さん]

>>94
＞合法なのだから仕方ない、
＞引っ越すべきだよ
↑
同じことをバトル板の喫煙スレに投稿してみたら？

[98: 匿名さん]

>>97 匿名さん

そりゃやらないよ。

[99: 匿名さん]

>>98
＞そりゃやらないよ。
何故？怖いの？

[100: マンション比較中さん]

受動喫煙で急性症状がでる身としては敷地内禁煙の物件をもっと増やして欲しい。生活の場で受動喫煙したくないという当たり前の要求すら実現できずあまりにも少な過ぎる。非喫煙者の数に全く合っていないので、多くの非喫煙者が受動喫煙の害を我慢しながら暮らさなければならない。
敷地内禁煙の物件は高くても住む、という意見もあるが逆だろう。火災のリスクや清掃、現状回復、隣人トラブル、そう言ったデメリットがない分コストもかからないし、高い賃料が払える人だけ受動喫煙の害から逃れられるというのも不公平。
むしろ喫煙可能な物件こそ高くするべきだろう。

[101: 買い替え検討中さん]

「敷地内禁煙」はプレミアムでしょう。火災リスクが低い、トラブルが少ない、環境が良いとなれば多少高くとも住みたいと思うよ。で運営コストも低ければWin-Winじゃないですか。
入居者属性も良くなるし。

[102: お部屋探し中]

禁煙賃貸を毎日一生懸命探してますので良い物件があったら入りたいです。タバコの匂いは上昇するだけではなかった。上下左右どこに喫煙者が居ても臭くて辛い。窓をしっかり閉めて空気清浄機を使用していても壁の小さな隙間や収納の木材のゆがみから上下左右に煙が広がるので本当に迷惑です。禁煙者と喫煙者を住む街ごと分けてほしいくらいです。
マンション比較中さんの意見に同意。電子たばこも臭いのは同じ。

[103: 周辺住民さん]

いいですね。ベランダで喫煙する身勝手な喫煙者のせいで迷惑してるから引っ越したい。

[104: 納豆たくさん]

>>101 買い替え検討中さん

じゃあ喫煙者と滞納者はどちらが属性良い？

[105: 口コミ知りたいさん]

>>104 納豆たくさん
じゃあ、で、その二択の意味も意図も不明w
禁煙者で滞納しない方が良いに決まってるし、喫煙者の滞納者率の方が高いのでは

[106: 納たくさん]

>>105 口コミ知りたいさん

わからない？滞納者は身体に害はない。喫煙者は身体に害はあるよ？

[107: 名無しさん]

非喫煙者です
現在
階下の喫煙に迷惑しており、管理会社に相談しても解決しないため、引っ越しを検討しています
禁煙物件を条件で探していますが
建物全体じゃないと意味ないので
他人の喫煙が原因で引っ越しをする私の場合は
借りる部屋が禁煙なだけでは
不十分ですが
もうすぐ転勤サラリーマンさんの
禁煙の物件は非喫煙者ならありがたいはずです
嫌煙者には喫煙者の後の誤魔化しは効かないですし
非喫煙者の方が多いです
借りてはいらっしゃると思います
喫煙者に貸して価値を下げられるなんて馬鹿らしいです

タバコを吸うことを悪い事とは思いません
しかし、喫煙者はマナーが悪い人がいます
他人に迷惑をかける喫煙者は嫌いです
歩きタバコ、ポイ捨て､ベランダ喫煙

喫煙する自分の部屋を汚したくない行為が
吸わない他人の迷惑になっていることが分かっても
他の対策をせず､ベランダで吸い続ける自己中
特に帰宅してすぐにベランダで喫煙されると
腹が立ちます
喫煙スペースがないからと言うけど、なぜ分煙されるのか
気付いてほしいものです

そういう喫煙者がいて迷惑されている方が沢山いらっしゃるくらいなので
募集される非喫煙者も
借りた家では吸わないとか､ずるい事言われないように気をつけてくださいね

もっと分煙が当たり前になってほしいです
喫煙者同士で入居すれば
開けた窓から他人の煙や匂いの入ってくる不快感がよく分かるのに

[108: マンション検討中さん]

私の場合、築浅の賃貸マンションに引っ越して
数か月後「変な臭いがする」ことに気付き始めました。
原因を探したところ、上下階からの副流煙（紙、加熱式）でした。

窓をなるべく開けないようにして、臭いがしてきたら換気扇を止めるようにしたり
管理会社にも連絡済み、貼り紙や電話連絡等も対応してくださったのですが
改善には至っていません。

まだ築浅ですが、窓枠の隙間テープはヤニで汚れ、吸気口は副流煙の成分で黄色く変色してしまっております。

こうした状況が発生することもありますので
建物単位で禁煙のマンションのほうがタバコ臭、タバコによるトラブルのリスクは減らせるかと存じます。

[109: 匿名さん]

正式な調査結果では、日本では、80%以上が非喫煙者です。
私の周りでは、男女問わず、ほとんどの人が　タバコの煙を嫌がっています。
煙が毎日、部屋に入ってくるのが耐えられない人、臭いが我慢できない人、肺が弱く持病のある人、アレルギー症状のある人、そして何より　小さい赤ちゃんのいる子育て世帯は、本当に悩んで困っています。
それぞれ　所得に応じて、低価格の安心して健康に暮らせる全面禁煙の賃貸を、切実に必要とし、一生懸命　探しています。今後、非喫煙者の割合に応じて、全面禁煙の賃貸が、もっと増えることを願ってやみません。

[110: 匿名さん]

↑ 需要がないと言う事でしょう。

[111: 匿名]

子供が小さく　発癌リスクやアレルギーが　すごく心配なので、喫煙禁止マンション　是非是非、借りたいです！
ただ、悲しいことに　家計に優しい金額でないと　なかなか借りられません。

[112: 匿名さん]

↑ 無い物ねだりでしょうか？

[113: コンセントの穴]

１人暮らしの時に窓を閉めているのになんだか部屋がたばこ臭くて～と話していたら知人が『たばこの煙って、コンセントの穴からも入ってくるょ！』って言っていて、試しに紙テープで使っていないコンセントの穴をふさいでみたら、気にならなくなった。
恐るべし抜かりのないたばこの煙！

[114: 名無しさん]

【ホームズ】全国から「禁煙物件」のタグが付いた賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探す
https://www.homes.co.jp/chintai/ltag/94/list/
禁煙に一致する賃貸・部屋探し情報一覧｜賃貸マンション・賃貸アパートはSUUMO(スーモ)賃貸
https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC011/?ar=030&bs=040&...
【Yahoo!不動産】「禁煙」の賃貸物件情報｜賃貸マンション・アパート・一戸建ての住宅情報・お部屋探し
https://realestate.yahoo.co.jp/rent/search/?query=%E7%A6%81%E7%85%99
【禁煙マンション.com】敷地内・全面・完全禁煙の賃貸物件を探せます
https://kinenmansion.com/

[115: 匿名さん]

来月引っ越しする者です。
昨日、不動産会社に契約手続きに行ったら、禁止事項が、お部屋、敷地内禁煙でした。
私は非喫煙者なのでありがたいのですが、大家さんがとてもうるさい方なのかなと思ったら、禁煙物件というのがあるんですね。

[116: 通りがかりさん]

非喫煙者です。敷地内全面禁煙で、大家なり管理会社がその点厳しいところかどうか吟味して借りています。私はアラサーですがまわりに喫煙者は少数派ですし、さらに若い後輩達に至っては喫煙者を探す方が難しいです。
従って、ちゃんと契約で全面禁煙賃貸としている物件の需要はあり、むしろ募集に有利とすら考えます。
大家サイドからもクロス汚れや臭いが発生しないのでwin-winでしょう。

[117: 購入経験者さん]

嫌煙者が敷地内禁煙マンションに投資するのは至極当然のことですね。

[118: 周辺住民さん]

ぜひ欲しい！ぜひ住みたい！
割と入れ替わりの速い、転勤者が多めのマンションに現在おりますが、
隣に来る人がことごとく喫煙者。

隣人が引っ越して空きになると、本当に臭いがしない！
タバコの臭いがない、隣人が入るまでの数か月が本当に癒しです。
地方都市在住のため、禁煙の賃貸物件というのが大変珍しいです。
全国的にもっと禁煙物件が多くなってほしいです。

[119: マンション掲示板さん]

>>99 匿名さん
とにかく煙草被害で引越貧乏です。かなり引越を繰り返しています。運悪く現在もひどい状態で、入居時から８ヶ月ひたすら探しています。
この一年に二回引越しました。ペット可物件は少なく、我が家は小さな犬はいますが、室内を全く汚したくないタイプなので、禁煙物件があればどこへでも引越したいです。永遠の悩みです。

[120: 匿名]

>>119 マンション掲示板さん
安い戸建てを購入すれば？その考えはないの？

[121: コロナは免疫の病気、タバコで免疫下がる]

>>120 匿名さん

受動喫煙の被害に苦しみ抜いた末、住んでいたマンションを売却して戸建て購入した者ですが、戸建てに引っ越せば解決する問題ではありません。引っ越した先でも近所に喫煙者が複数いて早朝から部屋の中に入ってくるタバコの匂いに今も悩まされています。喫煙者には分からないでしょうが、タバコの煙は苦しい人には本当に苦しいのです。私ももともとは少々のタバコの煙は平気でしたが、前住んでいたマンションで寝ている間も含めて四六時中タバコの副流煙を浴び続けたせいで微量の煙でも体が過剰に反応するようになってしまった。
喫煙者にとっては吸う場所が家くらいしかないと思うでしょうが、非喫煙者は自分のせいでもないのに引っ越しを余儀なくされたり健康を損ねたり泣き寝入りするしかないのがいまの日本の現状です。
せめてピアノの演奏と同じく深夜早朝のタバコは控えるとか、それぐらいの気遣いはしてほしいものです。マナーが守れないなら吸わないでほしい。誰にも他人の健康を奪う資格などないのです。

[122: 匿名]

>>121 コロナは免疫の病気、タバコで免疫下がるさん
戸建て購入しても無理なら、無人島に行くしか無いよ。タバコは合法。貴殿が水を飲むのと同じ感覚なんだよ。タバコを吸う時間だとか余計なお世話なんだよ。
申し訳ないが、この議論に正解はなく、嫌なら退去するしかない。なぜならタバコは合法。自宅で吸う場所を限定される筋合いはない

[123: コロナは免疫の病気、タバコで免疫下がる]

>>122 匿名さん

周りに気遣いができて初めて社会が成り立つんですよ。合法だから何もしてもいいと言うなら、例えばコロナ禍で何も考えずに好き勝手に飲み歩く人たちも合法です。そう言うのを社会の劣化と呼ぶんですよ。自分のことしか考えない人が多ければ多いほど社会が壊れます。幼稚な考えは改めてください。

[124: 匿名]

>>123 コロナは免疫の病気、タバコで免疫下がるさん
貴方の物差しで語らないでください。
気遣い論も分かりますが、なぜそこまで気遣いを強制されなきゃいかんのだ？
害がある？じゃあそもそもの人間の体臭だってきつい匂いだぞ。違うか？
電車やバスの群衆の匂い！これも無くせるのか？

[125: 匿名]

>>123 コロナは免疫の病気、タバコで免疫下がるさん
なんでも他人のこと慮ってたら、小職が生きづらくなるぞ。それは構わないのか？

[126: コロナは免疫の病気、タバコで免疫下がる]

>>125 匿名さん

吸えない時のお辛い気持ちはお察しします。申し訳ありません。けれど非喫煙者の苦しみ、寝ている時に近隣から入ってくるタバコの煙を吸い込んで体を壊すこともあるということも理解していただきたいのです。
喫煙者と非喫煙者、お互いにほんの少し気遣いできる社会の方が生きやすくなると私は思っています。

[127: 匿名]

>>126 コロナは免疫の病気、タバコで免疫下がるさん

気遣い？非喫煙者が一方的に喫煙者を槍玉に挙げて楽しんでるだろ？
喫煙者の人権も考えてよ

[128: 匿名]

>>126 コロナは免疫の病気、タバコで免疫下がるさん
喫煙者はタバコが吸えなくて苦しめってこと？

[129: 匿名]

>>126 コロナは免疫の病気、タバコで免疫下がるさん

返事ないなぁ

[130: 名無しさん]

昔はよかったけど、喫煙者が可哀想なくらい今は基本どこも喫煙禁止ではないでしょうか。
それよりもし住宅ローンがある場合の分譲マンションを賃貸する方が問題だと思います。

[131: 匿名]

>>130 名無しさん
何が問題なの？個人の自由だろ？

[132: 名無しさん]

住宅ローンは本人が住むためのローンだから。

[133: 匿名]

>>132 名無しさん

やむを得ないだろ。あんたが転勤したらどうすんの？

[134: 名無しさん]

そういう事じゃないよ。
契約違反にならないか契約書を見た方がいいって事。

[135: 匿名]

>>134 名無しさん
禁煙マンションから契約違反だよな。
其方は禁煙マンションに住んでるの？

[136: 「完全禁煙賃貸」オーナー]

当方「完全禁煙賃貸」「全館禁煙・室内・敷地内・共有施設・ベランダ・窓を開けて・来客者も」喫煙不可（電子タバコも含む）を経営しております嫌煙者です。　道に捨ててあるタバコの吸い殻を見るのも嫌だし、コンビニのレジでのタバコ臭い迷惑喫煙者、前を歩く迷惑喫煙者に蹴りを入れたくなる嫌煙者です。　

現在、どうしても"迷惑喫煙者"が嫌で、やっとここを探し当てて入居した方が二名いらっしゃいます。　他の方はそれほどの嫌煙者ではないですが、「完全禁煙賃貸」で”ラッキー”との感覚です。　男性は年収1000万円以上。　女性は600万円以上。　相場より1万ぐらい高い賃料、築25年以上のペット可、30㎡ぐらいの広めのワンルームですが、年収的にはここよりもっと広い部屋に住めるのですが、それでも"迷惑喫煙者"のいる賃貸は嫌だそうです。　ここは天国だそうです。　「完全禁煙賃貸」はなかみつからないそうです。

男性は勤務地に歩いて行ける一戸建てにお住まいでしたが、隣の一戸建の"迷惑喫煙者"が嫌で、通勤時間が1時間余計にかかるにもかかわらず、ここのほうが天国だそうです。　"迷惑喫煙者"が嫌な方は、徹底的に嫌だそうです。

「完全禁煙賃貸」にすると借り手が少なくなるという意見がありますが、競合が増えると嫌なので本当は言いたくないですが大間違いです。　「全館完全禁煙賃貸」にするのは、なかなか難しいので、まず当分10年や20年では増えませんが・・・

禁煙賃貸にするとペット可と同じく他に変わりを探すのが難しい「only one」物件なので、長く居住しますが、今回の方も10年近く居住で結婚のための退去で、直近で募集した部屋に

〇「不動産会社」問い合わせ、12人（業務連絡でこれらを教えてくれる業者は少ないので、実際はもっといると思います）。　

〇「業者間」問い合わせ、9人（業務連絡でこれらを教えてくれる業者は少ないので、実際はもっといると思います）。　

〇「内覧」8人、内覧前に「申し込み書」の段階で断った方6人、オーナー審査合格2人。　

〇 性別判明のうち、男性7人。女性5人。

〇 ペット猫2人。　犬1人。　猫、犬両方１人。

〇 ポータルサイト「スーモ」経由5件、「ホームズ」経由1件。

〇 自動車1人、バイク1人。　

既存の物件オーナーは「完全禁煙賃貸」に変えていくには入居者入れ替えで10年近くかかるので現実的ではありませんが、新築予定のオーナーは「新築」「完全禁煙賃貸」「ペット可」の希少価値で、「新築」時も「築古」になっても最強の賃貸経営が出来ます。

[137: 匿名さん]

>>136 「完全禁煙賃貸」オーナーさん

最強の謳い文句は怪しさ丸出し

[138: 匿名希望]

完全禁煙賃貸（あるいは購入でも）あれば、絶対住みたいです。

[139: 名無しさん]

分譲だとその部屋のみが禁煙でも、隣に喫煙者が住んでいると必ず有害物質を含んだ空気が流れて来て、受動喫煙になります。喫煙不可、禁煙という文言が契約書に入っている場合は、違反者にはすぐの退去と迷惑料、を払って貰いたいです。現状は電子タバコ等のかくれ喫煙者が野放しになっているので、何らかの厳罰を与えて貰いたいです。

[140: マンション検討中さん]

あなたの部屋の真上にぜひ住みたいです！！

[141: ヤニカス大嫌い]

タバコを吸うなとは誰一人言ってないと思う　タバコの煙を外に出すな！！窓を締め切って全部吸い込め！！
だって大好きなタバコの煙を外に出す理由ってなんなの？汚いオッサンの肺に一度入った煙を吸わされてる身にもなってみ？拷問だろ？

[142: 職人さん]

>>74 賃貸さん
ペットはいますが、綺麗好きです。禁煙マンションを探しているので、借りては相当いると思います。

[143: 評判気になるさん]

禁煙の賃貸本当に増えて欲しい。探してるのに全然ない。
あるにはあるけど、家賃が高いし選択肢が非常に小さくなるので気に入る物件を探すのが難しい。

[144: マンション検討中さん]

全戸禁煙のマンション少ないですよね。
希望の地域にあったら絶対借りたい。

[145: 名無しさん]

全室禁煙でペット可は理にかなってる
部屋内喫煙でペットが同居してるは可哀想